2024版本定金乙方甲方丙方二手房买卖合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版本定金乙方甲方丙方二手房买卖合本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙方：指购买方，姓名：________，身份证号码：________1.2甲方：指出售方，姓名：________，身份证号码：________1.3丙方：指中介方，姓名：________，营业执照号码：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________，房屋所有权证号：____________________2.2房屋面积：____平方米，房屋户型：____室____厅____卫2.3房屋建筑结构：____________________，建造年代：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3剩余房款将于房屋过户手续完成后，由乙方一次性支付给甲方第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续4.3房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内第五条定金及违约金5.1乙方支付的定金在房屋过户手续完成后，将计入房款5.2如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金5.3如乙方违约，已支付的定金归甲方所有第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同6.2如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第九条其他约定9.1甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常使用9.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需费用9.3丙方应提供合法的中介服务，并按照约定收取中介费第十条甲方声明10.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷10.2甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋过户手续第十一条乙方声明11.1乙方保证按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需费用11.2乙方承诺在合同约定的时间内接收房屋第十二条丙方声明12.1丙方保证提供合法的中介服务，并按照约定收取中介费12.2丙方承诺在合同约定的时间内协助甲方完成房屋过户手续第十三条房屋交付确认13.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等设施设备的使用说明13.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行实地查验，并在验收单上签字确认第十四条中介费支付14.1丙方的中介费为房屋成交价格的____%，总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元14.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1乙方：指购买方，姓名：，身份证号码：11010519800101001X1.2甲方：指出售方，姓名：，身份证号码：11010519850601003Y1.3丙方：指中介方，姓名：北京链家房地产经纪有限公司，营业执照号码：1101050000407595第二条房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室，房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2房屋面积：80平方米，房屋户型：两室一厅一卫2.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，建造年代：1998年第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000元3.2乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：肆万元整（小写）：40000元3.3剩余房款将于房屋过户手续完成后，由乙方一次性支付给甲方第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2甲方应在合同签订之日起10个工作日内，完成房屋过户手续4.3房屋交付时间为过户手续完成后5个工作日内第五条定金及违约金5.1乙方支付的定金在房屋过户手续完成后，将计入房款5.2如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金5.3如乙方违约，已支付的定金归甲方所有第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同6.2如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第九条其他约定9.1甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常使用9.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需费用9.3丙方应提供合法的中介服务，并按照约定收取中介费第十条甲方声明10.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷10.2甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋过户手续第十一条乙方声明11.1乙方保证按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需费用11.2乙方承诺在合同约定的时间内接收房屋第十二条丙方声明12.1丙方保证提供合法的中介服务，并按照约定收取中介费12.2丙方承诺在合同约定的时间内协助甲方完成房屋过户手续第十三条房屋交付确认13.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等设施设备的使用说明13.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行实地查验，并在验收单上签字确认第十四条中介费支付14.1丙方的中介费为房屋成交价格的1%，总额为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：80000元14.2乙方应在合同签订之日起7个工作日内，向丙方支付中介费第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明文件附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋设施设备清单及使用说明附件五：房屋过户所需材料清单附件六：中介服务合同附件七：房屋验收单附件一：房屋所有权证复印件要求：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。附件二：房屋产权清晰证明文件要求：甲方应提供房屋产权清晰证明文件，证明房屋不存在任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片及视频要求：甲方应在合同签订后五个工作日内，提供房屋现状的照片及视频，以保证乙方对房屋的购买决策有充分的了解。附件四：房屋设施设备清单及使用说明要求：甲方应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气、供暖等设施设备的使用说明，以便乙方正确使用和维护。附件五：房屋过户所需材料清单要求：甲方应提供房屋过户所需材料清单，以便乙方了解并准备相应的过户材料。附件六：中介服务合同要求：丙方应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及支付方式等。附件七：房屋验收单要求：乙方应在接收房屋后，对房屋进行实地查验，并在验收单上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续的，应双倍返还乙方已支付的定金。1.2甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷的，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能在合同约定的时间内支付房款的，乙方已支付的定金归甲方所有。2.2乙方未能在合同约定的时间内接收房屋的，乙方应支付甲方因此产生的合理费用。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未能提供合法的中介服务的，应退还乙方已支付的中介费，并承担相应的赔偿责任。3.2丙方未能按照约定协助甲方完成房屋过户手续的，应退还乙方已支付的中介费，并承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方属于违约行为。根据合同约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，即返还