二零二五年度房产抵押贷款还款及房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款还款及房屋租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2抵押房产信息1.3贷款基本信息1.4房屋租赁基本信息2.抵押贷款条款2.1贷款金额及用途2.2贷款利率及支付方式2.3还款期限及计划2.4提前还款条件及费用2.5违约责任及处理3.房屋租赁条款3.1租赁期限3.2租金支付及调整3.3房屋使用及维护责任3.4租赁合同解除条件及程序3.5争议解决方式4.抵押权设定4.1抵押权登记4.2抵押物价值评估4.3抵押权优先级4.4抵押权行使条件及程序5.房屋租赁权益5.1租赁权益转让5.2租赁权益继承5.3租赁权益受让6.房屋租赁用途6.1房屋合法用途6.2房屋不得用于违法活动7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件及程序8.保险条款8.1房屋保险8.2贷款保险8.3其他相关保险9.违约责任9.1双方违约责任9.2第三方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构及规则13.3诉讼管辖14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及争议解决原则第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：________________________法定代表人：_________________注册地址：____________________联系电话：____________________全称：________________________法定代表人：_________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2抵押房产信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：________________1.2.3房产面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产估值：____________________1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：____________________1.3.2贷款用途：____________________1.3.3贷款期限：____________________1.3.4贷款利率：____________________1.4房屋租赁基本信息1.4.1租赁期限：____________________1.4.2租金金额：____________________1.4.3租金支付方式：__________________1.4.4房屋用途：____________________第二条抵押贷款条款2.1贷款金额及用途2.1.1甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币____________________元。2.1.2贷款用途仅限于____________________。2.2贷款利率及支付方式2.2.1贷款利率为____________________。2.2.2乙方应按月支付利息，具体支付方式为____________________。2.3还款期限及计划2.3.1乙方应在贷款期限内分期偿还贷款本金，具体还款计划如下：还款月份：____________________每期还款金额：__________________2.4提前还款条件及费用2.4.1乙方有权在任何时间提前偿还全部或部分贷款。2.4.2提前还款需提前____________________天通知甲方，并支付提前还款利息____________________。2.5违约责任及处理向乙方追偿逾期利息；催告还款；起诉追偿；行使抵押权。第三条房屋租赁条款3.1租赁期限3.1.1本租赁合同有效期为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金支付及调整3.2.1租金总额为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前支付租金。3.2.2租金调整：____________________。3.3房屋使用及维护责任3.3.1乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构。3.3.2乙方负责房屋的正常使用维护，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.4租赁合同解除条件及程序乙方未按时支付租金；乙方违反租赁合同约定的使用规定；双方协商一致。3.5争议解决方式3.5.1对于因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第四条抵押权设定4.1抵押权登记4.1.1乙方应在签订本合同之日起____________________内，将抵押房产办理抵押权登记手续。4.2抵押物价值评估4.2.1本合同签订前，乙方已对抵押房产进行了价值评估，评估价值为人民币____________________元。4.3抵押权优先级4.3.1本合同项下的抵押权在甲方提供的其他债权之前，具有优先受偿权。4.4抵押权行使条件及程序4.4.1如乙方未按时偿还贷款，甲方有权行使抵押权。4.4.2甲方行使抵押权前，应提前____________________天书面通知乙方。第五条房屋租赁权益5.1租赁权益转让5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权益转让给第三方。5.2租赁权益继承5.2.1乙方死亡或丧失民事行为能力时，其租赁权益可由其继承人继承。5.3租赁权益受让5.3.1甲方同意在乙方偿还全部贷款本金及利息后，乙方有权受让抵押房产的租赁权益。第六条房屋租赁用途6.1房屋合法用途6.1.1乙方应遵守国家法律法规，仅将房屋用于____________________。6.2房屋不得用于违法活动从事赌博、卖淫、制作或传播淫秽物品等活动；违反国家有关环境保护、消防安全等法律法规；从事其他违法活动。第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额及支付7.1.1乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币____________________元。7.2保证金退还条件及程序7.2.1乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。7.2.2退还保证金的具体程序如下：乙方应在租赁期满前____________________个工作日内，向甲方提出退还保证金申请；甲方应在收到申请后____________________个工作日内，对房屋进行检查；检查合格后，甲方应在____________________个工作日内退还保证金。第八条保险条款8.1房屋保险8.1.1乙方应在签订本合同之日起____________________内，为房屋投保____________________。8.2贷款保险8.2.1甲方可在必要时要求乙方为贷款投保____________________。8.3其他相关保险8.3.1双方可协商决定是否投保其他相关保险，并按约定承担相应费用。第九条违约责任9.1双方违约责任向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。9.2第三方违约责任9.2.