二零二五年度按揭中商铺买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中商铺买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.买卖标的物2.1商铺基本情况2.2商铺权属情况2.3商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3登记费用5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交房条件6.1交房前准备工作6.2交房手续6.3交房注意事项7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺买卖合同13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋过户登记申请14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________________法定代表人：____________________________身份证号码：____________________________联系方式：____________________________1.2乙方信息乙方名称：____________________________法定代表人：____________________________身份证号码：____________________________联系方式：____________________________第二条买卖标的物2.1商铺基本情况商铺地址：____________________________商铺面积：____________________________平方米商铺用途：____________________________2.2商铺权属情况商铺产权证号：____________________________商铺产权性质：____________________________2.3商铺配套设施商铺配套设施清单：____________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易总价款为人民币：____________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同签订后__个工作日内支付人民币：____________________________元整；（2）尾款：在甲方办理完过户手续并取得房屋所有权证后__个工作日内支付人民币：____________________________元整。3.3付款期限首付款应在合同签订后__个工作日内支付，尾款应在过户手续办理完毕后__个工作日内支付。第四条房屋过户及登记4.1过户手续甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并确保过户手续的合法、有效。4.2登记手续甲方应在过户手续办理完毕后__个工作日内，协助乙方办理商铺登记手续。4.3登记费用过户登记费用由乙方承担。第五条交付及验收5.1交付时间商铺交付时间为__年__月__日。5.2验收标准乙方应在交付后__个工作日内对商铺进行验收，验收标准为合同附件中约定的标准。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在交付日期前__个工作日通知甲方；（2）验收时，甲方应陪同乙方进行；（3）验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改；（4）验收合格的，双方签字确认。第六条交房条件6.1交房前准备工作（1）确保商铺无任何权属纠纷；（2）办理完过户手续并取得房屋所有权证；（3）确保商铺具备交付条件。6.2交房手续交房手续包括但不限于：（1）甲方提供房屋所有权证；（2）乙方支付全部款项；（3）双方签署交房确认书。6.3交房注意事项（1）交房时，乙方应验收商铺的实际情况与合同约定是否一致；（2）交房后，乙方应妥善保管商铺及配套设施。第七条房产过户登记7.1登记申请甲方应在合同签订后__个工作日内向房产管理部门提交过户登记申请。7.2登记费用过户登记费用由乙方承担。7.3登记时间过户登记手续应在合同签订后__个月内完成。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按合同约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币：____________________________元。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币：____________________________元。（2）若乙方在验收过程中发现商铺存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应签署解除或终止合同协议书，并办理相关手续。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________________。11.3合同终止日期合同终止日期为：____________________________。第十三、十四条合同附件及签署13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）商铺买卖合同；（2）付款凭证；（3）房屋过户登记申请。13.2合同签署及生效（1）本合同一式__份，甲乙双方各执__份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四部分：合同签署及生效14.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务或协助，但需事先取得对方的书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方的服务范围和内容应在合同中明确约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币：____________________________元。6.2若第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第七条第三方变更及退出7.1若第三方需要变更或退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。7.2第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。8.2第三方对甲乙双方提供的服务或协助，仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务或协助，甲方和乙方有权拒绝接受。8.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2若合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方的介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。11.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。第十二条第三方介入的合同终止12.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。12.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、买卖标的物、交易价格及支付方式、房屋过户及登记、交付及验收、交房条件、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为商铺买卖合同的核心内容，双方应在附件中详细列明所有合同条款。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人信息、付款用途等。附件说明：本附件用于证明付款事实，作为合同履行的证据。3.附件三：房屋过户登记申请详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、过户原因等。附件说明：本附件用于申请房屋过户登记，是办理过户手续的必备文件。4.附件四：商铺配套设施清单详细要求：包括配套设施名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件用于详细说明商铺的配套设施情况，作为验收依据。5.附件五：验收报告详细要求：包括验收日期、验收结果、存在问题及整改意见等。附件说明：本附件用于记录商铺验收情况，作为交付依据。6.附件六：违约金及赔偿计算依据详细要求：包括违约金计算公式、赔偿金额计算依据等。附件说明：本附件用于明确违约金及赔偿的计算方法，作为违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限等。