二零二五年度大厦商场出租合同包含违约责任及赔偿条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大厦商场出租合同包含违约责任及赔偿条款本合同目录一览1.1出租方及承租方基本信息1.2出租物概述1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式1.5租金调整1.6保证金1.7物业费及公共能耗费用1.8出租方义务1.9承租方义务1.10交付及验收1.11使用范围及禁止事项1.12维修及保养责任1.13违约责任及赔偿条款1.14合同解除及终止1.15争议解决1.16合同附件及补充协议1.17合同生效及变更1.18其他约定事项第一部分：合同如下：1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4承租方名称：________________1.1.5承租方住所：________________1.1.6承租方法定代表人：________________1.2出租物概述1.2.1出租物名称：________________1.2.2出租物地址：________________1.2.3出租物面积：________________平方米1.2.4出租物现状：________________1.2.5出租物权属证明文件：________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金：人民币____元/月1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付1.4租金支付方式1.4.1租金支付时间：每月____日1.4.2支付方式：银行转账，账户信息如下：1.4.2.1银行名称：________________1.4.2.2账户名称：________________1.4.2.3账号：________________1.4.2.4开户行：________________1.5租金调整1.5.1租金调整条件：根据市场行情或政策变化，经双方协商一致后可调整租金。1.5.2调整方式：按双方协商的调整比例和调整时间进行。1.6保证金1.6.1保证金金额：人民币____元1.6.2保证金支付时间：签订合同之日起____日内1.6.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在____日内退还保证金。1.7物业费及公共能耗费用1.7.1物业费标准：按照出租方提供的物业管理收费标准执行。1.7.2公共能耗费用：按实际使用量由承租方支付。1.8出租方义务1.8.1按合同约定交付出租物，确保出租物符合约定条件。1.8.2维护出租物的正常运行，确保出租物的安全。1.8.3按约定提供相关配套设施和服务。1.9承租方义务1.9.1按合同约定支付租金、物业费及公共能耗费用。1.9.2保管使用出租物，确保出租物的安全。1.9.3不得擅自改变出租物的结构和使用性质。1.10交付及验收1.10.1出租方应于合同约定的交付日期前将出租物交付承租方。1.10.2承租方应在交付之日起____日内对出租物进行验收，并签署验收报告。1.11使用范围及禁止事项1.11.1承租方仅可用于经营用途，不得用于其他非法活动。1.11.2禁止事项：不得擅自改变出租物的结构，不得从事危害出租物安全的活动。1.12维修及保养责任1.12.1出租物的日常维修及保养由承租方负责，但属于出租方责任的除外。1.12.2出租方负责出租物的主体结构、消防设施等重大设施的维修和保养。1.12.3承租方在租赁期间对出租物进行的任何装修或改造，未经出租方书面同意，不得擅自拆除或改变。1.13违约责任及赔偿条款1.13.1承租方如未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的____%作为违约金。1.13.2承租方如擅自改变出租物用途或结构，出租方有权要求恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.13.3承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。1.13.4出租方如未按约定交付出租物或提供相关设施，应承担相应的违约责任。1.14合同解除及终止1.14.1双方协商一致，可解除本合同。1.14.2出租方有下列情况之一的，有权解除合同：1.14.2.1承租方未按约定支付租金达____个月；1.14.2.2承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正；1.14.2.3承租方擅自改变出租物用途或结构；1.14.2.4出租方发现承租方从事违法活动。1.14.3合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并结清所有费用。1.15争议解决1.15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.15.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.16合同附件及补充协议1.16.1.1出租物现状说明；1.16.1.2物业管理服务协议；1.16.1.3其他双方认为必要的文件。1.16.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.17合同生效及变更1.17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.17.2合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。1.18其他约定事项1.18.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.18.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.19第三方定义及范围1.19.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同或单方选择的，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的个人或法人。1.19.2.1中介机构；1.19.2.2专业评估机构；1.19.2.3担保公司；1.19.2.4法律顾问；1.19.2.5技术支持服务提供商。1.20第三方介入条件1.20.1甲乙双方根据本合同约定或实际情况，决定引入第三方介入。1.20.2.1第三方具备相应的资质和能力；1.20.2.2第三方提供的服务符合甲乙双方的要求；1.20.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。1.21第三方职责1.21.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。1.21.2第三方的具体职责包括但不限于：1.21.2.1提供专业意见或建议；1.21.2.2进行评估或调查；1.21.2.3提供担保或信用支持；1.21.2.4提供法律或技术咨询服务。1.22第三方权利1.22.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；1.22.2第三方有权根据本合同约定和实际情况，提出合理的服务费用要求。1.23第三方义务1.23.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责；1.23.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；1.23.3第三方不得利用其提供的专业服务谋取不正当利益。