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。9.3违约金及赔偿9.3.1本合同项下的违约金标准为____________________。第十条合同解除10.1合同解除条件乙方未按时支付租金达____________________次；乙方严重违反租赁合同约定的使用规定；房屋或抵押物发生不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。10.3合同解除后的处理乙方应搬离房屋；甲方应退还乙方已支付的部分租金；双方应就剩余的合同履行情况进行协商。第十一条合同变更11.1合同变更条件法律法规发生变化；双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应遵守。第十二节通知与送达12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送。12.2送达地址及方式12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________第十三节争议解决13.1争议解决方式13.1.1对于因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2仲裁机构及规则13.2.1如协商不成，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。13.3诉讼管辖13.3.1如仲裁不成，争议可向____________________人民法院提起诉讼。第十四节其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决原则14.3.1本合同条款如发生争议，应按照____________________法律和法规进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入目的1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的服务和支持。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。2.2第三方的权利包括：收取合理的服务费用；在合同约定范围内，独立作出决策；请求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。3.2第三方在提供服务的范围内，因自身过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的____________________倍。3.3如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，除承担赔偿责任外，还应承担相应的违约责任。4.第三方介入的具体条款4.2第三方介入的流程：4.2.1甲方与乙方协商确定第三方；4.2.2甲方与乙方与第三方签订服务协议；4.2.3第三方按照服务协议提供相应服务；4.2.4第三方完成服务后，甲方与乙方进行验收。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；5.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密；5.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；5.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密；5.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。5.3第三方与合同其他相关方的划分说明：5.3.1第三方与合同其他相关方（如监管机构、其他服务提供方等）的关系，应根据各自职责和法律法规进行划分。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲方与乙方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1对于因第三方介入引起的争议，甲方与乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，争议可提交____________________仲裁委员会仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方与乙方有权解除合同。8.2解除合同前，甲方与乙方应书面通知第三方，并约定解除合同的具体日期。乙方应搬离房屋；甲方应退还乙方已支付的部分租金；双方应就剩余的合同履行情况进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件。说明：用于证明乙方身份。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证复印件。说明：用于证明房产的产权归属。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定抵押房产的价值。5.贷款合同要求：提供甲方与贷款机构签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、期限等贷款信息。6.房屋租赁合同要求：提供甲方与乙方签订的房屋租赁合同。说明：用于明确房屋租赁期限、租金、用途等租赁信息。7.第三方服务协议要求：提供甲方与乙方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.补充协议要求：提供甲方与乙方签订的补充协议。说明：用于对本合同内容进行补充或修改。9.争议解决协议要求：提供甲方与乙方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付贷款本金或利息：责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按时支付2月贷款利息，应向乙方支付逾期利息人民币____________________元。1.2甲方未按时办理抵押权登记：责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内办理抵押权登记，应赔偿乙方人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按时支付3月租金，应向甲方支付逾期租金人民币____________________元。2.2乙方违反租赁合同约定的使用规定：责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，应赔偿甲方人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照服务协议提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，应赔偿甲方或乙方人民币____________________元。3.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币____________________元。全文完。二零二四年度房产抵押贷款还款及房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.房产抵押贷款相关条款2.1贷款金额及期限2.2贷款利率及还款方式2.3抵押物及抵押权2.4抵押物评估及登记2.5贷款发放及提取3.房屋租赁相关条款3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋修缮责任3.5使用及占用限制3.6房屋转租及转借4.