二零二五年度成都物业消防安全管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都物业消防安全管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4合同目的与原则2.物业服务内容2.1消防安全管理范围2.2消防设施设备维护保养2.3消防安全宣传教育2.4应急预案与演练2.5消防安全隐患排查与整改2.6消防安全管理制度的制定与执行3.服务标准与要求3.1消防设施设备运行标准3.2消防安全管理人员资质要求3.3消防安全宣传教育活动要求3.4应急预案编制与演练要求3.5消防安全隐患整改标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制4.4逾期付款处理5.责任与义务5.1物业服务方的责任5.2业主方的责任5.3双方的协作义务6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同变更的生效10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.其他约定12.1合同附件12.2相关法律法规12.3合同附件的效力13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署程序13.3签署日期14.合同附件14.1消防安全管理服务方案14.2应急预案14.3消防安全管理制度第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息物业服务方名称：成都市物业管理有限公司业主方名称：成都房地产开发有限公司物业服务方法定代表人：业主方法定代表人：1.2合同签订日期与生效日期合同签订日期：2024年1月1日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同目的与原则合同目的：为保障物业管理区域内消防安全，提高消防管理水平，预防火灾事故的发生，维护业主和物业服务方的合法权益。合同原则：遵守国家法律法规，坚持公平、公正、公开的原则，保障双方权益。2.物业服务内容2.1消防安全管理范围消防安全管理覆盖物业管理区域内所有建筑物、构筑物、公共设施及公共区域。2.2消防设施设备维护保养定期对消防设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。2.3消防安全宣传教育每年至少组织两次消防安全知识宣传活动，提高业主消防安全意识。2.4应急预案与演练制定消防安全应急预案，每年至少组织一次消防演练。2.5消防安全隐患排查与整改定期对物业管理区域内的消防安全隐患进行排查，发现隐患及时整改。2.6消防安全管理制度的制定与执行制定消防安全管理制度，并严格执行。3.服务标准与要求3.1消防设施设备运行标准消防设施设备应按照国家标准和行业标准运行，确保完好有效。3.2消防安全管理人员资质要求消防安全管理员应持有相关资格证书，具备一定的消防安全知识和技能。3.3消防安全宣传教育活动要求宣传教育内容应包括消防安全法律法规、消防安全常识、火灾逃生自救技能等。3.4应急预案编制与演练要求应急预案应具有可操作性，演练应真实模拟火灾事故情景。3.5消防安全隐患整改标准消防安全隐患整改应达到消除隐患的目的，确保消防安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币X万元。4.2费用支付方式与时间每季度支付一次服务费用，具体时间为每季度第一个月的15日前。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。4.4逾期付款处理业主方逾期付款，应向物业服务方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。5.责任与义务5.1物业服务方的责任物业服务方负责提供消防安全管理服务，确保物业管理区域消防安全。5.2业主方的责任业主方应遵守消防安全法律法规，配合物业服务方开展消防安全管理工作。5.3双方的协作义务双方应相互配合，共同做好消防安全管理工作。6.违约责任6.1服务方违约责任物业服务方未按合同约定履行消防安全管理职责，应承担相应的违约责任。6.2业主方违约责任业主方未按合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，逾期支付违约金的，应加倍支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为成都市区人民法院。7.3争议解决程序双方应按照法定程序提起诉讼，积极配合法院调查取证。8.合同解除与终止8.1合同解除条件物业服务方因不可抗力导致合同无法履行；业主方违约，物业服务方给予合理期限后仍未改正；双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，双方均未提出续约；合同解除条件成就，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。9.合同变更9.1合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议；变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更内容合同变更内容限于合同条款的修改，不包括合同主体的变更。9.3合同变更的生效合同变更自变更协议签订之日起生效。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址双方的送达地址应以合同中约定的地址为准。10.3送达方式送达方式以实际收到通知为准，自通知发出之日起计算送达期限。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等非公开信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于消防安全管理制度、应急预案、费用明细等。12.2相关法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与签署13.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2签署程序双方法定代表人或授权代表签署本合同。13.3签署日期合同签署日期为2024年1月1日。14.合同附件14.1消防安全管理服务方案详细说明消防设施设备维护保养计划、消防安全宣传教育活动安排等。14.2应急预案包括火灾报警、人员疏散、现场救援等应急处理措施。