1.24第三方责任限额1.24.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定；1.24.2第三方的责任限额应在合同中明确约定；1.24.3如第三方在履行职责过程中发生错误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。1.25第三方与其他各方的划分1.25.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系；1.25.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供服务的范围；1.25.3第三方对甲乙双方的间接责任或连带责任，应根据法律法规和合同约定确定。1.26第三方变更及终止1.26.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意；1.26.2第三方如需终止服务，应提前____日书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。1.27第三方费用1.27.1第三方的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；1.27.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担方式在合同中约定。1.28第三方争议解决1.28.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.28.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物现状说明及图纸2.租赁物使用说明及安全须知3.物业管理服务协议4.第三方专业服务合同5.保证金收据6.租金收据7.物业费及公共能耗费用收据8.合同附件及补充协议9.第三方责任限额确认书10.争议解决程序说明详细要求和说明：1.出租物现状说明及图纸：详细描述出租物的现状，包括结构、设施、设备等，并提供相应的图纸。2.租赁物使用说明及安全须知：提供租赁物的使用说明，包括操作方法、安全注意事项等。3.物业管理服务协议：明确物业管理服务的范围、质量标准、费用等。4.第三方专业服务合同：明确第三方提供专业服务的具体内容、费用、期限等。5.保证金收据：作为保证金支付凭证。6.租金收据：作为租金支付凭证。7.物业费及公共能耗费用收据：作为物业费及公共能耗费用支付凭证。8.合同附件及补充协议：包含合同中未详细列明的事项或对合同条款的补充说明。9.第三方责任限额确认书：明确第三方在提供专业服务时的责任限额。10.争议解决程序说明：说明争议解决的程序和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.违约行为：a.未按约定支付租金或相关费用；b.擅自改变出租物的用途或结构；c.损坏或丢失出租物的设施、设备；d.违反物业管理规定；e.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.恢复出租物的原状；iii.赔偿因违约行为给对方造成的损失；iv.承担因违约行为产生的其他责任。b.若违约行为导致出租物或第三方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担出租方因此遭受的损失。2.若承租方擅自改变出租物的用途或结构，应恢复出租物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.若承租方损坏或丢失出租物的设施、设备，应赔偿出租方相应的损失。全文完。二零二四年度大厦商场出租合同包含违约责任及赔偿条款1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租标的物的基本情况2.出租标的物的使用2.1使用范围2.2使用方式2.3使用时间3.出租费用及相关费用3.1租金及支付方式3.2其他相关费用3.3费用调整4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.违约责任及赔偿条款5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿条款6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同的解除及终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.合同的生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效时间8.4合同解除时间9.合同的变更及补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充条款10.合同的转让及转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转租条件10.4转租程序11.合同的终止及清算11.1终止条件11.2终止程序11.3清算程序12.合同的解除及终止后的责任12.1解除合同后的责任12.2终止合同后的责任13.合同的生效及备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系电话：____________________出租方开户银行：____________________出租方银行账户：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系电话：____________________承租方开户银行：____________________承租方银行账户：____________________1.3出租标的物的基本情况出租标的物名称：____________________出租标的物地址：____________________出租标的物面积：____________________平方米出租标的物用途：____________________出租标的物权属证明：____________________2.出租标的物的使用2.1使用范围承租方仅限于出租标的物进行商业经营活动，具体经营范围为：____________________2.2使用方式承租方应按照出租标的物的设计用途使用，不得擅自改变结构和使用性质。2.3使用时间出租标的物使用时间为每日早上9:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况进行调整。3.出租费用及相关费用3.1租金及支付方式租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为：____________________3.2其他相关费用1)水电费：____________________2)物业管理费：____________________3)其他应由承租方承担的费用：____________________3.3费用调整在合同有效期内，如国家政策调整导致相关费用发生变化，租金及相关费用将按调整后的标准执行。4.合同期限及续约4.1合同期限本合同有效期为自____________________起至____________________止，共计____________________个月。4.2续约条件在合同到期前三个月内，如双方均无异议，可书面协商续约。4.3续约程序双方协商一致后，应在合同到期前一个月内签署续约协议。5.