2025年度物业服务企业资产让与担保范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务企业资产让与担保范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________物业服务企业地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________受让方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写。二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，物业服务企业资产在市场竞争中日益凸显其重要性。为促进物业服务企业资产的有效利用，实现资产保值增值，甲方拟将部分物业服务企业资产让与乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务企业资产让与担保过程中的权利义务，确保双方在资产让与担保过程中的合法权益，实现资产合理流动和优化配置。三、定义与解释3.1专业术语1.物业服务企业资产：指甲方在经营过程中所拥有的、具有经济价值的资产，包括但不限于物业、设备、设施、土地使用权等。2.让与：指甲方将其拥有的物业服务企业资产转让给乙方。3.担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保物。3.2关键词解释1.让与担保：指甲方将其拥有的物业服务企业资产让与乙方，同时乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保物。2.资产保值增值：指物业服务企业资产在经营过程中，通过合理经营、优化配置等方式，实现资产价值的稳定增长。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保证物业服务企业资产的安全、完整和有效运营。3.甲方有权要求乙方在合同终止后，按照合同约定办理资产返还手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，获得物业服务企业资产的使用权、收益权等。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付转让价款。3.乙方应保证在合同履行过程中，物业服务企业资产的安全、完整和有效运营。4.乙方应按照合同约定，办理资产返还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点物业服务企业资产的具体履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将物业服务企业资产转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付转让价款。3.双方应按照合同约定，办理资产移交手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，办理资产返还手续；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让价款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付转让价款。2.担保费用：乙方应按照合同约定向甲方支付担保费用。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、税费等。7.2支付方式1.转让价款和担保费用应通过银行转账方式支付。2.其他费用可由双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.转让价款和担保费用应在合同生效之日起____个工作日内支付。2.其他费用应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。2.甲方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定将物业服务企业资产转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.甲方未按合同约定提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让价款和担保费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.物业服务企业资产的相关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.合同签订及履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.协商不成的，可申请仲裁委员会进行调解；2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁；2.仲裁或诉讼期间，合同继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议或纠纷未解决；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业服务企业资产的经营管理权。2.乙方在使用物业服务企业资产过程中，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业服务企业资产的处置权。2.乙方在使用物业服务企业资产过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容应书面签署，并加盖双方公章。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业服务企业资产让与担保的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业服务企业资产清单2.资产评估报告3.付款凭证4.保密协议5.争议解决协议6.修改和补充协议7.协助与配合协议8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定将物业服务企业资产转让给乙方（认定：违反转让义务）。未按合同约定提供相关资料（认定：违反提供资料义务）。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让价款和担保费用（认定：违反支付义务）。未按合同约定履行担保义务（认定：违反担保义务）。三、法律名词及解释：1.物业服务企业资产：指甲方在经营过程中所拥有的、具有经济价值的资产，包括但不限于物业、设备、设施、土地使用权等。2.让与：指甲方将其拥有的物业服务企业资产转让给乙方。3.担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保物。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务企业资产评估价值与市场价值存在差异。解决办法：双方可重新评估资产价值，或根据市场价值进行调整。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未能按时支付转让价款和担保费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段。4.问题：物业服务企业资产在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为担保方，应对乙方履行合同义务承担连带责任。