2024年适用商铺购买协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用商铺购买协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3商铺定义第二条：商铺购买2.1商铺数量2.2商铺位置2.3购买价格2.4付款方式及时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理第四条：产权及使用权4.1甲方权益4.2乙方权益4.3使用权限制第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与延长8.1生效条件8.2终止条件8.3延长条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：强制性条款10.1强制性规定10.2遵守法律法规第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条：乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条：其他条款14.1附件说明14.2合同的翻译14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3商铺定义第二条：商铺购买2.1商铺数量乙方同意购买甲方拥有的商铺共【商铺数量】套。2.2商铺位置商铺位于【具体地址】，具体位置以甲方提供的商铺平面图为准。2.3购买价格2.4付款方式及时间2.4.1乙方应在签署本协议后【付款期限】内，向甲方支付商铺购买价格的【百分比】作为定金，定金支付后不得退还；2.4.2乙方应于【付款期限】内，向甲方支付剩余的购买价格；2.4.3乙方支付购买价格的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方向乙方交付商铺的时间为【交付日期】。3.2交付条件3.2.1商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2.2商铺的实物与甲方提供的商铺平面图一致；3.2.3商铺的水、电、通讯等基础设施正常运行。3.3验收程序乙方应在收到商铺后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺的交付有异议，应在验收期限内提出，否则视为乙方对商铺的交付无异议。3.4验收不合格的处理如乙方在验收期限内对商铺的交付提出异议，并经甲方确认的，甲方应在【处理期限】内采取措施予以整改。如甲方未能在处理期限内整改到位，乙方有权拒绝支付剩余的购买价格，并要求甲方退还已支付的定金。第四条：产权及使用权4.1甲方权益甲方保证商铺的产权归甲方所有，甲方有权将商铺出售给乙方。4.2乙方权益乙方购买商铺后，享有对该商铺的使用权、收益权和处置权。4.3使用权限制乙方在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得将商铺用于非法用途，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2解除条件本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。5.3变更或解除的程序甲方和乙方协商一致后，应签订书面协议，并按照本合同约定的付款方式退还乙方已支付的购买价格。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条：合同的生效、终止与延长8.1生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.2.1乙方按照约定支付完毕购买价格；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3一方违约，导致合同无法履行；8.2.4法律规定合同终止的其他情形。8.3延长条件本合同的延长需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：强制性条款10.1强制性规定甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式违反国家强制性的法律法规。10.2遵守法律法规甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关行业的规范和标准，保证合同的合法性。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商部分或全部免除责任。第十二条：甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明本合同项下的商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2甲方保证甲方保证所提供的商铺及附属设施符合国家法律法规及行业标准。第十三条：乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明所提供的购买价格及支付方式符合国家法律法规及行业标准。13.2乙方保证乙方保证在合同履行过程中，遵守国家的法律法规，不得从事任何非法行为。第十四条：其他条款14.1附件说明本合同附件包括商铺平面图、购买价格明细表等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等具体信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：购买价格明细表列明乙方应支付的购买价格的详细breakdown，包括定金、分期付款金额及还款时间表等。附件三：商铺交付标准详细描述商铺交付时应满足的条件和标准，如基础设施运行状况、装修情况等。附件四：法律法规文件附件五：行业标准规范说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺；2.甲方未能保证商铺的产权清晰，存在法律纠纷；3.乙方未能按照约定时间支付购买价格；4.乙方未能遵守国家的法律法规，从事非法行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失；3.严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金及赔偿金额根据合同条款和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：4.定金：指乙方应在签署本协议后【付款期限】内，向甲方支付商铺购买价格的【百分比】作为定金，定金支付后不得退还。5.交付：指甲方向乙方交付商铺的时间为【交付日期】。6.产