违约责任及赔偿条款5.1违约情形1)承租方未按约定支付租金；2)承租方擅自改变出租标的物的结构和使用性质；3)承租方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任1)承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____________________元违约金；2)承租方擅自改变出租标的物的结构和使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失；3)承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。5.3赔偿条款1)因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方损失；2)因出租方违约造成承租方损失的，出租方应赔偿承租方损失。6.争议解决方式6.1争议解决途径1)双方友好协商；2)仲裁；3)诉讼。6.2争议解决程序1)双方应在争议发生后____________________日内协商解决；2)协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3)仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.3争议解决地点争议解决地点为____________________。7.合同的解除及终止7.1解除合同的条件1)合同期满或双方协商一致解除合同；2)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。7.2解除合同的程序1)双方书面通知对方解除合同；2)在解除合同前，双方应进行清算；3)解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同终止的条件1)合同期满；2)双方协商一致终止合同；3)因违约导致合同解除；4)因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同终止的程序1)双方书面通知对方终止合同；2)在终止合同前，双方应进行清算；3)终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.合同的生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1)因国家政策调整导致本合同无法继续履行；2)因一方违约导致合同目的不能实现。8.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自合同生效之日起计算。8.4合同解除时间合同解除时间以双方达成一致并签署解除协议的时间为准。9.合同的变更及补充9.1变更条件合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2变更程序1)双方协商一致；2)以书面形式提出变更请求；3)双方签字盖章；4)发送变更协议。9.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的转让及转租10.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序1)承租方书面通知出租方其转让意向；2)出租方书面同意转让；3)承租方与受让方签订转让协议；4)双方签字盖章。10.3转租条件承租方不得将出租标的物转租给第三方。10.4转租程序1)承租方书面通知出租方其转租意向；2)出租方书面同意转租；3)承租方与转租方签订转租协议；4)双方签字盖章。11.合同的终止及清算11.1终止条件1)合同期满；2)双方协商一致终止；3)因违约导致合同解除；4)因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序1)双方书面通知对方终止合同；2)在终止合同前，双方应进行清算；3)终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3清算程序1)双方共同指定清算人；2)清算人负责对合同履行情况进行清算；3)清算人提交清算报告；4)双方签字确认清算结果。12.合同的解除及终止后的责任12.1解除合同后的责任1)双方应按照约定支付尚未发生的租金及费用；2)双方应返还出租标的物及其附属设施；3)双方应承担因解除合同而产生的损失。12.2终止合同后的责任1)双方应按照约定支付尚未发生的租金及费用；2)双方应返还出租标的物及其附属设施；3)双方应承担因终止合同而产生的损失。13.合同的生效及备案13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3备案要求本合同自生效之日起30日内，双方应向相关部门办理备案手续。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方的引入1)第三方具有相应的资质和能力；2)引入第三方需经甲乙双方书面同意；3)第三方的服务内容、费用及责任应在合同中明确。16.第三方的责权利16.1第三方的责任1)第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；2)第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方的权利1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2)第三方有权根据服务内容和约定收取服务费用；3)第三方有权要求甲乙双方按时支付服务费用。16.3第三方的义务1)第三方应按时完成服务任务；2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3)第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；2)若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元。17.3责任限额的调整1)若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额；2)若调整后的责任限额低于原责任限额，则需经第三方书面同意。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的选择1)甲乙双方有权自行选择第三方；2)若甲乙双方共同选择第三方，则需经双方书面同意。18.2第三方的服务内容1)第三方的服务内容应在合同中明确；2)第三方应根据服务内容提供相应的服务。18.3第三方的服务费用1)第三方的服务费用应在合同中明确；2)第三方的服务费用由甲乙双方承担；3)第三方的服务费用支付方式应在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1)第三方与甲方之间的权利义务，由双方在服务合同中约定；2)第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，由第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分1)第三方与乙方之间的权利义务，由双方在服务合同中约定；2)第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，由第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分1)第三方在履行服务过程中，若造成甲乙双方共同损失，由第三方承担相应责任；2)若第三方在履行服务过程中，仅造成甲乙双方中一方的损失，则由该方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式