2024青岛房地产租赁居间代理专项服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛房地产租赁居间代理专项服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途4.1房地产用途规定4.2违规用途处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋修缮与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用规范7.1房屋使用限制7.2房屋损坏赔偿7.3房屋使用安全8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产权属证明文件11.3其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的房屋返还13.2合同解除或终止后的租金结算13.3合同解除或终止后的争议处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同履行地点14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________1.3代理方信息代理方名称：________代理方地址：________代理方联系人：________代理方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：________房地产具体地址：________2.2房地产面积房地产建筑面积：________平方米房地产使用面积：________平方米2.3房地产结构房地产建筑结构：________2.4房地产用途房地产用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________3.2租金金额租金总额：________元3.3租金支付方式租金支付方式：________3.4租金调整机制租金调整依据：________租金调整周期：________4.租赁用途4.1房地产用途规定租赁用途仅限于________4.2违规用途处理如承租方违反本条款规定，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金总额：________元5.2保证金支付方式保证金支付方式：________5.3保证金退还条件在租赁期满且房屋无损坏的情况下，承租方有权要求退还保证金。6.房屋修缮与维护6.1出租方维修责任出租方负责房屋的基本维修，包括但不限于房屋主体结构、公共设施等。6.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于家具、电器等。6.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，双方协商确定承担方式。7.房屋使用规范7.1房屋使用限制7.2房屋损坏赔偿如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3房屋使用安全承租方应确保房屋使用安全，遵守相关法律法规，不得造成他人人身或财产损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的；8.2合同终止条件合同租赁期满，且租赁房屋无损坏，双方无争议的情况下，合同自然终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）承租方应将房屋及附属设施完好地交还给出租方；（2）出租方应退还承租方已支付的租金及保证金（扣除合理损耗和必要费用）；（3）双方应互相确认已履行完毕合同约定的权利和义务。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金；（2）擅自提高租金或改变房屋用途的，应承担相应的违约责任；9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任；9.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁方式，争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的程序规定进行。11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产权属证明文件11.3其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________天以书面形式通知对方，并说明解除理由。13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的房屋返还合同解除或终止后，承租方应在________天内将房屋及附属设施完好地交还给出租方。13.2合同解除或终止后的租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.3合同解除或终止后的争议处理合同解除或终止后，双方应按照本合同第十条规定的争议解决方式处理未解决的争议。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.3合同履行地点本合同履行地点为________。14.4合同签署日期本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房地产租赁居间代理专项服务合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并应在合同中明确列出。3.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则默认为甲方或乙方承担全部责任。4.第三方权利义务4.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。4.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方信息，负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，但不得干预第三方独立行使职权。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权，但不得干预第三方独立行使职权。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务内容：在合同中明确第三方提供的服务内容，包括但不限于信息提供、市场调研、风险评估、法律咨询等。6.1.2第三方服务费用：在合同中明确第三方服务费用的金额、支付方式及支付时间。6.1.3第三方服务期限：在合同中明确第三方服务的起始日期和终止日期。6.1.4第三方保密义务：在合同中明确第三方对甲乙双方商业秘密的保密义务。6.1.5第三方责任限制：在合同中明确第三方责任限额，并约定在第三方责任范围内的损失，由第三方承担。6.1.6第三方违约责任：在合同中明确第三方违约行为及相应的违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行服务职责。7.3第三方介入后，若出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金、保证金等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。3.房屋使用说明要求：详细描述房屋的设施、设备、维修保养等使用注意事项。说明：此附件用于指导承租方正确使用房屋，减少不必要的损坏。4.保证金收据要求：由出租方出具，注明保证金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：此附件作为保证金支付和退还的凭证。5.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状态，包括损坏情况、功能是否正常等。说明：此附件作为房屋交接的依据，确保双方对房屋现状达成一致。6.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更日期等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：此附件用于指导双方在发生争议时，按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的________%。示例：若租金为1000元/月，则每日违约金为10元。（2）擅自提高租金或改变房屋用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。示例：若擅自提高租金，应退还差额租金，并支付相当于差额租金________%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的________%。示例：若租金为1000元/月，则每日违约金为10元。（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用，并支付相当于修复费用________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时提供约定服务或提供的服务不符合约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的________%。