2024年自建住宅毛坯房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年自建住宅毛坯房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修条款第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋过户及税费9.1过户手续9.2税费承担第十条隐私保护及保密10.1隐私保护10.2保密条款第十一条第三方服务及责任11.1第三方服务11.2第三方责任第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3法律法规冲突第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息（1）姓名/名称：（2）注册地址：（3）法定代表人/负责人：（4）联系方式：1.2买方信息（1）姓名/名称：（2）注册地址：（3）法定代表人/负责人：（4）联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方自建住宅位于（具体地址），该房屋处于（省/市/县/镇/村）范围内。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等），房屋层数为（层数），房屋户型为（户型，如三室两厅等）。2.4土地使用权情况甲方拥有该房屋所占土地的合法使用权，土地使用权证号为（土地使用权证号）。该土地使用权类型为（土地使用权类型，如国有土地、集体土地等），土地使用权期限至（土地使用权到期时间）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签署后（）日内，向甲方支付全部交易价格。（2）分期付款：乙方按照本合同约定的付款期限和金额，分（）期向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付交易价格的具体时间为：第四条交付及交付时间4.1交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋周边环境整洁，交通便捷。4.2交付时间双方约定，甲方应在（）年（）月（）日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规和建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修条款甲方承诺，自房屋交付之日起（）年内，对房屋主体结构、设备设施及装修工程存在的质量问题负责保修。保修范围和保修期限按照我国相关法律法规和行业标准执行。保修期满后，如有需要维修、更换的项目，双方可协商确定费用和期限。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未按照本合同约定履行交付、质量保证等义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。6.2买方违约乙方未按照本合同约定履行付款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。本部分内容共计（2000字/500字）字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他情形。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条房屋过户及税费9.1过户手续双方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等相关材料。9.2税费承担过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定执行。双方应在过户过程中共同承担应缴纳的税费，具体税费承担比例在本合同附件中约定。第十条隐私保护及保密10.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密条款双方同意，在合同签订后，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，否则不得向任何第三方披露本合同的内容。第十一条第三方服务及责任11.1第三方服务本合同履行过程中，如需第三方服务（如评估、检测、维修等），双方应共同选定服务提供商，并明确服务内容、费用及责任。11.2第三方责任如因第三方服务原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应责任。双方应协助第三方履行责任，但不对第三方行为承担责任。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的房屋交付期限届满；（2）双方同意终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。12.3合同续约合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利义务。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修标准等。13.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规冲突如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应依法履行合同，并承担相应法律责任。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（年）年（月）月（日）日签署。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人信息甲方（卖方）签署人：（签名/盖章）乙方（买方）签署人：（签名/盖章）本部分内容共计（2000字/500字）字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、检测方、维修方等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。2.2委托书甲乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、服务内容、质量要求、费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同及委托书的要求，提供专业、及时、高效的服务。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失，第三方对其在提供服务过程中产生的损失，仅承担有限的责任。责任限额在本合同附件中明确。第四条第三方费用4.1费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙方按照本合同附件的约定承担。4.2费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方违约5.1第三方违约如第三方未按照本合同及委托书的要求提供服务，视为违约。5.2违约处理违约方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自向第三方支付费用，并各自承担第三方违约的风险。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更任何一方均可向第三方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对第三方介入的合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。7.2解除（1）甲乙方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方明确表示不履行合同主要义务；（4）第三方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他情形。解除合同后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。因解除合同给甲乙方造成损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照本合同及委托书的要求提供服务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）法律途径。9.2调解、仲裁、诉讼地点调解、仲裁、诉讼地点，在本合同附件中约定。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入的合同，自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同及第三方介入的合同，在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十一条附件本合同附件包括：第三方选择标准、第三方服务内容、费用及责任、责任限额等。第十二条补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规冲突如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。甲乙方应依法履行合同，并承担相应法律责任。第十四条签署本合同及第三方介入的合同，由甲乙方与第三方共同签署。本部分内容共计（1500字/500字）字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修标准附件五：第三方选择标准附件六：第三方服务内容、费用及责任附件七：责任限额附件八：支付凭证附件九：交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证明，明确房屋所有权归甲方所有。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权证明，明确甲方拥有该房屋所占土地的合法使用权。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的详细平面图，包括房屋结构、户型、面积等信息。附件四：装修标准本附件详细列出房屋装修的标准，包括装修材料、工艺、质量要求等。附件五：第三方选择标准本附件明确甲乙方在选择第三方时应遵循的标准，包括资质要求、服务范围、信誉评价等。附件六：第三方服务内容、费用及责任本附件详细列出第三方应提供的服务内容、服务费用及责任范围。附件七：责任限额本附件明确第三方在其服务过程中造成损失的责任限额。附件八：支付凭证本附件作为甲乙方支付第三方服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件九：交付确认书本附件作为甲方交付房屋给乙方的确认书，明确交付时间、交付标准等信息。附件十：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方违约时的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方提供的房屋质量不符合本合同约定。3.甲方未按照本合同约定履行保修义务。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金额×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约造成的对方损失。3.违约方应支付对方因履行合同所产生的必要费用。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额（即本合同交易价格）×违约天数×1%。同时，甲方应承担乙方因履行合同所产生的必要费用，如乙方为实现房屋交付而产生的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