2024年门面租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____街道____号，门牌号为____的门面房。该门面房位于____（商圈/街区/路段）的核心位置，人流量较大，交通便利。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为____平方米，包括店内经营面积和店外展示面积。店内经营面积为____平方米，店外展示面积为____平方米。1.3租赁物的现状租赁物目前处于____（完好/需要整改）的状态。如需要整改，整改费用由____（出租人/承租人）承担。整改后的租赁物应符合____（相关法律法规/行业标准/双方约定）的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付频率租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过____（银行转账/现金支付//）支付。支付后，出租人应提供相应的收款凭证。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于____（经营/办公/仓储）等合法用途。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于任何非法或违反____（相关法律法规/行业标准/双方约定）的活动。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的结构安全、设施正常运行。5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买并维持一份____（火灾/财产/责任）保险，保险金额不得低于____元人民币。保险期内，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司要求进行理赔。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，保险赔偿金应按照____（保险合同/双方约定）的比例分配。第八条租金调整8.1租金调整的条件租金调整的条件为____（市场行情变化/租赁期限延长/其他特殊情况）。如满足调整条件，双方应协商确定新的租金金额。8.2租金调整的程序租金调整的程序为：双方在租赁期满前____个月，共同协商确定是否需要调整租金。如同意调整，双方签署《租金调整协议》，并按照新的租金金额继续履行合同。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件提前终止合同的条件为____（承租人严重违约/出租人严重违约/其他特殊情况）。满足提前终止合同条件时，提出终止合同的一方应提前____天通知对方。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的程序为：提出终止合同的一方应提前____天向对方发出书面通知。收到通知的一方应在____天内回复，同意或不同意终止合同。如同意终止，双方按照合同约定办理相关手续，终止合同。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人的违约行为包括____（不履行维修责任/提前终止合同/其他违约行为）。如出租人发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约行为承租人的违约行为包括____（不支付租金/擅自改变租赁物用途/其他违约行为）。如承租人发生违约行为，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过电子邮件、短信、电话等方式发送，以对方实际收到为准。12.2通知的期限双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，并在____小时内确认收到。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括双方在合同履行过程中达成的其他协议，以及合同的修订和补充。附加条款应由双方签署，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效的日期合同的生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并说明介入的原因、性质及可能产生的影响。2.2甲乙双方应积极沟通，共同协商解决第三方介入带来的问题，确保合同的顺利履行。2.3如第三方介入导致合同履行困难或成本增加，甲乙双方应按照公平原则，合理分担因第三方介入产生的额外费用。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决，不得影响本合同的履行。3.2第三方如违反本合同，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方的损失由第三方造成，且第三方无法承担责任的，甲乙双方应按照合同约定，合理分配损失。第四条第三方权利义务4.1第三方如认为本合同的履行对其有利害关系，可与甲乙双方协商，成为合同的一方。4.2第三方成为合同一方后，享有合同约定的权利，同时应承担相应的义务。4.3第三方如未成为合同一方，不得干涉甲乙双方的合同履行，不得要求分享合同权益。第五条第三方介入的合同修订5.1如本合同在履行过程中，因第三方介入需要进行修订，甲乙双方应共同协商，签订补充协议。5.2补充协议应明确第三方介入的相关事项，包括第三方权责、费用分担等。5.3补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方如对本合同的履行有异议，应与甲乙双方协商解决，不得单方面采取行动。6.3甲乙双方应积极维护合同的履行，确保第三方不能利用合同纠纷损害另一方的利益。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如本合同在履行过程中，出现新的第三方介入情况，甲乙双方应立即通知对方，并按照本补充协议的规定处理。7.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以避免纠纷的发生。7.3甲乙双方应在合同履行过程中，密切关注第三方介入的情况，确保合同的顺利进行。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：租赁用途说明附件五：租赁物维护与保养协议附件六：保险购买凭证附件七：维修责任分配协议附件八：租金调整协议附件九：提前终止合同协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物位置示意图本附件应详细标注租赁物的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：租赁物面积测量报告本附件应包含租赁物的总建筑面积、店内经营面积和店外展示面积的测量数据。附件三：租金支付明细表本附件应详细记录租金的支付金额、支付频率和支付方式等信息。附件四：租赁用途说明本附件应明确承租人将租赁物用于的经营目的和相关范围。附件五：租赁物维护与保养协议本附件应详细规定出租人和承租人在维护保养方面的责任和义务。附件六：保险购买凭证本附件应包含保险的购买证明，证明承租人已购买并维持相应的保险。附件七：维修责任分配协议本附件应明确出租人和承租人在维修责任方面的分配。附件八：租金调整协议本附件应详细说明租金调整的条件、程序和金额等。附件九：提前终止合同协议本附件应明确提前终止合同的条件、程序和责任分配等。附件十：争议解决协议本附件应详细规定争议解决的途径、地点和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人擅自改变租赁物用途。3.出租人未按约定提供租赁物。4.出租人未按时进行租赁物的维护与保养。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。3.双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付逾期租金的滞纳金。如滞纳金不足以弥补出租人的损失，出租人还可以要求承租人支付额外的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。6.