2024版个人抵押担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人抵押担保借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条借款的发放与偿还7.1借款的发放7.2借款的偿还第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.2借款人的权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人的义务10.2抵押人的权利第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任12.3抵押人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份证号码：11010519800101001X1.1.5借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.6借款人职业及工作单位：公司总经理1.1.8借款人收入情况：年收入人民币万元1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人地址：北京市东城区街号1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人性别：男1.3.3抵押人出生日期：1975年1月1日1.3.4抵押人身份证号码：11010519750101001Y1.3.5抵押人住址：北京市海淀区路号1.3.6抵押人职业及工作单位：公司财务总监1.3.8抵押人收入情况：年收入人民币万元第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币万元整。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于购买房产。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为壹年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为借款本金加当月利息。3.2.2借款人应于每月还款日前将还款金额存入贷款人指定的还款账户。3.2.3若借款人未能按时还款，贷款人有权按逾期还款金额收取滞纳金。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次借款年利率为基准利率上浮%。4.2相关费用4.2.1借款人应承担贷款人办理贷款手续过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费等。第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为抵押人名下位于北京市海淀区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物经评估，评估价值为人民币万元整。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.1.1贷款人在借款人还款期限内，依法对抵押物享有抵押权。6.2抵押权的转让6.2.1在抵押权存续期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给他人。第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.1.1借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。8.1.2借款人应按月还款，确保在还款期限内还清全部借款本金及利息。8.1.3借款人应确保抵押物在抵押权存续期间的价值不低于借款本金及利息之和。8.1.4借款人应在合同约定的时间内，配合贷款人办理相关手续。8.2借款人的权利8.2.1借款人有权按照约定的用途使用贷款。8.2.2借款人有权在按时还款的前提下，要求贷款人解除抵押权。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息。9.1.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定，按时向借款人发放贷款。9.2.2贷款人应确保借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人的义务10.1.1抵押人应确保抵押物在抵押权存续期间的完整性，不得擅自处分抵押物。10.1.2抵押人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续。10.2抵押人的权利10.2.1抵押人有权在借款人按时还款的前提下，要求贷款人解除抵押权。10.2.2抵押人有权在借款人未按约定还款时，要求借款人及时履行还款义务。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.1.1合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的终止11.2.1在借款人按约定还清全部借款本金及利息后，合同自动终止。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.1.1借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。12.1.2借款人未按约定还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并按逾期还款金额收取滞纳金。12.2贷款人的违约责任12.2.1贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金。12.2.2贷款人未按约定履行贷款义务，应承担相应的违约责任。12.3抵押人的违约责任12.3.1抵押人未按约定配合贷款人办理相关手续，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1借款人、贷款人和抵押人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1借款人、贷款人和抵押人应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.1.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：抵押人身份证复印件附件四：房产证复印件附件五：评估报告附件六：公证费收据附件七：贷款手续费收据附件八：还款计划表附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：贷款人营业执照复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件三：抵押人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件四：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值需与合同约定的一致。附件六：公证费收据要求：显示费用支付情况和收款方信息，需有付款人的签名或盖章确认。附件七：贷款手续费收据要求：显示费用支付情况和收款方信息，需有付款人的签名或盖章确认。附件八：还款计划表要求：详细列出每月的还款金额和还款日期，需有贷款人的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人未确保抵押物价值不低于借款本金及利息之和。4.借款人未配合贷款人办理相关手续。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于购买股票，违反了约定的房产购买用途，贷款人可以要求借款人立即将贷款用于购买房产，并加收逾期利息。2.借款人未按约定时间还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并按逾期还款金额收取滞纳金。示例：借款人未能在每月还款日前还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并根据逾期还款金额收取滞纳金。3.借款人未确保抵押物价值不低于借款本金及利息之和，贷款人有权要求借款人补充抵押物价值，或依法行使抵押权。示例：抵押物的市场价值下跌，低于借款本金及利息之和，贷款人可以要求借款人提供额外的抵押物，或者依法行使抵押权。4.借款人未配合贷款人办理相关手续，贷款人有权要求借款人承担因此产生的一切费用。示例：借款人未能配合贷款人办理抵押登记手续，导致手续延迟，贷款人可以要求借款人承担因此而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。2.担保：指借款人提供抵押物作为借款的担保，以确保贷款人在借款人违约时能够获得偿还。3.违约：指借款人未能履行合同约定的义务。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款所需支付的额外费用。6.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。7.评估费：指对抵押物进行评估所产生的费用。8.公证费：指对合同及相关文件进行公证所产生的费用。1.抵押权：本合同中，借款人提供抵押物作为借款的担保，贷款人在借款人违约时依法享有抵押权。2.