2025年度物业安全管理及社区邻里关系维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全管理及社区邻里关系维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及范围2.1物业安全管理范围2.2社区邻里关系维护范围3.物业安全管理内容3.1安全管理制度3.2安全防范措施3.3安全隐患排查及整改3.4应急预案及演练4.社区邻里关系维护内容4.1邻里纠纷调解4.2社区文化活动组织4.3社区环境卫生管理4.4社区公共设施维护5.服务期限及时间安排5.1合同服务期限5.2服务时间安排6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间节点7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：费用清单14.3附件三：违约责任明细表14.4附件四：保密协议14.5附件五：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业安全管理范围2.1.1甲方物业项目的整体安全管理2.1.2入住业主及访客的安全管理2.1.3建筑物及公共设施的安全管理2.2社区邻里关系维护范围2.2.1邻里纠纷调解服务2.2.2社区文化活动策划与组织2.2.3社区环境卫生与公共设施维护3.物业安全管理内容3.1安全管理制度3.1.1制定并实施安全管理规章制度3.1.2定期进行安全教育培训3.2安全防范措施3.2.1安装监控设备，覆盖主要公共区域3.2.2定期检查消防设施，确保其正常使用3.3安全隐患排查及整改3.3.1定期进行安全隐患排查3.3.2及时整改发现的安全隐患3.4应急预案及演练3.4.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等3.4.2定期组织应急演练，提高应对能力4.社区邻里关系维护内容4.1邻里纠纷调解4.1.1建立邻里纠纷调解机制4.1.2及时处理邻里纠纷，维护社区和谐4.2社区文化活动组织4.2.1定期举办各类社区文化活动4.2.2鼓励业主参与社区文化建设4.3社区环境卫生管理4.3.1定期清理公共区域垃圾4.3.2维护社区绿化，保持环境卫生4.4社区公共设施维护4.4.1定期检查公共设施，确保正常运行4.4.2及时修复损坏的公共设施5.服务期限及时间安排5.1合同服务期限5.1.1合同期限自2024年[起始月份]日至2025年[结束月份]5.2服务时间安排5.2.1乙方工作人员每天24小时在岗5.2.2定期进行安全巡逻及检查6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元整6.2费用支付方式6.2.1甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用6.3付款时间节点6.3.1合同签订后，甲方支付首月服务费用6.3.2后续月份按月支付7.违约责任7.1双方违约行为7.1.1甲方未按时支付服务费用7.1.2乙方未按合同约定提供服务质量7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。7.2.2乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方赔偿由此造成的损失。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1甲方物业项目的商业秘密8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.3与合同履行相关的技术秘密、管理方法等8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密义务不受合同期限限制9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后七日内到相关部门备案11.2合同备案要求11.2.1合同备案应提供合同文本、双方营业执照等文件11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分12.1.2附件一：服务内容明细表12.2合同未尽事宜的处理12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2.2协商不成，按照相关法律法规执行13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.1.1服务项目14.1.2服务标准14.1.3服务费用14.2附件二：费用清单14.2.1服务费用明细14.2.2付款时间节点14.3附件三：违约责任明细表14.3.1违约行为14.3.2违约责任14.4附件四：保密协议14.4.1保密信息范围14.4.2保密义务14.5附件五：争议解决协议14.5.1争议解决方式14.5.2争议解决机构第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.1.2第三方应由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的适用范围16.1物业安全管理16.1.1第三方介入安全风险评估和安全管理方案制定。16.1.2第三方参与安全设施设备的验收和定期检测。16.2社区邻里关系维护16.2.1第三方参与邻里纠纷调解和社区文化建设活动的策划。16.2.2第三方提供社区服务管理的专业意见和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方选定17.1.1甲乙双方应在合同签订后[具体时间]内共同选定第三方。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应与其签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。18.第三方责任限额18.1责任限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据其合作协议和本合同的规定设定。18.1.2责任限额应包括第三方因履行职责过程中产生的直接损失和间接损失。