2024年酒店式公寓租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3网络费3.4其他费用4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用与维护5.1使用权5.2物业维护6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租与转让8.1转租条件8.2转让条件9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效与终止14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租期1.1物业描述1.1.1本物业位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层的酒店式公寓。1.1.2物业内设有【详细列举物业内部设施】，包括但不限于健身房、游泳池、会议室等。1.2租期与起止日期1.2.1本合同租赁期限为【租期开始日期】至【租期结束日期】。1.2.2租期起止日期以双方签字盖章的《入住通知书》为准。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按每月【租金金额】元支付租金。2.1.2租金每月支付一次，每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次。2.2.2承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。3.费用承担3.1物业服务费3.1.1承租人应按每月【物业服务费金额】元支付物业服务费。3.1.2物业服务费包含物业公司管理费、公共设施维护费等。3.2水电费3.2.1承租人应承担使用物业过程中的水电费。3.2.2水电费的具体金额按实际使用量计算。3.3网络费3.3.1网络费用由承租人承担。3.3.2网络费用的具体金额按实际使用量计算。3.4其他费用3.4.1除上述费用外，承租人还应承担物业内其他消费项目的费用。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。4.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。4.2押金退还4.2.1合同到期或提前解约后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，【退还押金时间】内退还承租人全部押金。5.使用与维护5.1使用权5.1.1承租人享有租赁期间对物业的使用权。5.1.2承租人不得将物业用于非法用途或违反社会主义核心价值观的活动。5.2物业维护5.2.1出租人负责物业的日常维护工作。5.2.2承租人在使用过程中发现物业损坏，应立即通知出租人进行维修。6.维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责物业的结构、设施设备的维修。6.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在【维修响应时间】内进行维修。6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责个人物品的维修和更换。6.2.2承租人不得私自改装、拆除物业内的设施设备。8.转租与转让8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。8.2转让条件8.2.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转让。8.2.2转让不得改变本合同的租赁期限和租金标准。9.提前解约9.1解约条件9.1.1合同期内，如承租人有正当理由需要提前解约，应提前【解约通知期限】书面通知出租人。9.1.2合同期内，如出租人有正当理由需要提前解约，应提前【解约通知期限】书面通知承租人。9.2解约通知期限9.2.1提前解约的通知期限为【通知期限天数】天。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1如出租人未按本合同约定提供物业，应承担违约责任。10.1.2如出租人未按本合同约定维修物业，应承担违约责任。10.2承租人违约10.2.1如承租人未按本合同约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2如承租人未按本合同约定使用物业，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。12.法律适用12.1本合同适用法律为中华人民共和国【具体法律适用省份或城市】的法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效与终止13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同在租赁期满或提前解约后终止。14.附件14.1物业相关文件14.1.1本合同附件包括物业所有权证明、物业使用权证明等文件。14.2租赁合同附件14.2.1本合同附件包括租赁物业的平面图、设施设备清单等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关文件1.1物业所有权证明1.1.1证明物业所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2物业使用权证明1.2.1证明承租人享有物业使用权的文件，如租赁合同、入住通知书等。1.3物业设施设备清单1.3.1详细列明物业内设施设备名称、型号、数量等信息的清单。2.租赁合同附件2.1租赁物业的平面图2.1.1展现物业内部布局的平面图，包括各房间位置、面积等信息。2.2设施设备使用说明书2.2.1提供物业内各项设施设备的使用方法、维护保养等说明。2.3物业服务协议2.3.1明确物业服务内容、服务标准、服务费用等事项的协议。3.其他相关文件3.1承租人身份证明3.1.1承租人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.2出租人资质证明3.2.1出租人的营业执照、法人代表身份证明等资质文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业，需承担违约责任。1.2未按合同约定维修物业，需承担违约责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内修复物业内的损坏设施。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金，需承担违约责任。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金。2.2未按合同约定使用物业，需承担违约责任。示例：承租人将物业用于非法用途或违反社会主义核心价值观的活动。3.违约责任的具体认定标准3.1违约金的计算方式：违约金为本合同租金的【百分比】倍，最高不超过【最高限额】。3.2损失赔偿的计算方式：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于物业损坏修复费用、物业服务费等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的出租人拥有或有权出租的酒店式公寓。2.租赁期限：指承租人根据本合同约定使用物业的时间段。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的物业使用费。4.物业服务费：指物业提供公共服务、管理、维护等所需的费用。5.水电费：指物业