2025年度老旧小区物业承接查验协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区物业承接查验协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.双方基本信息2.1物业服务单位2.2业主委员会2.3小区名称及地址3.服务内容及范围3.1物业服务项目3.2服务标准3.3服务区域4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业承接查验6.1查验内容6.2查验时间6.3查验结果处理7.质量管理7.1服务质量标准7.2质量监督机制7.3质量投诉处理8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全事故处理9.维修养护9.1维修养护范围9.2维修养护标准9.3维修养护流程10.公共设施管理10.1公共设施维护10.2公共设施使用10.3公共设施收费11.环境卫生管理11.1环境卫生标准11.2环境卫生责任11.3环境卫生维护12.业主大会及业主委员会12.1业主大会召开12.2业主委员会职责12.3业主委员会选举13.违约责任13.1违约情形13.2违约处理13.3违约赔偿14.其他14.1协议生效14.2协议变更14.3协议解除14.4争议解决14.5附则第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度老旧小区物业承接查验协议书”。1.2协议目的：明确物业服务单位与业主委员会双方的权利、义务和责任，确保老旧小区物业服务的质量和安全，提升居民生活品质。1.3协议依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本协议。2.双方基本信息2.1物业服务单位：名称为物业服务有限公司，住所地为市区路号。2.2业主委员会：名称为小区业主委员会，住所地为市区路号。2.3小区名称及地址：小区，地址为市区路号。3.服务内容及范围3.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修保养、安全巡逻、车辆管理、房屋维修等。3.2服务标准：参照《物业管理服务规范》及相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。3.3服务区域：包括小区内的所有公共区域及配套设施。4.服务期限4.1服务起始时间：自2024年1月1日起。4.2服务终止时间：至2024年12月31日止。5.服务费用5.1服务费用标准：按照《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准由双方协商确定。5.2费用支付方式：业主委员会应于每月前10个工作日内将服务费用支付至物业服务单位指定的账户。5.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。6.物业承接查验6.1查验内容：包括但不限于小区内设施设备、绿化、环境卫生、安全管理等方面。6.2查验时间：自本协议签订之日起5个工作日内。6.3查验结果处理：如发现存在安全隐患或影响服务质量的问题，物业服务单位应立即整改，并及时向业主委员会报告。7.质量管理7.1服务质量标准：参照《物业管理服务规范》及相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。7.2质量监督机制：建立服务质量监督小组，定期对物业服务进行检查、考核，并及时向业主委员会汇报。7.3质量投诉处理：业主对物业服务提出投诉，物业服务单位应在接到投诉之日起3个工作日内予以回复，并在7个工作日内解决问题。8.安全管理8.1安全管理制度：物业服务单位应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、人身安全等。8.2安全责任：物业服务单位负责小区内的安全管理工作，业主委员会负责监督和协助物业服务单位履行安全责任。8.3安全事故处理：发生安全事故时，物业服务单位应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理。9.维修养护9.1维修养护范围：包括小区内的公共设施、绿化、房屋本体等。9.2维修养护标准：按照国家相关标准和规范执行，确保维修养护质量。9.3维修养护流程：业主提出维修养护需求，物业服务单位接到报修后，应在24小时内响应，并在3个工作日内完成维修养护工作。10.公共设施管理10.1公共设施维护：物业服务单位负责小区内公共设施的日常维护保养。10.2公共设施使用：业主应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变设施用途。10.3公共设施收费：公共设施的收费应根据实际使用情况合理制定，并定期向业主公布。11.环境卫生管理11.1环境卫生标准：参照《城市环境卫生管理规定》执行，保持小区环境整洁卫生。11.2环境卫生责任：物业服务单位负责小区内的环境卫生工作，业主应保持自身居住环境的整洁。11.3环境卫生维护：物业服务单位应定期进行环境卫生整治，并设立环境卫生投诉举报渠道。12.业主大会及业主委员会12.1业主大会召开：业主大会应每年至少召开一次，必要时可临时召开。12.2业主委员会职责：负责小区的日常管理，监督物业服务单位履行职责，维护业主合法权益。12.3业主委员会选举：业主委员会成员由业主大会选举产生，任期三年，可连选连任。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、违反安全管理规定等。13.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。14.其他14.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议变更：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3协议解除：本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.5附则：本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订独立的协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定，并应符合相关法律法规的要求。17.3责任限额执行：第三方在履行合同过程中，若发生违约或侵权行为，其责任赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方责任划分18.1责任主体：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.2责任归属：若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。a)因不可抗力导致的责任；b)因甲乙双方违反本合同约定导致的责任；c)因法律法规变动导致的责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。19.2第三方有权在履行合同过程中，提出合理的建议和意见。19.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。20.