示例：若服务费用为10000元，则每日违约金为100元。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若泄露商业秘密造成损失，第三方应赔偿损失，并支付相当于损失________%的违约金。全文完。2024青岛房地产租赁居间代理专项服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容和范围2.1居间代理服务2.2租赁代理服务2.3特定房地产项目服务3.服务期限和费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务提供方责任和义务4.1负责提供准确信息4.2负责保密4.3负责维护客户权益5.客户责任和义务5.1提供真实信息5.2按时支付费用5.3配合服务提供方6.信息披露和保密6.1信息披露6.2保密义务7.服务终止和解除7.1服务终止条件7.2服务解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和补充10.1合同变更10.2合同补充11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指委托房地产租赁居间代理服务的客户；（2）“乙方”指提供房地产租赁居间代理服务的代理机构；（3）“房地产”指甲方欲租赁的房屋及其附属设施；（4）“居间代理服务”指乙方在甲方授权下，代表甲方与第三方进行房地产租赁交易的媒介服务；（5）“租赁代理服务”指乙方在甲方授权下，代表甲方与第三方进行房地产租赁交易的代理服务。2.服务内容和范围2.1居间代理服务乙方应按照甲方要求，为甲方寻找合适的租赁对象，协助甲方与租赁对象进行洽谈，提供相关信息和建议。2.2租赁代理服务乙方在甲方授权下，代表甲方与租赁对象签订租赁合同，负责租赁合同的履行和监督。2.3特定房地产项目服务乙方应根据甲方提供的房地产项目信息，进行市场调研、分析，为甲方提供针对性的租赁策略和推广方案。3.服务期限和费用3.1服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。3.2服务费用乙方服务费用为租赁成交总额的【】%。3.3费用支付方式甲方应在租赁合同签订后【】日内，将服务费用一次性支付给乙方。4.服务提供方责任和义务4.1负责提供准确信息乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确、完整。4.2负责保密乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3负责维护客户权益乙方在代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.客户责任和义务5.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。5.2按时支付费用甲方应按约定时间支付服务费用。5.3配合服务提供方甲方应积极配合乙方的服务，包括但不限于提供相关文件、参加谈判等。6.信息披露和保密6.1信息披露乙方在提供居间代理服务过程中，应向甲方披露可能影响交易的信息。6.2保密义务乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.服务终止和解除8.1服务终止条件（1）租赁合同签订后，服务期限自然终止；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲方或乙方单方面违约，经另一方书面通知后【】日内未采取补救措施或违约行为未得到纠正。8.2服务解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方利益；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。9.违约责任9.1违约行为（1）未按约定提供服务；（2）泄露甲方商业秘密或个人隐私；（3）未按约定支付服务费用；（4）其他违约行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更和补充11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知，除本合同另有约定外，均应以书面形式进行。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。13.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）甲方授权委托书；（2）租赁合同；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产租赁居间代理服务过程中，除甲乙双方外，可能参与或介入的任何个人、机构或组织。1.2第三方可能包括但不限于：（1）房地产出租方或承租方；（2）律师事务所、会计师事务所等第三方专业服务机构；（3）评估机构、鉴定机构等第三方专业评估机构；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方责任（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（3）在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过【】万元人民币。（2）第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，获取必要的合同履行信息和资料。3.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项和职责；（3）第三方介入的时间、期限和条件；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）争议解决方式；（7）其他双方认为必要的条款。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，应在本合同约定的第三方责任限额内承担。（2）第三方对其他第三方承担的责任，由第三方自行承担。（3）甲乙双方对第三方承担的责任，应在本合同约定的范围内承担。6.第三方变更和解除6.1第三方变更（1）第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。（2）第三方变更后，原第三方责任仍由变更后的第三方承担。6.2第三方解除（1）第三方在履行职责过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。（2）第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并承担相应的责任。7.第三方介入的保密义务7.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.房地产租赁居间代理专项服务合同要求：提供合同原件，内容完整、清晰。说明：本合同是甲乙双方权利义务的依据。3.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书原件，内容明确授权范围。说明：用于授权乙方代表甲方进行相关事务。4.租赁合同要求：提供租赁合同原件，内容完整、合法。说明：租赁合同是甲乙双方签订的正式租赁协议。5.房地产权证要求：提供房地产权证复印件，内容完整、合法。说明：用于证明房地产的所有权。6.房地产租赁登记备案证明要求：提供房地产租赁登记备案证明复印件。说明：证明租赁合同的合法性。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件，内容明确第三方职责。说明：第三方介入协议是第三方参与服务的基础。8.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证复印件。说明：证明甲方已支付服务费用。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之【】计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，乙方有权收取每日千分之【】的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担违约责任。示例：若乙方未按约定提供居间代理服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲方商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金不超过【】万元人民币。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付不超过【】万元的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024青岛房地产租赁居间代理专项服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3房地产租赁期限2.4房地产租赁租金2.5租金支付方式及时间3.