二零二五年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋使用限制6.2禁止行为6.3房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2紧急维修处理7.3维修费用承担8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租通知8.3转租费用承担9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金用途9.3保证金退还10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系电话：138000000001.1.4房东住址：杭州市西湖区路号1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系电话：139000000011.2.4房客住址：杭州市西湖区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系电话：137000000021.3.4代理人住址：杭州市西湖区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：杭州市西湖区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：高层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等2.5房屋用途：自住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至房东指定账户4.3租金支付时间：每月5日前4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向房东支付租金总额的千分之五作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，且水电费结清5.3押金退还流程：租赁期满后，房客应向房东提供水电费结清证明，房东在收到证明后的五个工作日内退还押金。6.房屋使用规则6.1房屋使用限制：仅限自住，不得用于经营性活动6.2禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、非法改装房屋、乱扔垃圾等6.3房屋维护责任：房客应保持房屋的整洁和完好，如因房客原因导致房屋损坏，应负责维修或赔偿。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间出现的自然损耗，由房东负责维修；因房客使用不当导致的损坏，由房客负责维修或赔偿7.2紧急维修处理：如遇紧急情况，房客应及时通知房东，房东应尽快处理7.3维修费用承担：非因房东原因导致的维修费用，由房客承担。8.房屋转租及转借8.1转租条件：房客需提前一个月通知房东，并经房东书面同意方可转租8.2转租通知：房客转租时，应向房东提供转租协议、转租人身份证明等材料8.3转租费用承担：转租产生的相关费用，如中介费、税费等，由转租双方自行承担9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币5,000元整9.2保证金用途：用于房屋租赁期间的违约赔偿或维修费用9.3保证金退还：租赁期满后，如无违约行为，保证金将无息退还10.违约责任10.1房客违约责任：房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付租金总额的千分之五作为违约金；擅自改变房屋用途，应赔偿房东因此遭受的损失10.2房东违约责任：房东未按时提供房屋，应向房客支付租金总额的千分之五作为违约金；未按约定维修房屋，应承担维修费用10.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过房屋一个月租金11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同解除条件12.1合同解除情形：房屋被依法征收、征用；房屋无法继续居住；双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清相关费用，并办理房屋交付手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清相关费用，并办理房屋交付手续14.其他约定事项14.1特别约定事项：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、担保、评估等服务或履行其他辅助职能的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房客或房东委托中介机构提供房源信息、交易撮合等服务；2.1.2房客或房东需要第三方进行房屋评估、贷款担保等服务；2.1.3房客或房东因特殊原因需要第三方提供法律咨询、纠纷调解等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1房客或房东因第三方提供的服务导致合同无法履行或损失的，第三方应承担不超过该服务费用两倍的赔偿责任；3.1.2房客或房东因第三方提供的服务造成损失的，第三方应承担不超过实际损失额的赔偿责任。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，责任划分如下：4.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督；4.1.2甲乙双方应明确告知第三方合同条款，并要求第三方遵守合同约定；4.1.3甲乙双方应共同督促第三方履行职责，确保合同履行。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的；5.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行或造成损失的；5.1.3因第三方无法预见、避免或克服的客观因素导致合同无法履行或造成损失的。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方，并签订相应的合作协议；6.2甲乙双方将第三方信息通知对方，包括第三方名称、资质、联系方式等；6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行。7.第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.第三方变更及解除8.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；8.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的内容，调整合同条款。9.第三方介入费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担；9.2如有约定，第三方介入费用可从房客或房东支付的租金中扣除。10.第三方争议解决10.1第三方在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应共同协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规则、房屋维修及保养、房屋转租及转借、房屋租赁保证金、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：本合同是双方签订的基础性文件，应详细列明所有合同条款。2.房屋产权证明详细要求：提供房产证或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：明确房屋设施情况，便于双方确认交付时房屋设施状态。4.房客身份证明详细要求：提供身份证、户口本等证明房客身份的文件。说明：确保房客身份真实，避免身份冒用。5.房客收入证明详细要求：提供工资条、银行流水等证明房客收入的文件。说明：确保房客具备支付租金的能力。6.中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：明确中介服务的内容和费用，确保中介服务合法合规。7.附件补充协议详细要求：如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订附件补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：房客每月租金为10,000元，逾期3天，应支付违约金30元。