二零二五年度安徽省住宅租赁代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安徽省住宅租赁代理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1租赁代理服务范围2.2租赁代理服务方式2.3租赁代理服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同效力9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同效力范围10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人员12.合同附件12.1附件一：租赁房源信息12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.合同未尽事宜14.1争议解决方式14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：安徽省住宅租赁有限公司1.1.2甲方地址：安徽省合肥市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：李某1.2.2乙方地址：安徽省合肥市区路号1.2.3乙方身份证号码：340102199003071.2.4乙方联系电话：13956782.服务内容2.1租赁代理服务范围2.1.1为乙方提供租赁房源信息查询服务；2.1.2为乙方提供租赁房源实地看房服务；2.1.3协助乙方进行租赁合同签订；2.1.4提供租赁合同履行过程中的咨询与协助。2.2租赁代理服务方式2.2.1通过线上平台提供房源信息查询；2.2.2通过电话、短信、邮件等方式提供咨询服务；2.2.3安排实地看房时间；2.2.4协助签订租赁合同。2.3租赁代理服务期限2.3.1本合同服务期限自签订之日起至2024年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.1.1服务费用按成交租金的3%计算；3.1.2服务费用最高不超过人民币10万元。3.2服务费用支付方式3.2.1乙方在租赁合同签订后支付50%的服务费用；3.2.2乙方在租赁合同履行完毕后支付剩余50%的服务费用。3.3服务费用支付时间3.3.1乙方应在租赁合同签订后的五个工作日内支付50%的服务费用；3.3.2乙方应在租赁合同履行完毕后的五个工作日内支付剩余50%的服务费用。4.保密条款4.1保密信息定义4.1.1本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、房源信息等均为保密信息。4.2保密义务4.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；4.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按约定提供服务的；5.1.2乙方未按约定支付服务费用的；5.1.3一方违反保密义务的；5.1.4其他违反本合同约定的事项。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约责任赔偿5.3.1违约金按未履行部分服务费用的10%计算；5.3.2违约责任赔偿金额最高不超过人民币10万元。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；6.3.2争议解决机构应在收到争议材料后三十日内作出裁决。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1乙方在签订租赁合同后，甲方未在约定时间内提供满足乙方需求的租赁房源；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3发生不可抗力，导致合同无法继续履行。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同；7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任；7.3.2乙方已支付的服务费用不予退还。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1本合同约定的服务期限届满；8.1.2双方协商一致终止合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止程序8.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止事宜；8.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务；8.3.2乙方已支付的服务费用不予退还。9.合同效力9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同符合法律法规的规定。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同效力范围9.3.1本合同适用于双方在租赁代理服务过程中的权利义务关系。10.其他约定10.1合同附件10.1.1附件一：租赁房源信息；10.1.2附件二：服务费用明细；10.1.3附件三：其他相关文件。10.2合同解释10.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护合同订立目的的原则进行解释。10.3合同变更10.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同签署11.1签署地点11.1.1本合同在甲方所在地签署。11.2签署日期11.2.1本合同于2024年2月1日签署。11.3签署人员11.3.1甲方代表：，签字；11.3.2乙方代表：李某，签字。12.合同附件12.1附件一：租赁房源信息12.1.1房源地址：安徽省合肥市区路号12.1.2房源面积：100平方米12.1.3房源租金：人民币2000元/月12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用总额：人民币6000元12.2.2付款方式：分两期支付，首期支付3000元，合同签订后五个工作日内支付；尾期支付3000元，租赁合同履行完毕后五个工作日内支付。12.3附件三：其他相关文件12.3.1甲方营业执照复印件；12.3.2乙方身份证复印件。13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需报送安徽省住宅租赁行业协会备案。13.2备案程序13.2.1双方应于合同签署后十个工作日内向备案机构提交备案申请；13.2.2备案机构应在收到备案申请后十五个工作日内完成备案。13.3备案时间13.3.1本合同备案时间为2024年2月10日至2024年2月25日。14.合同未尽事宜14.1争议解决方式14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护合同订立目的的原则进行解释。14.3合同变更14.3.1本合同任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲、乙双方协商一致，需要第三方介入提供专业服务；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况；15.2.3因不可抗力等原因，甲、乙双方认为需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方应承担的违约责任。16.甲、乙双方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲、乙双方的合同履行承担直接责任。16.2第三方提供的服务16.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求提供专业服务；16.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。17.第三方介入协议17.1.1第三方的名称、地址、法定代表人；17.1.2第三方提供的服务内容、方式、期限；17.1.3第三方责任限额；17.1.4第三方费用的计算标准、支付方式；17.1.5第三方与其他各方之间的权利义务关系。18.甲、乙双方权利义务18.1甲、乙双方有权要求第三方按照协议提供专业服务；18.1.1甲、乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；18.1.2甲、乙双方有义务向第三方提供必要的资料和协助。19.第三方责任19.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；19.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，应立即通知甲、乙双方，并承担相应的责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确；20.2若第三方介入费用未在合同中约定，则默认由甲、乙双方共同承担。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲、乙双方与第三方协商一致；21.2第三方介入协议的解除需经甲、乙双方与第三方协商一致，并书面通知对方。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同；22.2争议解决机构为合同签订地人民法院。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲、乙双方与第三方签字盖章之日起生效；23.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房源信息要求：详细列明租赁房源的地址、面积、户型、装修状况、配套设施、租金等信息。说明：此附件为乙方提供房源选择的重要依据。2.附件二：服务费用明细要求：详细列明服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。