二零二五年度房产租赁兼并房地产收购合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁兼并房地产收购合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产租赁方信息1.2房产收购方信息1.3房产信息2.房产租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3房产用途2.4房产维护责任2.5房产使用限制3.房产收购条款3.1收购价格及支付方式3.2收购期限3.3收购条件及手续3.4收购双方责任4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2收购方违约责任5.3其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.法律适用8.其他约定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同份数9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同附件10.1房产租赁合同附件10.2房产收购合同附件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.合同补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产租赁方信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所地址：__________________1.2房产收购方信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所地址：__________________1.3房产信息1.3.1房产地址：__________________1.3.2房产面积：__________________1.3.3房产用途：__________________1.3.4房产权证号：__________________2.房产租赁条款2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：__________________2.1.2租赁终止日期：__________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：__________________2.2.2支付方式：__________________2.2.3支付时间：__________________2.3房产用途2.3.1房产仅用于：__________________2.3.2不得用于：__________________2.4房产维护责任2.4.1租赁方维护责任：__________________2.4.2收购方维护责任：__________________2.5房产使用限制2.5.1房产使用限制：__________________3.房产收购条款3.1收购价格及支付方式3.1.1收购价格：__________________3.1.2支付方式：__________________3.1.3支付时间：__________________3.2收购期限3.2.1收购起始日期：__________________3.2.2收购终止日期：__________________3.3收购条件及手续3.3.1收购条件：__________________3.3.2收购手续：__________________3.4收购双方责任3.4.1收购方责任：__________________3.4.2租赁方责任：__________________4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.1.1双方签字盖章4.1.2支付定金4.2合同终止条件4.2.1租赁期满4.2.2合同解除4.3合同解除4.3.1违约行为4.3.2双方协商一致5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按时支付租金5.1.2损坏房产5.2收购方违约责任5.2.1未按时支付收购款5.3其他违约责任5.3.1任何一方违反合同约定6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商6.1.2仲裁6.2争议解决程序6.2.1双方协商6.2.2仲裁申请6.3争议解决地点6.3.1地方仲裁委员会7.法律适用7.1合同适用中华人民共和国法律7.2争议解决适用中华人民共和国仲裁法8.其他约定8.1通知方式8.1.1.1邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的通讯地址。8.1.1.2传真：以传真确认接收时间为准。8.1.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认收件通知为准。8.1.2通知送达地址：8.1.2.1租赁方：__________________8.1.2.2收购方：__________________8.2合同附件8.2.1.1房产租赁合同8.2.1.2房产收购合同8.2.1.3房产产权证复印件8.2.1.4其他相关文件8.3合同份数8.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.合同签署9.1合同签署日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2签署日期：__________________9.2合同签署地点9.2.1合同签署地点：__________________9.3合同签署人9.3.1租赁方签署人：__________________9.3.2收购方签署人：__________________10.合同附件10.1房产租赁合同附件10.1.1房产租赁合同附件一：房产租赁清单10.1.2房产租赁合同附件二：租金支付计划表10.2房产收购合同附件10.2.1房产收购合同附件一：房产收购清单10.2.2房产收购合同附件二：收购款支付计划表10.3其他相关文件10.3.1房产评估报告10.3.2房产交易税费缴纳凭证10.3.3其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.1.2合同变更应明确变更内容、变更日期及生效日期。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，由一方起草变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更对双方具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到通知的一方应在合理期限内给予回复。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1双方应按照约定办理合同终止手续。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.