2024版建筑工程协议风险管理及索赔关键问题研究版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程协议风险管理及索赔关键问题研究版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2工程概述1.3术语解释2.合同主体2.1甲方义务2.2乙方义务2.3丙方义务3.工程范围与内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程变更4.工期与进度4.1施工工期4.2进度计划4.3工期延误5.质量控制5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.费用与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3价格调整7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对8.索赔管理8.1索赔条件8.2索赔程序8.3索赔证据9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止后的处理12.一般条款12.1适用法律12.2合同修改与补充12.3合同的生效与终止13.附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3其他重要文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方：指合同约定的承担工程发包义务的法人或其他组织。乙方：指合同约定的承担工程承包义务的法人或其他组织。丙方：指合同约定的承担工程监理义务的法人或其他组织。1.2工程概述工程名称：根据合同约定，甲方将某项建筑工程发包给乙方施工，并由丙方进行监理。工程地点：合同约定的具体工程实施地点。工程规模：合同约定的工程总面积、建筑高度、结构类型等。1.3术语解释建筑工程：指按照合同约定，由乙方施工、丙方监理的各类建筑物、构筑物及其附属设施。工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的程度。工程质量：指工程满足合同约定的技术标准、使用功能和安全要求的情况。工程变更：指在合同履行过程中，因设计、使用功能、规模等因素发生变化，导致合同内容、工程量、工期等发生调整的情况。第二条合同主体2.1甲方义务（1）按照合同约定，向乙方支付工程价款。（2）提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等必要的施工条件。（3）协调解决施工过程中，与第三方产生的纠纷和影响工程正常进行的问题。（4）按合同约定，向乙方提供设计图纸、技术说明书等工程资料。2.2乙方义务（1）按照合同约定，完成工程施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。（2）遵守国家法律法规，严格执行工程标准、规范和设计要求。（3）负责工程现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。（4）承担工程变更导致的额外费用和工期延误。2.3丙方义务（1）按照合同约定，对工程施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。（2）对乙方施工过程进行监督检查，发现问题及时提出，并监督乙方整改。（3）协调解决施工过程中，甲方、乙方之间的争议和问题。（4）按合同约定，向甲方和乙方提供监理报告。第三条工程范围与内容3.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、附属设施工程等。3.2工程内容乙方应按照设计图纸、技术说明书等工程资料，完成建筑工程的施工，包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑安装工程、建筑电气工程等。3.3工程变更如因设计、使用功能、规模等因素发生变化，导致合同内容、工程量、工期等发生调整的，甲方、乙方、丙方应按照合同约定的程序进行变更。第四条工期与进度4.1施工工期本工程合同约定的施工工期为个月，自开工之日起计算。4.2进度计划乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工进度计划，并报甲方、丙方备案。4.3工期延误（1）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（2）因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力等不可预见因素导致工期延误的，按合同约定的不可抗力条款处理。第五条质量控制5.1质量标准本工程质量应满足国家法律法规、工程标准、规范和设计要求。5.2质量监督甲方、丙方应对工程施工过程进行质量监督，确保工程质量满足合同要求。5.3质量问题处理（1）施工过程中发现质量问题的，乙方应立即停止施工，报告甲方、丙方，并按照甲方、丙方的要求进行整改。（2）工程验收不合格的，乙方应按照甲方、丙方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条费用与支付6.1合同价格本合同约定的工程合同价格为元（大写：人民币元整），包括工程全部费用。6.2支付方式甲方按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程价款。6.3价格调整因工程变更、不可抗力等因素导致合同价格发生调整的，甲方、乙方、丙方应按照第八条风险管理8.1风险识别甲方、乙方、丙方应共同识别工程施工过程中的潜在风险，并制定相应的风险防范措施。8.2风险评估甲方、乙方、丙方应对识别的风险进行评估，确定风险的影响程度和可能性，并制定相应的风险应对措施。8.3风险应对（1）对于可预见的风险，甲方、乙方、丙方应提前制定应对措施，避免或减轻风险影响。（2）对于不可预见的风险，甲方、乙方、丙方应根据实际情况，及时采取措施，减轻风险影响。第九条索赔管理9.1索赔条件（1）因乙方原因导致工程质量、安全、进度等不符合合同约定的，乙方应承担相应的索赔责任。（2）因甲方原因导致工程质量、安全、进度等不符合合同约定的，甲方应承担相应的索赔责任。（3）因不可抗力等不可预见因素导致工程质量、安全、进度等不符合合同约定的，按合同约定的不可抗力条款处理。9.2索赔程序（1）提出索赔的一方应向其他各方发出书面索赔通知，说明索赔事由、要求及依据。（2）其他各方应在收到索赔通知后的个工作日内，对索赔事项进行核实，并提出书面答复。（3）如其他各方对索赔事项有异议的，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.3索赔证据提出索赔的一方应提供相关证据，证明索赔事由的存在和损失的大小。证据包括但不限于：合同文件、图纸、施工记录、验收报告、鉴定意见等。第十条违约责任10.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程价款的，应支付迟延付款的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程的，应支付迟延完工的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担因此导致的损失责任。（3）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约（1）丙方未按合同约定进行监理的，应承担因此导致的损失责任。（2）丙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商解决不成，各方可同意选择第三方进行调解。调解成立的，各方应予以执行。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）合同履行完毕，双方终止合同的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。12.2终止条件（1）合同约定的工程完工并验收合格的。（2）合同约定的违约解除条件的。12.3解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应按照甲方、丙方的要求，完成工程收尾工作。（2）合同解除或终止后，甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的工程价款。（3）合同解除或终止后，各方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的其他事项。第十三条一般条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效与终止本合同自各方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格之日终止。第十四条签字盖章14.1甲方签字（甲方盖章）14.2乙方签字（乙方盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等，用以指导施工和监理。2.技术说明书：详细说明工程的技术要求、材料规格、施工工艺等，以确保施工质量。3.施工组织设计：乙方向甲方和丙方提交的施工方案，包括施工进度计划、施工方法、人员配置等。4.施工合同：乙方向甲方提交的工程承包合同，明确工程范围、合同价格、工期等。5.监理合同：丙方向甲方提交的监理服务合同，明确监理范围、监理责任、监理费用等。6.设计文件：包括建筑设计、结构设计、电气设计等图纸和说明。7.变更协议：如有工程变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更价款、变更工期等。8.付款凭证：包括工程预付款、进度款、尾款等支付凭证。9.验收报告：工程完工后，乙方提交的工程验收报告。10.保修书：乙方提交的工程保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定支付工程价款，需支付迟延付款的违约金。未按合同约定提供施工条件，需承担因此导致乙方损失的责任。未按合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能在约定的付款节点支付工程价款，那么甲方就构成了违约行为，根据合同约定，甲方应支付迟延付款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定完成工程，需支付迟延完工的违约金。未按合同约定保证工程质量，需承担因此导致的损失责任。未按合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。示例：如果乙方未能在合同约定的工期范围内完成工程，那么乙方就构成了违约行为，根据合同约定，乙方应支付迟延完工的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：未按合同约定进行监理，需承担因此导致的损失责任。未按合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。示例：如果丙方未能按照合同约定的频率对工程施工过程进行监理，那么丙方就构成了违约行为，根据合同约定，丙方应承担因此导致的损失责任。说明三：法律名词及解释：1