附件说明：本附件用于约定争议解决的具体方式和期限，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币：____________________________元。乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币：____________________________元。甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。乙方在验收过程中发现商铺存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.责任认定标准：违约金及赔偿金额的计算依据合同附件六中的计算公式。甲方或乙方未能履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。若违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：若甲方未能在合同约定的时间内办理完过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币：1000元违约金。示例二：若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，每延迟一日，应向甲方支付人民币：500元违约金。示例三：若甲方提供的商铺存在权属纠纷，导致乙方遭受人民币：50000元损失，甲方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度按揭中商铺买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.商铺现状及瑕疵告知7.1商铺现状描述7.2瑕疵告知8.迁徙及配套设施8.1迁徙要求8.2配套设施9.商铺租赁及其他约定9.1商铺租赁约定9.2其他约定10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺现状照片11.2附件二：商铺产权证复印件12.合同签订地点13.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.买卖标的物信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________2.5商铺产权性质：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，在商铺产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间：如前款所述3.4付款地点：____________________4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：买卖双方按照合同约定履行完毕各自义务后，合同生效。5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续：卖方应协助买方办理商铺产权过户手续，买方应按相关规定支付相关税费；5.2登记手续：双方应于商铺产权过户手续办理完毕后____个工作日内，共同到不动产登记机构办理登记手续；5.3登记费用：双方按照国家及地方政策规定各自承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按时支付款项；6.1.2卖方未按时办理产权过户手续；6.1.3双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1买方违约：买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；6.2.2卖方违约：卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付_____%的违约金。7.商铺现状及瑕疵告知7.1商铺现状描述：7.1.1商铺结构完好，无安全隐患；7.1.2商铺内部设施齐全，功能正常；7.1.3商铺周边环境良好，交通便利；7.2瑕疵告知：7.2.2卖方已对上述瑕疵进行告知，买方已充分了解并接受。8.迁徙及配套设施8.1迁徙要求：8.1.1卖方应确保商铺在合同签订前已腾空，不得留有任何物品或租户；8.1.2买方在支付首付款后，有权要求卖方在____个工作日内完成迁徙；8.1.3迁徙过程中，卖方应提供必要的协助，如提供临时仓储服务。8.2配套设施：8.2.1商铺所在区域应具备基本的生活配套设施，如供水、供电、供气、通讯等；9.商铺租赁及其他约定9.1商铺租赁约定：9.1.1买方有权自行决定商铺的租赁事宜；9.1.2买方在租赁期间应遵守相关法律法规及物业管理规定。9.2其他约定：9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；9.2.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：商铺现状照片11.2附件二：商铺产权证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：迁徙清单12.合同签订地点：____________________13.合同份数13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的授权2.1甲方和乙方在合同中明确约定，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助履行合同义务。2.2第三方的介入需经甲方和乙方共同书面同意。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照甲方和乙方的授权，提供专业、及时的服务；3.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；4.1.2如第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务；5.1.2甲方与第三方的服务协议不构成对乙方权利的约束。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务；5.2.2乙方与第三方的服务协议不构成对甲方权利的约束。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；5.3.2第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的服务协议或相关法律文件界定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方和乙方共同确定需要介入的第三方；6.1.2甲方和乙方与第三方签订服务协议；6.1.3第三方按照服务协议的约定履行职责。6.2第三方介入的费用承担：6.2.1第三方服务费用由甲方和乙方按比例分担；6.2.2如合同约定有第三方费用承担的具体方式，按约定执行。6.3第三方介入的效果：6.3.1第三方介入的效果不影响合同双方的原始权利和义务；6.3.2第三方介入的成果和责任由甲方和乙方共同承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3出现法律规定的其他终止情形。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成现有工作并退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺现状照片要求：照片需清晰展示商铺内外部环境，包括建筑外观、内部装修、设施设备等。说明：照片作为商铺现状的证明，用于后续产权过户及维修责任的界定。2.附件二：商铺产权证复印件要求：复印件需清晰完整，包含商铺名称、地址、面积、产权性质等信息。说明：产权证复印件作为商铺产权归属的证明，用于后续产权过户及权利义务的履行。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证需包含付款日期、付款金额、付款方及收款方信息。说明：付款凭证作为款项支付的证明，用于后续合同履行情况的核对。4.附件四：迁徙清单要求：清单需详细列出迁徙物品的名称、数量、规格等信息。说明：迁徙清单作为迁徙物品的记录，用于后续迁徙责任的界定。5.附件五：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为争议解决的依据，用于保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时办理产权过户手续；1.3第三方在执行任务过程中造成损失；1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即书面通知对方；2.2违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施；2.3如违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付款项：买方应向卖方支付_____%的违约金；3.2卖方未按时办理产权过户手续：卖方应向买方支付_____%的违约金；3.3第三方在执行任务过程中造成损失：第三方应按实际损失赔偿甲方和乙方；3.4任何一方违反合同约定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度按揭中商铺买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期和地点2.