2024房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1拆迁人名称及地址1.2被拆迁人名称及地址1.3房屋拆迁补偿合同的定义第二条：房屋拆迁范围及补偿对象2.1拆迁房屋的范围2.2补偿对象的确定第三条：补偿方式及标准3.1货币补偿方式3.2房屋产权调换方式3.3补偿标准的确定第四条：补偿金额计算4.1补偿金额的计算公式4.2补偿金额的计算依据第五条：搬迁补助及临时安置补助5.1搬迁补助的金额及支付方式5.2临时安置补助的金额及支付方式第六条：搬迁期限及搬迁要求6.1搬迁期限的确定6.2搬迁要求的履行第七条：房屋拆除及交付7.1房屋拆除的时间及方式7.2房屋交付的时间及方式第八条：合同的履行及监管8.1合同履行的期限及方式8.2合同履行的监管措施第九条：合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：违约责任及争议解决10.1违约责任的规定10.2争议解决的途径及方法第十一条：合同的生效、终止及解除11.1合同的生效条件及时间11.2合同的终止条件及时间11.3合同的解除条件及时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：合同的附件13.1附件的名称及内容第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字人及盖章要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1拆迁人名称及地址：拆迁人全称为X房地产开发有限公司，地址为市区路号。1.2被拆迁人名称及地址：被拆迁人全称为X，地址为市区路号。1.3房屋拆迁补偿合同的定义：本合同是指拆迁人因建设需要，对被拆迁人的房屋进行拆迁，并按照本合同约定的补偿标准给予被拆迁人补偿的协议。第二条：房屋拆迁范围及补偿对象2.1拆迁房屋的范围：拆迁范围包括市区路号及其周边附属设施。2.2补偿对象的确定：补偿对象为被拆迁人，即房屋的所有权人。第三条：补偿方式及标准3.1货币补偿方式：拆迁人应以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。3.2房屋产权调换方式：拆迁人应按照本合同约定的标准，提供与被拆迁人原房屋相当面积的产权调换房屋。3.3补偿标准的确定：补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，具体金额根据被拆迁房屋的面积、用途等因素确定。第四条：补偿金额计算4.1补偿金额的计算公式：补偿金额=房屋面积×单位补偿价格+附属设施补偿金额。4.2补偿金额的计算依据：补偿金额的计算依据为本合同约定的补偿标准及被拆迁房屋的实际状况。第五条：搬迁补助及临时安置补助5.1搬迁补助的金额及支付方式：拆迁人应支付给被拆迁人搬迁补助金元，支付方式为一次性支付。5.2临时安置补助的金额及支付方式：拆迁人应支付给被拆迁人临时安置补助金元，支付方式为按月支付。第六条：搬迁期限及搬迁要求6.1搬迁期限的确定：被拆迁人应按照拆迁人的要求，在时间内完成搬迁。6.2搬迁要求的履行：被拆迁人应按照拆迁人的要求进行搬迁，并确保搬迁过程的安全顺利进行。第七条：房屋拆除及交付7.1房屋拆除的时间及方式：拆迁人应按照本合同约定的时间，采取合法合规的方式对被拆迁房屋进行拆除。7.2房屋交付的时间及方式：拆迁人应在本合同约定的时间内，将产权调换房屋交付给被拆迁人，交付方式为钥匙交付。第八条：合同的履行及监管8.1合同履行的期限及方式：拆迁人应在本合同约定的期限内完成拆迁补偿工作，被拆迁人应按照约定的期限完成搬迁。8.2合同履行的监管措施：双方应遵守国家和地方政府的有关法律法规，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并接受相关部门的监督管理。第九条：合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同解除的条件和程序按照国家和地方政府的有关规定执行。第十条：违约责任及争议解决10.1违约责任的规定：违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决的途径及方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止及解除11.1合同的生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件及时间：合同终止的条件和时间按照国家和地方政府的有关规定执行。11.3合同的解除条件及时间：合同解除的条件和时间按照本合同第九条的约定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他相关事项。第十三条：合同的附件13.1附件的名称及内容：附件包括房屋权属证明、拆迁补偿方案、产权调换房屋的相关资料等。第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字人及盖章要求：本合同由拆迁人和被拆迁人的法定代表人或授权代表签字，并加盖双方的公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行拆迁补偿工作的中介方、对拆迁补偿金额进行评估的评估机构、对合同履行进行监管的监管机构等。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利进行。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序：第三方介入应按照本合同的约定和法律法规的要求进行。甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和程序。3.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意第三方的介入、第三方具备相应的资质和能力、第三方介入的事项符合法律法规和本合同的约定等。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用的支付方式包括但不限于预付、进度支付、完成后支付等，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的职责和影响力，以及甲乙双方的风险承受能力等因素协商确定。5.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任限额为元。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助和参与方，与甲乙双方是平等的合作关系。第三方不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与中介方、评估机构、监管机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、监管机构等是独立的法律主体，彼此之间的法律关系另行约定。第七条：第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律法规规定的终止条件等。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序包括但不限于甲乙双方与第三方协商一致、签订终止协议、履行相关终止手续等。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决依据：第三方介入争议的解决依据本合同、相关法律法规以及甲乙双方与第三方之间的协议等。第九条：第三方介入后的合同修改和补充9.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入需要修改本合同的相关内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入需要补充本合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：第三方介入后的合同履行及监管10.1第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照本合同及第三方介入的相关协议履行各自的权利和义务。10.2第三方介入后的合同监管：甲乙双方应接受相关部门的监督管理，并按照法律法规和本合同的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：拆迁补偿方案附件三：产权调换房屋的相关资料附件四：第三方介入协议附件五：评估报告附件六：监管机构批准文件附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明被拆迁人对拆迁房屋的所有权。说明：房屋权属证明是确认被拆迁人房屋所有权的基础文件，用于证明被拆迁人对拆迁房屋的所有权。附件二：拆迁补偿方案要求：详细列出拆迁补偿的方式、补偿金额计算公式、补偿标准的依据等。说明：拆迁补偿方案是明确拆迁补偿方式和标准的文件，用于指导拆迁补偿的具体操作。附件三：产权调换房屋的相关资料要求：提供产权调换房屋的产权证、房屋平面图、质量验收报告等。说明：产权调换房屋的相关资料是为了证明提供的调换房屋符合合同约定，具备相应的居住条件。附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务以及介入的费用和支付方式等。说明：第三方介入协议是为了规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务关系。附件五：评估报告要求：提供房屋拆迁补偿金额的评估报告，包括评估依据、计算方法等。说明：评估报告是为了确定拆迁补偿金额的依据，确保补偿的公平合理。附件六：监管机构批准文件要求：提供监管机构对拆迁补偿合同的批准文件，证明合同的合法性。说明：监管机构批准文件是为了证明合同的合法性和合规性，确保合同的顺利进行。附件七：合同履行过程中的其他重要文件要求：包括合同履行过程中的各类通知、协议、证明等文件。说明：合同履行过程中的其他重要文件是为了记录和证明合同的履行情况，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按照约定时间完成拆迁补偿工作。2.被拆迁人未能按照约定时间完成搬迁。3.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：1.拆迁人违约时，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。2.被拆迁人违约时，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约时，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。示例说明：如拆迁人未能在约定的时间内完成拆迁补偿工作，视为违约。违约金为拆迁补偿金额的5%。如因拆迁人的违约导致被拆迁人遭受损失，拆迁人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有权人或其他权利人。3.第三方：指在本合同履行过程中介入的除甲乙双方外的其他各方，包括中