2024年长沙住宅租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年长沙住宅租赁协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加设施的使用12.2宠物饲养的规定第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时效第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于长沙市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁物为住宅用途，承租人不得将租赁物用于其他用途。1.3租赁物包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租人支付租金的方式为银行转账，账号信息为。3.3租金支付不足一个月按一个月计算，超过一个月未支付租金，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定返还出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经承租人赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3承租人未按约定使用租赁物导致损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、水电设施、管道等。6.2承租人负责租赁物的日常维修，包括但不限于门窗、灯具、洁具等。第七条保险7.1承租人应自行购买租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险赔偿范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等导致租赁物损失的情况。第八条合同的变更和解除8.1合同变更1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除1)提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2)违约解除合同：一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约1)未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。2)出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，承租人有权拒绝接收，并要求出租人承担违约责任。9.2承租人违约1)未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。2)承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为长沙市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加设施的使用1)租赁物内的附加设施（如停车位、健身房等）仅供承租人使用，如需转让或转借给他人，应事先征得出租人同意。2)承租人使用附加设施时，应遵守相关管理规定，如有损坏，承租人应承担赔偿责任。12.2宠物饲养的规定1)承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意。2)承租人饲养宠物不得影响邻里和谐，不得违反相关物业管理规定。第十三条通知13.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。13.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后三个工作日内予以回复。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：物业管理规定附件四：租赁物保险购买凭证附件五：租赁合同变更协议附件六：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构、配套设施等，以直观反映租赁物的实际情况。附件二的详细要求和说明：租赁物设施清单应详细列明租赁物内的家具、电器、设施设备等，以便承租人了解并核对租赁物的配置。附件三的详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、管理费用、管理范围等信息，以便承租人了解物业管理的相关事项。附件四的详细要求和说明：租赁物保险购买凭证应包括保险单号、保险金额、保险期间等信息，以证明承租人已购买租赁物保险。附件五的详细要求和说明：租赁合同变更协议应详细列明变更的内容、日期、双方的权利和义务等，以便双方明确变更后的合同内容。附件六的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，如逾期支付租金的违约金计算公式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。1.2出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，承租人有权拒绝接收，并要求出租人承担违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。2.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内交付租赁物，导致承租人无法按时入住，则出租人构成违约，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。6.物业管理：指物业公司对租赁物的管理、维护和保养等服务。本合同中的租赁物指的是位于长沙市区街道号的