二零二五年度个人住房按揭贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房按揭贷款服务协议本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款申请与审批2.1申请条件2.2申请材料2.3审批流程2.4贷款额度3.贷款发放与提取3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款提取条件3.4贷款提取流程4.还款计划与还款方式4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4逾期还款5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整条件6.贷款保险6.1保险类型6.2保险费用6.3保险责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.贷款变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更内容10.贷款终止10.1终止条件10.2终止流程10.3终止后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解释14.6合同解除14.7合同变更14.8合同补充第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限本合同项下贷款期限为20年。1.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率4.5%，按浮动利率方式执行，每年调整一次。1.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。1.5贷款用途本合同项下贷款仅用于购买个人住房，不得用于其他任何用途。2.贷款申请与审批2.1申请条件申请人须具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源，信用良好，符合银行贷款申请条件。2.2申请材料（1）身份证件；（2）收入证明；（3）住房合同或购房协议；（4）银行要求的其他相关材料。2.3审批流程银行收到申请人提交的完整申请材料后，将在5个工作日内完成审批。2.4贷款额度贷款额度根据申请人提供的收入证明和信用状况确定。3.贷款发放与提取3.1贷款发放时间银行在审批通过后，将在2个工作日内将贷款发放至申请人指定的银行账户。3.2贷款发放方式贷款将以银行转账方式发放至申请人指定的银行账户。3.3贷款提取条件申请人须在贷款发放前与银行签订贷款合同，并完成相关手续。3.4贷款提取流程申请人需按照银行要求提供相关材料，经银行审核通过后，方可提取贷款。4.还款计划与还款方式4.1还款计划本合同项下贷款的还款计划如下：（1）首期还款日：贷款发放之日起第36个月；（2）每月还款额：人民币5000.00元；（3）还款期限：贷款期限届满前。4.2还款期限本合同项下贷款的还款期限为20年。4.3还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还本金和利息。4.4逾期还款如申请人逾期还款，银行有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于：（1）计收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）追究法律责任。5.贷款利率调整5.1利率调整方式本合同项下贷款利率采用浮动利率方式，每年调整一次。5.2利率调整频率利率调整频率为每年1月1日。5.3利率调整条件利率调整条件按照中国人民银行规定的基准利率执行。6.贷款保险6.1保险类型本合同项下贷款保险为借款人意外伤害保险。6.2保险费用保险费用为贷款金额的0.5%。6.3保险责任保险责任包括借款人因意外伤害导致的身故、残疾等情况。7.贷款担保7.1担保方式本合同项下贷款采用抵押担保方式。7.2担保责任抵押物为申请人名下的房产，抵押物价值不得低于贷款金额。7.3担保期限担保期限与贷款期限一致。8.贷款违约责任8.1违约情形（1）申请人未按照合同约定偿还贷款本息；（2）申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）申请人未经银行同意，擅自改变贷款用途；（4）申请人逾期还款超过30天；（5）申请人违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）申请人未按时还款，银行有权按逾期天数计收逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；（2）申请人违约导致银行损失的，申请人应承担相应的赔偿责任；（3）银行有权提前收回贷款，并要求申请人支付全部未偿还的贷款本金及利息；（4）申请人违约行为构成犯罪的，银行有权依法追究其刑事责任。8.3违约赔偿申请人违约给银行造成损失的，申请人应赔偿银行实际损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。9.贷款变更9.1变更条件（1）申请人有合理理由需要变更贷款条件；（2）银行根据市场情况或政策调整需要变更贷款条件。9.2变更流程申请人提出变更申请，经银行审核同意后，双方签订变更协议。9.3变更内容变更内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。10.贷款终止10.1终止条件（1）贷款期限届满；（2）申请人提前偿还全部贷款本息；（3）因申请人违约，银行提前收回贷款；（4）经双方协商一致，提前终止贷款合同。10.2终止流程终止贷款合同，双方应签订终止协议，并办理相关手续。10.3终止后果贷款终止后，申请人应支付全部未偿还的贷款本息，包括利息和罚息。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起2年内。12.合同解除12.1解除条件（1）申请人严重违约，经银行催告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2解除流程合同解除，双方应签订解除协议，并办理相关手续。12.3解除后果合同解除后，申请人应支付全部未偿还的贷款本息，包括利息和罚息。13.