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额范围内承担相应的责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，对甲方负责。19.1.2甲方应配合第三方的相关工作，并承担相应的费用。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，对乙方负责。19.2.2乙方应提供必要的支持和协助，并承担相应的费用。19.3第三方与其他第三方的责任划分19.3.1第三方之间应就各自职责和责任进行明确划分。19.3.2如第三方之间存在合作或转包关系，应明确各自的责任和权益。20.第三方介入的监督与管理20.1监督机制20.1.1甲乙双方应共同监督第三方的工作。20.1.2监督内容包括第三方的工作质量、进度和费用等。20.2管理机制20.2.1甲乙双方应建立第三方管理机制，确保第三方工作的顺利进行。20.2.2管理机制应包括第三方工作的评估、反馈和改进措施。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方工作已完成或达到合同约定的目标。21.1.2第三方违反合作协议或本合同规定，经甲乙双方协商一致解除协议。21.2终止程序21.2.1甲乙双方应提前[具体时间]通知第三方终止协议。21.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方服务内容和费用。2.附件二：费用清单详细要求：详细列出合同服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。附件说明：本附件用于明确双方在合同履行期间的费用承担。3.附件三：违约责任明细表详细要求：列出合同约定的各种违约行为及相应的违约责任。附件说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的责任承担。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务。附件说明：本附件用于保护双方的商业秘密和合同履行过程中的保密信息。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本附件用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。附件说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。7.附件七：安全管理方案详细要求：详细制定物业安全管理措施和应急预案。附件说明：本附件用于指导物业安全管理工作的开展。8.附件八：社区文化活动策划书详细要求：详细策划社区文化活动的方案，包括活动主题、时间、地点、内容等。附件说明：本附件用于指导社区文化活动的组织与实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付服务费用，构成违约。示例说明：若甲方未在每月5日前支付当月服务费用，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量责任认定标准：乙方未按合同约定提供的服务质量不符合约定标准，构成违约。示例说明：若乙方未能按照合同约定的服务标准进行安全管理，导致安全事故发生，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议和本合同的规定履行职责，构成违约。示例说明：若第三方未能按照约定时间完成安全风险评估报告，则构成违约。4.违约行为：双方未按合同约定进行争议解决责任认定标准：双方未按合同约定的争议解决方式处理争议，构成违约。示例说明：若双方未能在争议发生后[具体时间]内达成和解，则构成违约。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露保密信息，损害甲乙双方的合法权益，构成违约。示例说明：若第三方将甲方物业项目的商业秘密泄露给第三方，则构成违约。全文完。2024年度物业安全管理及社区邻里关系维护合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限及终止条件1.4物业安全管理范围及标准2.1社区邻里关系维护目标2.2社区邻里关系维护措施2.3社区邻里关系维护责任3.1物业安全管理职责3.2物业安全管理措施3.3物业安全管理责任4.1物业安全管理经费预算及使用4.2社区邻里关系维护经费预算及使用4.3经费使用监督及审计5.1物业安全管理及社区邻里关系维护的考核标准5.2考核办法及考核周期5.3考核结果处理6.1物业安全管理及社区邻里关系维护的应急预案6.2应急预案的启动条件及处理流程6.3应急预案的演练及评估7.1合同双方的保密义务7.2信息的收集、使用及保护7.3侵权责任及纠纷解决8.1合同的修改及补充8.2合同的解除及终止8.3合同的生效及失效9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.1合同的附件及补充协议10.2附件及补充协议的效力11.1合同的签署及生效11.2合同的备案及登记11.3合同的归档及保管12.1合同的履行及监督12.2合同履行的报告及公示12.3合同履行的评价及改进13.1合同的终止及后续处理13.2合同终止后的债权债务处理13.3合同终止后的资料归档及清理14.1合同的解除及终止条件14.2合同解除及终止的程序14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同履行期限及终止条件1.3.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2合同终止条件：1.3.2.1合同期满；1.3.2.2双方协商一致；1.3.2.3因不可抗力导致合同无法履行；1.3.2.4违约方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。1.4物业安全管理范围及标准1.4.1安全管理范围：1.4.1.1物业小区内的公共区域；1.4.1.2物业小区内的业主房屋；1.4.1.3物业小区内的设施设备；1.4.1.4物业小区内的车辆停放及管理。