2024版个人抵押借款简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人抵押借款简单合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义1.1借款人的定义1.2贷款人的定义第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的数量2.3抵押物的质量第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款的起始日期4.2借款的结束日期第五条利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使第七条借款人的义务7.1按期还款的义务7.2保持抵押物价值的义务第八条贷款人的权利8.1收取利息的权利8.2处置抵押物的权利第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人违约的情形10.2贷款人违约的情形第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明13.2借款人身份证明13.3贷款人授权书第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义1.1借款人的定义借款人是指向贷款人提出借款申请，并以其本人或第三人的财产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人借款申请，并提供贷款，享有收取利息权利，拥有处置抵押物权利的自然人、法人和其他组织。第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类抵押物是指借款人或第三人名下的，具有独立产权的，可用于抵押的房地产、动产或其他财产。2.2抵押物的数量本合同项下抵押物数量为一件（套）/栋（座）/辆（台）等，具体物品名称、数量和规格详见附件一。2.3抵押物的质量抵押物须具备合法的权属证明，无任何法律纠纷，价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件二为准。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款人同意。借款用途必须合法，不得用于非法活动。第四条借款期限4.1借款的起始日期借款的起始日期为合同签订之日起。4.2借款的结束日期借款的结束日期为借款到期日，具体日期以合同附件三为准。第五条利率与还款方式5.1借款利率借款利率为【】%（年化利率），具体利率以合同附件四为准。5.2还款方式借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划按期还款。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立借款人与贷款人签订合同后，应按照法律规定办理抵押物登记手续，设立抵押权。6.2抵押权的行使借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金、利息、违约金等费用。第七条借款人的义务7.1按期还款的义务借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划按期还款。7.2保持抵押物价值的义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不低于借款本金及利息、违约金等费用的总额。如抵押物价值减少，借款人应按照贷款人的要求恢复抵押物价值。第八条贷款人的权利8.1收取利息的权利贷款人有权按照合同约定的利率收取借款利息。8.2处置抵押物的权利借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金、利息、违约金等费用。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条违约责任10.1借款人违约的情形借款人未按期还款的，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件五。10.2贷款人违约的情形贷款人未按照合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件五。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同期满，借款人按期还款的，合同自然终止。第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明附件一：抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等。13.2借款人身份证明附件二：借款人身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。13.3贷款人授权书附件三：贷款人授权书，授权合同签订人代表贷款人处理合同事宜。13.4其他附件附件四：借款用途证明文件；附件五：违约金计算方式；附件六：其他双方约定的文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、车辆行驶证等证明抵押物权属的文件。附件二：借款人身份证明文件详细要求：提供借款人的身份证、护照等身份证明文件。附件三：贷款人授权书详细要求：授权书应明确授权范围和授权人信息，授权合同签订人代表贷款人处理合同事宜。附件四：借款用途证明文件详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。附件五：违约金计算方式详细要求：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、基准利率等。附件六：其他双方约定的文件详细要求：包括双方在合同履行过程中达成的其他约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款违约责任：借款人应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件五。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期之前还款，则视为违约，需支付违约金。2.借款人未按约定用途使用借款违约责任：借款人需按照合同约定的用途使用借款，如变更用途未征得贷款人同意的，视为违约，需承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按照合同约定的用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正或支付违约金。3.借款人未妥善保管抵押物违约责任：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不低于借款本金及利息、违约金等费用的总额。如抵押物价值减少，借款人应按照贷款人的要求恢复抵押物价值。示例说明：若借款人未妥善保管抵押物导致抵押物价值减少，借款人应承担相应的责任，如补足抵押物价值。4.贷款人未按照合同约定提供贷款违约责任：贷款人应按照合同约定的还款方式和还款计划提供贷款。如未按约定提供贷款的，应支付违约金。示例说明：若贷款人未能按照合同约定的还款方式和还款计划提供贷款，则视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人或第三人名下的，具有独立产权的，可用于抵押的房地产、动产或其他财产。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款期限：指借款的起始日期至借款的结束日期之间的期限。4.利率：指借款人应支付的借款利息的比