2024版公司办公楼承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司办公楼承包合同范本本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包工程的范围1.2承包工程的量与质1.3承包工程的进度与时间2.承包价格与支付2.1承包价格的确定2.2预付款的支付2.3进度款的支付2.4竣工款的支付2.5质量保证金的支付与退还3.承包方的义务与责任3.1承包方的施工义务3.2承包方的质量责任3.3承包方的安全责任3.4承包方的保密责任4.发包方的义务与责任4.1发包方的配合义务4.2发包方的支付责任4.3发包方的变更责任4.4发包方的验收责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序6.违约责任6.1承包方的违约责任6.2发包方的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决程序8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.合同的附件9.1附件的内容9.2附件的效力10.合同的保管与复制10.1合同的保管10.2合同的复制11.合同的language11.1合同的语言11.2语言的解释12.合同的适用法律12.1适用法律的确定12.2法律的适用13.合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包工程的范围本合同承包范围包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化工程、机电设备安装工程、智能化系统安装工程等。1.2承包工程的量与质承包方应按照合同约定的数量和质量完成工程。工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，并满足发包方的使用要求。1.3承包工程的进度与时间承包方应按照合同约定的时间表完成工程。如因特殊情况导致工程进度延误，承包方应提前通知发包方，并采取措施确保工程按时完成。第二条承包价格与支付2.1承包价格的确定本合同的承包价格由双方在合同签订前，根据工程量清单、工程设计文件及相关市场行情，通过协商确定。2.2预付款的支付合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的10%作为预付款。预付款在承包方完成合同约定的工程进度后抵扣。2.3进度款的支付发包方应在承包方完成合同约定的工程进度后七个工作日内支付相应进度款。进度款的支付比例按照实际完成工程量的80%计算。2.4竣工款的支付工程验收合格后，发包方应在验收报告出具后七个工作日内支付竣工款。竣工款的支付比例为合同总价款的70%。2.5质量保证金的支付与退还承包方应在工程验收合格后，按照合同约定向发包方支付质量保证金。质量保证金的比例为合同总价款的5%。工程保修期内，如无质量问题，质量保证金将无息退还。第三条承包方的义务与责任3.1承包方的施工义务承包方应按照合同约定和国家及行业相关标准完成工程。承包方应保证工程质量，确保工程安全，并承担因施工原因造成的损失。3.2承包方的质量责任承包方应对工程质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家及行业相关标准。如工程出现质量问题，承包方应负责修复，并承担相应责任。3.3承包方的安全责任承包方应按照有关安全生产的法律、法规和合同约定，做好施工现场的安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，承包方应承担相应责任。3.4承包方的保密责任承包方应对发包方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经发包方许可不得泄露给第三方。第四条发包方的义务与责任4.1发包方的配合义务发包方应按照合同约定，为承包方提供施工场地、施工条件、施工资料等，并确保施工现场的安全。4.2发包方的支付责任发包方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向承包方支付合同款项。4.3发包方的变更责任如发包方因特殊情况需要变更合同内容，应与承包方协商，并签订补充协议。如因变更导致工程造价增减，双方应按约定调整合同价格。4.4发包方的验收责任发包方应按照合同约定和国家及行业相关标准，对完成的工程进行验收。如发现工程质量问题，发包方有权要求承包方修复，并承担相应责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。合同变更不得影响工程质量和安全，不得增加发包方的风险。5.2合同变更的程序合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。变更协议生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。5.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。5.4合同解除的程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条违约责任6.1承包方的违约责任承包方如未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定和国家及行业相关标准，或者未按照约定时间交付工程，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的违约金条款执行。6.2发包方的违约责任发包方如未按照合同约定支付款项，或者未按照约定提供施工条件，或者未按照约定时间办理验收手续，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的违约金条款执行。第九条争议解决7.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的解决程序双方在争议发生时，应立即停止争议事项的履行，并采取措施防止损失扩大。争议解决前，双方仍应履行合同约定的其他义务。第十条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。8.3合同的解除条件合同解除的条件按照合同约定的解除条款执行。第十一条合同的附件9.1附件的内容附件包括工程量清单、设计文件、施工图纸等。附件与合同具有同等法律效力。9.2附件的效力附件的效力按照合同约定的效力条款执行。第十二条合同的保管与复制10.1合同的保管双方均应妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整、真实、有效。10.2合同的复制任何一方如需复制合同，均应提前通知对方，并在得到对方同意后方可进行复制。复制的合同不得用于任何违法用途。第十三条合同的language11.1合同的语言本合同的语言为中文。11.2语言的解释合同的解释应按照合同约定的语言进行。第十四条合同的适用法律12.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律的适用双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国法律，并按照法律的规定承担相应的法律责任。第十五条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点本合同于____市（县）____区（镇）____签订。第十六条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以根据实际情况，在合同中约定其他条款。14.2双方未约定的其他条款双方未在合同中约定的其他事项，不得视为合同内容，不得影响合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：设计文件附件三：施工图纸附件四：施工规范与要求附件五：材料采购清单附件六：设备采购清单附件七：施工组织设计附件八：安全施工方案附件九：质量保证措施附件十：进度计划附件一的详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有承包工程的工程项目、工程量、工程单价和总价款。清单应由双方确认无误后作为合同的一部分。附件二的详细要求和说明：设计文件应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等。设计文件应符合国家及行业相关标准和规范，并由双方确认。附件三的详细要求和说明：施工图纸应详细表示出工程的结构、布局、尺寸、材料、构造等。施工图纸应由双方确认无误后作为合同的一部分。附件四的详细要求和说明：施工规范与要求应包括国家及行业相关标准、规范、规程等。施工规范与要求应由双方确认，并作为承包方施工的依据。附件五的详细要求和说明：材料采购清单应详细列出所有采购材料的名称、规格、数量、质量要求等。材料采购清单应由双方确认无误后作为合同的一部分。附件六的详细要求和说明：设备采购清单应详细列出所有采购设备的名称、型号、数量、质量要求等。设备采购清单应由双方确认无误后作为合同的一部分。附件七的详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工工艺、施工组织管理等。施工组织设计应由双方确认。附件八的详细要求和说明：安全施工方案应包括工程施工安全措施、安全防护设施、安全管理制度等。安全施工方案应由双方确认。附件九的详细要求和说明：质量保证措施应包括质量管理制度、质量控制措施、质量检测方法等。质量保证措施应由双方确认。附件十的详细要求和说明：进度计划应包括工程进度安排、关键节点、工期压缩措施等。进度计划应由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合合同约定和国家及行业相关标准。2.承包方未按照约定时间交付工程。3.承包方未按照约定提供施工条件。4.承包方未按照约定时间办理验收手续。5.发包方未按照合同约定支付款项。6.发包方未按照约定提供施工条件。7.发包方未按照约定时间办理付款手续。8.发包方未按照约定时间办理验收手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任按照合同约定的违约金条款执行。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、延迟损失等。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程，那么承包方应按照合同约定的违约金条款支付违约金。同时，承包方还应赔偿因工程延期给发包方造成的直接损失和间接损失，并承担因违约而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：双方为实现特定目的，明确相互权利义务而达成的协议。2.承包方：承担工程承包任务的一方。3.发包方：委托工程承包任务的一方。4.工程：指合同中约定的施工项目。5.工程量：指承包方在合同中承诺完成的工程的工作量。6.