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋责任认定：每逾期一日，支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：房东应于2024年1月1日提供房屋，若延迟至1月4日，应支付违约金60元。3.房客违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：赔偿房东因此遭受的损失。示例：房客擅自将房屋用于经营，导致房东遭受损失10,000元，房客应赔偿。4.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定维修房屋责任认定：承担维修费用。示例：房屋出现漏水问题，房东未及时维修，维修费用为500元，由房东承担。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方承担不超过该服务费用两倍的赔偿责任。示例：第三方提供的房屋评估报告不准确，导致房客遭受损失10,000元，第三方应赔偿20,000元。全文完。二零二四年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房东信息1.2房客信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维修责任6.房屋维护6.1房屋维修费用6.2房屋维修责任6.3房屋维护保养7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1房东违约责任9.2房客违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390001.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：杭州房产中介有限公司1.3.2中介机构营业执照号码：051.3.3中介机构联系方式：057188888888882.房屋基本信息2.1房屋位置：杭州市西湖区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付4.3租金支付时间：每月1日至每月30日4.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方另行协商确定5.房屋使用5.1房屋用途：居住用途5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构和用途5.3房屋维修责任：房屋日常维修由房客负责，重大维修由房东负责6.房屋维护6.1房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担6.2房屋维修责任：房屋维修责任按房屋使用情况确定6.3房屋维护保养：房客应保持房屋清洁、整洁，并定期进行保养7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：2024年1月1日7.2房屋验收标准：房屋应达到正常居住条件，无影响居住的安全隐患7.3房屋验收程序：房客应在房屋交付前进行验收，如有问题应在验收报告中注明8.保证金8.1保证金金额：人民币5,000元整8.2保证金退还条件：合同履行完毕且房屋无损坏、违约等情况8.3保证金退还程序：合同终止后，房客应在30日内将房屋恢复原状，并退还保证金9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1未按时交付房屋，应支付每日租金的1%作为违约金9.1.2房屋存在安全隐患，未及时维修，应承担相应责任9.2房客违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金9.2.2擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任9.3违约金计算：违约金总额不得超过合同租金总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，确保公平公正11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1房客有严重违约行为11.1.2房东有严重违约行为11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋和相关事宜12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同副本、房屋验收报告、身份证复印件等12.2其他相关附件：租赁双方签订的其他协议、凭证等13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律法规规定13.2合同生效时间：合同签订之日起生效13.3合同生效地点：杭州市西湖区14.其他约定14.1其他约定事项：租赁双方同意的其他事项14.2其他约定条款：租赁双方同意的其他条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系之外，根据本合同约定，为履行合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于维修服务提供者、房屋保险承保方、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高租赁双方的权益保障。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，提供相关服务或执行相关任务。15.3.2第三方有义务遵守本合同的约定，并对自身行为负责。15.3.3第三方无权修改合同条款，除非得到甲乙双方的书面同意。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的指示和合同约定提供服务，甲方对第三方的行为承担责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的居住权益，乙方对第三方的行为有监督权，并有权要求第三方停止侵权行为。15.4.3第三方与中介方的关系：如果第三方介入涉及中介方，中介方有义务协调第三方与甲乙双方的关系，确保合同的有效执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般为合同总金额的一定比例，如10%。16.2.2第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同中明确列示。16.3第三方责任赔偿16.3.1第三方造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.3.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1维修服务提供者17.1.1维修服务提供者应在甲方指定的时间内完成维修任务。17.1.2维修费用在合同约定的责任限额内由甲方承担。17.2房屋保险承保方17.2.1房屋保险承保方应根据合同约定，为房屋提供相应的保险保障。17.2.2保险赔偿金在合同约定的责任限额内用于修复房屋或赔偿损失。17.3法律顾问17.3.1法律顾问应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。17.3.2法律顾问的服务费用在合同约定的责任限额内由甲方或乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同双方各执一份，内容应与原件一致。说明：作为合同有效性的证明文件。2.房屋验收报告要求：房屋交付时，由房客填写验收报告，记录房屋现状。说明：作为房屋交付和验收的凭证。3.身份证复印件要求：甲方、乙方及第三方提供身份证复印件，以证明身份。说明：作为身份验证的文件。4.房屋维修清单要求：房屋维修时，由维修服务提供者填写维修清单。说明：作为维修记录和费用结算的依据。5.保证金收据要求：保证金收据一式两份，甲方和乙方各执一份。说明：作为保证金已缴纳的凭证。6.违约金收据要求：违约金收据一式两份，甲方和乙方各执一份。说明：作为违约金已支付的凭证。7.房屋保险单要求：房屋保险单一份，由保险公司出具。说明：作为房屋保险的有效凭证。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。说明：作为第三方提供服务的合同依据。9.