违约责任13.1违约情形同第八条违约情形。13.2违约责任同第八条违约责任。13.3违约赔偿同第八条违约赔偿。14.其他约定14.1通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）通过电子邮箱发送至对方指定的电子邮箱；（3）直接送达至对方或其指定的代理人。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件（1）贷款合同；（2）还款计划表；（3）担保合同；（4）其他双方约定的文件。14.5合同解释本合同的解释权归银行所有。14.6合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同义务，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合本合同目的。16.第三方介入范围16.1贷款中介（1）协助甲乙双方完成贷款申请；（2）提供贷款市场信息；（3）协助甲乙双方与银行沟通；（4）提供贷款相关的咨询服务。16.2评估机构（1）对房产进行价值评估；（2）提供评估报告。16.3律师事务所（1）提供法律咨询；（2）起草、审查合同；（3）提供法律文件。16.4房地产经纪公司（1）提供房产买卖信息；（2）协助房产交易；（3）提供交易相关的咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因提供错误信息或评估报告导致甲乙双方权益受损的，第三方应赔偿不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）第三方因违反保密义务导致甲乙双方权益受损的，第三方应赔偿不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）；（3）第三方因其他原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应按照实际损失赔偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）收取合理的服务费用；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保提供的服务符合甲乙双方的要求；（4）在服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方与甲乙双方之间产生纠纷的，由第三方自行解决；（2）第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因银行原因导致第三方权益受损的，银行应承担相应的责任。19.2保密义务（1）甲乙双方应保密第三方提供的信息和文件；（2）第三方应保密甲乙双方提供的信息和文件。19.3服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定；（2）服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方变更与终止20.1变更（1）第三方变更，需经甲乙双方同意；（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。20.2终止（1）第三方终止，需提前通知甲乙双方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含申请人基本信息、收入情况、房产信息等，需申请人签字确认。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于银行审核贷款申请。2.收入证明详细要求：由申请人所在单位出具的工资证明或收入证明，需单位盖章。说明：收入证明用于证明申请人的收入情况，以评估其还款能力。3.房产合同或购房协议详细要求：购房合同或协议需明确房产的购买价格、面积、交付时间等。说明：房产合同或协议是证明申请人购买房产的合法文件。4.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，需甲乙双方签字确认。说明：贷款合同是甲乙双方之间签订的具有法律效力的文件。5.还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、还款日期等，需甲乙双方签字确认。说明：还款计划表是甲乙双方按照合同约定进行还款的依据。6.担保合同详细要求：明确担保方式、担保期限、担保责任等条款，需担保人签字确认。说明：担保合同是担保人承担担保责任的协议。7.评估报告详细要求：由评估机构出具的房产价值评估报告，需评估机构盖章。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：法律意见书用于确认合同条款的合法性。9.通知函详细要求：甲乙双方之间相互发送的通知函，需明确通知内容。说明：通知函用于通知甲乙双方合同相关事项。10.补充协议详细要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）申请人未按时还款；（2）申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）申请人未经银行同意，擅自改变贷款用途；（4）申请人逾期还款超过30天；（5）申请人违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）未按时还款：按照逾期天数计收逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实：申请人应赔偿银行实际损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等；（3）擅自改变贷款用途：银行有权提前收回贷款，并要求申请人支付全部未偿还的贷款本金及利息；（4）逾期还款超过30天：银行有权采取法律手段追究申请人责任；（5）违反合同约定的其他行为：根据合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明（1）申请人未按时还款：如申请人未在规定还款日偿还贷款，银行将计收逾期利息，并可能采取法律手段追究申请人责任；（2）提供虚假信息：如申请人提供虚假的收入证明，导致银行错误评估其还款能力，申请人应赔偿银行因此造成的损失；（3）擅自改变贷款用途：如申请人将贷款用于非购房用途，银行有权提前收回贷款，并要求申请人支付全部未偿还的贷款本金及利息。