2.第三方应保证担保物的合法性和有效性，不得以任何方式妨碍甲方对担保物的行使权利。第三方的权利：1.第三方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。2.第三方在乙方违约时，有权要求甲方履行合同约定的违约责任。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，向甲方提供担保物。2.第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成资产转让。乙方有权要求甲方提供资产使用过程中必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有资产的使用权和收益权。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方按照合同约定办理资产返还手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定完成资产转让的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供相关资料的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自处置乙方拥有的资产，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让价款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保证资产的安全、完整和有效运营。甲方可要求乙方在合同终止后，按照合同约定办理资产返还手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有资产转让后的收益权。甲方可根据市场情况，调整资产转让价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，若因自身原因导致资产受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务企业资产让与担保范本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效与解除第二章资产让与2.1资产范围2.2资产所有权转移2.3资产交付2.4资产权属登记第三章担保事项3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保费用第四章资产评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告4.4评估结果第五章资产让与条件5.1让与价格5.2让与方式5.3让与程序5.4让与时间第六章担保责任6.1担保人义务6.2担保人权利6.3担保责任承担6.4担保责任免除第七章付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证7.4付款责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明第十二章合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：资产评估报告12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除与终止后的处理13.1资产收回13.2担保责任13.3争议解决13.4合同解除与终止后的费用承担第十四章合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同未尽事宜14.4合同修订与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确物业服务企业资产让与及担保的具体事项，保障各方权益，确保物业服务企业资产安全，实现物业服务企业的经营目标。1.3合同当事人让与人：[物业服务企业名称]担保人：[担保人名称]1.4合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限内，如遇不可抗力或双方协商一致，可依法解除合同。第二章资产让与2.1资产范围（1）物业服务企业拥有的房屋、土地、设备等固定资产；（2）物业服务企业拥有的无形资产，如商标、专利、著作权等；（3）物业服务企业拥有的债权、股权等权益。2.2资产所有权转移让与人与担保人经协商一致，将上述资产所有权转移至担保人名下。2.3资产交付让与人应在合同生效之日起[具体日期]内，将上述资产交付给担保人。2.4资产权属登记担保人应在资产交付后[具体日期]内，办理资产权属登记手续。第三章担保事项3.1担保方式担保人同意以[具体担保方式]对本合同项下的债务提供担保。3.2担保范围担保范围包括但不限于物业服务企业因履行本合同而产生的全部债务。3.3担保期限担保期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.4担保费用担保费用由担保人承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第四章资产评估4.1评估机构本合同涉及的资产评估由[评估机构名称]负责。4.2评估方法评估方法采用[具体评估方法]。4.3评估报告评估机构应在[具体日期]内出具评估报告。4.4评估结果评估结果为本合同资产转让价格及担保金额的依据。第五章资产让与条件5.1让与价格让与价格为[具体金额]，由评估结果确定。5.2让与方式让与方式为[具体方式]。5.3让与程序让与程序如下：（1）让与人向担保人提供资产清单；（2）担保人审核资产清单；（3）双方协商确定让与价格；（4）签订本合同；（5）资产交付；（6）办理资产权属登记手续。5.4让与时间资产让与时间为[具体日期]。第六章担保责任6.1担保人义务担保人应按照本合同约定，履行担保义务。6.2担保人权利担保人有权要求让与人提供相关资料，以了解资产状况。6.3担保责任承担担保人承担本合同项下的全部担保责任。6.4担保责任免除（1）让与人的故意或重大过失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第七章付款方式7.1付款时间让与人应在资产交付后[具体日期]内，向担保人支付让与价格。7.2付款方式付款方式为[具体方式]。7.3付款凭证付款凭证由担保人出具，并加盖公章。7.4付款责任让与人未按约定时间付款的，应向担保人支付违约金，违约金按[具体金额]计算。第八章违约责任8.1违约情形（1）让与人未按约定时间交付资产；（2）担保人未按约定提供担保；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金（1）让与人未按约定时间交付资产的，每日按资产价值的[具体比例]支付违约金；（2）担保人未按约定提供担保的，每日按担保金额的[具体比例]支付违约金。8.4争议解决双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止，应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产返还、费用结算等。第十章通知与送达10.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。10.4送达证明送达证明由接收方出具，并加盖公章。