二零二五年度二手房出售及装修保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售及装修保障合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.2房产权属纠纷处理2.3房产产权过户手续3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.装修事宜4.1装修内容、标准及预算4.2装修工期安排4.3装修款项支付及验收5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间及方式5.3房产交付验收及争议处理6.产权及附属设施6.1房产产权及附属设施归属6.2附属设施使用及维护责任6.3附属设施损坏及维修责任7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.2免责条款及条件8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准及计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效后变更及解除12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：__________________1.2.3房产面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：__________________1.3.2合同生效日期：__________________2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.1.1甲方保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。2.2房产权属纠纷处理2.2.1若因房产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决。2.2.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.3房产产权过户手续2.3.1双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。2.3.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1本合同房产成交价格为人民币__________________元。3.1.2本价格包含税费及附属设施费用。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订之日起__________________日内支付全部房款。3.2.2乙方支付房款方式为__________________。3.3逾期付款责任3.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付__________________的违约金。3.3.2逾期付款超过__________________日，甲方有权解除合同。4.装修事宜4.1装修内容、标准及预算4.1.2装修标准为__________________。4.1.3装修预算为人民币__________________元。4.2装修工期安排4.2.1装修工期为__________________。4.2.2装修工期自乙方支付首期装修款之日起计算。4.3装修款项支付及验收4.3.1乙方应在装修过程中分阶段支付装修款。4.3.2乙方对装修工程进行验收，并签署验收报告。5.房产交付5.1房产交付条件5.1.2房产交付时，应提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。5.2房产交付时间及方式5.2.1房产交付时间为__________________。5.2.2房产交付方式为__________________。5.3房产交付验收及争议处理5.3.1乙方应在房产交付后__________________日内进行验收。5.3.2若验收中发现问题，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.产权及附属设施6.1房产产权及附属设施归属6.1.1房产产权归乙方所有。6.1.2房产附属设施归乙方所有。6.2附属设施使用及维护责任6.2.1乙方有权使用房产附属设施。6.2.2乙方应承担附属设施的维护责任。6.3附属设施损坏及维修责任6.3.1若附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3.2若附属设施因自然原因损坏，乙方有权向甲方索赔。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行。7.1.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。7.2免责条款及条件7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2.2发生不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息的，视为违约。8.1.2乙方未按合同约定支付房款的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，均视为违约。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款额的违约金。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款额的违约金。8.2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿标准及计算方法8.3.1违约金按合同约定比例计算，最低不少于已付款额的10%。8.3.2直接经济损失按实际发生额计算，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.2.2争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。10.3合同解除后的责任承担10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2合同解除后，尚未支付的款项应按照合同约定继续支付。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产产权证书复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3装修设计图纸11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同生效后变更及解除12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为__________________。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为__________________。13.3合同签署人员13.3.1甲方代表（签字）：__________________13.3.2乙方代表（签字）：__________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额不得超过合同标的金额的10%。3.第三方介入条件3.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议时，可向对方提出书面申请。3.2对方应在收到申请后__________________日内答复，同意介入的，应与第三方签订介入协议。4.第三方介入协议4.1.1第三方介入的事由和目的；4.1.2第三方的责任和权利；4.1.3第三方的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的时间和期限；4.1.5第三方介入的结果和报告；4.1.6第三方介入的争议解决方式。4.2第三方介入协议由合同双方与第三方共同签署。5.第三方责任5.1第三方应按照介入协议约定履行职责，并承担相应的责任。5.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额按照本合同第2条约定执行。6.第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。6.2第三方有权根据介入协议的规定，对合同双方进行必要的调查和评估。6.3第三方有权根据介入协议的规定，向合同双方提出建议或意见。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。7.2第三方与合同其他相关方的责任划分如下：7.2.1第三方与甲方之间的责任划分按照第三方介入协议执行；7.2.2第三方与乙方之间的责任划分按照第三方介入协议执行；7.2.3第三方与合同其他相关方的责任划分，由合同双方另行协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或完成既定任务后，第三方介入终止。8.2第三方介入协议提前终止的，双方应协商确定终止原因及责任承担。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方按照第三方介入协议约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1第三方的服务费用；9.1.2第三方的差旅费用；9.1.3第三方的资料费用；9.1.4第三方的其他相关费用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方未经合同双方同意，不得泄露合同双方的信息。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件说明：提供房产所有权的法律凭证，证明甲方对房产享有完全的所有权。2.房地产测绘报告说明：提供房产的具体测量数据，包括面积、位置等信息。3.装修设计图纸说明：提供房产装修的具体设计方案，包括平面布局、装修材料、施工工艺等。4.房产交易税费缴纳凭证说明：证明房产交易过程中涉及的税费已缴纳完毕。5.装修合同说明：详细约定装修工程的内容、标准、工期、费用等。6.付款凭证说明：证明房款已支付，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.