第三方义务20.1第三方应按照本合同约定和协议条款，履行其职责和义务。20.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面同意，并签署补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。23.第三方介入终止23.1第三方介入合同到期或因其他原因终止的，甲乙双方应书面通知第三方。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列出物业服务项目、服务标准、费用标准、服务期限等。说明：本附件为物业服务合同的详细内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，详细规定第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：安全管理协议要求：包括安全管理制度、安全责任、安全事故处理流程等。说明：本附件旨在确保小区内安全管理工作得到有效执行。4.附件四：维修养护协议要求：详细规定维修养护范围、标准、流程、费用等。说明：本附件为维修养护工作的具体规定，保障维修养护工作的顺利进行。5.附件五：环境卫生管理协议要求：明确环境卫生标准、责任、维护措施等。说明：本附件旨在保持小区环境整洁卫生，提升居民生活品质。6.附件六：业主大会及业主委员会工作规则要求：包括业主大会召开程序、业主委员会职责、选举办法等。说明：本附件规范业主大会及业主委员会的工作，保障业主权益。7.附件七：违约责任认定及处理办法要求：详细列出违约行为、责任认定标准、处理办法等。说明：本附件为违约行为的认定和处理提供依据。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、时限等。说明：本附件为解决合同争议提供明确的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按时提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：根据服务标准及实际情况，认定物业服务单位是否违约。示例说明：若物业服务单位未按时完成小区绿化养护工作，经核实，则认定为违约。2.违约行为：业主委员会未履行监督职责或违反规定召开业主大会。责任认定标准：根据业主大会召开程序及业主委员会职责，认定其是否违约。示例说明：若业主委员会未按照规定召开业主大会，则认定为违约。3.违约行为：第三方未按照协议履行职责或造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据第三方协议及实际情况，认定其是否违约及责任程度。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，经核实，则认定为违约。4.违约行为：任何一方未按照本合同约定支付费用。责任认定标准：根据本合同约定及实际支付情况，认定其是否违约。示例说明：若物业服务单位未按时收取服务费用，则认定为违约。5.违约行为：任何一方违反安全管理规定，造成安全事故。责任认定标准：根据相关法律法规及事故调查结果，认定其是否违约及责任程度。示例说明：若因物业服务单位未履行安全责任，导致小区发生火灾事故，则认定为违约。全文完。2024年度老旧小区物业承接查验协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表2.项目概述2.1小区名称及地址2.2小区基本情况2.3小区配套设施3.物业服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特殊服务项目4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2费用支付周期4.3付款方式及时间5.物业服务合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件5.3合同解除条件6.物业管理用房及设施6.1物业管理用房面积及用途6.2物业管理设施设备清单6.3使用及维护责任7.业主权益保障7.1业主大会制度7.2业主委员会职责7.3业主投诉处理机制8.物业维修与保养8.1小区设施设备维修保养8.2业主房屋及设施维修8.3紧急维修处理程序9.人力资源管理9.1人员配置及职责9.2培训与发展9.3奖惩制度10.保密条款10.1信息保密10.2知识产权保护11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1法律法规的适用13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：X物业管理有限公司1.1.2业主方：X小区业主大会1.2双方地址1.2.1物业服务方地址：省市区路号1.2.2业主方地址：省市区小区1.3联系人及联系方式1.3.1物业服务方联系人：1.3.2物业服务方联系电话：1381.3.3业主方联系人：1.3.4业主方联系电话：13956781.4法定代表人或授权代表1.4.1物业服务方法定代表人：1.4.2业主方法定代表人：赵六2.项目概述2.1小区名称及地址2.1.1小区名称：X小区2.1.2小区地址：省市区路号2.2小区基本情况2.2.1小区建成年代：2000年2.2.2小区总建筑面积：100000平方米2.2.3小区总户数：1000户2.3小区配套设施2.3.1供水供电：采用市政供水供电2.3.2供暖：集中供暖2.3.3电梯：小区内设有电梯2.3.4停车场：设有地下停车场3.物业服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.1.1小区公共区域清洁3.1.2公共区域绿化养护3.1.3公共设施设备维修保养3.2专项物业管理服务3.2.1安全巡逻3.2.224小时客服响应3.2.3业主投诉处理3.3特殊服务项目3.3.1健身设施维护3.3.2儿童游乐场管理3.3.3社区文化活动组织4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.1.1物业服务费4.1.2公用设施设备维护费4.1.3其他服务费4.2费用支付周期4.2.1按月支付4.3付款方式及时间4.3.1业主应在每月5日前支付上月物业服务费用5.物业服务合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2合同续签条件5.2.1合同到期前三个月，双方均可提出续签意向5.3合同解除条件5.3.1任何一方违反合同约定5.3.2不可抗力因素导致合同无法履行6.物业管理用房及设施6.1物业管理用房面积及用途6.1.1物业管理用房面积：100平方米6.1.2用途：办公、会议、档案保管6.2物业管理设施设备清单6.2.1办公设备：电脑、打印机、复印机等6.2.2会议设备：投影仪、音响设备等6.2.3档案设备：文件柜、档案架等6.3使用及维护责任6.3.1物业服务方负责物业管理用房及设施的使用和维护6.3.2业主方不得擅自改变物业管理用房及设施的使用用途8.业主权益保障8.1业主大会制度8.1.1业主大会每年至少召开一次8.1.2业主大会决定小区重大事项8.2业主委员会职责8.2.1业主委员会负责执行业主大会决议8.2.2业主委员会监督物业服务工作8.3业主投诉处理机制8.3.1业主可通过物业服务中心或业主委员会提出投诉8.3.2物业服务方应在接到投诉后3个工作日内予以答复8.3.3对处理结果不满意，业主可向相关部门投诉9.