合同补充条款14.1补充条款一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款二14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.3补充条款三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要或双方约定，介入合同履行中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1.1双方约定需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方参与。2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。3.2.2第三方的职责、权利和义务。3.2.3第三方介入的具体事项和期限。3.2.4第三方费用的计算和支付方式。3.2.5第三方责任的承担。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照介入协议约定，独立行使职责。4.1.2获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.3收取合同约定的费用。4.2第三方义务：4.2.1严格履行介入协议约定的职责。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3按时提交工作成果。4.2.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任的承担，应根据介入协议的约定进行。5.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失的大小，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方的权利义务。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于介入协议约定的范围。6.1.3第三方在介入合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的权利义务关系。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或终止，应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入合同终止后，第三方应将工作成果和相关信息移交给甲乙双方。8.合同变更8.1若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的签订应遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同1.1详细要求：包括租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。1.2说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.房产收购合同2.1详细要求：包括收购双方的基本信息、房产信息、收购价格、支付方式、交房日期等条款。2.2说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。3.房产产权证复印件3.1详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。3.2说明：此附件作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和可交易性。4.房产租赁清单4.1详细要求：详细列出租赁房产的房间、面积、设施等情况。4.2说明：此附件用于明确租赁房产的具体情况，避免争议。5.房产收购清单5.1详细要求：详细列出收购房产的房间、面积、设施等情况。5.2说明：此附件用于明确收购房产的具体情况，避免争议。6.租金支付计划表6.1详细要求：列出租金支付的时间、金额、方式等信息。6.2说明：此附件用于明确租金支付的具体安排，确保租金按时支付。7.收购款支付计划表7.1详细要求：列出收购款支付的时间、金额、方式等信息。7.2说明：此附件用于明确收购款支付的具体安排，确保收购款按时支付。8.房产评估报告8.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。8.2说明：此附件用于确定房产收购价格，确保价格公允。9.房产交易税费缴纳凭证9.1详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。9.2说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法。10.其他相关文件10.1详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如租赁合同、委托书等。10.2说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金。1.2责任认定：租赁方应向收购方支付滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他损失。1.3示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每日按租金金额的1%支付滞纳金。2.收购方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付收购款。2.2责任认定：收购方应向租赁方支付滞纳金，并承担因逾期支付收购款而产生的其他损失。2.3示例：收购方应于合同约定的收购款支付日前支付收购款，若逾期支付，则每日按收购款金额的1%支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时提交工作成果或提交的工作成果不符合要求。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。3.3示例：第三方应于合同约定的日期提交评估报告，若未按时提交，则每日按合同约定评估费用支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他行为。4.2责任认定：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。4.3示例：一方违反合同约定，擅自改变房产用途，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产租赁兼并房地产收购合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2收购方基本信息1.3租赁方基本信息2.房产租赁事项2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整2.4房屋交付及验收2.5房屋使用范围3.房产收购事项3.1收购价格及支付方式3.2收购期限3.3收购税费承担3.4收购合同解除条件4.房产租赁兼并的过渡期安排4.1过渡期期限4.2过渡期费用承担4.3过渡期权属变更5.房产租赁兼并期间的管理权5.1管理权归属5.2管理权行使5.3管理权变更6.房产租赁兼并期间的费用6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产租赁合同10.2房产收购合同10.3其他相关附件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______1.1.4房产权属证明：_______1.2收购方基本信息1.2.1收购方名称：_______1.2.2收购方法定代表人：_______1.2.3收购方注册地址：_______1.2.4收购方联系方式：_______1.3租赁方基本信息1.3.1租赁方名称：_______1.3.2租赁方法定代表人：_______1.3.3租赁方注册地址：_______1.3.4租赁方联系方式：_______2.