14.3消防安全管理制度规定消防安全管理人员职责、消防设施设备使用规范、火灾隐患排查整改流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除合同双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、技术服务方、监理方、审计方等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件合同双方一致同意；合同中明确约定第三方介入的情形；第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序双方协商确定第三方；签订第三方介入协议；第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的权利第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和资料。17.3第三方的义务第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款甲方向第三方提供必要的资料和条件；甲方向第三方支付合同约定的报酬；甲方向第三方提供必要的协助和配合。18.2乙方的额外条款乙方配合第三方进行现场检查、监督和评估；乙方根据第三方的要求，提供必要的报告和文件；乙方接受第三方提出的合理建议和意见。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币X万元。19.2责任限额的计算责任限额按照合同约定或法律法规的规定计算。19.3超过责任限额的处理超过责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由合同约定。20.3第三方与合同双方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。21.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理服务方案详细说明消防设施设备维护保养计划、消防安全宣传教育活动安排等。要求：方案应包括具体措施、实施时间、责任人等信息。2.应急预案包括火灾报警、人员疏散、现场救援等应急处理措施。要求：预案应具有可操作性，明确各环节责任人及处置流程。3.消防安全管理制度规定消防安全管理人员职责、消防设施设备使用规范、火灾隐患排查整改流程等。要求：制度应合法合规，明确各项规定及处罚措施。4.费用明细表列明各项服务费用，包括但不限于人员工资、设备维护、宣传教育等。要求：明细表应清晰明确，便于双方核对。5.第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、责权利及义务等。要求：协议应合法有效，确保第三方权益。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构及程序等。要求：协议应具有可操作性，保障双方权益。7.消防安全检查报告记录消防安全检查情况，包括设施设备运行状态、隐患排查结果等。要求：报告应真实准确，便于后续整改。8.消防安全培训记录记录消防安全培训活动的时间、内容、参与人员等信息。要求：记录应完整详实，确保培训效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定履行消防安全管理职责。业主方未按合同约定支付服务费用。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：物业服务方违约：未按照合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，承担全部责任。未按照合同约定进行消防设施设备维护保养，导致设施设备故障，承担相应责任。业主方违约：逾期支付服务费用，按合同约定支付违约金。故意破坏消防设施设备，承担赔偿责任。第三方违约：未按照合同约定履行职责，导致火灾事故发生或消防安全问题，承担相应责任。3.违约责任示例说明：物业服务方未按照合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，造成财产损失。物业服务方应承担全部赔偿责任，包括火灾损失及业主方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四年度成都物业消防安全管理服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容概述2.1消防安全管理制度2.2消防设施设备维护保养2.3消防安全检查2.4火灾事故应急处理3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量标准4.1消防设施设备完好率4.2消防安全检查覆盖率4.3应急响应时间5.权利与义务5.1物业服务方权利与义务5.2业主方权利与义务6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：消防安全管理制度10.2附件二：消防设施设备清单10.3附件三：费用支付明细表11.合同其他约定11.1合同补充条款11.2合同签署地点11.3合同签署日期12.合同备案与登记12.1合同备案机构12.2合同登记手续13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1物业服务方签署14.2业主方签署第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息名称：成都市物业管理有限公司地址：成都市区路号法定代表人：联系电话：02856781.2业主方基本信息名称：成都市小区业主委员会地址：成都市区路号法定代表人：联系电话：028876543212.服务内容概述2.1消防安全管理制度物业服务方应建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防设施的检查、保养、维修和更换等。2.2消防设施设备维护保养2.3消防安全检查物业服务方应每月至少组织一次消防安全检查，检查内容包括但不限于消防通道、消防设施、疏散指示标志等。2.4火灾事故应急处理物业服务方应制定火灾事故应急预案，并定期组织演练。在火灾事故发生时，应及时采取应急措施，确保人员安全疏散。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。3.2服务费用本合同服务费用为人民币万元整，按月支付。3.3费用支付方式业主方应在每月的15日前，将当月服务费用支付至物业服务方指定的账户。4.服务质量标准4.1消防设施设备完好率4.2消防安全检查覆盖率每月消防安全检查覆盖率应达到100%。4.3应急响应时间火灾事故应急响应时间应不超过5分钟。5.权利与义务5.1物业服务方权利与义务物业服务方有权要求业主方配合进行消防安全检查和应急演练。物业服务方有义务保障小区内消防设施设备的正常运行。