房产抵押贷款还款责任4.1还款计划及时间4.2逾期还款及罚息4.3还款方式及账户4.4抵押权行使条件4.5贷款提前还款5.房屋租赁权保障5.1租赁合同效力5.2房屋租赁合同变更5.3房屋租赁合同解除5.4租赁合同终止及退租6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违反保密义务责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行地点12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项定义14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房产抵押贷款还款及房屋租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出借人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所。乙方（借款人/承租人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所。1.3合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。2.房产抵押贷款相关条款2.1贷款金额及期限甲方同意向乙方提供人民币万元整的房产抵押贷款，贷款期限为年。2.2贷款利率及还款方式贷款利率为年利率%，还款方式为等额本息还款法。2.3抵押物及抵押权乙方以其名下位于的房产作为抵押物，甲方取得该房产的抵押权。2.4抵押物评估及登记抵押物价值经评估机构评估为人民币万元，抵押权已依法登记。2.5贷款发放及提取贷款于合同签订后个工作日内发放至乙方指定账户，乙方应按照合同约定及时提取。3.房屋租赁相关条款3.1房屋基本情况乙方租赁甲方名下位于的房屋，房屋面积平方米，结构为。3.2租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。3.4房屋修缮责任房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。3.5使用及占用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。3.6房屋转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。4.房产抵押贷款还款责任4.1还款计划及时间乙方应按照贷款合同约定的还款计划及时间表进行还款。4.2逾期还款及罚息如乙方逾期还款，应按日支付万分之X的罚息。4.3还款方式及账户乙方应通过指定账户向甲方还款，还款账户信息如下：账户名称：账号：开户行：4.4抵押权行使条件4.5贷款提前还款乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前个工作日通知甲方。5.房屋租赁权保障5.1合同效力本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。5.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。5.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）经双方协商一致解除。5.4合同终止及退租租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。7.违约责任7.1违约行为定义本合同所称违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金或贷款本息；（2）未经对方同意擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。8.保密条款8.1保密信息定义本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满或合同解除；（2）贷款全部还清且抵押权消灭；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。10.合同变更10.1合同变更条件（1）变更内容不违反法律法规；（2）变更内容不损害第三方的合法权益；（3）变更内容经双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。11.3合同解除生效合同解除自书面通知送达对方之日起生效。12.合同履行12.1合同履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。12.2合同履行地点合同履行地点为甲方和乙方约定的地点。12.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.4合同履行方式双方应按照合同约定，以诚实信用、公平合理的方式履行合同义务。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房产抵押贷款合同；（2）房屋租赁合同；（3）抵押物评估报告；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项定义（1）合同解释；（2）通知方式；（3）合同争议的解决；（4）其他双方认为需要约定的内容。14.2其他约定事项内容本合同其他约定事项内容如下：（1）合同解释以中文为准；（2）通知方式为书面形式，送达至对方指定的地址；（3）合同争议的解决按照本合同第六条约定执行；（4）其他双方认为需要约定的内容，应在本合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估、贷款审批、房产登记等；（2）房屋租赁代理、物业管理、维修保养等；（3）法律咨询、仲裁、诉讼等；（4）其他经双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其提供的专业服务或协助的性质，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）提供的服务或协助应符合行业标准；（2）在提供服务或协助过程中，应遵守法律法规；（3）因第三方原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）获得甲方或乙方提供的必要信息和资料；（2）按照约定收取服务费用；17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方可能造成的最大经济损失。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额如下：（1）房产评估、贷款审批、房产登记等第三方，责任限额为人民币万元；（2）房屋租赁代理、物业管理、维修保养等第三方，责任限额为人民币万元；（3）法律咨询、仲裁、诉讼等第三方，责任限额为人民币万元。17.3超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成的经济损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。18.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方信息，应严格保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方变更如需更换第三方，应经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请需第三方介入时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入时间。19.2第三方介入审批对方收到申请后，应在个工作日内回复是否同意