房产租赁事项2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.2租金支付方式2.2.1租金总额：_______元2.2.2支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）2.2.3首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付2.2.4付款日期：_______2.3租金调整2.3.1租金调整条件：_______2.3.2租金调整方式：_______2.4房屋交付及验收2.4.1交付日期：_______2.4.2验收标准：_______2.4.3验收程序：_______2.5房屋使用范围2.5.1房屋使用性质：_______2.5.2房屋使用限制：_______3.房产收购事项3.1收购价格及支付方式3.1.1收购价格：_______元3.1.2支付方式：_______（如：一次性付清、分期付款等）3.1.3首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付3.1.4付款日期：_______3.2收购期限3.2.1收购期限：_______3.3收购税费承担3.3.1税费承担方式：_______3.3.2税费承担比例：_______3.4收购合同解除条件3.4.1解除条件一：_______3.4.2解除条件二：_______4.房产租赁兼并的过渡期安排4.1过渡期期限4.1.1过渡期起始日期：_______4.1.2过渡期终止日期：_______4.2过渡期费用承担4.2.1费用承担方式：_______4.2.2费用承担比例：_______4.3过渡期权属变更4.3.1权属变更条件：_______4.3.2权属变更程序：_______5.房产租赁兼并期间的管理权5.1管理权归属5.1.1管理权归属方：_______5.1.2管理权行使期限：_______5.2管理权行使5.2.1管理权行使范围：_______5.2.2管理权行使方式：_______5.3管理权变更5.3.1变更条件：_______5.3.2变更程序：_______6.房产租赁兼并期间的费用6.1水电费6.1.1水电费缴纳方式：_______6.1.2水电费承担方：_______6.2物业费6.2.1物业费缴纳方式：_______6.2.2物业费承担方：_______6.3其他相关费用6.3.1费用名称：_______6.3.2费用缴纳方式：_______6.3.3费用承担方：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1解除条件一：_______7.1.2解除条件二：_______7.2违约责任7.2.1违约行为一：_______7.2.2违约责任一：_______7.2.3违约行为二：_______7.2.4违约责任二：_______7.3合同解除后的处理7.3.1房产归还：_______7.3.2费用结算：_______7.3.3其他处理：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请：申请仲裁的一方应向仲裁机构提交仲裁申请书及有关证据材料。8.3.2仲裁庭组成：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由双方共同选定，其余两名由仲裁机构指定。8.3.3仲裁审理：仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起_______日内组成，并在_______日内完成审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满：本合同租赁期满，除非双方另有约定，否则合同自动终止。9.2.2合同解除：根据本合同第七条的规定，任何一方有权解除合同。9.3合同终止后的处理9.3.1房产归还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将房产完好无损地归还给收购方。9.3.2费用结算：合同终止时，双方应进行费用结算。10.合同附件10.1房产租赁合同10.1.1房产租赁合同副本：一式_______份，双方各执_______份。10.2房产收购合同10.2.1房产收购合同副本：一式_______份，双方各执_______份。10.3其他相关附件10.3.1房产权属证明复印件：_______份。10.3.2房产评估报告：_______份。11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.2合同解释顺序11.2.1本合同11.2.2合同附件11.2.3国家有关法律法规12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商：变更合同内容，双方应协商一致。12.1.2书面形式：变更内容应以书面形式记载。12.2合同变更内容12.2.1变更事项：_______12.2.2变更内容：_______13.合同通知13.1通知方式13.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行书面通知。13.2通知送达13.2.1送达地址：_______13.2.2送达时间：以送达地为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生的任何争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，包括但不限于合同目的、履行期限、履行方式等。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调工作等。16.1.3甲乙双方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______元。17.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______元。17.2.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。19.第三方保密19.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方服务期限20.1第三方服务期限与合同履行期限一致，或根据甲乙双方协商确定。21.第三方服务内容21.1第三方服务内容应根据甲乙双方的具体需求确定，并在合同中明确约定。22.第三方服务费用22.1第三方服务费用应根据服务内容、工作量等因素协商确定，并在合同中明确约定。22.2第三方服务费用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。23.第三方终止23.1如第三方在履行服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务。23.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。24.第三方其他事项24.1本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。