全文完。二零二五年度个人住房按揭贷款服务协议1合同目录一、协议概述1.协议签订日期2.协议有效期3.协议适用范围4.协议双方基本信息5.协议签订目的二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、贷款发放与支付1.贷款发放时间2.贷款发放条件3.贷款支付方式4.贷款支付账户5.贷款支付手续四、还款责任与义务1.还款责任2.还款义务3.还款期限4.还款方式5.还款逾期责任五、还款计划与调整1.还款计划2.还款计划调整条件3.还款计划调整程序4.还款计划调整通知5.还款计划调整后的还款责任六、贷款利息计算与支付1.利息计算方式2.利息支付时间3.利息支付方式4.利息支付账户5.利息支付手续七、贷款保险与费用1.保险种类2.保险费用3.保险期限4.保险理赔5.费用支付八、贷款变更与解除1.贷款变更条件2.贷款变更程序3.贷款解除条件4.贷款解除程序5.贷款解除后的责任九、违约责任与处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理程序4.违约赔偿5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定1.协议附件2.协议解释3.协议修改4.协议通知5.协议生效十二、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议终止条件4.协议终止程序5.协议终止后的责任十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.贷款申请材料5.其他相关文件十四、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案机关3.协议备案程序4.协议备案期限5.协议备案费用合同编号2025一、协议概述1.协议签订日期：2025年1月1日2.协议有效期：自2025年1月1日至2035年1月1日3.协议适用范围：本协议适用于甲方（借款人）在乙方（贷款银行）处申请的个人住房按揭贷款业务。4.协议双方基本信息：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（贷款银行）：名称：营业执照号码：联系电话：5.协议签订目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人住房按揭贷款业务中的权利、义务和责任。二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.贷款期限：10年3.贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：用于购买位于_________的住房。三、贷款发放与支付1.贷款发放时间：2025年1月15日2.贷款发放条件：甲方提供齐全的贷款申请材料，并经乙方审核通过3.贷款支付方式：乙方将贷款直接支付至甲方指定的购房账户4.贷款支付账户：_________银行_________分行_________账号5.贷款支付手续：甲方需在贷款发放前与乙方签订贷款合同，并办理相关手续四、还款责任与义务1.还款责任：甲方承担按约定的还款责任，确保每月按时足额偿还贷款本息2.还款义务：甲方有义务按照还款计划进行还款，不得逾期3.还款期限：每月15日为还款日4.还款方式：通过银行转账或现金支付至乙方指定的还款账户5.还款逾期责任：逾期还款每日按逾期金额的万分之五支付滞纳金五、还款计划与调整1.还款计划：详见附件一《还款计划表》2.还款计划调整条件：甲方因特殊原因需调整还款计划，需提前一个月向乙方提出书面申请3.还款计划调整程序：乙方收到甲方申请后，经审核同意，双方签订《还款计划调整协议》4.还款计划调整通知：乙方在收到甲方申请后五个工作日内通知甲方5.还款计划调整后的还款责任：调整后的还款计划对双方具有同等法律效力六、贷款利息计算与支付1.利息计算方式：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率2.利息支付时间：与还款日同日支付3.利息支付方式：通过银行转账或现金支付至乙方指定的还款账户4.利息支付账户：_________银行_________分行_________账号5.利息支付手续：甲方需在利息支付日前与乙方办理相关手续七、贷款保险与费用1.保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险2.保险费用：由甲方承担，具体费用以保险公司报价为准3.保险期限：与贷款期限一致4.保险理赔：按照保险合同约定办理5.费用支付：甲方在贷款发放前一次性支付保险费用八、贷款变更与解除1.贷款变更条件：甲方因特殊原因需要调整贷款金额、期限或还款方式时，可向乙方提出书面申请。2.贷款变更程序：乙方收到甲方申请后，经审核同意，双方签订《贷款变更协议》。3.贷款解除条件：甲方在贷款未到期前，因特殊原因需要解除贷款合同，需提前一个月向乙方提出书面申请。4.贷款解除程序：乙方收到甲方申请后，经审核同意，双方签订《贷款解除协议》。5.贷款解除后的责任：甲方需按照协议约定支付解除贷款合同的相关费用。九、违约责任与处理1.违约情形：甲方未按时足额偿还贷款本息、提供虚假信息、未按约定使用贷款等。2.违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.违约处理程序：乙方发现甲方违约行为后，有权采取相应措施，包括但不限于催收、法律诉讼等。4.违约赔偿：甲方应按照乙方要求支付违约赔偿金。5.违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。十一、其他约定1.协议附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、贷款申请材料等。2.协议解释：本协议的未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。3.协议修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.协议通知：双方通过书面形式发送的通知具有法律效力。5.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除与终止1.