2024年适用夫妻共有房产买卖协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用夫妻共有房产买卖协议样式版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用法律1.3解释权2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房产权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜11.附则11.1合同附件11.2生效日期12.其他约定13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.总则1.1.1房产：指位于【填写房产具体位置】的房产，房产证编号为【填写房产证编号】。1.1.2买方：指【填写买方姓名】。1.1.3卖方：指【填写卖方姓名】。1.1.4过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。1.2本合同适用中华人民共和国法律。1.3本合同的解释权归买方和卖方共同所有。2.房产信息2.1房产位于【填写房产具体地址】，房产面积为【填写房产实际面积】平方米。2.2房产所有权证编号为【填写房产证编号】，该房产目前登记在卖方名下。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：【填写买方姓名】3.1.2买方身份证号码：【填写买方身份证号码】3.1.3买方联系方式：【填写买方联系方式】3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：【填写卖方姓名】3.2.2卖方身份证号码：【填写卖方身份证号码】3.2.3卖方联系方式：【填写卖方联系方式】4.购房价格及支付方式4.1房产的购买价格为人民币【填写购买价格】元整（大写：【填写购买价格大写】元整）。4.2.1【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付【填写支付金额】元，作为定金；4.2.2【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付【填写支付金额】元，作为首付款；4.2.3剩余房款【填写支付方式，如银行贷款、现金等】支付，具体支付时间及方式按照【填写贷款机构或协议约定】执行。4.3买方应于【填写具体日期】前支付完毕全部购房款。5.房产交付及过户5.1卖方应于【填写具体日期】前将房产交付给买方。5.2买方应于【填写具体日期】前完成房产过户手续。5.3房产交付条件：5.3.1卖方应将房产现状维持至交付日期，确保房产符合交付条件；5.3.2买方应支付完毕全部购房款；5.3.3双方共同认可的交付日期。6.房产权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产转让的问题；6.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续；6.1.3卖方应在房产过户完成后，协助买方办理房产证相关手续。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按照合同约定支付购房款；6.2.2买方应协助卖方完成房产过户手续；6.2.3买方应在房产过户完成后，按照约定承担房产的后续费用及税费。7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%；7.1.2卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%；7.2.2买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。8.争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同的解除需符合法律规定的条件和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。10.合同的终止10.1合同终止的条件如下：10.1.1双方完成房产交付和过户手续；10.1.2买方支付完毕全部购房款；10.1.3双方办理完毕合同约定的其他手续。10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.附则11.1合同附件包括：11.1.1房产证复印件；11.1.2买卖双方身份证明复印件；11.1.3其他与合同有关的文件和资料。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1买方签字：____________买方盖章：____________13.2卖方签字：____________卖方盖章：____________14.附件14.1房产证复印件（附在合同后）；14.2买卖双方身份证明复印件（附在合同后）；14.3其他相关文件（附在合同后）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为房产权属证明的重要文件。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰、完整，含个人头像页。附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房产买卖合同附件：附件要求：完整、签字盖章齐全。附件说明：房产买卖合同附件是本合同的重要组成部分，应详细记录房产买卖的条款和条件。4.付款凭证复印件：附件要求：显示付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件说明：付款凭证复印件作为买方支付购房款的证明文件。5.房产过户手续办理文件：附件要求：完整、盖章齐全，显示过户办理进度和结果。附件说明：房产过户手续办理文件包括过户申请表、税费缴纳证明等，用于证明房产过户的合法性和有效性。6.房产现状照片：附件要求：清晰、真实反映房产现状。附件说明：房产现状照片作为房产交付的重要依据，用于确认房产在交付时的状态。7.其他相关文件：附件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。附件说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业费用结算证明等，用于补充和完善房产买卖的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房产；未按约定时间办理过户手续；房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响房产转让的问题。2.买方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理过户手续；买方在合同履行过程中提供的信息不真实、不准确。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿金额。损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。4.示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如果买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方支付因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的房产，房产证编号为【填写房产证编号】。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。3.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定的比例向守约方支付的赔偿金额。5.损害赔偿：指因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。房产：指本合同约