争议解决协议要求：争议解决协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明：作为解决合同争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：支付每日租金的1%作为违约金。示例：若房东未在合同约定的日期交付房屋，则应支付每日租金的1%作为违约金。2.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付每日租金的1%作为违约金。示例：若房客未在每月一天前支付租金，则应支付每日租金的1%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状并承担恢复费用。示例：若任何一方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：若维修服务提供者未按约定完成维修任务，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3房产信息2.房产租赁基本条款2.1房产用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.房产交付与验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3违约责任4.房产使用与维护4.1使用规则4.2日常维护责任4.3紧急情况处理5.房产维修责任5.1维修范围及费用5.2维修责任划分5.3维修通知及期限6.房产租赁费用调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知及期限7.房产租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：房产租赁清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署程序13.合同附件清单13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）名称：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方地址：____________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________1.3房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产权属：____________________第二条房产租赁基本条款2.1房产用途甲方同意乙方将上述房产用于____________________。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.4押金及退还条件乙方需支付人民币____元作为押金，租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在____日内无息退还押金。第三条房产交付与验收3.1交付时间及条件甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方使用，交付时房产应具备正常居住条件。3.2验收标准及程序乙方应在收到房产后____日内进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。3.3违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。第四条房产使用与维护4.1使用规则乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.2日常维护责任日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水、电、燃气等费用。4.3紧急情况处理遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以处理。第五条房产维修责任5.1维修范围及费用（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋自然老化或质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。5.2维修责任划分维修费用按实际发生计算，甲方承担因房屋质量问题造成的维修费用，乙方承担因使用不当造成的维修费用。5.3维修通知及期限任何一方发现房产需要维修时，应在发现后____日内通知对方，对方应在接到通知后____日内予以维修。第六条房产租赁费用调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的政策调整租金。6.2调整程序租金调整需提前____个月通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.3调整通知及期限甲方应在调整租金前____个月以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后____日内书面确认。第七条房产租赁合同的变更与解除7.1变更条件在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2变更程序变更合同内容应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。7.3解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。7.4解除程序解除合同应提前____个月通知对方，并签订书面协议。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息的；（2）乙方未按约定支付租金或押金的；（3）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的；（4）任何一方未按约定履行维修责任的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。10.3合同解除条件（1）房屋无法继续居住或使用；（2）甲方出售房屋；（3）乙方因故无法继续居住或使用房屋。第十一条合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：房产租赁清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在____________________签署。12.2签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。12.3签署程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产租赁清单13.3附件四：房产产权证明13.4附件五：身份证复印件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同之日起终止。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产租赁过程中，除甲乙双方外，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方服务范围包括但不限于：（1）房产中介服务；（2）法律咨询；（3）房屋评估；（4）房屋维修；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同总金额的____%，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、期限及费用；（3）第三方责任限额；（4）甲乙双方的权利义务；（5）争议解决方式。4.甲乙双方权利义务4.1甲乙双方应按本合同约定，履行各自的权利义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持独立，不得干涉甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方对房产享有所有权，乙方对房产享有使用权；（2）第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供其他服务时，应按照甲乙双方约定的服务内容和费用执行。6.