1.4.2安全管理标准：1.4.2.1严格执行国家、地方有关物业安全管理的规定；1.4.2.2定期对物业小区内的设施设备进行检查、维修；1.4.2.3加强对小区内的消防设施、监控设备的管理；1.4.2.4做好小区内的治安巡逻和防范工作。2.1社区邻里关系维护目标2.1.1建立和谐的邻里关系；2.1.2提高业主满意度；2.1.3促进社区文明和谐发展。2.2社区邻里关系维护措施2.2.1定期开展邻里交流活动；2.2.2建立邻里互助机制；2.2.3加强对业主投诉的及时处理；2.2.4开展社区文化活动。2.3社区邻里关系维护责任2.3.1物业服务方负责制定社区邻里关系维护计划；2.3.2业主方积极配合物业服务方的工作；2.3.3双方共同维护社区和谐氛围。3.1物业安全管理职责3.1.1制定物业安全管理方案；3.1.2配备专职安全管理员；3.1.3定期对物业小区进行安全检查；3.1.4及时处理安全隐患。3.2物业安全管理措施3.2.1加强对小区内消防设施的维护；3.2.2定期对小区内监控设备进行检查；3.2.3加强对小区内车辆的停放管理；3.2.4加强对小区内公共区域的巡查。3.3物业安全管理责任3.3.1物业服务方对物业小区内的安全管理负全部责任；3.3.2业主方有义务遵守安全管理规定，配合物业服务方的工作。4.1物业安全管理经费预算及使用4.1.1物业安全管理经费预算：____元4.1.2经费使用范围：4.1.2.1安全设施设备的购置、维修；4.1.2.2安全管理人员的工资；4.1.2.3安全宣传及培训费用。4.2社区邻里关系维护经费预算及使用4.2.1社区邻里关系维护经费预算：____元4.2.2经费使用范围：4.2.2.1邻里交流活动经费；4.2.2.2社区文化活动经费；4.2.2.3邻里互助基金。4.3经费使用监督及审计4.3.1物业服务方定期向业主方报告经费使用情况；4.3.2业主方有权对经费使用情况进行监督；4.3.3经费使用接受第三方审计。8.1合同的修改及补充8.1.1合同的修改：8.1.1.1合同任何一方不得单方面修改合同内容；8.1.1.2修改合同需经双方协商一致，并以书面形式作出；8.1.1.3修改后的合同内容为双方的权利和义务。8.1.2合同的补充：8.1.2.1如遇合同内容遗漏或需要调整，双方可协商补充条款；8.1.2.2补充条款具有与合同同等法律效力。8.2合同的解除及终止8.2.1合同解除：8.2.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.2.1.2出现合同约定的解除条件时，一方可以解除合同；8.2.1.3解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2合同终止：8.2.2.1合同期满，合同自然终止；8.2.2.2合同解除后，合同终止；8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同的生效及失效8.3.1合同生效：8.3.1.1双方签字盖章后，合同生效；8.3.1.2合同自生效之日起对双方具有法律约束力。8.3.2合同失效：8.3.2.1合同期满或终止后，合同失效；8.3.2.2合同被解除后，合同失效。9.1合同争议解决方式9.1.1争议解决原则：9.1.1.1争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.1.2争议解决方式：9.1.2.1由双方协商解决；9.1.2.2协商不成，提交物业管理委员会调解；9.1.2.3调解不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.2.4仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1协商解决：9.2.1.1双方应在接到争议通知之日起____日内协商解决。9.2.2调解解决：9.2.2.1双方可向物业管理委员会申请调解；9.2.2.2调解期限为____日内。9.3争议解决费用承担9.3.1协商解决费用由双方各自承担；9.3.2调解费用由申请调解方承担；9.3.3仲裁和诉讼费用按照国家相关规定承担。10.1合同的附件及补充协议10.1.1附件：10.1.1.1物业安全管理方案；10.1.1.2社区邻里关系维护计划；10.1.1.3经费预算及使用明细表。10.2附件及补充协议的效力10.2.1附件及补充协议是合同不可分割的组成部分；10.2.2附件及补充协议具有与合同同等法律效力。11.1合同的签署及生效11.1.1合同签署：11.1.1.1双方代表在合同上签字盖章；11.1.1.2签字盖章后，合同生效。11.2合同的备案及登记11.2.1备案：11.2.1.1物业服务方应在合同生效后____日内向物业管理相关部门备案。11.3合同的归档及保管11.3.1归档：11.3.1.1合同原件及附件应由物业服务方妥善保管；11.3.1.2业主方有权查阅合同及附件。12.1合同的履行及监督12.1.1履行：12.1.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；12.1.1.2履行过程中，双方应相互监督。12.2合同履行的报告及公示12.2.1报告：12.2.1.1物业服务方应定期向业主方报告合同履行情况；12.2.1.2报告内容应包括合同履行进度、存在问题及改进措施。12.3合同履行的评价及改进12.3.1评价：12.3.1.1业主方有权对物业服务方进行评价；12.3.1.2评价结果作为改进服务质量的依据。13.1合同的终止及后续处理13.1.1终止：13.1.1.1合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。13.2合同终止后的债权债务处理13.2.1债权债务：13.2.1.1合同终止后，双方应结清债权债务；13.2.1.2未了结的债权债务，按国家相关法律法规处理。13.3合同终止后的资料归档及清理13.3.1归档：13.3.1.1合同终止后，双方应将合同及相关资料归档；13.3.1.2归档资料应完整、真实、准确。14.1合同的解除及终止条件14.1.1解除条件：14.1.1.1双方协商一致；14.1.1.2违约方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；14.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除及终止的程序14.2.1解除程序：14.2.1.