第十一章合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：资产评估报告11.3附件三：担保合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1资产收回合同解除或终止后，让与人应将资产返还给担保人。12.2担保责任合同解除或终止后，担保人仍需承担相应的担保责任。12.3争议解决合同解除或终止后，双方应继续履行争议解决条款。12.4合同解除与终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应按照约定承担相关费用。第十三章合同生效与解释13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为准。13.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四章合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。物业服务企业（让与人）：代表（签字）：日期：担保人：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在本合同中，甲方享有对资产让与和担保事项的决定权，包括但不限于资产的选择、让与价格、担保方式等。1.1.2甲方应在合同签订前，对资产进行充分调查和评估，确保资产的真实性和价值。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对担保人的经营状况和财务状况进行监督，以确保担保人能够履行担保义务。1.2.2担保人应定期向甲方提供财务报表和经营报告，甲方有权要求担保人提供相关信息。1.3甲方优先权1.3.1在资产让与和担保事项中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择资产、优先确定让与价格等。1.3.2在合同履行过程中，如出现争议，甲方享有优先解决争议的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1在本合同中，乙方享有对资产让与和担保事项的决定权，包括但不限于资产的选择、让与价格、担保方式等。2.1.2乙方应在合同签订前，对资产进行充分调查和评估，确保资产的真实性和价值。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权对让与人的经营状况和财务状况进行监督，以确保让与人能够履行资产让与义务。2.2.2让与人应定期向乙方提供财务报表和经营报告，乙方有权要求让与人提供相关信息。2.3乙方优先权2.3.1在资产让与和担保事项中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择资产、优先确定让与价格等。2.3.2在合同履行过程中，如出现争议，乙方享有优先解决争议的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介在本合同中负责对资产进行评估、对担保人的信用进行审核等。3.1.2中介应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2中介费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。3.3中介报告3.3.1中介应在合同签订前完成评估报告和信用审核报告，并提交给甲方和乙方。3.4中介责任3.4.1中介应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介原因导致评估结果不准确或信用审核结果有误，中介应承担相应的法律责任。3.5中介更换3.5.1如一方认为中介服务质量不符合要求，有权要求更换中介，更换过程中产生的费用由提出更换方承担。3.6中介保密3.6.1中介在履行职责过程中，对获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.7中介报告效力3.7.1中介报告为本合同的组成部分，对甲方和乙方具有法律约束力。3.8中介争议解决3.8.1中介与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产清单2.资产评估报告3.担保合同4.第三方中介评估报告5.第三方中介信用审核报告6.财务报表7.经营报告8.争议解决相关文件9.通知与送达证明10.合同修订与补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付资产；乙方未按约定提供担保；任何一方未履行合同约定的义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及实际履行情况；违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额，以补偿守约方因违约所造成的损失。4.保密义务：指合同当事人对获取的对方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.法律约束力：指合同内容符合法律法规规定，对合同当事人具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资产评估不准确。解决办法：重新进行资产评估，确保评估结果的准确性。2.问题：担保人财务状况恶化。解决办法：加强对担保人的财务监督，必要时要求提供额外担保。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的具体含义。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.物业服务企业进行资产重组或融资。2.物业服务企业进行资产转让。3.物业服务企业进行资产担保融资。4.物业服务企业与第三方进行合作，需要进行资产让与担保。5.物业服务企业进行资产剥离或资产置换。全文完。2024年度物业服务企业资产让与担保范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效时间2.物业服务企业资产的范围与描述2.1资产的具体种类与数量2.2资产的价值评估与确定2.3资产的权属确认与转移3.让与担保的标的物3.1标的物的具体种类与数量3.2标的物的价值评估与确定3.3标的物的权属确认与转移4.让与担保的方式与期限4.1让与担保的具体方式4.2让与担保的期限4.3让与担保的终止条件5.让与担保的权益与义务5.1让与担保方权益5.2担保方义务5.3让与担保方的违约责任6.让与担保的担保物价值变化处理6.1担保物价值上升的处理6.2担保物价值下降的处理6.3担保物价值评估方法7.让与担保的履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.让与担保的担保物处置8.1担保物处置的条件8.2担保物处置的方式8.3担保物处置的收益分配9.让与担保的违约责任9.1让与担保方违约责任9.2担保方违约责任9.3违约责任的具体规定10.让与担保的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同的附件与补充协议13.1合同附件的内容13.2补充协议的订立与效力13.3附件与补充协议的修改与补充14.合同的生效、解释与适用法律14.1合同生效的时间14.2合同解释的原则14.3合同适用法律与争议解决的法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况1.1.1让与担保方：甲方，全称为________，住所地为________，法定代表人为________，注册号为________。