5.2业主方权利与义务业主方有权对物业服务方提供的消防安全服务进行监督和评价。业主方有义务遵守消防安全管理制度，不得擅自改动消防设施设备。6.违约责任6.1物业服务方违约责任若物业服务方未按约定履行消防安全服务，导致火灾事故发生，物业服务方应承担相应责任。6.2业主方违约责任若业主方违反消防安全管理制度，导致火灾事故发生，业主方应承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向成都市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为成都市区人民法院。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿；（2）物业服务方违反合同约定，业主方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致，决定终止合同。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除条件（1）物业服务方严重违约，经业主方书面通知后，物业服务方在合理期限内仍未纠正；（2）业主方严重违约，物业服务方有权解除合同；（3）合同目的无法实现，经双方协商一致解除；（4）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：消防安全管理制度详细列明消防安全管理制度的具体内容，包括消防设施设备的管理、消防安全检查、火灾事故应急预案等。10.2附件二：消防设施设备清单列出小区内所有的消防设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。10.3附件三：费用支付明细表详细列出服务费用的构成，包括人员工资、设备维护保养费用、培训费用等。11.合同其他约定11.1合同补充条款双方可就合同履行过程中的其他事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同签署地点本合同签署地为成都市区路号。11.3合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.合同备案与登记12.1合同备案机构本合同需向成都市区物业管理部门备案。12.2合同登记手续双方应按照相关法律法规的规定，办理合同登记手续。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数14.合同签署14.1物业服务方签署成都市物业管理有限公司（盖章）法定代表人（签字）：14.2业主方签署成都市小区业主委员会（盖章）法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易或解决合同争议；（3）法律法规要求或合同约定需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力。16.2第三方委托甲乙双方应书面委托第三方介入合同履行，并明确第三方的职责和权利。17.第三方职责17.1第三方职责范围（1）提供专业意见或技术支持；（2）协助甲乙双方解决合同争议；（3）执行合同约定的事项。17.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取合理的报酬；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方应按合同约定支付第三方报酬，并保证第三方在履行职责过程中的合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托关系，乙方应按合同约定支付第三方报酬，并保证第三方在履行职责过程中的合法权益。19.3第三方与其他方的划分第三方与合同中未提及的其他方的关系，应根据具体情况界定，原则上第三方不承担与合同履行无关的责任。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败，应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托第三方介入合同时协商确定，并在合同中予以明确。20.3超过责任限额的赔偿若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败，其赔偿金额超过责任限额的，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。21.争议解决21.1第三方介入争议若第三方介入合同履行过程中产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2责任争议若第三方在履行职责过程中产生责任争议，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，确定责任归属。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包括消防设施的检查、保养、维修和更换等具体规定，消防安全检查的频率和方法，火灾事故应急预案的制定和演练计划等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于规范物业服务方在消防安全方面的管理行为。2.附件二：消防设施设备清单详细要求：列出小区内所有的消防设施设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：此附件作为消防设施设备的清单，用于明确各方对消防设施设备的了解和责任。3.附件三：费用支付明细表详细要求：详细列出服务费用的构成，包括人员工资、设备维护保养费用、培训费用等，以及每月的费用预算和支付时间。说明：此附件用于明确服务费用的构成，确保甲乙双方对费用的合理性和透明性。4.附件四：火灾事故应急预案详细要求：包括火灾事故的预警、报警、疏散、救援、善后处理等具体措施和流程。说明：此附件为应对火灾事故的应急措施，确保在火灾发生时能够迅速有效地进行处置。5.附件五：消防安全培训记录详细要求：记录物业服务方对业主及员工进行的消防安全培训内容和时间。说明：此附件用于证明物业服务方在消防安全培训方面的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定进行消防安全检查或维护保养；业主方未遵守消防安全管理制度，导致火灾事故发生；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败。2.责任认定标准：物业服务方违约：根据火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，以及物业服务方的过错程度，认定赔偿责任；业主方违约：根据火灾事故的严重程度和业主方的过错程度，认定赔偿责任；第三方违约：根据第三方在履行职责过程中的过错程度，以及造成的事故损失，认定赔偿责任。