买卖标的物概述2.1商铺名称、位置、面积2.2商铺用途、权属情况2.3商铺附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.按揭贷款事项4.1按揭贷款银行及贷款额度4.2贷款利率及期限4.3甲方还贷责任及违约责任4.4贷款手续费的承担5.房产过户手续5.1过户时间及流程5.2过户税费及费用承担5.3产权证办理及领取6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2商铺交付条件及时间6.3交付后的验收及瑕疵处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式7.3诉讼管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明及通知10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：商铺买卖合同10.3附件二：按揭贷款合同10.4附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解除或终止的通知期限13.合同解除或终止后的义务13.1甲方义务13.2乙方义务13.3双方共同义务14.合同解除或终止后的权利14.1甲方权利14.2乙方权利14.3双方共同权利第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________身份证号码：________1.2乙方（买方）基本信息：名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________身份证号码：________1.3合同签订日期和地点：签订日期：____年____月____日签订地点：________2.买卖标的物概述2.1商铺名称、位置、面积：商铺名称：________商铺位置：________商铺面积：________2.2商铺用途、权属情况：商铺用途：________商铺权属：________（明确甲方为该商铺的合法所有者）2.3商铺附属设施及设备：商铺内附属设施及设备清单如下：（1）________（2）________（3）________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：商铺总价款为人民币____元整。3.2付款方式及时间：（1）首付金额：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款金额：人民币____元整，甲方协助乙方办理按揭贷款，乙方应在贷款批准后____个工作日内支付；3.3逾期付款的违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。4.按揭贷款事项4.1按揭贷款银行及贷款额度：乙方拟向________银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币____元整。4.2贷款利率及期限：贷款利率按________银行规定执行，贷款期限为____年。4.3甲方还贷责任及违约责任：甲方自愿承担乙方按揭贷款的全部还款责任，若乙方未按约定还款，甲方应承担相应的违约责任。4.4贷款手续费的承担：贷款手续费由乙方承担，具体金额以________银行规定为准。5.房产过户手续5.1过户时间及流程：过户时间为合同签订后____个工作日内，具体流程如下：（1）甲方提供相关过户手续；（2）乙方配合办理过户手续；（3）双方共同到房产交易中心办理过户登记；5.2过户税费及费用承担：过户税费按国家相关政策执行，具体费用由____方承担。5.3产权证办理及领取：过户完成后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理产权证，产权证领取后，乙方应及时领取。6.合同履行及交付6.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。6.2商铺交付条件及时间：（1）商铺权属清晰；（2）商铺内设施设备完好；（3）商铺无任何债务、诉讼等法律纠纷。商铺交付时间为合同签订后____个工作日内。6.3交付后的验收及瑕疵处理：乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收，如有瑕疵，应在验收期内提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担：双方应严格履行合同约定，若一方违约，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖法院：本合同签订地为________，双方同意由________人民法院管辖。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同履行成为非法或不经济；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止；（3）合同约定的终止条件成就。8.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）乙方应退还甲方已支付的全部款项，甲方应退还乙方已支付的预付款；（3）双方应互相返还因合同而产生的财产、资料等。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理：（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。10.合同附件10.1合同附件清单：（1）商铺买卖合同；（2）按揭贷款合同；（3）商铺交接清单；（4）相关税费缴纳凭证；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2附件一：商铺买卖合同；10.3附件二：按揭贷款合同；10.4附件三：其他相关文件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改应以书面形式进行；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改的效力：合同修改对双方具有约束力，自修改内容生效之日起执行。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：（1）通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。12.3合同解除或终止的通知期限：合同解除或终止的通知应在提前____个工作日以书面形式送达对方。13.合同解除或终止后的义务13.1甲方义务：（1）退还乙方已支付的全部款项；（2）协助乙方办理合同解除或终止后的相关手续。13.2乙方义务：（1）退还甲方已支付的预付款；（2）协助甲方办理合同解除或终止后的相关手续。13.3双方共同义务：（1）在合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系；（2）双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。14.合同解除或终止后的权利14.1甲方权利：（1）要求乙方履行合同约定的义务；（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。14.2乙方权利：（1）要求甲方履行合同约定的义务；（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。14.3双方共同权利：（1）在合同履行过程中，双方均有权要求对方履行合同约定的义务；（2）在合同履行过程中，双方均有权要求对方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业服务、监督合同履行等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应合作协议。2.3第三方根据合作协议，履行其职责，为甲乙双方提供必要的服务。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，若因专业原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。4.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方在履行职责过程中，不得滥用职权，损害甲乙双