二零二五年度房屋买卖合同及售后服务保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同及售后服务保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方出售给乙方的建筑物及其附属设施；（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用年限；（3）售后服务：指乙方在房屋交付后，为甲方提供的维修、保养等服务。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为；（2）售后服务保障：指乙方在房屋交付后，对甲方提供一定期限的维修、保养等服务；（3）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定提供售后服务；（3）甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方；（4）甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准；（5）甲方应配合乙方进行房屋验收。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料；（3）乙方有权在房屋交付后，按照约定要求甲方提供售后服务；（4）乙方应按照约定支付房屋价款；（5）乙方应按照约定时间、地点接收房屋；（6）乙方应配合甲方进行房屋验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方；（2）售后服务：乙方应在房屋交付后，按照约定为甲方提供维修、保养等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关设施；（3）合同终止后，双方应按照约定处理售后服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币____元整；（2）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于中介费、律师费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）房屋买卖价款：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价款一次性支付给乙方；（2）税费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向相关部门缴纳税费；（3）其他费用：甲方应于实际发生费用之日起____个工作日内，支付给乙方。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）税费支付时间：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付；（3）其他费用支付时间：甲方应于实际发生费用之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付房屋买卖价款后，乙方应向甲方出具收款凭证；（2）乙方收到税费后，应向甲方出具缴税凭证；（3）乙方收到其他费用后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付房屋买卖价款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定时间、地点接收房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方未按约定提供售后服务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金；（2）赔偿金：赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖过程中的商业秘密；（2）合同履行过程中的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府封锁、禁运等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务无法转移；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理检查和维护的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的任何条款。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.售后服务保障协议3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.税费缴纳凭证6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议（如有）10.协助与配合相关文件11.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋买卖价款：甲方未按合同约定支付房屋买卖价款的行为。未按时交付房屋：甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的行为。提供虚假房屋信息：甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息的行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款：乙方未按合同约定支付房款的行为。未按时接收房屋：乙方未按合同约定时间、地点接收房屋的行为。未按时提供售后服务：乙方未按合同约定提供售后服务的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权的转让行为。2.土地使用权：指土地使用者依法取得的土地使用年限。3.售后服务：指商品或服务提供者在商品或服务交付后，为用户提供一定期限的维修、保养等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行修复。2.问题：售后服务期间，乙方未能按时提供约定的服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍未提供服务，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋买卖过程中的专业服务，如评估、咨询等。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供完整的房屋相关资料。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供约定的售后服务。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看和验收。乙方有权在房屋交付后享受合同约定的售后服务保障。乙方有权在房屋买卖过程中获得第三方提供的服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定提供售后服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付房屋价款后的所有权。甲方可享受合同约定的售后服务收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度房屋买卖合同及售后服务保障协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同金额二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、房屋产权转移及登记1.产权转移时间2.产权登记手续3.产权登记费用4.产权登记违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任八、售后服务保障1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.售后服务保障协议附件4.其他相关附件十三、其他约定1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同修改4.合同份数十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（卖方）与乙方（买方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于_________的房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲方将位于_________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并约定双方的权利义务。3.合同主体4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且乙方完成产权登记手续之日止。