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；14.2.1.2收到解除通知后，另一方应在____日内给予书面回复。14.3合同解除及终止后的责任承担14.3.1责任承担：14.3.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任；14.3.1.2未履行完毕的义务，应继续履行至合同解除或终止为止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或实现合同目的，由合同双方或一方指定的独立第三方参与合同相关事务的行为。15.2第三方介入的类型15.2.1争议解决第三方：指在合同争议解决过程中，由双方指定的仲裁机构或仲裁员。15.2.2专业服务第三方：指在合同履行过程中，提供专业服务的顾问、审计师、评估师等。15.2.3目的实现第三方：指在合同履行过程中，协助双方实现合同目的的第三方机构或个人。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申请：由合同一方或双方共同向第三方提出介入申请。15.3.2第三方的选择：由合同双方协商确定第三方，或由一方指定并经另一方同意。15.3.3第三方的职责：第三方应按照合同约定和介入目的，履行其职责。16.1甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意：合同双方同意在必要时引入第三方介入，以协助合同履行或解决争议。16.1.2第三方介入的协议：双方应与第三方签订协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据具体情况另行约定。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入类型、职责范围及合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.1.2.1因第三方过失导致合同无法履行或造成损失的；17.1.2.2第三方在执行职责过程中违反法律法规或合同约定，造成损失的；17.1.2.3第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的。17.2第三方责任的承担17.2.1.1第三方在其责任限额内承担责任；17.2.1.2双方应根据合同约定，对第三方责任进行追偿；17.2.1.3如第三方责任超出其责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定分担。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲方的划分：18.1.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；18.1.1.2第三方应向甲方提供工作进度报告和成果；18.1.1.3第三方对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方的划分：18.2.1.1第三方在介入过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；18.2.1.2第三方应向乙方提供工作进度报告和成果；18.2.1.3第三方对乙方负有保密义务。18.3第三方与其他相关方的划分说明18.3.1第三方与其他相关方的划分：18.3.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；18.3.1.2第三方应与其他相关方保持沟通，协调工作；18.3.1.3第三方对其他相关方负有保密义务。19.1第三方的权利19.1.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；19.1.1.2在其职责范围内，独立行使职权；19.1.1.3要求合同双方按照约定支付费用。19.2第三方的义务19.2.1.1按照合同约定和介入目的，履行其职责；19.2.1.2保守合同双方和涉及方的商业秘密；19.2.1.3对其工作成果负责，确保工作质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全管理方案详细要求：包括安全管理目标、措施、责任划分、应急预案等。说明：本方案应针对物业小区的具体情况制定，确保安全管理工作的有效实施。2.社区邻里关系维护计划详细要求：包括维护目标、活动安排、责任分配、经费预算等。说明：本计划应旨在促进邻里和谐，提高业主满意度。3.经费预算及使用明细表详细要求：包括预算总额、明细项目、使用计划、监督措施等。说明：本表格应详细列出各项费用预算和使用情况，确保经费使用的透明度。4.物业安全管理记录详细要求：包括安全检查记录、隐患整改记录、事故报告等。说明：本记录应真实反映物业小区的安全状况，为后续安全管理提供依据。5.社区邻里关系维护记录详细要求：包括活动记录、业主反馈、问题处理等。说明：本记录应记录社区邻里关系维护的各项工作，便于跟踪和改进。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权限、费用、责任限额等。说明：本协议应明确第三方在介入过程中的权利和义务，确保工作顺利进行。7.合同履行报告详细要求：包括工作进度、存在问题、改进措施等。说明：本报告应定期提交，反映合同履行情况，便于双方监督和评估。8.合同终止后的处理方案详细要求：包括债权债务处理、资料归档、责任承担等。说明：本方案应确保合同终止后的各项工作得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定履行安全管理职责。1.2业主方未按合同约定履行社区邻里关系维护责任。1.3第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1.1违约行为具有客观事实；2.1.2违约行为违反合同约定；2.1.3违约行为导致合同无法履行或造成损失。3.责任认定示例：3.1物业服务方未按时进行安全检查，导致安全隐患未得到及时处理，造成业主财产损失。责任认定：物业服务方应承担相应责任，赔偿业主损失。3.2业主方未遵守社区邻里关系维护规定，造成邻里矛盾。