第三方违约责任6.1第三方在履行本合同时，如违反约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方及第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，本合同终止。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方及第三方之间因第三方介入而产生的权利义务关系。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入后，本合同中未涉及的事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房产信息、租赁基本条款、交付与验收条款、使用与维护条款、维修责任条款、费用调整条款、合同变更与解除条款、违约责任条款、争议解决条款、合同生效及终止条款等。附件说明：本合同正本，双方各执一份。2.附件二：房产租赁清单详细要求：包括房屋设施清单、家具清单、电器清单等，并注明使用状况。附件说明：租赁期间，乙方应保持清单所列物品完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.附件三：房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件。附件说明：证明甲方对租赁房产享有合法所有权。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。附件说明：作为甲乙双方身份证明文件。5.附件五：房产租赁协议详细要求：如甲方将房产委托第三方管理，应提供房产租赁协议。附件说明：明确甲方与第三方之间的权利义务关系。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。附件说明：作为房屋维修费用的凭证。7.附件七：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证。附件说明：证明乙方已按约定支付租金。8.附件八：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应提供争议解决协议。附件说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息；乙方未按约定支付租金或押金；乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动；任何一方未按约定履行维修责任；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，支付违约金；乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产租赁情况3.租赁双方信息3.1房东信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产装修限制7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备使用规定7.3设备维修责任8.房产转让及转租8.1房产转让规定8.2房产转租规定9.房产维修及费用承担9.1房产维修责任9.2维修费用承担10.保险责任10.1房产保险10.2人员保险11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于杭州市行政区域内房产的租赁活动，包括但不限于住宅、商业用途等。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于杭州市某区域，具体地址为：街道号单元室。房产为结构，建筑面积为平方米，房屋内部设施齐全，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该房产拥有合法的出租权利。2.3房产租赁情况房产目前处于空置状态，未有任何租赁关系存在。3.租赁双方信息3.1房东信息甲方（房东）全称：公司法定代表人：地址：联系方式：3.2承租人信息乙方（承租人）全称：个人/公司法定代表人/负责人：地址：联系方式：3.3代理人信息（如有）如甲方或乙方有代理人，代理人信息如下：代理人全称：法定代表人：地址：联系方式：4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为：2024年1月1日。4.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为：2024年12月31日。4.3租赁期限变更租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为人民币元/月。5.2租金支付时间乙方应于每月的日前支付当月的租金。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。6.房产使用及维护6.1房产使用范围乙方在租赁期间，仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式转让房产使用权。6.2房产维护责任乙方应负责房产的日常维护，保持房产的整洁和完好。6.3房产装修限制乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对房产进行装修或改动。8.房产转让及转租8.1房产转让规定在租赁期间，甲方如需转让房产，应提前通知乙方，并协商一致后，乙方有权在同等条件下优先购买该房产。8.2房产转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借或以其他方式让渡使用权。9.房产维修及费用承担9.1房产维修责任甲方负责房产的结构性维修，乙方负责日常使用中的维修和保养。9.2维修费用承担因乙方使用不当造成的房产损坏，维修费用由乙方承担。10.保险责任10.1房产保险甲方应为其名下的房产购买相应的保险，并承担保险费用。10.2人员保险乙方应在租赁期间为其居住人员购买必要的人身保险。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交杭州市人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构争议解决机构为杭州市人民法院。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产照片、租赁物品清单等。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围（1）提供房产租赁中介服务；（2）对房产进行评估；（3）对房产进行维修或保养；（4）提供租赁物品及相关服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方根据合同约定提供相应的服务。16.2义务与责任（1）甲方有义务向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成相关工作。（2）乙方有义务接受第三方提供的服务，并支付相应的费用。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任，但应根据合同约定承担相应的服务责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。（2）责任限额不得低于第三方提供服务的市场价值。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方提供的服务性质或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.第三方违约责任18.1违约行为（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求；（2）泄露甲方或乙方的商业秘密；（3）违反合同约定的其他行为。18.2违约责任承担（1）第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。（2）违约给甲乙双方造成损失的，第三方应赔偿损失，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方退出机制19.1退出条件如第三方在合同履行过程中出现严重违约或不可抗力情况，甲乙双方有权要求第三方退出合同。19.2退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出合同。（2）第三方应在接到通知后日内，将相关事宜处理完毕。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、客户信息等。