5.合同金额甲方同意将位于_________的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整。二、房屋基本情况1.房屋坐落甲方所出售房屋位于_________，具体地址为_________。2.房屋面积甲方所出售房屋建筑面积为_________平方米。3.房屋结构甲方所出售房屋为_________结构。4.房屋权属甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有，且不存在任何权属纠纷。5.房屋用途甲方所出售房屋用途为_________。三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；（3）乙方有权在房屋交付后，按照约定进行使用、收益和处分。2.买方义务（1）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（2）乙方应按照约定的时间、地点接收房屋；（3）乙方应按照约定进行房屋产权登记。3.卖方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方按照约定接收房屋；（3）甲方有权要求乙方按照约定进行房屋产权登记。4.卖方义务（1）甲方应按照合同约定交付房屋；（2）甲方应提供房屋权属证明；（3）甲方应协助乙方进行房屋产权登记。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格甲方同意将位于_________的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整。2.付款方式（1）乙方应在合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元；（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元；（3）乙方应在房屋产权登记完毕后支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。3.付款时间（1）首付款应在合同签订之日起_________日内支付；（2）房屋交付前的款项应在房屋交付前支付；（3）房屋产权登记完毕后的款项应在房屋产权登记完毕后支付。4.付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应于_________前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件（1）房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等；（2）甲方应将房屋钥匙、物业管理资料等交付给乙方。3.房屋验收标准乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。4.验收不合格的处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在_________日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。六、房屋产权转移及登记1.产权转移时间甲方应在房屋交付后_________日内将房屋产权转移给乙方。2.产权登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。3.产权登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。4.产权登记违约责任如甲方未在规定时间内协助乙方办理产权登记，应向乙方支付_____%的违约金。八、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.税费承担比例甲方承担房屋出售相关的税费，乙方承担购买房屋相关的税费。3.税费支付时间甲方应在合同签订之日起_________日内支付房屋出售相关的税费。4.税费支付违约责任如甲方未按约定时间支付相关税费，应向乙方支付_____%的违约金。九、售后服务保障1.售后服务内容（1）房屋质量问题修复；（2）房屋维修指导；（3）物业管理咨询。2.售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，共计_________年。3.售后服务责任甲方应按照售后服务承诺，及时响应乙方提出的售后服务需求。4.售后服务违约责任如甲方未履行售后服务承诺，应向乙方支付_____%的违约金。十、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同约定履行售后服务义务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；（3）严重违约的，守约方有权解除合同。3.违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。4.违约解除合同（1）如一方违约，另一方有权在违约发生后_________日内向违约方发出解除合同的通知；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋。十一、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）房屋交付完毕且乙方完成产权登记手续；（2）合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件如任何一方违约，守约方有权解除合同。4.合同解除程序解除合同的通知应书面送达对方，合同自通知到达对方时解除。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.售后服务保障协议附件4.其他相关附件十四、其他约定1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同解释本合同的解释权归甲方所有。3.合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。4.合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________________签字/盖章日期：_________________________乙方（买方）：_________________________签字/盖章日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋装修及设备（1）甲方保证房屋交付时，内部装修及设施符合合同约定，且无任何质量瑕疵。（2）如因房屋装修或设备问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.房屋使用限制（1）甲方应明确告知乙方房屋的使用限制，如是否可进行改造、装修等。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。3.房屋维护责任（1）甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。（2）如因甲方维护不善导致房屋损坏，甲方应负责修复。4.房屋附属设施（1）甲方应确保房屋附属设施（如电梯、消防设施等）的正常运行。（2）如附属设施发生故障，甲方应在_________小时内修复。5.房屋交接（1）甲方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）房屋交接时，甲方应提供房屋产权证明、物业管理资料等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋验收（1）乙方有权在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。（2）验收不合格的，乙方有权要求甲方在_________日内修复。2.房屋装修及改造（1）乙方有权在购买房屋后对房屋进行装修或改造，但应遵守相关规定。（2）乙方在装修或改造过程中，应确保房屋结构安全。3.房屋使用权限（1）乙方有权在房屋交付后自行使用、收益和处分房屋。（2）乙方在使用过程中，不得损害房屋结构及公共设施。4.房屋租赁（1）乙方有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规。（2）乙方应确保租赁合同合法有效，并承担相应的法律责任。5.房屋保险（1）乙方应在房屋交付后_________日内购买房屋保险。（2）保险金额应不低于房屋价值的_________%。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用（1）中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。（2）中介费用应在合同签订后_________日内支付。2.中介责任（1）中介机构应如实提供房屋信息，并对提供的信息承担法律责任