2024年租赁合同标的及租期、租金等规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同标的及租期、租金等规定本合同目录一览1.租赁合同标的1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物质量标准2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.租金支付保障4.1保证金4.2租金预付4.3租金逾期支付违约金5.使用和保管5.1使用范围5.2保管责任5.3维修责任6.合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利和义务的继承7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.合同解除8.1出租人解除合同的情形8.2承租人解除合同的情形8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响11.其他条款11.1保险责任11.2税收责任11.3合同修改和补充12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁合同标的1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的编号为的写字楼整栋。写字楼建筑总面积为平方米，共有层，每层面积为平方米。写字楼内设有电梯、空调、照明等设施设备，能够满足正常的办公需求。1.2租赁物数量本次租赁的写字楼整栋共计一栋，具体为上述描述的写字楼。1.3租赁物质量标准租赁物的质量应符合下列标准：（1）结构安全，无重大安全隐患；（2）设施设备齐全且能够正常使用；（3）满足消防、环保等相关法规要求；（4）外观整洁，不影响美观。2.租期2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限延长条款租赁期限届满前，双方如需延长租赁期限，应提前X个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限及租金等事项。3.租金3.1租金金额租金为每年人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），共计五年，总金额为人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付日期和时间租金每月的支付日期为每月X日，支付时间为每日上午9:00至下午5:00。3.4租金调整条款租金在租赁期限内不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前X个月书面通知对方。4.租金支付保障4.1保证金承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）作为保证金。租赁期满或合同提前解除后，保证金扣除租赁期间产生的相关费用（如物业费、水电费等）后，无息退还承租人。4.2租金预付承租人应在每月支付租金前预付下月租金。4.3租金逾期支付违约金承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的X%作为违约金。5.使用和保管5.1使用范围承租人可在租赁物内进行正常的办公活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人保管不善导致租赁物损坏，承租人应承担维修及赔偿责任。5.3维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由出租人承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修及赔偿责任。6.合同的转让6.1租赁权的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。如确需转让，承租人应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。6.2合同权利和义务的继承租赁权转让的，本合同的权利和义务同时转让给受让人。受让人应继续履行本合同约定的义务。7.违约责任7.1出租人违约出租人未按本合同约定提供租赁物的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。7.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金、保证金或违反本合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。7.3违约赔偿金额及方式违约金金额为合同总金额的X%，赔偿方式为支付现金或银行转账。第二部分：其他条款和附件（此处省略）8.合同解除8.1出租人解除合同的情形（1）承租人违反本合同约定，严重影响到出租人的合法权益；（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（4）承租人未按照约定的使用范围使用租赁物，造成租赁物严重损坏；（5）承租人违反法律法规，使租赁物无法正常使用。8.2承租人解除合同的情形（1）出租人违反本合同约定，严重影响到承租人的合法权益；（2）出租人未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；（3）出租人未经承租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（4）出租人未按照约定的使用范围提供租赁物，造成承租人无法正常使用；（5）出租人违反法律法规，使租赁物无法正常使用。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）承租人应停止使用租赁物，并按照出租人的要求搬离租赁物；（2）出租人应在合同解除后X日内退还承租人已支付的保证金，扣除租赁期间产生的相关费用后，无息退还；（3）双方应对合同解除后的权利义务进行清算，如有争议，按照本合同约定的争议解决方式解决；（4）合同解除后，双方仍应承担本合同解除前产生的债务和责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼地点及法院本合同纠纷的诉讼地点为市，人民法院为市人民法院。10.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。如承租人未办理保险手续，出租人可视情况要求承租人支付相应的保险费用。11.2税收责任承租人应承担因租赁物使用所产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。11.3合同修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。如第三方未按约定履行义务或造成损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定提供服务，并收取中介费。中介方的服务包括但不限于租赁物的推广、介绍、协商等。中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供的虚假信息导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。16.2维修服务方介入租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，甲乙方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的约定进行维修，并承担维修质量责任。如维修服务方未按约定维修或造成租赁物损坏，甲乙方有权要求维修服务方承担赔偿责任。16.3保险提供商介入承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。保险提供商应按照保险合同约定履行保险责任，如保险提供商未履行保险责任或造成甲乙方损失，甲乙方有权要求保险提供商承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。第三方责任限额可根据甲乙双方的协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。如损失金额超过责任限额，甲乙方有权要求第三方支付超出部分的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙双方不承担第三方因履行合同产生的任何责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不享有第三方因履行合同产生的权益，也不承担第三方因履行合同产生的损失。19.第三方介入的合同修改和补充如甲乙双方同意第三方介入本合同，双方可根据第三方的要求，对合同进行相应的修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式本合同第三方介入部分的争议解决方式如下：（1）甲乙双方应与第三方协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的仲裁地点及机构如甲乙双方同意第三方介入的争议通过仲裁解决，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。20.3第三方介入的诉讼地点及法院本合同第三方介入部分的诉讼地点为市，人民法院为市人民法院。21.其他条款21.1第三方介入的保险责任如第三方介入本合同，第三方应按照甲乙双方的约定办理保险手续，并将保险单复印件交甲乙双方备案。如第三方未办理保险手续，甲乙双方有权要求第三方支付相应的保险费用。21.2第三方介入的税收责任如第三方介入本合同，第三方应承担因租赁物使用所产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。21.3第三方介入的合同修改和补充如甲乙双方同意第三方介入本合同，双方可根据第三方的要求，对合同进行相应的修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。22.签字页22.1甲乙双方签字22.2第三方签字23.生效日期本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和接收条件。附件2：租金支付计划表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以及租金的调整条件和方式。附件3：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、响应时间等信息，以及维修服务费用的承担方式和金额。附件4：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件5：第三方服务协议如有第三方服务方介入，提供与第三方服务方的服务协议复印件，明确服务内容、标准、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定时间提供租赁物或租赁物不符合约定标准。3.第三方服务方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.任何一方未经对方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。5.任何一方违反法律法规，使租赁物无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的X%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金，并按照租金金额的X%收取违约金。若甲方未支付租金导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权。3.违约金：