2024版地铁站商铺租赁合同模板及细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁站商铺租赁合同模板及细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.2押金金额及退还5.商铺装修及设施5.1装修要求5.2设施设备5.3装修费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.商铺使用及维护8.1使用规定8.2维护责任9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义9.2争议解决方式10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同解除及终止后的处理12.1租金结算12.2商铺退还12.3违约责任承担13.合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除的法律效力13.2合同终止的法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系方式：电话：_________________传真：_________________电子邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系方式：电话：_________________传真：_________________电子邮箱：_________________2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，总计人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一个月的租金，租金支付方式为现金/银行转账/支票，具体支付账户信息如下：银行名称：_________________银行账号：_________________4.租金调整及押金4.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可进行调整。4.2押金金额及退还：租赁期限内，承租方需支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，押金无息退还。5.商铺装修及设施5.1装修要求：商铺内部装修需符合地铁运营安全标准及商业运营要求，具体装修方案需经出租方同意。5.2设施设备：商铺内设施设备由出租方提供，包括但不限于照明、空调、消防设备等，设施设备的维护及保养责任由出租方承担。5.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方审核同意。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金；6.1.2承租方擅自改变商铺用途；6.1.3承租方损坏商铺设施设备；6.1.4承租方违反地铁运营安全规定；6.2违约责任承担：6.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；6.2.2承租方应承担由此产生的全部经济损失及赔偿；6.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；7.1.3承租方严重违约；7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致终止合同；7.2.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；7.2.4合同解除后的终止。8.商铺使用及维护8.1使用规定：8.1.1承租方应按照合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法活动。8.1.2承租方应遵守地铁运营管理规定，确保商铺内经营活动安全、有序。8.1.3承租方不得在商铺外进行任何形式的宣传或摆放广告。8.2维护责任：8.2.1商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的日常维护。8.2.2承租方不得擅自对商铺进行改造或装修，如需改造或装修，须事先取得出租方的书面同意。8.2.3承租方在使用过程中对商铺设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2争议解决方式：9.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件：商铺租赁清单；商铺设施设备清单；装修方案；其他双方约定的文件。11.其他约定事项11.1合同变更：11.1.1本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面协议。11.2合同解除：11.2.1本合同的解除，须按照合同约定的解除条件进行。11.3合同终止：11.3.1本合同的终止，须按照合同约定的终止条件进行。12.合同解除及终止后的处理12.1租金结算：12.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算，包括已收租金和未收租金。12.2商铺退还：12.2.1合同解除或终止后，承租方应在规定的时间内将商铺退还给出租方，并确保商铺符合合同约定的交付条件。12.3违约责任承担：12.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除的法律效力：13.1.1合同解除后，除法律另有规定外，合同的权利义务终止。13.2合同终止的法律效力：13.2.1合同终止后，除法律另有规定外，合同的权利义务终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入的必要条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的职责3.1.1中介方：协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2评估机构：对商铺进行评估，为双方提供评估报告；3.1.3监理方：对商铺装修、施工过程进行监督，确保工程质量；3.1.4担保方：提供担保，保障合同履行。4.第三方介入的权益4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2享有合同约定的工作条件和待遇；4.1.3享有合同约定的保密义务。5.第三方介入的义务5.1.1严格遵守法律法规和本合同的规定；5.1.2独立、客观、公正地履行职责；5.1.3对所知悉的合同内容保密。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方介入的具体事项；6.2.2第三方的资质和能力；6.2.3双方约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；7.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。8.第三方介入的具体条款8.1中介方条款：8.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、完整的中介服务信息；8.1.2中介方应在合同履行过程中，协助双方解决合同履行中的问题。8.2评估机构条款：8.2.1评估机构应在约定的时间内完成商铺评估，并向甲乙双方提供评估报告；8.2.2评估报告应真实、客观、公正。8.3监理方条款：8.3.1监理方应在合同约定的范围内，对商铺装修、施工过程进行监督；8.3.2监理方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。8.4担保方条款：8.4.1担保方应在合同约定的担保期限内，承担担保责任；8.4.2担保方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。9.第三方介入的变更及终止9.1.1双方书面同意；9.1.2符合法律法规和本合同的规定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明商铺的面积、位置、用途等基本信息。确保清单与实际商铺信息一致。2.商铺设施设备清单列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。包括但不限于照明设备、空调、消防设备等。3.装修方案描述商铺装修的设计理念、风格、材料等。确保装修方案符合地铁运营安全标准及商业运营要求。4.合同签订证明文件包括双方签字盖章的合同副本。确保合同的真实性和有效性。5.租金支付凭证包括租金支付的相关银行转账记录、支票等。作为租金支付的有效凭证。6.押金收据包括押金收据的原件或复印件。作为押金支付的有效凭证。7.违约责任认定书记录违约行为及违约责任的认定。作为违约责任认定的依据。8.争议解决文件包括双方协商解决争议的文件、法院判决书等。作为争议解决的依据。9.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。