2024物业公司提供的物业安保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业安保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方提供的物业范围1.4乙方提供的安保服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条安保服务内容3.1乙方应提供的安保人员数量3.2乙方应提供的安保人员资质要求3.3乙方应承担的安保职责第四条安保人员管理4.1乙方向甲方提供安保人员名单4.2乙方对安保人员进行培训和管理4.3乙方对安保人员的工作进行监督和评估第五条甲方义务5.1甲方提供乙方工作人员的工作条件和环境5.2甲方协助乙方进行安保工作的开展5.3甲方按时支付安保服务费用第六条乙方义务6.1乙方按照约定提供安保服务6.2乙方保证安保人员的服务质量6.3乙方对安保人员的行为负责第七条服务费用7.1服务费用的计算方式7.2服务费用的支付方式和时间7.3服务费用的调整机制第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的违约责任8.2乙方未按照约定提供安保服务的违约责任8.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理第九条争议解决9.1双方发生争议时协商解决9.2协商不成时向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任第十二条第三方受益人12.1合同中对第三方受益人的规定12.2第三方受益人的权利和义务第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的解释和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为“×××物业管理有限公司”，住所地为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及住所乙方全称为“×××安保服务有限公司”，住所地为“××省××市××区××路××号”。1.3甲方提供的物业范围甲方提供的物业范围包括但不限于住宅区、商业区、办公区等，具体物业范围详见附件一。1.4乙方提供的安保服务内容乙方提供的安保服务内容包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全保障、突发事件处理等，具体服务内容详见附件二。第二条服务期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第三条安保服务内容3.1乙方应提供的安保人员数量乙方根据甲方提供的物业范围和安保服务内容，应提供不少于____名安保人员，具体人数根据甲方需求和乙方实际情况进行调整。3.2乙方应提供的安保人员资质要求（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（4）具备相关安保技能和知识；（5）具备健康体检报告。3.3乙方应承担的安保职责（1）负责物业范围内的安全防范工作，维护公共秩序；（2）对进出物业的人员和车辆进行登记和检查；（3）及时发现并处理安全隐患，防止安全事故的发生；（4）协助甲方处理突发事件，保障甲方及业主的人身和财产安全；（5）遵守国家法律法规和甲方的规章制度。第四条安保人员管理4.1乙方向甲方提供安保人员名单乙方应在合同生效后七个工作日内向甲方提供安保人员名单，并按照甲方要求进行人员调整。4.2乙方对安保人员进行培训和管理乙方应对安保人员进行定期培训，提高其服务质量和综合素质。同时，乙方应建立健全管理制度，对安保人员进行严格管理。4.3乙方对安保人员的工作进行监督和评估乙方应定期对安保人员的工作进行监督和评估，确保其符合甲方要求和合同约定。如乙方发现安保人员存在问题，应及时进行整改。第五条甲方义务5.1甲方提供乙方工作人员的工作条件和环境甲方应为乙方安保人员提供必要的工作条件和环境，包括办公场所、休息室、工作服装等。5.2甲方协助乙方进行安保工作的开展甲方应协助乙方开展安保工作，提供必要的配合和支持。5.3甲方按时支付安保服务费用甲方应按照合同约定，按时支付乙方安保服务费用。如甲方逾期支付，应支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。第六条乙方义务6.1乙方按照约定提供安保服务乙方应按照合同约定，提供合格的安保服务，确保甲方及业主的人身和财产安全。6.2乙方保证安保人员的服务质量乙方应对安保人员的服务质量进行严格把控，确保其符合甲方要求和合同约定。6.3乙方对安保人员的行为负责乙方应对安保人员的行为进行监督和管理，确保其遵守国家法律法规和甲方的规章制度。如安保人员发生违法行为，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的违约责任如甲方未按时支付安保服务费用，应按照附件三约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定提供安保服务的违约责任如乙方未按照合同约定提供安保服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。如乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。8.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续存在，甲方有权解除合同，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成时向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条第三方受益人12.1合同中对第三方受益人的规定本合同并无第三方受益人。12.2第三方受益人的权利和义务本合同并无第三方受益人，因此不存在第三方受益人的权利和义务。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点争议解决方式为向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼地点为甲方所在地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同并无其他约定事项。14.2对合同未尽事宜的解释和补充如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均同意按照本合同第十条至第十一条的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是与甲方和乙方有合同关系的第三方，另一类是未与甲方和乙方建立合同关系的第三方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同履行过程；（2）第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成合同交易；（3）第三方作为供应商，向甲方和乙方提供货物或服务；（4）第三方作为客户，接受甲方和乙方提供的货物或服务；（5）第三方作为政府部门，对甲方和乙方的合同履行进行监管或协助。2.2第三方介入的程序（1）第三方与甲方或乙方签订相应的合同或协议；（2）甲方和乙方对第三方进行审查，确保其符合合同约定；（3）甲方和乙方与第三方协商一致，明确各自的权利义务；（4）第三方按照约定履行合同义务，甲方和乙方协助第三方完成合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的合同义务；（2）第三方对甲方和乙方造成的损失赔偿责任；（3）第三方对合同履行过程中的风险和责任。3.2第三方责任限额的约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应根据第三方介入的情形和合同约定进行划分。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲方和乙方之间的责任划分，应根据第三方介入的情形和合同约定进行明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形（1）第三方未按照合同约定履行义务；（2）第三方提供的货物或服务不符合质量要求；（3）第三方延迟履行合同义务。5.2第三方违约的处理如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1双方发生争议时协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2协商不成时向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决的方式和地点争议解决方式为向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼地点为甲方所在地。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项本合同并无其他约定事项。10.2对合同未尽事宜的解释和补充如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均同意按照本合同第七条至第九条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表本附件详细列出了甲方提供的物业范围，包括物业的地址、面积、设施等信息。附件二：安保服务内容详细列表本附件详细列出了乙方应提供的安保服务内容，包括安保人员的职责、工作时间、工作地点等信息。附件三：服务费用计算方式和支付方式详细说明本附件详细说明了服务费用的计算方式和支付方式，包括费用的构成、支付的时间和方式等信息。附件四：违约金计算方式详细说明本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约金的计算基数、计算比例和计算公式等信息。附件五：第三方介入情况详细列表本附件详细列出了第三方介入的情形和程序，包括第三方的类型、介入的方式和程序等信息。附件六：第三方责任限额详细说明本附件详细说明了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等信息。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的方式，包括协商解决的方式和提起诉讼的方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按照约定提供安保服务3.第三方未按照合同约定履行义务违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应按照附件三的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定提供安保服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。如乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。3.第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以依据附件三的违约金计算方式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的住宅区、商业区、办公区等不动产范围。2.安保服务：指乙方提供的门卫管理、巡逻检查、安全保障、突发事件处理等服务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体。4.违约金：指违约方按