物业维修与保养9.1小区设施设备维修保养9.1.1物业服务方负责小区公共设施设备的日常维修保养9.1.2维修保养费用计入物业服务费用9.2业主房屋及设施维修9.2.1业主房屋及设施的维修由业主自行负责9.2.2物业服务方提供维修咨询服务9.3紧急维修处理程序9.3.1发生紧急情况时，物业服务方应立即采取应急措施9.3.2紧急维修费用由责任方承担10.人力资源管理10.1人员配置及职责10.1.1物业服务方应配备充足的管理人员和服务人员10.1.2明确各岗位人员职责10.2培训与发展10.2.1定期对员工进行专业技能和职业道德培训10.2.2为员工提供职业发展规划和晋升机会10.3奖惩制度10.3.1建立健全奖惩制度，激励员工提高服务质量11.保密条款11.1信息保密11.1.1物业服务方对业主信息负有保密义务11.1.2未经业主同意，不得向第三方泄露业主信息11.2知识产权保护11.2.1物业服务方尊重并保护业主的知识产权12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1合同签订地消费者协会或仲裁机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2合同经双方代表签字后生效13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3发生合同约定的解除情形13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方13.3.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续14.其他约定事项14.1法律法规的适用14.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并采取合理措施减轻损失14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于：物业服务费收费标准、物业管理规章制度等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与合同相关事务的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同履行过程中出现重大争议；15.2.1.2需要对合同相关事项进行专业评估或鉴定；15.2.1.3需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1因第三方原因导致合同无法履行；15.3.2.2第三方提供的服务或意见造成甲乙双方损失；15.3.2.3第三方违反保密义务等。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，独立开展相关工作；15.4.1.2获取甲乙双方提供的必要资料和配合；15.4.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1遵守合同约定，按照专业标准提供服务；15.4.2.2对甲乙双方信息保密；15.4.2.3按时提交工作成果和报告。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同履行过程中，其职责范围仅限于合同约定的事务，与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.1.1甲乙双方对合同履行过程中的权利义务承担连带责任；15.5.1.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；15.5.1.3第三方仅对甲乙双方提供的服务或意见承担责任，但不超过合同约定的责任限额。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；15.6.1.2甲乙双方共同与第三方签订委托协议或服务合同；15.6.1.3第三方按照合同约定开展相关工作；15.6.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果和报告；15.6.1.5甲乙双方对第三方的工作成果进行审核和验收。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容共同承担；16.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。16.2第三方介入期间的合同履行16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.2.2第三方介入期间，如发生合同履行争议，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并由第三方签字确认；16.3.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行义务。16.4第三方介入后的合同终止16.4.1第三方介入结束后，如合同履行完毕，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；16.4.2如合同履行过程中出现无法继续履行的情况，甲乙双方可按合同约定的合同解除程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费收费标准说明：详细列出物业服务费的计算方式、收费标准及调整机制。2.物业管理规章制度说明：包括物业管理的基本规定、服务规范、业主行为规范等。3.业主委员会章程说明：明确业主委员会的成立条件、职责、权利和义务等。4.业主大会会议记录说明：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、会议议程、决议内容等。5.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的条件、程序、责任和费用等。6.物业维修保养记录说明：记录小区公共设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。7.业主投诉处理记录说明：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。8.人力资源管理制度说明：规定物业服务方员工的招聘、培训、考核、奖惩等制度。9.物业服务合同说明：详细约定甲乙双方的权利义务、服务内容、费用支付等。10.合同变更协议说明：记录合同变更的时间、原因、变更内容等。11.合同解除协议说明：记录合同解除的时间、原因、解除手续等。12.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付物业服务费用；1.2物业服务方未按照合同约定提供物业服务；1.3业主违反物业管理规章制度，造成公共设施设备损坏；1.4第三方未按照合同约定履行职责；1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未按照合同约定履行相应义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3赔偿损失。2.2违约金数额：2.2.1违约金数额应根据违约行为的具体情况和合同约定确定；2.2.2违约金最高不得超过实际损失的三倍。3.