1.1.2担保方：乙方，全称为________，住所地为________，法定代表人为________，注册号为________。1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为____年____月____日。1.2.2合同订立地点为________。1.3合同的生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，甲乙双方应完成必要的法律程序，包括但不限于资产评估、权属确认等。2.物业服务企业资产的范围与描述2.1资产的具体种类与数量2.1.1资产种类：包括但不限于物业、设备、设施、土地等。2.1.2资产数量：具体数量为____项，详见附件《资产清单》。2.2资产的价值评估与确定2.2.1资产价值评估：由双方认可的第三方机构进行评估。2.2.2评估结果：评估价值为人民币____元整。2.3资产的权属确认与转移2.3.1资产权属确认：甲方应确保其拥有上述资产的合法权属。2.3.2资产权属转移：甲方将上述资产的全部权利义务转移给乙方。3.让与担保的标的物3.1标的物的具体种类与数量3.1.1标的物种类：为甲方拥有的上述资产。3.1.2标的物数量：与第2.1条所述资产数量相同。3.2标的物的价值评估与确定3.2.1标的物价值评估：与第2.2条所述评估方法相同。3.2.2评估结果：评估价值为人民币____元整。3.3标的物的权属确认与转移3.3.1标的物权属确认：甲方应确保其拥有标的物的合法权属。3.3.2标的物权属转移：甲方将标的物的全部权利义务转移给乙方。4.让与担保的方式与期限4.1让与担保的具体方式4.1.1甲方将标的物的所有权让与乙方，乙方作为担保方。4.1.2乙方同意为甲方债务提供担保。4.2让与担保的期限4.2.1让与担保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2.2乙方有权在让与担保期限届满前要求甲方回购标的物。5.让与担保的权益与义务5.1让与担保方权益5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务。5.1.2甲方有权在乙方违约时采取必要措施保护自身权益。5.2担保方义务5.2.1乙方应按照合同约定履行担保义务，确保甲方债务的履行。5.2.2乙方应配合甲方完成相关法律程序。6.让与担保的履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币____元整。6.2保证金支付方式6.2.1保证金应于合同生效之日起____个工作日内支付。6.2.2保证金支付方式为银行转账，转入甲方指定账户。6.3保证金退还条件6.3.1乙方履行担保义务，甲方债务履行完毕后，保证金应予退还。6.3.2如因乙方原因导致甲方债务未能履行，保证金不予退还。8.让与担保的担保物处置8.1担保物处置的条件8.1.1甲方债务到期未履行或发生其他违约情形。8.1.2乙方根据合同约定或法院判决，有权要求处置担保物。8.2担保物处置的方式8.2.1担保物处置应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式。8.2.2处置所得款项优先用于清偿甲方债务。8.3担保物处置的收益分配8.3.1处置所得款项超出甲方债务的部分，应退还甲方或归乙方所有。8.3.2处置过程中产生的费用，由乙方承担。9.让与担保的违约责任9.1让与担保方违约责任9.1.1甲方未按时履行债务或违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元整。9.2担保方违约责任9.2.1乙方未履行担保义务，应承担违约责任。9.2.2乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元整。9.3违约责任的具体规定9.3.1违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内履行相关义务。9.3.2违约方未在规定期限内履行义务，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。10.让与担保的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，如甲方严重违约等。11.2合同终止的条件11.2.1让与担保期限届满且甲方债务履行完毕。11.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址为________，乙方送达地址为________。12.3送达时间12.3.1通知应在发送之日起____个工作日内送达对方。13.合同的附件与补充协议13.1合同附件的内容13.1.1《资产清单》13.1.2《让与担保协议》13.2补充协议的订立与效力13.2.1双方可根据实际情况订立补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的修改与补充13.3.1附件与补充协议的修改与补充应经双方协商一致。13.3.2修改与补充后的附件与补充协议应与本合同一并履行。14.合同的生效、解释与适用法律14.1合同生效的时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释的原则14.2.1合同条款应按其文字、上下文及合同目的进行解释。14.3合同适用法律与争议解决的法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2争议解决应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在物业服务企业资产让与担保合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于资产评估、合同审核、法律咨询、财务审计、担保物处置等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素合理确定。2.3第三方的责任限额应不超过其提供服务所收取的费用。3.第三方介入的必要性与程序3.1第三方介入的必要性3.1.1当甲乙双方在资产评估、合同审核等方面存在分歧时，第三方介入有助于解决争议。3.1.2当担保物处置需要专业机构参与时，第三方介入有助于提高处置效率和公正性。3.2第三方介入的程序3.2.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。3.2.2双方共同选择具备相应资质和能力的第三方。3.2.3第三方应向甲乙双方提交服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权在服务过程中独立开展调查、评估、审核等工作。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成工作任务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任限额按照本合同第二部分约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，不直接对乙方承担责任。5.1.2第三方在履行服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并有权要求甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方