2024版商铺转租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺转租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺定义与描述第二条：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条：商铺使用与维护6.1承租方使用要求6.2商铺维护责任6.3装修及变更第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同的后续处理第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条：其他约定13.1附加条款13.2补充协议13.3附件列表第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺定义与描述商铺是指甲方拥有所有权的位于____（地址）的____（房产证号）商铺，商铺的具体面积为____平方米，商铺现状如下：第二条：租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____（商业综合体名称或具体地址），具体位置示意图附后。2.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，乙方实际可使用面积为____平方米。2.3商铺用途乙方租赁商铺用于____（经营范围），未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第四条：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每月__日前向甲方支付当月的租金。4.3租金支付账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第五条：费用承担5.1出租方费用（1）商铺的物业费；（2）商铺的公共维修基金；（3）商铺的水电费；（4）商铺的物业管理费。5.2承租方费用（1）商铺的租金；（2）商铺的税费；（3）商铺的装修费用；（4）商铺的经营成本及费用。5.3共同承担费用（1）商铺的保险费；（2）商铺的安全维护费用；（3）商铺的消防设施维护费用。第六条：商铺使用与维护6.1承租方使用要求乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。6.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和整洁。6.3装修及变更乙方如需进行装修或变更商铺用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约处理方式违约金为本合同租金的__%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约金不足以赔偿损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致并签署。10.3合同失效条件有下列情形之一的，本合同失效：（1）租赁期满，乙方未续签或甲方未同意续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止或解除合同的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。11.3违约泄密责任泄露保密信息的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方地址：____乙方地址：____12.3通知有效期限通知自送达对方指定地址之日起，经过____个工作日视为送达。第十三条：其他约定13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____（2）____（3）____13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件列表本合同附件列表如下：（1）商铺所有权证明文件（2）乙方经营许可证（3）其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。第二条：第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）物业公司提供商铺的管理和服务；（3）政府相关部门对商铺的经营活动进行监管；（4）其他与商铺租赁、使用、维护等相关联的个体或组织。第三条：第三方权益的保护3.1甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循诚实信用、公平交易的原则。第四条：第三方责任的限定4.1第三方如因提供服务、产品或其他原因导致乙方向甲方提出索赔的，甲方应承担相应的责任。但甲方有权向第三方追偿。4.2第三方如因故意或重大过失导致乙方向甲方提出索赔的，甲方有权向第三方追偿，并有权解除本合同。第五条：第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务。5.2第三方如未能履行义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第六条：第三方权益的变更6.1如第三方发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的第三方继续有效。6.2如第三方转让其与本合同相关的权利义务，应取得甲乙双方的一致同意。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。7.2第三方不参与甲乙双方的经营活动，也不承担甲乙双方的经营风险。第八条：额外条款的增加8.1如甲乙双方与第三方就本合同项下的事项签订补充协议或附属协议，该补充协议或附属协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应确保补充协议或附属协议的签订符合法律法规的要求。第九条：第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。9.2如无具体协议，第三方对甲乙双方的责任限额为其向甲乙双方提供的服务、产品等对价金额。第十条：争议解决10.1如本合同项下的事务涉及第三方，发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如第三方介入引起的争议，甲乙双方可与第三方共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修正部分经双方协商一致并签署后，即可对本合同产生法律效力。11.3本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力，如与原合同存在冲突，以修正部分为准。第十二条：其他约定12.1本合同的修正部分未涉及的事项，按照原合同的约定执行。12.2本合同的修正部分如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。12.3本合同的修正部分如与原合同附件冲突，以修正部分为准。本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件附件二：乙方经营许可证附件三：商铺位置示意图附件四：商铺内部结构图附件五：商铺现状照片附件六：装修设计方案附件七：装修施工合同附件八：物业公司提供的管理和服务合同附件九：政府相关部门的监管文件附件十：其他重要文件附件一：商铺所有权证明文件本附件应包含商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺的所有权。附件二：乙方经营许可证本附件应包含乙方的经营许可证或其他经营资质证明，以证明乙方有权从事经营活动。附件三：商铺位置示意图本附件应详细标注商铺的具体位置，以便双方明确商铺的位置。附件四：商铺内部结构图本附件应详细标注商铺的内部结构，包括各个房间的布局和用途。附件五：商铺现状照片本附件应包含商铺现状的照片，以便双方了解商铺的实际情况。附件六：装修设计方案本附件应包含乙方提供的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。附件七：装修施工合同本附件应包含乙方与装修施工方签订的装修施工合同。附件八：物业公司提供的管理和服务合同本附件应包含甲方与物业公司签订的管理和服务合同，明确物业公司的管理和服务职责。附件九：政府相关部门的监管文件本附件应包含政府相关部门对商铺经营活动的监管文件，如许可证、批准文件等。附件十：其他重要文件本附件应包含其他与商铺租赁、使用、维护等相关联的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定。2.甲方未按照约定时间交付商铺，或延迟交付商铺。3.甲方未按照约定提供商铺的产权证明或其他相关文件。4.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按照约定使用商铺，或改变商铺的使用目的。6.乙方未按照约定进行装修或改造，或未经过甲方同意进行装修或改造。7.乙方未按照约定时间搬入或搬出商铺。8.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。3.甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同租金的10%乘以延迟交付的天数。4.