3.违约责任示例说明：物业服务方未按时进行消防设施设备维护保养，导致设备故障引发火灾，造成人员伤亡和财产损失。根据火灾事故的严重程度，物业服务方需承担相应的赔偿责任。业主方擅自改动消防设施设备，导致火灾事故发生，造成人员伤亡和财产损失。根据业主方的过错程度，业主方需承担相应的赔偿责任。第三方在提供消防安全技术支持时，因故意隐瞒设备缺陷，导致火灾事故发生。根据第三方的过错程度和造成的事故损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度成都物业消防安全管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称、地址、联系方式1.2业主方名称、地址、联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.服务范围3.1消防安全管理服务区域3.2消防安全管理服务内容4.服务标准4.1消防安全管理服务标准4.2消防设施设备维护保养标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.质量保证7.1服务质量保证7.2设备设施维护保养质量保证8.违约责任8.1违约责任界定8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务区域示意图11.2附件二：消防设施设备清单11.3附件三：服务费用明细表12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1合同解除通知13.2合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：成都市物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：成都市区路号1.4业主方名称：成都市小区业主委员会1.5业主方地址：成都市区路号2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《消防法》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确物业服务单位与业主方在二零二四年度消防安全管理服务中的权利、义务，确保小区消防安全。3.服务范围3.1消防安全管理服务区域：成都市小区全体住宅、公共区域及地下车库3.2消防安全管理服务内容：3.2.1定期进行消防设施设备检查、测试和维护保养3.2.2制定消防安全管理制度和应急预案3.2.3开展消防安全宣传教育活动3.2.4组织消防演练3.2.5及时处理火灾报警和消防安全事故4.服务标准4.1消防安全管理服务标准：4.1.1消防设施设备完好率达到100%4.1.2消防通道畅通，无障碍物4.1.3消防安全标识明显，易于识别4.2消防设施设备维护保养标准：4.2.1按照国家相关标准和规范进行维护保养4.2.2每月对消防设施设备进行一次全面检查4.2.3发现故障及时维修，确保设备正常运行5.服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.服务费用6.1服务费用总额：人民币万元6.2服务费用支付方式：按季度支付，业主方应在每个季度第一个月的15日前支付当季度费用6.3服务费用支付时间：每月15日7.质量保证7.1服务质量保证：物业服务单位保证提供的消防安全管理服务符合合同约定的服务标准和要求7.2设备设施维护保养质量保证：物业服务单位保证消防设施设备的维护保养工作按照国家相关标准和规范进行8.违约责任8.1违约责任界定：8.1.1物业服务单位未按照合同约定提供消防安全管理服务，造成业主方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2业主方未按照合同约定支付服务费用的，应向物业服务单位支付滞纳金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。8.2.3如违约行为无法补救或补救措施不足以弥补损失的，违约方应支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在接到对方提出的争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2双方签订合同后7日内，物业服务单位向业主方提交完整的消防安全管理服务方案；10.1.3合同签订后，双方按照约定支付首期服务费用。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：服务区域示意图11.2附件二：消防设施设备清单11.3附件三：服务费用明细表12.合同变更及解除12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应以书面形式提出；12.1.2双方协商一致后，签订补充协议；12.1.3补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件：12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.2.2出现合同终止条件时，合同自行解除。13.合同解除后的处理13.1合同解除通知：13.1.1解除合同一方应提前30日以书面形式通知对方；13.1.2通知内容应包括解除原因和解除日期。13.2合同解除后的费用结算：13.2.1合同解除后，双方应按照实际提供的服务天数结算服务费用；13.2.2双方应结清所有未结算的服务费用。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。14.2法律适用及管辖：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同签订地为成都市，双方因本合同发生的争议，应提交成都市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构、维修单位、消防检测机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项和方式应在合作协议中明确。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务；15.3.1.2对其提供的服务质量负责；15.3.1.3对其提供的服务过程中产生的任何损害承担赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；15.4.1.2要求甲乙双方配合其工作；15.4.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服