房产过户手续说明：提供房产过户的相关文件，包括房产证、契税完税证明等。8.房产交付验收报告说明：记录房产交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。9.不可抗力事件证明说明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。10.争议解决协议说明：记录双方解决争议的协议内容，包括解决方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息，责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方未按时办理房产过户手续，责任认定：甲方应承担因逾期过户产生的所有费用，并支付乙方相当于已付款额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款，责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未按时完成装修工程，责任认定：乙方应承担因逾期装修产生的所有费用，并支付甲方相当于已付款额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。4.不可抗力导致违约的责任认定因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期前未能提供房产，且经乙方催告后仍未能提供，甲方应支付乙方相当于已付款额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的装修费用、误工费等损失。若乙方在合同约定的装修期限内未能完成装修工程，且经甲方催告后仍未能完成，乙方应支付甲方相当于已付款额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的租金损失、误工费等损失。全文完。二零二四年度二手房出售及装修保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房屋权属状况2.1房屋产权性质2.2房屋产权登记情况2.3房屋权属瑕疵及限制3.房屋出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.装修保障条款5.1装修标准及要求5.2装修施工期限5.3装修费用及支付5.4装修质量保证5.5装修变更及增减6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备使用7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1出售方签字12.2买受方签字12.3证人签字13.合同附件说明13.1房屋产权证复印件说明13.2房屋买卖合同说明13.3装修合同说明13.4其他相关文件说明14.合同附件签署14.1出售方签字14.2买受方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________出售方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________1.4合同签订时间合同签订日期：____年____月____日1.5合同签订地点合同签订地点：___________2.房屋权属状况2.1房屋产权性质房屋产权性质：___________2.2房屋产权登记情况房屋产权证号：___________登记时间：____年____月____日2.3房屋权属瑕疵及限制房屋权属清晰，无任何权属瑕疵及限制。3.房屋出售价格及支付方式3.1出售价格出售价格为人民币___________元整。3.2付款方式a)首付款：____元整，于合同签订后____个工作日内支付；b)尾款：____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间及节点详见第三条第2款。3.4逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出售方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出售方应于____年____月____日前将房屋交付买受方。4.2房屋交付地点房屋交付地点：___________4.3房屋验收标准a)房屋结构安全、完整；b)房屋设施设备齐全、正常使用；c)房屋环境整洁、无污染。4.4验收程序及责任买受方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。如买受方对房屋存在异议，应在验收期限内向出售方提出书面异议。如无异议，视为房屋验收合格。5.装修保障条款5.1装修标准及要求装修标准：___________装修要求：___________5.2装修施工期限装修施工期限：____个工作日5.3装修费用及支付装修费用：____元整，于合同签订后____个工作日内支付。5.4装修质量保证装修工程完成后，买受方应在____个工作日内对装修质量进行验收。如装修质量不符合约定，出售方应负责修复或赔偿。5.5装修变更及增减如买受方对装修方案有变更或增减，应与出售方协商一致，并签订补充协议。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单详见附件：附属设施及设备清单。6.2附属设施及设备权属附属设施及设备归买受方所有。6.3附属设施及设备使用买受方有权使用附属设施及设备，但应遵守相关法律法规及管理规定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：a)出售方未按约定交付房屋；b)买受方未按约定支付购房款；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理a)双方应立即终止履行合同项下的义务；b)双方应按照合同约定处理已支付的款项和未支付的款项；c)双方应按照法律法规处理房屋的权属问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)合同依法被宣告无效或被撤销；d)双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理a)双方应立即终止履行合同项下的义务；b)双方应按照合同约定处理已支付的款项和未支付的款项；c)双方应按照法律法规处理房屋的权属问题。11.合同附件11.1房屋产权证复印件详见附件：房屋产权证复印件。11.2房屋买卖合同详见附件：房屋买卖合同。11.3装修合同详见附件：装修合同。11.4其他相关文件详见附件：其他相关文件。12.合同签署12.1出售方签字出售方代表（签字）：___________日期：____年____月____日12.2买受方签字买受方代表（签字）：___________日期：____年____月____日12.3证人签字证人（签字）：___________日期：____年____月____日13.合同附件说明13.1房屋产权证复印件说明房屋产权证复印件系原件的合法复制，与原件具有同等法律效力。13.2房屋买卖合同说明房屋买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3装修合同说明装修合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.4其他相关文件说明其他相关文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件签署14.1出售方签字出售方代表（签字）：___________日期：____年____月____日14.2买受方签字买受方代表（签字）：___________日期：____年____月____日14.3证人签字证人（签字）：___________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋出售及装修保障合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或完成装修项目而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、装修公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障房屋质量和装修效果。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和提供的服务内容确定，并在合同中明确如下：a)中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用总额的____%。b)评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用总额的____%。c)监理机构：监理机构的责任限额为监理服务费用总额的____%。d)装修公司：装修公司的责任限额为装修合同总价的____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、服务内容和费用。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。5.第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)要求甲乙双方按照约定支付相关费用；c)对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。6.第三方义务a)按照约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，对因服务原因造成的损失承担赔偿责任；b)甲乙双方对房屋的权属和装修质量负责，对因自身原因造成的损失自行承担；c)第三方对因不可抗力原因造成的损失不承担责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害第三方合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方提出书面异议，第三方应在____个工作日内予以答复。9.2如争议仍无法解决，甲乙双方可按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同第10.3条的规定处理合同终止后的相关事宜。11.第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后，甲乙双方应按