说明：此附件为乙方了解服务费用的详细情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、房屋产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：此附件为合同履行过程中可能涉及的必要文件。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入协议的各项内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入后的重要补充文件。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等信息。说明：此附件为合同履行过程中如需变更的书面证明。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件为合同履行过程中发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房源信息。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未提供房源信息的天数乘以每日违约金计算。示例：若甲方未在约定时间内提供符合要求的房源信息，每逾期一日，应支付乙方人民币100元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的百分比计算。示例：若乙方未在约定时间内支付50%的服务费用，应向甲方支付人民币2000元违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，违约金按未提供服务质量的比例计算。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应向甲、乙双方支付人民币5000元违约金。4.违约行为：双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失，应赔偿人民币10000元。5.违约行为：合同终止后，一方未按约定处理剩余事宜。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若合同终止后，一方未按约定处理剩余事宜，应赔偿另一方人民币5000元。全文完。二零二四年度安徽省住宅租赁代理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.保证金金额4.4.保证金退还条件5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.装修及改造6.1.装修规定6.2.改造规定6.3.装修及改造费用承担7.代理服务内容及费用7.1.代理服务内容7.2.代理服务费用7.3.代理服务期限8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同生效日期12.通知及送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达时间13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律适用13.3.合同附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方住所：____________________1.3.4代理方联系电话：____________________1.3.5代理方电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋配套设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整条款：根据市场情况，租金每年可调整一次，调整幅度不超过____%。第四条押金及保证金4.1押金金额：人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，租金结清后，押金无欠款，出租方在____个工作日内退还押金。4.3保证金金额：人民币____元。4.4保证金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，租金结清后，保证金无欠款，出租方在____个工作日内退还保证金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途。5.2房屋维护责任：房屋及配套设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房屋损坏赔偿：承租方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应按照实际损失赔偿。第六条装修及改造6.1装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。6.2改造规定：如需进行改造，需经出租方同意，并承担所有改造费用。6.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由承租方承担。第七条代理服务内容及费用7.1代理服务内容：为承租方提供房屋租赁咨询服务，协助承租方与出租方签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。7.2代理服务费用：人民币____元/月。7.3代理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方未达成仲裁协议，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合法院的调查和处理。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方有严重违约行为，如未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；9.1.2承租方有严重违约行为，如擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意愿或一方违约导致合同解除。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应在____个工作日内办理相关手续，包括退还押金、保证金和结清租金等。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1出租方未按约定提供房屋；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.4承租方损坏房屋；10.1.5双方违反合同其他约定。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期：____年____月____日。第十二条通知及送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等方式。12.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3送达时间：通知发出后____个工作日内送达。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同附件：合同附件一为房屋租赁清单，附件二为房屋设施清单。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：同第十一条第11.1款。14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是经合同双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方书面提出第三方介入的申请；2.2.2双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；2.2.3第三方接受委托，并签订相应的服务协议或合同；2.2.4第三方按照服务协议或合同的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对所提供的服务质量负责。3.2第三方的权利包括：3.2.1根据服务协议或合同的规定，收取相应的服务费用；3.2.2在合同约定范围内，独立行使职责，不受任何一方干预；3.2.3对合同双方提供的服务进行监督和评估。3.3第三方的责任包括：3.3.1按照服务协议或合同的规定，完成委托事项；3.3.2对其提供的服务的准确性、完整性负责；3.3.3对其在履行职责过程中知悉的合同双方的商业秘密予以保密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据服务协议或合同的规定确定，但不得超过合同总金额的____%。4.2若第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照责任限额向受损方承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额在服务协议或合同中予以明确，双方应予以遵守。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议或合同约定，第三方应独立于甲方、乙方之外。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.3甲方、乙方在第三方介入事项中应相互配合，提供必要的协助和支持。第六条第三方的变更与终止6.1第三方在合同履行期间如需变更，应经合同双方同意，并签订相应的变更协议。6.2第三方在合同履行期间如需终止，应提前____个工作日通知合同双方，并按照合同约定办理终止手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照服务协议或合同的规定承担。7.2若服务协议或合同未对费用承担有明确规定的，由合同双方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商