责任认定：业主方应承担相应责任，采取措施修复邻里关系。3.3第三方在介入过程中，因自身过失导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿合同双方损失。全文完。2024年度物业安全管理及社区邻里关系维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2物业服务接受方2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业安全管理职责3.1安全防范措施3.2安全巡查制度3.3应急预案4.社区邻里关系维护4.1邻里关系调解机制4.2社区文化活动组织4.3社区环境维护5.物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业设施设备维护6.1设备检查与保养6.2设备维修与更换6.3设备更新计划7.物业服务内容7.1常规物业服务7.2专项服务内容7.3紧急服务响应8.合同履行与监督8.1合同履行情况8.2监督机制8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.2附件二：物业服务费用明细11.3附件三：应急预案12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：物业服务费用明细14.3附件三：应急预案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2物业服务接受方1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2负责人：1.2.3地址：市区路号2.合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日3.物业安全管理职责3.1安全防范措施3.1.1安装、维护监控设备，确保公共区域24小时监控覆盖。3.1.2定期检查消防设施，确保消防设备完好有效。3.1.3制定门禁管理制度，确保小区门禁系统正常运行。3.2安全巡查制度3.2.1每日进行两次安全巡查，包括白天和夜间。3.2.2巡查内容包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯等。3.2.3发现安全隐患及时上报并采取措施消除。3.3应急预案3.3.1制定火灾、盗窃、自然灾害等应急预案。3.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。3.3.3确保应急物资储备充足，应急通道畅通。4.社区邻里关系维护4.1邻里关系调解机制4.1.1建立邻里纠纷调解委员会，负责调解邻里矛盾。4.1.2及时收集邻里纠纷信息，协调双方解决矛盾。4.2社区文化活动组织4.2.1每季度至少组织一次社区文化活动。4.2.2活动内容丰富多样，包括文体活动、节日庆典等。4.3社区环境维护4.3.1定期清理小区公共区域，保持环境卫生。4.3.2加强绿化管理，确保绿化带整洁美观。5.物业服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：按季度支付，每月X日前缴纳当月费用。5.3费用调整机制5.3.1服务费用按年度进行调整，调整幅度不超过上年度费用的10%。5.3.2调整后的费用应提前一个月通知物业服务接受方。6.物业设施设备维护6.1设备检查与保养6.1.1定期对小区设施设备进行检查，确保正常运行。6.1.2设备保养按照厂家规定执行，确保设备使用寿命。6.2设备维修与更换6.2.1设备出现故障，应及时维修，确保小区正常使用。6.2.2维修费用按照实际情况由物业服务方承担。6.3设备更新计划6.3.1根据设备使用年限和实际情况，制定设备更新计划。6.3.2更新计划应提前一个月通知物业服务接受方。8.合同履行与监督8.1合同履行情况8.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家标准。8.1.2物业服务接受方有权对物业服务方履行合同情况进行监督，并提出意见和建议。8.2监督机制8.2.1建立物业服务监督小组，负责对物业服务方进行日常监督。8.2.2监督小组每月至少召开一次会议，对物业服务情况进行评估。8.3违约责任8.3.1物业服务方未能履行合同义务，应承担违约责任。8.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生后不超过6个月。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2物业服务方严重违约，物业服务接受方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.1.1附件一详细列明了物业服务方应提供的各项服务内容及标准。11.2附件二：物业服务费用明细11.2.1附件二列明了各项服务费用的具体金额及支付方式。11.3附件三：应急预案11.3.1附件三包含了火灾、盗窃、自然灾害等应急预案的具体措施。12.合同签署与生效12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点：市区路号13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同内容如有变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除应按照合同约定或法律规定进行。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：物业服务费用明细14.3附件三：应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同约定的物业服务方、物业服务接受方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、调解机构、监理单位等。15.2.1合同履行过程中的监督、评估和审计。15.2.2争议解决过程中的调解和仲裁。15.2.3物业设施设备维护、更新过程中的监理和验收。15.2.4其他经合同双方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签