居间方服务内容及职责3.1居间方服务内容3.2居间方职责3.3居间方权利4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.房地产租赁合同的签订与备案6.1房地产租赁合同的签订6.2房地产租赁合同的备案7.房地产租赁合同的变更与解除7.1房地产租赁合同的变更7.2房地产租赁合同的解除8.房地产租赁合同的续签8.1房地产租赁合同的续签条件8.2房地产租赁合同的续签程序9.房地产租赁合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3居间方违约责任10.房地产租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.房地产租赁合同的终止与清算11.1房地产租赁合同的终止11.2房地产租赁合同的清算12.居间服务费用及支付12.1居间服务费用12.2居间服务费用支付方式12.3居间服务费用支付时间13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件13.4合同其他约定14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：___________丙方法定代表人：___________丙方联系方式：___________第二条房地产租赁基本信息2.1房地产位置及面积房地产地址：___________房地产面积：___________平方米2.2房地产用途房地产用途：___________2.3房地产租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________2.4房地产租赁租金租赁租金：___________元/月租金支付方式：___________2.5租金支付时间租金支付时间：每月___________日前第三条居间方服务内容及职责3.1居间方服务内容1.提供房地产租赁信息；2.协助甲乙双方签订租赁合同；3.协助办理租赁备案手续；4.协助处理租赁过程中产生的相关事宜。3.2居间方职责1.严格遵守国家法律法规及行业规范；2.积极履行居间职责，维护甲乙双方的合法权益；3.对所提供的信息真实、准确、完整。3.3居间方权利1.收取居间服务费用；2.依法维护自身合法权益。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行必要的监督管理。4.2甲方义务1.甲方应按照合同约定提供符合租赁要求的房地产；2.甲方应配合丙方办理租赁备案手续；3.甲方应妥善保管房地产，确保乙方正常使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的房地产；2.乙方有权按照合同约定使用房地产。5.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金；2.乙方应爱护房地产，合理使用；3.乙方应按照合同约定办理租赁备案手续。第六条房地产租赁合同的签订与备案6.1房地产租赁合同的签订甲乙双方应在丙方的见证下，签订本房地产租赁合同。6.2房地产租赁合同的备案甲乙双方应在合同签订后____日内，向当地房地产管理部门办理租赁备案手续。第七条房地产租赁合同的变更与解除7.1房地产租赁合同的变更甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。7.2房地产租赁合同的解除1.因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金；2.因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金；3.经甲乙双方协商一致，可以解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第八部分：合同如下：第八条房地产租赁合同的续签8.1房地产租赁合同的续签条件租赁期限届满前，甲乙双方均有权提出续签合同，续签条件如下：1.双方均无违约行为；2.房地产符合租赁要求，无重大损坏；3.租金价格在合理范围内。8.2房地产租赁合同的续签程序1.双方在租赁期限届满前____日内，书面通知对方续签意向；2.双方在收到续签意向通知后____日内，协商确定续签条款；3.协商一致后，甲乙双方签订续签协议，作为本合同的附件。第九条房地产租赁合同违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按时提供符合租赁要求的房地产，应向乙方支付____元违约金；2.甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；3.甲方擅自改变房地产用途，应向乙方支付____元违约金。9.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；2.乙方擅自改变房地产用途，应向甲方支付____元违约金；3.乙方违反租赁合同约定，造成房地产损坏，应承担赔偿责任。9.3居间方违约责任1.居间方未履行居间职责，应向甲方或乙方支付____元违约金；2.居间方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任。第十条房地产租赁合同争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方在协商解决争议时，应遵循诚实信用原则；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；3.如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条房地产租赁合同的终止与清算11.1房地产租赁合同的终止1.租赁期限届满，合同自然终止；2.因甲方或乙方违约，合同可提前终止；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。11.2房地产租赁合同的清算1.合同终止后，甲乙双方应在____日内进行清算；2.清算内容包括租金结算、房地产设施设备归还等；3.清算过程中产生的费用，由责任方承担。第十二、十三、十四条合同签订日期及双方签字盖章12.1合同签订日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2双方签字盖章甲方（出租方）签字盖章：___________乙方（承租方）签字盖章：___________丙方（居间方）签字盖章：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产租赁居间代理专项服务合同履行过程中，由甲方、乙方或丙方邀请或引入，为合同履行提供专业服务、技术咨询或其他辅助服务的企业、机构或个人。1.2第三方的服务内容应与合同约定的居间代理服务内容相一致或在其范围内。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于因提供的服务导致合同无法履行、造成损失或损害的，其责任限额由甲方、乙方和丙方在合同中约定。1.第三方责任限额的总额；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的计算方法；4.第三方责任限额的赔偿方式。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方和丙方按照合同约定支付其服务费用；2.第三方有权在合同履行过程中，根据甲方、乙方和丙方的要求提供专业服务、技术咨询或其他辅助服务；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方和丙方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范；3.第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密；4.第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格、造成损失或损害的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系1.第三方作为甲方邀请或引入的服务提供者，应与甲方签订单独的服务协议；2.第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督和评估；3.第三方因自身原因导致的服务问题，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方的关系1.第三方作为乙方邀请或引入的服务提供者，应与乙方签订单独的服务协议；2.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督和评估；3.第三方因自身原因导致的服务问题，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与丙方的关系1.第三方作为丙方邀请或引入的服务提供者，应与丙方签订单独的服务协议；2.第三方对丙方负责，丙方对第三方的服务进行监督和评估；3.第三方因自身原因导致的服务问题，丙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致；2.第三方介入应符合合同约定和法律法规要求；3.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方介入的程序1.甲方、乙方和