二零二五年度房屋托管服务合同封面2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋托管服务合同封面合同编号_________一、合同主体甲方（房屋所有人或授权代理人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（房屋托管服务提供方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套房屋，为了更好地实现房屋资源的合理利用，提高房屋使用效率，甲方决定将房屋委托乙方进行托管服务。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保房屋托管服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋托管服务行业管理规定》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋托管服务行业，包括房屋租赁、房屋维修、房屋租赁广告、房屋租赁中介等。3.2关键词解释（2）托管服务：指乙方按照本合同约定，对房屋进行租赁、维修、广告宣传、中介服务等。（3）租赁期限：指甲方将房屋委托乙方进行托管服务的期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房屋进行租赁、维修、广告宣传、中介等服务。（2）甲方有权在合同期内对乙方提供的托管服务进行监督，并提出合理要求。（3）甲方应按时向乙方支付租金。（4）甲方应保证房屋产权合法、有效，不得有抵押、查封等限制。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，对房屋进行租赁、维修、广告宣传、中介等服务。（2）乙方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业规范。（3）乙方应保证房屋租赁广告的真实性、准确性，不得有虚假宣传。（4）乙方应保证房屋租赁中介服务的公正、公平，不得泄露甲方和租赁人的隐私。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点房屋托管服务的履行地点为：________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对房屋进行租赁、维修、广告宣传、中介等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（3）合同终止后，双方应妥善处理房屋相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并退还甲方已支付的租金；（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管服务费：指乙方提供房屋托管服务的费用，按房屋面积和托管期限计算。（2）维修费用：指因房屋正常使用或乙方责任导致的维修费用。（3）广告宣传费用：指乙方为租赁房屋进行的广告宣传费用。（4）中介服务费用：指乙方提供的中介服务费用。（5）其他费用：指合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）托管服务费：甲方应在合同签订后，一次性支付乙方托管服务费。（2）维修费用：甲方应在维修完成后，根据维修费用清单支付乙方维修费用。（3）广告宣传费用：甲方应在广告宣传开始前，支付乙方广告宣传费用。（4）中介服务费用：甲方应在乙方成功促成租赁后，支付乙方中介服务费用。7.3支付时间（1）托管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）维修费用：甲方应在维修完成后五个工作日内支付。（3）广告宣传费用：甲方应在广告宣传开始前五个工作日内支付。（4）中介服务费用：甲方应在乙方成功促成租赁后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可提交调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均归甲方所有。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对房屋进行装修、改造的权利。（2）甲方保留在合同期满后对房屋进行出售、出租等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不影响本合同的其它条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋托管服务的完整协议，取代了双方之前关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有人或授权代理人）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（房屋托管服务提供方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.房屋基本情况2.付款凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋基本情况2.付款凭证3.其他相关文件（如：房屋产权证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用；违反合同约定，导致合同无法继续履行；侵犯乙方知识产权。（2）乙方违约：未按约定提供服务或服务不符合约定；违反合同约定，导致合同无法继续履行；泄露甲方和租赁人的隐私。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用；甲方违反合同约定，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改正。（2）乙方违约的认定：乙方未在约定时间内提供服务或服务不符合约定；乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方发生争议时，依法向人民法院提起诉讼。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。5.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加新条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向甲方追讨。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，可要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋出现意外损坏。解决办法：双方应共同协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同内容不明确。解决办法：双方应就合同内容进行补充说明，确保合同条款明确、具体。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为房屋中介机构或相关服务提供方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权根据合同约定获得甲方和乙方的相关配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行服务职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的准确信息。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变房屋结构。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得因房屋租赁带来的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得违反合同约定，擅自改变房屋结构。甲方不得在合同期内将房屋出租给他人。甲方违约的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供服务。甲方可要求乙方保证房屋租赁的安全性和合法性。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得因房屋租赁带来的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自改变房屋结构。