甲方未按照约定提供商铺的产权证明或其他相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的10%乘以未提供文件的天数。5.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%乘以未支付的天数。6.乙方未按照约定使用商铺，或改变商铺的使用目的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%乘以违约天数。7.乙方未按照约定进行装修或改造，或未经过甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%乘以违约天数。8.乙方未按照约定时间搬入或搬出商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%乘以延迟搬入或搬出的天数。全文完。2024版商铺转租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方主体信息1.2租赁方主体信息1.3商铺定义与描述第二条：租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用的性质第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1转租方应承担的费用5.2租赁方应承担的费用5.3特殊费用的承担方式第六条：转租方的权利和义务6.1转租方的权利6.2转租方的义务第七条：租赁方的权利和义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1转租方的违约责任9.2租赁方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件第十二条：其他约定12.1商铺保险12.2商铺维修12.3商铺转租限制第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规第十四条：其他14.1合同签署日期14.2合同正本份数14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方主体信息1.1.1转租方全称：____________1.1.2转租方地址：____________1.1.3转租方联系人：____________1.1.4转租方联系电话：____________1.2租赁方主体信息1.2.1租赁方全称：____________1.2.2租赁方地址：____________1.2.3租赁方联系人：____________1.2.4租赁方联系电话：____________1.3商铺定义与描述1.3.1商铺位置：____________1.3.2商铺面积：____________1.3.3商铺使用的性质：____________第二条：租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：____________2.1.2商铺所在区域：____________2.1.3商铺门牌号码：____________2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积：____________2.2.2商铺公共区域面积：____________2.3商铺使用的性质2.3.1商铺当前使用性质：____________2.3.2商铺允许使用的性质：____________第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款3.3.1租赁续约条件：____________3.3.2租赁续约通知期限：____________第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：____________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：____________第五条：费用承担5.1转租方应承担的费用5.1.1转租方应承担的费用：____________5.2租赁方应承担的费用5.2.1租赁方应承担的费用：____________5.3特殊费用的承担方式5.3.1特殊费用：____________5.3.2特殊费用的承担方式：____________第六条：转租方的权利和义务6.1转租方的权利6.1.1转租方权利：____________6.2转租方的义务6.2.1转租方义务：____________第七条：租赁方的权利和义务7.1租赁方的权利7.1.1租赁方权利：____________7.2租赁方的义务7.2.1租赁方义务：____________第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件：____________8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件：____________第九条：违约责任9.1转租方的违约责任9.1.1转租方违约行为：____________9.1.2转租方违约责任：____________9.2租赁方的违约责任9.2.1租赁方违约行为：____________9.2.2租赁方违约责任：____________第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________10.2诉讼管辖法院10.2.1诉讼管辖法院：____________第十一条：合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：____________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：____________11.3合同废止条件11.3.1合同废止条件：____________第十二条：其他约定12.1商铺保险12.1.1商铺保险：____________12.2商铺维修12.2.1商铺维修：____________12.3商铺转租限制12.3.1商铺转租限制：____________第十三条：附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图：____________13.2租赁商铺的相关法律法规13.2.1租赁商铺的相关法律法规：____________第十四条：其他14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________14.2合同正本份数14.2.1合同正本份数：____________14.3合同副本份数14.3.1合同副本份数：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，特此对合同进行补充，以明确第三方的责权利及与其他各方的关系。第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同执行过程的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：商铺租赁评估、商铺维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、实施服务、协调解决问题等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方在不违反本合同的前提下，享有提供服务、获得报酬、提出建议等权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果，并对提供的服务承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务提供关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利执行。第三方在提供服务过程中，如有问题需要甲乙方解决，甲乙方应予以配合。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制第三方不对甲乙方之间的合同履行情况承担责任，甲乙方之间的纠纷由甲乙方自行解决。第六条：第三方介入的额外条款6.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方。6.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。6.3第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可提出改进意见和建议。第七条：第三方介入的说明7.1第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的责权利及与其他各方的关系，以确保合同顺利执行。7.2第三方介入的修改本合同第三方介入条款可根据甲乙方的协商一致进行修改，以适应合同执行过程中的实际情况。第八条：合同的变更、解除和废止8.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签署书面协议予以确认。8.2合同解除如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方均有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。8.3合同废止本合同一旦废止，第三方与甲乙方的服务提供关系同时终止。