作为合同变更的依据。10.第三方介入协议记录第三方介入的具体事项、职责、权益等。作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。1.2承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原用途，并赔偿由此造成的损失。1.3承租方损坏商铺设施设备责任认定：承租方应修复或赔偿损坏的设施设备。1.4承租方违反地铁运营安全规定责任认定：承租方应承担由此造成的全部经济损失及赔偿。1.5出租方未按时交付商铺责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。1.6出租方未按时维修商铺设施设备责任认定：出租方应负责维修，维修费用由出租方承担。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以法律法规和本合同的规定为准。2.2违约责任的认定标准参照相关法律法规和行业惯例。示例说明：若承租方未按时支付租金，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。例如，若每月租金为10,000元，未按时支付三天，则滞纳金为150元。全文完。2024版地铁站商铺租赁合同模板及细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.商铺名称及位置2.商铺面积3.商铺结构及设施4.商铺租赁用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长及续约四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件及程序3.保证金金额4.保证金退还条件及程序六、物业费用1.物业管理费2.水电费3.公共设施使用费4.装修费用七、装修及设备1.装修标准及要求2.装修费用承担3.设备清单及使用4.设备维修及保养八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同争议解决九、其他约定事项1.合同附件2.不可抗力3.合同生效4.合同变更十、合同附件1.商铺租赁平面图2.商铺租赁设备清单3.装修施工方案4.其他相关文件十一、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效日期3.合同备案十二、合同变更及解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更及解除通知十三、合同终止及清理1.合同终止条件2.合同终止程序3.清理费用及责任十四、合同附件清单1.合同附件一：商铺租赁平面图2.合同附件二：商铺租赁设备清单3.合同附件三：装修施工方案4.合同附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2024版地铁站商铺租赁合同”。2.合同编号：_________。3.合同签订日期：____年__月__日。4.合同双方基本信息：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________。二、租赁标的物1.商铺名称及位置：________________。2.商铺面积：________________平方米。3.商铺结构及设施：________________。4.商铺租赁用途：________________。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日。2.租赁终止日期：____年__月__日。3.租赁期限延长及续约：________________。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.租金支付方式：________________。3.租金支付时间：每月____日前支付。4.租金调整：________________。五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元整。2.押金退还条件及程序：________________。3.保证金金额：人民币____元整。4.保证金退还条件及程序：________________。六、物业费用1.物业管理费：每月人民币____元整。2.水电费：按照实际使用量及收费标准支付。3.公共设施使用费：________________。4.装修费用：________________。七、装修及设备1.装修标准及要求：________________。2.装修费用承担：________________。3.设备清单及使用：________________。4.设备维修及保养：________________。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；b.不可抗力事件导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.违约责任及赔偿：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；b.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金；c.违约方应承担因违约造成的全部损失。3.合同争议解决：a.双方应友好协商解决合同争议；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.合同附件：a.商铺租赁平面图；b.商铺租赁设备清单；c.装修施工方案；d.其他相关文件。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；b.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减少损失；c.不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。3.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效；b.合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同变更：a.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.合同附件一：商铺租赁平面图。2.合同附件二：商铺租赁设备清单。3.合同附件三：装修施工方案。4.合同附件四：其他相关文件。十一、合同签订及生效1.合同签订程序：a.双方就合同条款达成一致；b.双方签署合同；c.合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同备案：________________。十二、合同变更及解除1.合同变更程序：a.双方书面提出变更要求；b.双方协商一致，签订变更协议；c.变更协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除程序：a.双方书面提出解除要求；b.双方协商一致，签订解除协议；c.解除协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更及解除通知：a.双方应提前____日书面通知对方合同变更或解除事宜；b.未提前通知的，应承担相应的违约责任。十三、合同终止及清理1.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.不可抗力事件导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方书面确认合同终止；b.清理商铺及设备。3.清理费用及责任：a.乙方应负责清理商铺及设备，并承担清理费用；b.清理完毕后，乙方应向甲方提供清理证明。十四、合同附件清单1.合同附件一：商铺租赁平面图。2.合同附件二：商铺租赁设备清单。3.合同附件三：装修施工方案。4.合同附件四：其他相关文件。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺运营指导：a.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导和监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。b.甲方应提供必要的运营指导和培训，以帮助乙方提高经营效益。2.商铺品牌推广：a.甲方负责对地铁站整体品牌进行推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。b.乙方需配合甲方进行品牌推广活动，包括但不限于提供宣传资料、参与活动等。3.商铺租金调整机制：a.在合同有效期内，若市场租金上涨超过_____%，甲方有权按照市场租金水平调整租金。b.若乙方同意调整，双方应重新签订补充协议，明确新的租金及支付方式。4.商铺转租限制：a.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。