协议解除条件：在协议有效期内，任何一方违约，另一方有权解除本协议。2.协议解除程序：解除协议需以书面形式通知对方，并经双方确认。3.协议终止条件：贷款全部偿还完毕或协议约定的其他终止条件成就。4.协议终止程序：协议终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。5.协议终止后的责任：双方应按照协议约定承担相应的责任。十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.贷款申请材料5.其他相关文件十四、协议生效与备案1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议备案机关：本协议需报送相关部门备案。3.协议备案程序：按照相关法律法规和备案机关的要求办理。4.协议备案期限：自协议生效之日起十个工作日内完成备案。5.协议备案费用：由双方按照相关规定各自承担。甲方（借款人）签字：____________乙方（贷款银行）签字：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的贷款审批流程说明：甲方在贷款审批过程中具有主导权，乙方应按照甲方的要求和标准进行贷款审批。条款：1.1甲方有权决定贷款的审批标准和条件。1.2乙方应配合甲方的要求，提供必要的贷款审批资料。1.3甲方在贷款审批过程中有权要求乙方提供额外的担保措施。2.甲方主导的贷款利率调整说明：甲方在市场利率变动时，有权根据自身利益调整贷款利率。条款：2.1甲方在贷款期限内，如遇市场利率调整，有权对贷款利率进行调整。2.2调整后的贷款利率应书面通知乙方，并经乙方同意。2.3调整后的贷款利率应适用于剩余贷款期限。3.甲方主导的贷款还款方式变更说明：甲方在贷款期限内，有权根据自身情况变更还款方式。条款：3.1甲方在贷款期限内，如需变更还款方式，应提前一个月向乙方提出书面申请。3.2乙方应审核甲方的申请，并在七个工作日内给予答复。3.3变更后的还款方式应书面通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的贷款风险控制说明：乙方在贷款过程中具有主导权，负责贷款风险的控制和管理。条款：1.1乙方有权对甲方的贷款用途进行审查，确保贷款用于合法合规的用途。1.2乙方有权要求甲方提供担保或抵押物，以降低贷款风险。1.3乙方有权在贷款期间对甲方的信用状况进行监控。2.乙方主导的贷款利率调整权限说明：乙方在市场利率变动时，有权根据自身风险控制策略调整贷款利率。条款：2.1乙方在贷款期限内，如遇市场利率调整，有权对贷款利率进行调整。2.2调整后的贷款利率应书面通知甲方，并经甲方同意。2.3调整后的贷款利率应适用于剩余贷款期限。3.乙方主导的贷款还款计划制定说明：乙方在贷款发放后，有权根据甲方的信用状况和还款能力制定还款计划。条款：3.1乙方在贷款发放后，应制定合理的还款计划，并书面通知甲方。3.2甲方应按照还款计划按时足额偿还贷款本息。3.3如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权采取催收措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责和责任说明：第三方中介在贷款过程中提供中介服务，应明确其职责和责任。条款：1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批和发放等工作。1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。1.3第三方中介对因其过失导致的信息错误或遗漏承担相应的责任。2.第三方中介的佣金和费用说明：明确第三方中介的佣金和费用标准，避免争议。条款：2.1第三方中介的佣金和费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。2.2第三方中介的佣金和费用应在贷款发放前支付。2.3如甲方未按时支付佣金和费用，第三方中介有权暂停服务。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守保密义务，保护甲乙双方的隐私。条款：3.1第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。3.2第三方中介未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。3.3如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.贷款申请材料5.贷款合同6.还款计划表7.贷款变更协议8.贷款解除协议9.第三方中介服务协议10.保险合同11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还贷款本息。认定：根据还款计划，甲方未在约定的还款日支付贷款本息，视为违约。2.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：经乙方调查发现，甲方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定使用贷款。认定：甲方未按照贷款合同约定的用途使用贷款，视为违约。4.违约行为：乙方未按时发放贷款。认定：乙方未在约定的贷款发放时间内发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将所购房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.等额本息还款法：指在贷款期限内，每月还款金额固定，包括本金和利息。3.按月计息：指每月按照贷款本金计算利息。4.滞纳金：指逾期还款时，按逾期金额的一定比例计算的额外费用。5.保险合同：指保险人与被保险人之间就保险事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降，可能无法按时还款。解决办法：乙方应密切关注甲方的还款能力，如发现风险，可提前介入，协商调整还款计划。2.问题：第三方中介泄露客户信息。解决办法：明确第三方中介的保密义务，如发生泄露，追究其法律责任。3.问题：贷款利率调整引起争议。解决办法：在合同中明确利率调整的条件和程序，减少争议。五、所有应用场景：1.个人住房购买2.个人住房装修3.个人住房改善4.