第九条：争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。9.2第三方诉讼第三方如提起诉讼，应按照本合同约定的诉讼管辖法院进行。第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同终止条件如下：a)合同到期，双方未续签；b)甲乙方共同协商解除合同；c)法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同废止本合同一旦废止，甲乙方与第三方的服务提供关系同时终止。第十一条：其他约定11.1商铺保险如甲乙方约定第三方负责办理商铺保险，第三方应按照甲乙方的要求办理，并承担保险理赔责任。11.2商铺维修如甲乙方约定第三方负责商铺维修，第三方应按照甲乙方的要求进行维修，并承担维修质量责任。11.3商铺转租限制如甲乙方约定第三方负责商铺转租限制的监督，第三方应确保商铺转租符合合同约定。第十二条：附件12.1第三方服务协议甲乙方与第三方签署的服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2第三方资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息，以便甲乙方了解商铺的具体情况。附件2：租赁商铺的相关法律法规列出本合同所依据的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。附件3：第三方服务协议明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件4：商铺保险单如甲乙方约定第三方负责办理商铺保险，需提供保险单作为附件，以证明保险已经办理。附件5：商铺维修服务协议如甲乙方约定第三方负责商铺维修，需提供维修服务协议作为附件，明确维修范围、质量标准、费用承担等。附件6：商铺转租限制协议如甲乙方约定第三方负责商铺转租限制的监督，需提供转租限制协议作为附件，明确转租的条件和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；2.第三方未按约定时间提供服务或延迟提供服务；3.第三方提供的服务存在过错，导致合同执行出现问题；4.甲乙方未按约定支付服务费用；5.甲乙方未按约定配合第三方提供服务；6.第三方未按约定办理保险、维修或转租限制等事宜。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等；2.第三方未按约定时间提供服务或延迟提供服务的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付延迟提供服务的费用、赔偿甲乙方损失等；3.第三方提供的服务存在过错的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等；4.甲乙方未按约定支付服务费用的，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿第三方损失等；5.甲乙方未按约定配合第三方提供服务的，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等；6.第三方未按约定办理保险、维修或转租限制等事宜的，第三方应承担违约责任，包括但不限于重新办理、支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如第三方未能按照约定时间提供服务，导致甲乙方无法正常开展业务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付延迟提供服务的费用、赔偿甲乙方因延迟提供服务而产生的损失等。全文完。2024版商铺转租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方主体信息1.2租赁方主体信息1.3商铺定义第二条：商铺租赁基本信息2.1租赁商铺位置2.2租赁商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条：租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁方经营范围4.2禁止用途第五条：商铺转租规定5.1转租方转租条件5.2转租方转租手续5.3租赁方对转租方的权利和义务第六条：租赁商铺维修责任6.1转租方维修责任6.2租赁方维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转租方违约责任8.2租赁方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方主体信息1.1.1转租方名称：×××1.1.2转租方地址：×××1.1.3转租方联系人：×××1.1.4转租方联系方式：×××1.2租赁方主体信息1.2.1租赁方名称：×××1.2.2租赁方地址：×××1.2.3租赁方联系人：×××1.2.4租赁方联系方式：×××1.3商铺定义1.3.1商铺地址：×××1.3.2商铺面积：×××平方米1.3.3商铺现状：×××第二条：商铺租赁基本信息2.1租赁商铺位置2.1.1商铺位于×××大厦/商场/市场等2.1.2商铺具体位置描述：×××2.2租赁商铺面积2.2.1商铺实际可用面积为×××平方米2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：×××2.3.2租赁结束日期：×××2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：×××元/月2.4.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金第三条：租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金每满一年调整一次3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为：×××%第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁方经营范围4.1.1允许经营范围：×××4.2禁止用途4.2.1禁止经营范围：×××第五条：商铺转租规定5.1转租方转租条件5.1.1转租方需提前一个月通知租赁方5.1.2转租方需征得租赁方书面同意5.2转租方转租手续5.2.1转租方需向租赁方提交转租申请5.2.2租赁方应在收到申请后7个工作日内回复5.3租赁方对转租方的权利和义务5.3.1租赁方有权对转租方进行审查5.3.2租赁方对转租方的经营行为不负连带责任第六条：租赁商铺维修责任6.1转租方维修责任6.1.1转租方应对商铺内部进行日常维护和维修6.2租赁方维修责任6.2.1租赁方应对商铺外部及公共区域进行维护和维修第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致7.2合同解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致第八条：违约责任8.1转租方违约责任8.1.1转租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。8.1.2转租方未按约定用途使用商铺的，应支付违约金×××元。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金×××元。8.2.2租赁方未按约定提供相关服务的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。10.3合同续约条件10.3.1合同期满前，双方均可提出续约意向，并重新签订合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1双方约定，转租方不得在商铺内进行违法活动。11.1.2双方约定，租赁方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。第十二条：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2租赁合同附件14.2.1租赁合同附件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方分类1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入的情形2.1.1当合同履行过程中，需要专业服务或评估时，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应在邀请第三方介入前，通知对方并征得对方同意。2.3第三方介入的书面确认2.3.1第三方介入需经甲方、乙方书面确认，并在合同中明确第三方介入的具体条款。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲方、乙方书面约定的职责和义务提供服务。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，限额为第三方服务费用的三倍。3.3第三方责任免除3.3.1第三方在无过错情况下，因不可抗力导致合同无法履行或损失的，不负责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用4.1.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定承担。4.2