20.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。21.合同解除与终止21.1解除条件如第三方在合同履行过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除合同。21.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产所有权的合法文件。说明：文件需为原件或经公证的复印件。2.房产租赁物品清单要求：详细列出房产内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：清单需经甲乙双方确认无误。3.房产照片要求：提供房产内外部环境的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：照片需真实反映房产现状。4.租赁合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的书面证明，包括合同文本、签字盖章等。说明：证明文件需为原件或经公证的复印件。5.付款凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他付款凭证。说明：凭证需清晰显示付款时间、金额等信息。6.维修费用清单要求：提供因维修产生的费用清单，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：清单需经甲乙双方确认无误。7.保险单要求：提供房产保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单需为原件。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的相关协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：协议需经甲乙双方和第三方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供不符合约定的房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供房产，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合要求，导致房产损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产无法使用，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权证号2.5房产租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收程序5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.房产使用及维护6.1房产使用规范6.2房产维护责任6.3房产维修责任7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳方式7.2物业管理费缴纳方式7.3费用结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3承租方名称：[承租方全称]1.1.4承租方地址：[承租方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]1.2.2出租方法定代表人或授权代表身份证号码：[身份证号码]1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]1.2.4承租方法定代表人或授权代表身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系电话：[联系电话]1.3.2出租方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.3承租方联系电话：[联系电话]1.3.4承租方电子邮箱：[电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积（平方米）]2.3房产户型：[房产户型描述，如：三室两厅一卫]2.4房产产权证号：[房产产权证号码]2.5房产租赁用途：[租赁用途描述，如：居住]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]3.2租金金额：人民币[租金金额]元/月3.3租金支付方式：[支付方式描述，如：每月一付]3.4租金调整：[租金调整条款，如：租金自[调整日期]起，按市场行情调整]4.房产交付与验收4.1房产交付时间：[交付时间]4.2房产交付条件：[交付条件描述，如：房产无损坏，符合租赁用途]4.3房产验收标准：[验收标准描述，如：参照房产交付条件]4.4验收程序：[验收程序描述，如：双方共同验收，如有异议，及时协商解决]5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元5.2保证金退还条件：[退还条件描述，如：租赁期满，无违约行为]5.3保证金退还程序：[退还程序描述，如：承租方办理退房手续后，出租方无异议，退还保证金]6.房产使用及维护6.1房产使用规范：[使用规范描述，如：不得擅自改变房屋结构]6.2房产维护责任：[维护责任描述，如：租赁期间，房产自然损坏由出租方负责维修]6.3房产维修责任：[维修责任描述，如：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿]7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳方式：[缴纳方式描述，如：承租方自行缴纳，并按月结算]7.2物业管理费缴纳方式：[缴纳方式描述，如：承租方自行缴纳，并按月结算]7.3费用结算方式：[结算方式描述，如：每月[具体日期]前，承租方将水电费及物业管理费结清]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构8.1.3承租方损坏房屋或设施8.1.4承租方违反租赁用途8.1.5出租方未按时交付房产8.1.6出租方未履行维修义务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为[金额]元8.3违约赔偿标准8.3.1房屋损坏赔偿，按实际修复费用计算8.3.2擅自改变房屋结构，按恢复原状或赔偿损失处理9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[时间]内协商解决9.2.2协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁9.2.3仲裁不成，可向[法院名称]提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为[地点]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3一方违约，另一方解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2结清双方债权债务10.2.3租赁期满或解除后，办理房屋交还手续10.3合同解除后果10.3.1解除后，租金不再支付10.3.2违约方承担违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方书面确认11.3.2办理房屋交还手续12.其他约定12.1合同附件12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产租赁合同12.2通知方式12.2.1以书面形式送达对方12.2.2通过双方约定的电子邮箱发送12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期：[签署日期]13.2合同签署地点：[签署地点]14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产租赁合同14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助房产交付与验收15.1.2.2提供专业评估或鉴定服务15.1.2.3提供维修或保养服务15.1.2.4协助解决合同履行中的争议16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。