2024版房地产中介保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介保密协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.保密信息2.1保密信息的范围2.2保密信息的载体2.3保密信息的利用3.保密义务3.1中介方的保密义务3.2客户的保密义务3.3保密义务的期限4.保密信息的泄露4.1泄露的界定4.2泄露的责任5.保密信息的保护5.1技术保护5.2管理保护6.违约责任6.1违约的界定6.2违约的责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.合同的适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件11.违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付方式12.损害赔偿12.1损害赔偿的计算方式12.2损害赔偿的支付方式13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的主体14.合同的正本与副本14.1正本与副本的效力14.2正本与副本的数量14.3正本与副本的保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（2）中介方：指依法设立并合法经营房地产中介服务的公司或个人。（3）客户：指与中介方进行房地产交易的自然人、法人和其他组织。（4）保密信息：指在本合同有效期内，中介方和客户在房地产交易过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。1.2解释本合同下列词语的含义如下：（2）知道：指实际接触、了解或掌握。（3）泄露：指未经授权，向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。（4）违约：指不履行本合同约定的义务。（5）损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失、合同履行利益损失和其他间接损失。第八条保密信息的保护8.1技术保护（1）中介方和客户应采取合理的加密措施，确保保密信息在存储、传输过程中的安全性。（2）中介方和客户应定期更换保密信息的密码，并对密码的使用进行严格限制。（3）中介方和客户应采取防火墙、入侵检测等网络安全技术，防止非法侵入和信息泄露。8.2管理保护（1）中介方和客户应建立健全保密管理制度，明确保密信息的等级、范围、载体、使用、存储、传输、销毁等环节的管理要求。（2）中介方和客户应对涉及保密信息的工作人员进行保密教育和培训，提高其保密意识和能力。（3）中介方和客户应定期对保密信息进行审查和评估，确保保密措施的有效性。第九条保密信息的泄露9.1泄露的界定（1）本合同所称泄露，指未经授权，向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。（2）泄露包括但不限于书面、口头、电子或其他形式。9.2泄露的责任（1）如中介方或客户发生泄露行为，应立即采取补救措施，减轻损失。（2）如中介方或客户不能证明泄露行为并非故意为之，应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约的界定（1）本合同所称违约，指不履行本合同约定的义务。（2）违约行为包括但不限于泄露保密信息、未经授权使用保密信息等。10.2违约的责任（1）如中介方发生违约行为，应向客户支付违约金，违约金的计算方式按本合同第七条违约金规定执行。（2）如客户发生违约行为，应向中介方支付违约金，违约金的计算方式按本合同第七条违约金规定执行。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。12.2合同的变更（1）本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。（2）变更后的合同自变更协议签订之日起生效。12.3合同的终止（1）本合同履行完毕即终止。（2）如双方协商一致，可提前终止本合同。（3）如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本合同。第十三条合同的适用法律13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）本合同履行过程中，双方应以书面形式相互通知。（2）通知发送至合同签订地或其他双方约定的地址。（3）通知自发送之日起视为送达。14.2合同的附件本合同附件为保密信息清单，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管（1）本合同正本一式两份，双方各执一份。（2）本合同副本及附件如有，由中介方和客户按照实际需要确定份数。（3）本合同的保管责任由中介方和客户共同承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保密信息清单包含客户和中介方在房地产交易过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息详细列表。包括但不限于客户个人信息、房产信息、交易策略、商业计划等。2.保密信息载体清单详细列出保密信息所存在的所有载体，如纸质文件、电子文档、存储设备等。每种载体需标明编号、名称、存放地点、负责人等信息。3.保密信息使用记录记录保密信息的每一次使用情况，包括使用人、使用时间、使用目的等。用于监督和追溯保密信息的合法使用情况。4.保密协议副本包含本合同的全部内容，供双方随时查阅。5.保密措施实施计划详细说明中介方和客户应采取的保密措施，包括技术措施和管理措施。6.违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式，根据泄露的信息重要性、泄露造成的损失等因素确定。7.损害赔偿计算公式用于明确损害赔偿的具体计算方式，根据实际损失金额、预期收益损失等因素确定。说明二：违约行为及责任认定：1.泄露保密信息未经授权向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。违约责任：支付违约金，并根据泄露的信息重要性、泄露造成的损失等因素确定损害赔偿。2.未采取保密措施未按照合同约定采取保密措施，导致保密信息泄露。违约责任：支付违约金，并根据泄露造成的损失等因素确定损害赔偿。3.未履行合同义务未按照合同约定履行中介服务或客户义务。违约责任：根据未履行义务的影响和损失，支付违约金或损害赔偿。4.未经同意使用保密信息未经另一方同意，使用保密信息从事与合同无关的活动。违约责任：支付违约金，并根据使用造成的损失等因素确定损害赔偿。示例说明：如果中介方未经客户同意，将客户个人信息泄露给竞争对手，导致客户经济损失。此行为属于泄露保密信息，中介方需支付违约金，并赔偿客户经济损失。说明三：法律名词及解释：1.保密信息：指在本合同有效期内，中介方和客户在房地产交易过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。2.泄露：指未经授权，向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。3.违约：指不履行本合同约定的义务。4.违约金：指一方违约时，根据合同约