2024深圳智能家居商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳智能家居商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4预付款6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.智能家居设备配置及安装7.1设备配置7.2安装时间7.3安装费用7.4安装责任8.质保期限及维修责任8.1质保期限8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及履行均受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.定义与解释2.1定义本合同中，“智能家居”是指房屋内配备的智能控制系统，包括但不限于智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。2.2解释合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家标准或行业惯例进行解释。3.房地产基本信息3.1房地产位置本合同涉及的房地产位于深圳市区街道号。3.2房地产面积本合同涉及的房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米。3.3房地产结构本房地产为层户的住宅楼，结构为钢筋混凝土框架结构。4.买卖双方信息4.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________4.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整（￥,000.00）。5.2支付方式5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付人民币万元作为首付款。5.2.2尾款：买方应在办理房产证之日起个工作日内支付剩余款项，即人民币万元。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。5.3.2尾款支付时间：办理房产证之日起个工作日内。5.4预付款买方支付的首付款视为预付款，在合同履行完毕后，预付款自动转为购房款。6.房地产交付及验收6.1交付时间卖方应在办理完毕房产证后个工作日内将房地产交付给买方。6.2验收标准本合同的房地产交付及验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收程序6.3.1买方在接到交付通知后个工作日内进行验收。6.3.2验收过程中，买方有权要求卖方陪同。6.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在个工作日内进行修复或更换。7.智能家居设备配置及安装7.1设备配置本合同约定的智能家居设备配置包括但不限于：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。7.2安装时间智能家居设备应在房地产交付同时进行安装。7.3安装费用智能家居设备的安装费用包含在本合同交易价格内，由卖方承担。7.4安装责任智能家居设备的安装责任由卖方承担，确保设备安装质量符合国家标准和行业标准。8.质保期限及维修责任8.1质保期限智能家居设备自安装之日起，享有个月的质量保证期。8.2维修责任在质保期内，因设备本身质量问题导致的故障，卖方应负责免费维修或更换。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产；9.1.2买方未按合同约定支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约的，应向买方支付合同总价款的%作为违约金；9.2.2买方违约的，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金；9.2.3双方均违反合同的，应各自承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为深圳市人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后个工作日内办理合同解除手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.合同附件14.1.1房地产权证复印件；14.1.2智能家居设备清单；14.1.3支付凭证；14.1.4其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入目的明确，且不违反法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2.2若合同中未约定，则按法律法规及行业标准执行。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使合同项下的权利；4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；4.1.3第三方有权就合同履行情况向甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；4.2.3第三方应保守合同双方商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；5.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项；6.1.2第三方介入的时间、地点及方式；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的责任限额；6.1.5第三方介入的违约责任。6.2甲乙双方应根据本合同及补充协议，对第三方介入后的合同履行进行监督和管理，确保合同目的的实现。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现；7.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息；7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2第三方无法履行合同义务；8.1.3第三方介入目的已实现或无法实现。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同，应签订书面变更协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括房产证正本、附图、附记等。说明：房地产权证复印件是证明房地产所有权的重要文件，用于核实房地产的真实性和合法性。2.智能家居设备清单要求：详细列明智能家居设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：智能家居设备清单是合同附件，用于明确买卖双方对智能家居设备的了解和确认。3.支付凭证要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证是证明买方已支付房款的依据，用于确保合同的履行。4.合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的合同原件。说明：合同签订证明是合同生效的凭证，用于证明合同的成立和生效。5.补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容进行变更或补充的书面协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，用于明确双方的权利和义务。6.智能家居设备安装记录要求：记录智能家居设备的安装时间、安装人员、安装过程等信息。说明：智能家居设备安装记录是确保设备安装质量和安装效果的依据。7.质量保证书要求：提供智能家居设备的生产商或销售商出具的质量保证书。说明：质量保证书是确保设备在质保期内质量的承诺，用于维护买方的权益。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是指与合同履行相关的其他文件，如银行证明、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的%作为违约金。