违约责任示例：3.1业主未按期支付物业服务费，物业服务方有权要求业主支付违约金，违约金数额为未付款项的1%。3.2物业服务方未按照合同约定提供物业服务，业主有权要求物业服务方赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度老旧小区物业承接查验协议书2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款1.4物业服务区域及范围1.5物业服务内容1.6物业服务标准1.7物业服务费用及支付方式1.8物业服务费用调整机制1.9物业服务合同解除及终止条件1.10物业服务合同违约责任1.11物业服务合同争议解决方式1.12物业服务合同附件1.13合同其他约定事项1.14合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：[物业服务方全称]1.1.2物业服务方地址：[物业服务方地址]1.1.3物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]1.1.4物业服务方联系电话：[物业服务方联系电话]1.2.1业主方名称：[业主方全称]1.2.2业主方地址：[业主方地址]1.2.3业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]1.2.4业主方联系电话：[业主方联系电话]第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为：[签订日期]2.2本合同生效日期为：[生效日期]第三条合同期限及续约条款3.1本合同期限为：[合同期限，如三年]3.2本合同期满后，双方均可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为：[续约期限，如三年]第四条物业服务区域及范围4.1物业服务区域为：[具体小区名称及地址]4.2物业服务范围包括但不限于：4.2.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护4.2.2小区公共设施的维修保养4.2.3小区公共安全及消防管理4.2.4小区车辆停放管理4.2.5小区业主投诉处理第五条物业服务内容5.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护5.1.2小区公共设施的维修保养5.1.3小区公共安全及消防管理5.1.4小区车辆停放管理5.1.5小区业主投诉处理第六条物业服务标准6.1.1小区公共区域清洁每日至少一次，绿化每月至少一次，照明设施每月至少检查一次6.1.2公共设施维修保养每月至少一次，确保设施正常运行6.1.3小区公共安全及消防管理严格执行国家相关规定，确保小区安全6.1.4车辆停放管理遵循小区车辆管理制度，确保车辆停放有序6.1.5业主投诉处理及时响应，24小时内给出初步答复，3个工作日内给出处理结果第七条物业服务费用及支付方式7.1物业服务费用为：[具体费用数额]7.2支付方式为：7.2.1业主按月缴纳物业服务费7.2.2缴费时间为每月的[具体日期，如每月15日]7.2.3缴费方式为银行转账或现金支付7.2.4业主应按时足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务方有权采取相应措施追缴费用第八条物业服务合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1业主方严重违反合同约定，物业服务方给予书面通知后，业主方在合理期限内仍未改正的；8.1.2物业服务方严重违反合同约定，业主方给予书面通知后，物业服务方在合理期限内仍未改正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，双方未续约的；8.2.2物业服务方或业主方因故撤出小区的；8.2.3因政策调整或其他原因导致合同无法继续履行的。第九条物业服务合同违约责任9.1业主方违约责任：9.1.1业主方未按时缴纳物业服务费的，应向物业服务方支付滞纳金；9.1.2业主方违反小区管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2物业服务方违约责任：9.2.1物业服务方未按合同约定提供服务，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2.2物业服务方泄露业主方个人信息的，应承担相应的法律责任。第十条物业服务合同争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决；10.2协商不成的，可以向物业服务所在地的物业管理主管部门投诉；10.3仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条物业服务合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1物业服务方资质证书复印件11.1.2小区管理规约11.1.3物业服务收费标准11.1.4其他双方认为需要作为附件的文件第十二条合同其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署及生效13.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效；13.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、律师等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1双方协商解决争议时，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.1.2合同履行过程中，需要对特定事项进行评估或鉴定；15.2.1.3发生不可抗力或其他特殊情况，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1.1双方协商确定第三方介入的事项和方式；15.3.1.2双方共同选择或委托第三方介入；15.3.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料；15.3.1.4第三方根据实际情况出具评估报告、调解意见或仲裁裁决。15.4第三方责任的界定15.4.1第三方的责任应当基于其提供的专业服务或协助，以及甲乙双方提供的资料和情况。第三方不承担因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒事实而产生的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.5.1.1第三方因提供错误意见或鉴定结果导致甲乙双方损失的，责任限额为[具体数额]；15.5.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或争议无法解决的，责任限额为[具体数额]。15.6第三方权利15.6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.6.1.2要求甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定；15.6.1.3要求甲乙双方就第三方介入的事项进行充分沟通和配合。15.7第三方与其他各方的划分说