2024年酒店公寓租赁合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店公寓租赁合同标准文本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及管理5.1使用范围5.2管理规则6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租及转借8.1转租规定8.2转借规定9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3附加条款14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______酒店公寓_______层_______号房1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、家具家电等）1.2租赁目的1.2.1承租人租赁该物业用于_______（明确指出租赁用途，如居住、办公、商业活动等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月的_______日至_______日。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租人剩余押金。5.使用及管理5.1使用范围5.1.1承租人仅限于本物业进行合法活动，并遵守相关物业管理规定。5.2管理规则5.2.1承租人应遵守物业管理制度，包括但不限于防火、防盗、节约用水用电等。6.维修及保养6.1维修责任6.1.1出租人负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。6.2保养责任6.2.1承租人应负责日常使用中的适当保养，并确保在租赁期满后物业设施设备处于良好状态。8.转租及转借8.1转租规定8.1.1承租人不得将租赁的物业全部或部分转租给第三方。8.1.2如承租人确有特殊情况需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.3未经出租人书面同意，承租人的转租行为无效，出租人有权解除本合同。8.2转借规定8.2.1承租人不得将租赁的物业全部或部分转借给第三方。8.2.2如承租人确有特殊情况需转借，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2.3未经出租人书面同意，承租人的转借行为无效，出租人有权解除本合同。9.合同终止9.1终止条件9.1.1本合同终止的条件包括但不限于：a)租赁期限届满，双方未达成续约协议；b)承租人违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除合同；c)法律、法规、政策变动导致本合同无法继续履行；d)物业因不可抗力因素导致无法使用，经双方协商一致解除合同。9.2终止程序9.2.1合同终止前，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。9.2.2出租人在确认物业无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租人剩余押金。9.2.3合同终止后，双方对于本合同涉及的保密信息仍应承担保密义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.1.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.2违约处理10.2.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密义务在本合同终止后_______年内继续有效。13.2通知条款13.2.1双方应以书面形式相互通知与本合同有关的重要事项。13.2.2通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.3附加条款13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以补充。13.3.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3签署人14.3.1出租人（甲方）：________________________14.3.2承租人（乙方）：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料附件说明：提供物业的详细描述，包括房屋结构、设施设备清单、物业现状的照片等，作为合同附件，以便双方对租赁物业有更清晰的了解。2.附件二：租金支付明细表附件说明：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及任何可能的租金调整条款。3.附件三：押金支付收据附件说明：作为承租人支付押金的收据，证明押金已经支付，以及押金的退还条件和时间。4.附件四：物业使用和管理规则附件说明：详细列出物业的使用范围和管理规则，包括但不限于噪音限制、宠物管理、垃圾处理等。5.附件五：维修保养服务条款附件说明：明确出租人的维修保养责任和范围，以及承租人的日常维护责任。6.附件六：保险单据附件说明：提供出租人和承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。7.附件七：转租/转借申请表附件说明：如果承租人需要转租或转借，需填写此表并提交给出租人审批。8.附件八：合同终止证明附件说明：当合同终止时，提供终止证明，明确合同终止的原因和日期。9.附件九：违约行为记录附件说明：记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及相应的处理措施。10.附件十：争议解决确认书附件说明：确认双方对于争议解决的方式和地点达成一致的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应按约定时间支付租金，如迟延支付，应支付迟延期间的滞纳金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金和滞纳金。2.出租人未能提供约定物业违约责任：出租人应保证物业符合租赁目的，如未能提供，应退还已收租金，并支付违约金。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供符合租赁目的的物业，应退还承租人已支付的租金，并支付相当于租金总额的违约金。3.未经允许转租/转借违约责任：承租人未经出租人允许转租或转借物业，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。示例说明：如果承租人在未经出租人允许的情况下转租或转借物业，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付相当于租金总额的赔偿金。4.损坏物业违约责任：承租人对物业造成损坏未进行修复或赔偿，应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：如果承租人使用物业不当导致财产损坏，承租人应负责修复或支付相应的赔偿费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用说明：在本合同中，不可抗力事件可以作为合同终止或免除违约责任的条件。2.商业秘密法律解释：商业