b.甲方有权对乙方转租行为进行审查，如不符合要求，甲方有权解除合同。5.商铺维护责任：a.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。b.如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修自主权：a.乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和流程。b.乙方装修完成后，需向甲方提供装修验收报告。2.商铺经营自主权：a.乙方有权自主决定商铺的经营品种、价格和促销活动等。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方正常经营活动。3.商铺租金调整机制：a.在合同有效期内，若乙方经营业绩达到约定标准，甲方应按照约定比例降低租金。b.若乙方同意调整，双方应重新签订补充协议，明确新的租金及支付方式。4.商铺退租条款：a.乙方在合同到期前____个月，有权向甲方提出退租申请。b.甲方应在接到乙方退租申请后____个工作日内给予答复，如同意退租，双方应签订退租协议。5.商铺经营风险分担：a.乙方应自行承担因经营不善导致的亏损和风险。b.甲方对乙方经营过程中的风险不承担任何责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：a.本合同签订过程中产生的中介费用由甲方承担。b.甲方应在合同签订前支付中介费用。2.中介责任：a.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。b.若因中介机构提供的信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介费用退还：a.若因合同解除或终止，中介机构应退还已收取的中介费用。b.退还金额根据合同解除或终止的具体情况确定。4.中介保密义务：a.中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介服务期限：a.中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。b.合同履行完毕后，中介机构的服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁平面图2.商铺租赁设备清单3.装修施工方案4.合同附件一：商铺租赁平面图5.合同附件二：商铺租赁设备清单6.合同附件三：装修施工方案7.合同附件四：其他相关文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.退租协议11.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时交付商铺。c.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。d.不可抗力事件导致合同无法履行。e.乙方未按时支付物业管理费、水电费等物业费用。f.乙方擅自转租、转借或以其他形式转让商铺。g.乙方未按约定进行商铺装修或装修不符合标准。h.乙方经营不善导致亏损。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同当事人一方或双方基于约定或法定事由，提前终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致、法定事由等原因而结束。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：由乙方负责维修，并承担维修费用。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.地铁站商铺租赁。2.商铺装修及设备使用。3.商铺运营及品牌推广。4.商铺租金及物业费用支付。5.合同违约及争议解决。全文完。2024版地铁站商铺租赁合同模板及细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写地铁站名称）的商铺，现愿将其出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）地铁站商铺：指位于地铁站内的商业用房，包括但不限于商铺、摊位等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地铁站商铺的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有地铁站商铺的所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方地铁站商铺的使用人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方应保证地铁站商铺的合法合规使用，不得妨碍乙方正常经营。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用地铁站商铺进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并保持地铁站商铺的整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：5年）。5.2合同履行地点乙方租赁的地铁站商铺位于（填写地铁站名称）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，并按照约定的时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）合同终止后，乙方应将地铁站商铺交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月（填写租金金额）元人民币。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照本合同约定，支付地铁站公共设施的维护费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如：15日）前支付当月租金。（2）物业管理费、公共设施维护费及其他费用：按甲方通知的缴费时间支付。7.4支付条款（1）租金支付：乙方应确保租金按时足额支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额（填写比例，如：1%）的违约金。（2）其他费用支付：逾期支付其他费用的，乙方应向甲方支付逾期费用总额（填写比例，如：1%）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供地铁站商铺的，应向乙方支付相当于租金总额（填写比例，如：1%）的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付逾期费用总额（填写比例，如：1%）的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额，应以实际损失为基础，双方协商确定。赔偿方式可为现金支付、财产折抵等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写年数，如：5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地铁站商铺的所有权。（2）甲方保留对地铁站商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对地铁站商铺进行必要维修、改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对地铁站商铺进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护地铁站商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决运营过程中出现的问题。（2）双方应共同维护地铁站商铺的形象，提高服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁站商铺租赁关系的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁站商铺租赁合同正本2.地铁站商铺租赁合同副本3.地铁站商铺租赁合同补充协议（如有）4.地铁站商铺租赁合同变更协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.地铁站商铺租赁合同履行过程中的相关文件及凭证8.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供地铁站商铺；违反保密条款；未按约定进行维修、改造。乙方违约：未按时支付租金或其他费用；违反合同约定，造成甲方损失；未按约定进行经营。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：依据合同约定及实际