示例：若卖方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，应支付买方万元作为违约金。1.2卖方提供的房地产信息不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房地产信息与实际情况不符，买方有权要求退还款项并索赔。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。示例：若买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付卖方万元作为违约金。2.2买方擅自转让或处分合同项下的权利和义务责任认定：买方应承担由此产生的法律后果，包括但不限于违约金和赔偿责任。示例：若买方擅自转让或处分合同项下的权利和义务，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同总价款的%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按合同约定履行职责，应支付违约金并赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应停止侵权行为并赔偿损失。全文完。2024深圳智能家居商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房楼层2.5商品房朝向3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.交房及入住6.1交房条件6.2入住手续6.3入住时间7.房屋装修及使用7.1装修标准7.2装修期限7.3装修费用7.4使用规定8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3租赁及转售限制10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市房地产开发有限公司甲方住所：深圳市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名称：乙方住所：深圳市区路号联系电话：139xxxx66662.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在区域：深圳市区商品房具体地址：路号栋单元室2.2商品房面积商品房建筑面积：100平方米商品房套内面积：85平方米2.3商品房结构商品房结构：框架结构2.4商品房楼层商品房所在楼层：第10层2.5商品房朝向商品房朝向：南向3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价：100万元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：合同签订后3个工作日内支付30万元；尾款：商品房交付前支付剩余70万元。3.4首付款比例首付款比例为：30%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年6月30日前4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家有关建筑工程质量验收标准4.3验收程序验收程序：甲方提供相关验收文件，乙方组织验收4.4交付条件交付条件：房屋结构完整，符合设计要求，无质量问题5.房屋产权过户5.1产权过户时间产权过户时间：房屋交付后10个工作日内5.2过户费用过户费用：按国家规定缴纳5.3过户程序过户程序：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续6.交房及入住6.1交房条件交房条件：房屋已交付，手续齐全6.2入住手续入住手续：乙方提供身份证、购房合同等相关材料6.3入住时间入住时间：房屋交付后10个工作日内7.房屋装修及使用7.1装修标准装修标准：毛坯房7.2装修期限装修期限：自房屋交付之日起30日内完成7.3装修费用装修费用：由乙方自行承担7.4使用规定使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质8.房屋维修责任8.1维修范围维修范围：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修8.2维修责任维修责任：房屋主体结构在保修期内由甲方负责维修；公共设施及配套设施的维修，由甲方负责协调维护；乙方自行负责室内装修及附属设施的维修8.3维修费用维修费用：保修期内维修费用由甲方承担，保修期外维修费用由乙方承担9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁房屋租赁：乙方在取得房屋产权后，有权自行决定是否出租房屋9.2房屋转售房屋转售：乙方在取得房屋产权后，有权自行决定是否转售房屋9.3租赁及转售限制租赁及转售限制：乙方在租赁或转售房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同10.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约金违约金：按照合同总价的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%11.争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构：深圳市区人民法院11.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件合同解除条件：符合本合同约定的解除条件12.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致，签订解除协议13.合同附件及补充协议13.1合同附件合同附件：房屋买卖合同附件、房屋产权证明、付款凭证等13.2补充协议补充协议：双方认为需要签订的其他补充协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同份数本合同共四份，甲方执两份，乙方执两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决，确保交易的顺利进行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作为促成交易的中介机构，负责提供房源信息、协助谈判、促成合同签订等。16.2专业服务方介入专业服务方如律师、评估机构等，根据甲乙双方需求提供专业意见或服务。17.第三方责权利17.1责任第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任，但责任范围不应超过其专业领域的合理范围。17.2权利第三方有权根据合同约定收取合理的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬及合理利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或专业意见导致的损失，甲方或乙方可要求第三方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算第三方责任限额根据合同约定或专业领域的行业标准确定，如无约定，则按实际损失的一定比例计算。19.3责任限额承担第三方责任限额承担方式由合同约定，如无约定，则由第三方自行承担。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方额外条款甲方在第三方介入时应提供必要的信息和文件，确保第三方能够履行其职责。20.2乙方额外条款乙方在第三方介入时应积极配合，提供必要的信息和文件，确保第三方能够履行其职责。20.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情支付。20.4第三方介入期限第三方介入期限由合同约定，如无约定，则根据第三方职责履行需要确定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。