乙方不得在合同期内将房屋出租给他人。乙方违约的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋托管服务合同封面1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同有效期7.合同保密条款二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋产权信息3.房屋租赁信息4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、托管服务内容1.托管服务范围2.托管服务期限3.托管服务费用4.付款方式及时间5.服务费用调整四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、房屋租赁管理1.房屋租赁政策2.房屋租赁流程3.租客筛选及入住4.房屋租赁合同管理5.房屋租赁合同续签六、房屋维修及保养1.房屋维修责任划分2.房屋维修费用承担3.房屋维修流程4.房屋保养责任5.房屋保养流程七、费用结算与支付1.房屋租金结算2.物业费及其他费用结算3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用违约责任八、违约责任1.双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额5.违约处理流程九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更及补充4.合同份数5.合同签署十二、合同附件1.房屋信息清单2.房屋租赁合同3.房屋维修保养清单4.费用结算清单5.其他相关文件十三、合同生效日期十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋托管服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：托管方（甲方）：_______托管方（甲方）联系方式：_______托管方（甲方）地址：_______受托方（乙方）：_______受托方（乙方）联系方式：_______受托方（乙方）地址：_______6.合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日7.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.房屋产权信息：产权证号：_______产权人：_______产权人联系方式：_______3.房屋租赁信息：房屋租赁期限：_______房屋租金：_______元/月4.房屋装修情况：装修风格：_______装修程度：_______5.房屋配套设施：水电煤气：_______网络通讯：_______厨房设备：_______卫生间设备：_______三、托管服务内容1.托管服务范围：房屋租赁管理房屋维修保养房屋租金收取及管理房屋租赁合同管理2.托管服务期限：自2025年____月____日至2026年____月____日3.托管服务费用：_______元/月4.付款方式及时间：付款方式：_______付款时间：每月____日前5.服务费用调整：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：2025年____月____日2.房屋交付条件：房屋完好，无损坏房屋内设施齐全，功能正常房屋内无遗留物品3.房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋租赁合同约定进行验收4.验收不合格处理：甲方应负责修复或更换不合格部分，直至合格五、房屋租赁管理1.房屋租赁政策：遵守国家相关法律法规和政策依法进行房屋租赁活动2.房屋租赁流程：租客筛选签订租赁合同收取租金管理租客入住3.租客筛选及入住：乙方负责租客筛选，确保租客符合租赁条件租客入住前，乙方应进行房屋检查，确保房屋状况良好4.房屋租赁合同管理：乙方负责管理房屋租赁合同，包括签订、续签、解除等5.房屋租赁合同续签：双方可协商续签房屋租赁合同，续签期限不超过原合同期限六、房屋维修及保养1.房屋维修责任划分：日常小修由乙方负责，大修由甲方负责2.房屋维修费用承担：日常小修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担3.房屋维修流程：乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方甲方应及时安排维修，并在合理期限内完成4.房屋保养责任：乙方负责房屋的日常保养，确保房屋状况良好5.房屋保养流程：乙方定期对房屋进行检查，发现问题及时处理七、费用结算与支付1.房屋租金结算：按月结算，每月____日前结算上月租金2.物业费及其他费用结算：按月结算，每月____日前结算上月费用3.费用支付方式：现金支付银行转账4.费用支付时间：每月____日前5.费用违约责任：逾期支付租金或费用，每日按_______的滞纳金支付滞纳金八、违约责任1.双方违约行为：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合交付条件乙方未能按时支付托管服务费用乙方未能妥善管理房屋，造成房屋损坏或租客纠纷任何一方违反合同约定，造成对方损失的行为2.违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失违约方应支付对方合理的违约金3.违约赔偿方式：现金赔偿其他双方约定的赔偿方式4.违约赔偿金额：根据实际情况协商确定5.违约处理流程：双方协商解决如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决九、争议解决1.争议解决方式：仲裁诉讼2.争议解决机构：_______仲裁委员会_______人民法院3.争议解决程序：双方协商仲裁或诉讼4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担5.争议解决时效：自争议发生之日起____日内十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前____天书面通知对方双方签署合同解除协议3.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同4.合同终止程序：双方签署合同终止协议清理并结算双方权利义务5.合同解除或终止后的处理：房屋退还甲方双方结清所有费用十一、其他约定1.合同附件：房屋信息清单房屋租赁合同房屋维修保养清单费用结算清单其他相关文件2.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全3.合同变更及补充：合同变更需双方书面同意合同补充需双方签字盖章4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份5.合同签署：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋装修与维护甲方应提前____天通知乙方，并共同确定装修和维护的具体方案。2.甲方提供租赁合同模板甲方应向乙方提供租赁合同模板，乙方根据实际情况填写相关信息后，甲方应予以审核并签字确认。3.甲方承担房屋出租风险甲方承担因房屋出租而产生的所有风险，包括但不限于房屋损坏、租客欠款等。4.甲方负责租客背景调查甲方应负责对租客进行背景调查，包括但不限于信用记录、工作状况等，确保租客符合租赁条件。5.甲方负责租赁合同履行监督甲方应监督租赁合同的履行情况，包括租金收取、房屋使用等，确保合同条款得到执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责房屋租赁广告发布乙方应负责发布房屋租赁广告，包括线上和线下渠道，扩大房屋出租范围。2.乙方负责租客入住与退房乙方应负责安排租客入住和退房手续，包括房屋检查、钥匙交接等。3.乙方负责房屋租赁合同签订乙方应与租客签订租赁合同，并确保合同内容合法、合规。4.乙方负责租金收取与代缴费用乙方应负责收取租金，并代缴水电煤气等费用。5.乙方负责房屋租赁合同管理乙方应妥善保管租赁合同，确保合同安全、完整。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介服务范围中介服务范围包括但不限于房屋租赁广告发布、租客背景调查、租赁合同签订等。3.中介责任