2024版房屋买卖预约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖预约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：合同标的及价格2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3定金交付及退还第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：房屋用途及限制5.1房屋使用目的5.2房屋转让限制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处置第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3共有权人同意第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述标的物不动产权证号：标的物类型：标的物结构及面积：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》及其他相关产权证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。第二条：合同标的及价格2.1房屋买卖价格双方约定，标的物的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为：____。2.3定金交付及退还乙方支付定金后，甲方应在收到定金后____日内与乙方签订《房屋买卖合同》。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后____日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2过户手续办理甲方应自本合同签订之日起____日内，协助乙方办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应费用。第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，自交付之日起，标的物在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2维修责任及费用标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致标的物损坏，维修费用由乙方承担。第五条：房屋用途及限制5.1房屋使用目的乙方购买标的物仅限于自住/商业用途（具体用途：）。如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。5.2房屋转让限制未经甲方同意，乙方不得将标的物转让给第三方。如乙方需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按银行同期存款利率支付利息。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后处置本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决的条款仍然有效。第十条：其他约定10.1房屋保险乙方应在过户手续办理完毕后____日内，办理标的物保险，并将保险单复印件交甲方留存。10.2房屋租赁如标的物在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的履行。如租赁合同到期，甲方应协助乙方与承租人办理续租或解约手续。10.3共有权人同意如标的物为共有财产，甲方应确保其他共有人同意本次买卖，并出具共有权人同意出售的证明。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的物的《房屋所有权证》复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他与本合同有关的文件，双方可作为附件附在本合同后。第十二条：合同签订时间本合同于____年__月__日由双方签字（或盖章）生效。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____。第十四条：合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件内容。说明：作为本合同的附件，用以证明双方的合同主体资格。附件三：房屋产权调查报告要求：由具备资质的房地产交易中心出具，反映房屋的权利人、产权状况、土地使用状况等信息。说明：作为本合同的附件，用以证明标的物的权属状态和土地使用情况。附件四：房屋买卖合同要求：明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：作为本合同的附件，用以明确双方的具体交易内容和条件。附件五：房屋交接单要求：详细记录房屋交付的时间、地点、物品清单等信息。说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的实际交付情况。附件六：过户手续办理文件要求：包括但不限于房屋过户申请表、身份证明、产权转移登记证明等。说明：作为本合同的附件，用以证明标的物过户手续的办理情况。附件七：房屋保险单复印件要求：清晰、完整地反映房屋保险单的正本内容。说明：作为本合同的附件，用以证明标的物已经办理了保险手续。附件八：租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整地反映租赁合同的正本内容。说明：作为本合同的附件，用以证明标的物在过户前的租赁状况。附件九：共有权人同意出售证明要求：清晰、完整地反映共有权人同意出售的意见。说明：作为本合同的附件，用以证明标的物为共有财产，且其他共有人同意本次买卖。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.甲方未按约定提供相关附件，或提供的附件不符合合同要求。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。5.乙方未按约定使用标的物，或未依法办理相关手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金、赔偿损失，或要求解除合同。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金、赔偿损失，或要求解除合同。3.双方违约，双方应承担相应的违约责任，并互相赔偿损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并赔偿损失。具体违约金金额和赔偿损失的计算方式，可由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：