第三方在争议解决过程中提供的服务不应影响甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构、楼层、朝向等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的详细信息。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.付款凭证要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款的真实性和完整性。4.房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋的结构安全、设施完善情况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋维修记录要求：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于跟踪房屋的维修情况，确保维修责任的落实。6.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按时交付房屋b.房屋质量不符合合同约定c.违反合同约定的使用规定乙方违约：a.未按时支付房款b.房屋产权过户延误c.房屋转售或租赁违反合同约定2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.返还乙方已支付房款及相应利息b.支付乙方因甲方违约而遭受的损失c.支付违约金乙方违约责任认定：a.支付甲方因乙方违约而遭受的损失b.支付违约金c.承担房屋产权过户延误的责任3.示例说明甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方有权要求甲方返还已支付的房款及相应利息，并支付违约金。乙方违约示例：乙方未按时支付尾款，导致甲方无法及时收到款项。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。全文完。2024深圳智能家居商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序5.智能家居设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备品牌及型号5.3设施设备安装及调试6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交房及入住手续7.1交房手续7.2入住手续7.3费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：智能家居设施设备清单11.3附件三：其他附件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________卖方法定代表人：________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________买方法定代表人：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：__________________房屋所在区县：__________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________________3.2付款方式1.买方应于合同签订之日起__个工作日内支付定金，定金金额为交易总价款的__%。2.买方应于合同签订之日起__个月内支付剩余款项，支付方式为__。3.3付款时间节点1.定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。2.剩余款项支付时间：合同签订之日起__个月内。4.交付及验收4.1交付条件1.房屋已取得合法产权证明文件。2.房屋已具备交付条件，不存在影响居住的安全隐患。3.房屋内的智能家居设施设备已安装调试完毕，符合合同约定。4.2交付时间房屋交付时间为__年__月__日。4.3验收标准1.房屋结构安全、装修质量符合国家及地方相关标准。2.智能家居设施设备运行正常，符合合同约定。4.4验收程序1.买方在收到交付通知后__个工作日内对房屋进行验收。2.验收过程中如发现房屋或设施设备存在问题，买方应及时通知卖方，卖方应在__个工作日内予以修复或更换。5.智能家居设施设备5.1设施设备清单1.智能家居系统2.智能安防系统3.智能照明系统4.智能家电5.其他智能设备5.2设施设备品牌及型号1.智能家居系统：__________________2.智能安防系统：__________________3.智能照明系统：__________________4.智能家电：____________________5.其他智能设备：__________________5.3设施设备安装及调试1.卖方负责安排专业人员进行智能家居设施设备的安装。2.安装完成后，卖方应组织买方进行调试，确保设施设备正常运行。8.违约责任8.1买方违约责任1.买方未按时支付定金或剩余款项，每逾期一日应向卖方支付__%的违约金。2.买方拒绝接收房屋或拒绝办理入住手续，应向卖方支付__%的违约金。8.2卖方违约责任1.卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付__%的违约金。2.卖方提供的房屋或设施设备不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。3.卖方未在约定时间内完成产权转移登记，应向买方支付__%的违约金。8.3违约金违约金总额不超过交易总价款的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序1.双方应于争议发生后__个工作日内，共同向争议解决机构提交争议解决申请。2.争议解决机构应在收到申请后__个月内作出裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同协议。2.发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序1.双方应就解除合同达成书面协议。2.解除合同协议经双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图1.房屋平面图应详细标注房间布局、面积等信息。2.房屋平面图应加盖卖方公章。11.2附件二：智能家居设施设备清单1.设施设备清单应详细列出品牌、型号、数量等信息。2.设施设备清单应加盖卖方公章。11.3附件三：其他附件1.其他附件包括但不限于：房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。2.其他附件应加盖卖方公章。12.合同其他约定事项12.1合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。2.合同的变更不影响已生效部分的效力。12.2合同解除1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.3合同终止1.合同终止后，双方应结清所有款项，处理完毕所有未了事宜。2.合同终止后，双方应互相出具书面确认函，确认合同已终止。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式__份，卖方执__份，买方执__份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点合同生效地点为房屋所在地。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。15.3第三方介入程序1.甲乙双方需就第三方介入达成书面协议，并明确第三方的职责、权限及责任。2.第三方介入合同履行过程前，应向甲乙双方提供相关资质证明及责任保险证明。15.4第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。2.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助