16.1.2第三方责任承担16.1.2.1第三方在合同履行过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.1.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保障。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。18.1.2甲方与第三方的协议不得违反本合同的规定。18.1.2第三方与乙方的划分18.1.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。18.1.2.2乙方与第三方的协议不得违反本合同的规定。18.1.3第三方与甲乙双方的共同责任18.1.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入前，需向甲乙双方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。19.1.2第三方介入的批准19.1.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[时间]内予以答复。19.1.2.2若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议。19.1.3第三方介入的实施19.1.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地履行职责。19.1.3.2第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责完成20.1.3甲乙双方协商一致20.1.4出现不可抗力20.1.2第三方介入的终止程序20.1.2.1第三方应在终止条件出现后[时间]内向甲乙双方发出终止通知。20.1.2.2甲乙双方应在收到终止通知后[时间]内予以确认。20.1.2.3第三方应按照约定，办理相关手续，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，复印件上需加盖产权人公章或签字。说明：证明房产的合法产权，为租赁合同的生效提供法律依据。2.房产租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：双方签订的正式租赁合同，是租赁关系成立和履行的依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整、无涂改，复印件上需加盖身份证持有者公章或签字。说明：证明甲乙双方的主体资格，确保合同有效。4.房产交付验收单要求：详细记录房产交付时的状况，双方签字确认。说明：作为房产交付和验收的凭证，避免日后产生纠纷。5.租金收据要求：收据内容完整，加盖出租方公章。说明：作为租金支付的证据，保障甲乙双方的权益。6.维修费用清单要求：详细列出维修项目、费用及维修日期。说明：作为维修费用的凭证，便于双方核对和结算。7.争议解决协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章。说明：在争议发生时，为双方提供解决争议的依据。8.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，确保合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构1.3承租方损坏房屋或设施1.4承租方违反租赁用途1.5出租方未按时交付房产1.6出租方未履行维修义务2.责任认定标准2.1承租方未按时支付租金标准：按照合同约定的租金支付时间，超过[时间]未支付视为违约。示例：承租方应在每月[具体日期]前支付租金，超过[具体日期]未支付，视为违约。2.2承租方擅自改变房屋结构标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例：承租方在未征得出租方同意的情况下，私自拆除房屋隔断，视为违约。2.3承租方损坏房屋或设施标准：因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，视为违约。示例：承租方在使用过程中，导致房屋墙面出现裂缝，视为违约。2.4承租方违反租赁用途标准：承租方使用房屋用途与合同约定不符，视为违约。示例：承租方将租赁的房屋用于商业经营，视为违约。2.5出租方未按时交付房产标准：出租方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。示例：出租方应在[具体日期]前交付房产，未按时交付，视为违约。2.6出租方未履行维修义务标准：出租方未在约定的时间内维修房屋或设施，视为违约。示例：房屋出现漏水问题，出租方未在[具体日期]内进行维修，视为违约。全文完。二零二四年度杭州房产中介市场租赁合同范本解析5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权2.3房产用途3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租赁双方的权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.房产交付与验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收程序6.房产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产照片11.2房产维修记录11.3其他附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数及效力14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指双方就杭州市房产租赁事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。1.3合同双方第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于：[具体地址]房产面积：[具体面积]房产结构：[具体结构]房产用途：住宅2.2房产产权甲方拥有该房产的完全产权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。2.3房产用途本房产仅用于居住，不得用于商业、工业等用途。第三条租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金及支付方式租金为：人民币[租金金额]元/月。租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。3.3租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方应保证房产符合租赁要求，并按时交付乙方。4.1.3甲方负责房产的维修和保养。4.2承租方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应爱护房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构。第五条房产交付与验收5.1房产交付甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。5.2验收标准房产交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收。5.3验收程序验收时，双方应共同检查房产的实际情况，如发现问题，应在验收单上注明，并由双方签字确认。第六条房产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任乙方在使用过程中，如因自身原因造成房产损坏，应负责维修或赔偿。6.3保养责任双方应共同承担房产的保养责任，确保房产的完好。第七条水电费及其他费用7.1水电费缴纳水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。7.2其他费用本合同约定的其他费用，如物业管理费、供暖费等，由双方按约定承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金。8.1.2甲方未按合同约定交付房产或提供相关服务。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]%计算。8.2.2甲方未交付房产或提供服务的，应向乙方支付