个人住房投资5.个人住房抵押贷款6.个人住房贷款利率调整7.个人住房贷款违约处理8.个人住房贷款保险9.个人住房贷款中介服务全文完。二零二五年度个人住房按揭贷款服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方，甲方为借款人，乙方为贷款金融机构，鉴于甲方拟购买个人住房，为解决甲方购房资金需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及《个人住房按揭贷款管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房：指乙方依法取得土地使用权，并用于居住的房屋；（2）按揭贷款：指乙方将贷款本金及利息按约定的还款方式分期偿还的贷款；（3）担保物：指甲方为担保债务履行，提供给乙方的抵押物或保证人。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额；（2）贷款期限：指甲方偿还全部贷款本息的期限；（3）贷款利率：指乙方在贷款期限内对甲方贷款收取的利息比率；（4）还款方式：指甲方偿还贷款本息的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请个人住房按揭贷款；（2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息；（3）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供贷款服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权审查甲方提供的贷款申请材料，决定是否批准贷款；（2）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取贷款本金及利息；（3）乙方应按照本合同约定，提供贷款服务，保障甲方合法权益；（4）乙方应按照国家法律法规和行业规范，履行监管职责。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方营业场所。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）贷款期限届满；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲方提前还款，应提前向乙方提出书面申请；（2）贷款期限届满，乙方有权要求甲方清偿贷款本息；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同书面文件。6.4终止后果（1）贷款本金及利息全部清偿后，本合同终止；（2）贷款期限届满，甲方未清偿贷款本息的，乙方有权采取法律手段追偿；（3）双方协商一致解除合同，应依法承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照约定的贷款利率和还款方式计算；（2）贷款手续费：按照贷款金额的一定比例支付；（3）担保费：如甲方提供担保，需支付相应的担保费用；（4）其他费用：如保险费、评估费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方将费用以现金形式交至乙方营业场所；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：按照约定的还款计划，每月（或每季度、每年）支付；（2）贷款手续费：在签订合同当日一次性支付；（3）担保费：在签订担保合同当日一次性支付；（4）其他费用：根据具体费用类型，按约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内完成费用的支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于加收滞纳金、提前收回贷款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付贷款本息，乙方有权按约定的利率计收滞纳金；（2）甲方未按约定提供担保或担保不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）甲方在贷款期间，未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方在贷款期间，未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金；（2）乙方违约，应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金；（3）赔偿金的支付方式，可由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）贷款金额、利率、还款计划等；（2）甲乙双方的个人信息；（3）本合同的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续履行按揭贷款；（2）政府政策调整，导致贷款利率变化，影响合同履行；（3）战争爆发，导致甲方无法偿还贷款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成，可申请调解组织进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方在贷款期间，有未偿还的贷款本息；（2）甲方在贷款期间，有违反合同约定的行为；（3）甲方在贷款期间，有其他严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同及其附件的修改权和解释权；（2）甲方在贷款期间，乙方保留对甲方信用状况的审查权和调整利率的权利。13.2特殊权力保留（1）在贷款期间，如甲方发生违约行为，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等特殊措施；（2）如甲方提供的担保不符合要求，乙方有权要求甲方提供新的担保或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供乙方所需的相关资料；（2）乙方应按照约定提供贷款服务；（3）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