24.2本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋交付及验收标准等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房产收购合同详细要求：包含收购双方基本信息、收购价格、支付方式、收购期限、税费承担等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，详细规定了收购双方的权利和义务。3.房产权属证明复印件详细要求：提供房产证或产权证书的复印件，以证明房产的权属。说明：此附件用于证明房产的权属，确保交易合法有效。4.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房产进行价值评估。说明：此附件用于确定房产收购价格，确保交易公平合理。5.房产租赁兼并过渡期协议详细要求：包含过渡期期限、费用承担、权属变更等条款。说明：此附件用于明确过渡期内的权利义务，确保平稳过渡。6.管理权变更协议详细要求：包含管理权归属、行使方式、变更程序等条款。说明：此附件用于明确管理权的归属和行使方式，确保管理有效。7.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明费用已支付。说明：此附件用于证明水电费已支付，确保费用结算准确。8.物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳凭证，证明费用已支付。说明：此附件用于证明物业费已支付，确保费用结算准确。9.其他相关费用缴纳凭证详细要求：提供其他相关费用缴纳凭证，证明费用已支付。说明：此附件用于证明其他相关费用已支付，确保费用结算准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按_______计算。示例：租赁方应在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日滞纳金为_______元。2.违约行为二：收购方未按时支付收购款责任认定标准：收购方未按时支付收购款，应支付滞纳金，滞纳金按_______计算。示例：收购方应在合同约定的时间内支付收购款，如逾期支付，每日滞纳金为_______元。3.违约行为三：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未按时完成服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应在合同约定的时间内完成服务，如逾期完成，应支付_______元的违约金。4.违约行为四：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方_______元的损失，并支付_______元的违约金。5.违约行为五：合同解除后未按约定归还房产责任认定标准：合同解除后，未按约定归还房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合同解除后，租赁方应在_______日内将房产完好无损地归还给收购方，如未按时归还，应支付_______元的违约金。全文完。二零二四年度房产租赁兼并房地产收购合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.房产租赁兼并房地产收购合同标的2.1房产租赁兼并房地产收购的具体范围2.2房产的基本情况2.3房地产收购的具体内容3.租赁兼并房地产收购的价格及支付方式3.1租赁兼并房地产收购的价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.租赁兼并房地产收购的期限4.1租赁期限4.2收购期限4.3合同续签条件及程序5.租赁兼并房地产收购的交付及验收5.1房产交付的时间、地点及方式5.2房产验收的标准及程序5.3验收不合格的处理6.租赁兼并房地产收购的费用及税金6.1租金支付方式及标准6.2房产税费承担及支付6.3其他费用的承担7.租赁兼并房地产收购的维修保养责任7.1房产维修保养的责任划分7.2维修保养的标准及程序7.3维修保养费用的承担8.租赁兼并房地产收购的保险8.1房产保险的类型及范围8.2保险费用的承担8.3保险理赔的程序及责任9.租赁兼并房地产收购的违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序11.3争议解决机构的选定12.合同生效及修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序及效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的解释及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：房地产有限公司住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及有效证件甲方有效证件：营业执照副本、法定代表人身份证明乙方有效证件：营业执照副本、法定代表人身份证明2.房产租赁兼并房地产收购合同标的2.1房产租赁兼并房地产收购的具体范围本合同涉及的房产租赁兼并房地产收购范围为甲方拥有的位于省市区路号的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施。2.2房产的基本情况房产面积：1000平方米房产用途：商业办公房产结构：框架结构房产权属：甲方拥有完全产权2.3房地产收购的具体内容甲方同意将上述房产租赁给乙方，并允许乙方在租赁期限内以约定的价格及方式收购该房产。3.租赁兼并房地产收购的价格及支付方式3.1租赁兼并房地产收购的价格租赁价格：人民币100万元/年收购价格：人民币1000万元3.2付款方式及时间租赁支付：乙方应于每年1月5日前支付当年租金。收购支付：乙方应于签订合同后30日内支付首期收购款人民币500万元，余款在租赁期满后30日内支付。3.3逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.租赁兼并房地产收购的期限4.1租赁期限租赁期限为五年，自本合同签订之日起计算。4.2收购期限收购期限自租赁期满之日起计算，乙方应在租赁期满后30日内完成收购。4.3合同续签条件及程序如双方同意续签合同，应在租赁期满前30日内协商一致，并签订续签合同。5.租赁兼并房地产收购的交付及验收5.1房产交付的时间、地点及方式甲方应于本合同签订后30日内将房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。5.2房产验收的标准及程序乙方应在收到房产后7日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收合格前通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行修复，直至验收合格。6.租赁兼并房地产收购的费用及税金6.1租金支付方式及标准乙方应按本合同约定的时间及方式支付租金。6.2房产税费承担及支付房产相关税费由甲方承担，乙方在支付租金时需扣除应缴纳的税费。6.3其他费用的承担合同履行过程中产生的其他费用，按双方协商一致的原则承担。8.租赁兼并房地产收购的保险8.1房产保险的类型及范围甲方应为本合同项下的房产投保财产保险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事件。8.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方应在甲方投保后提供保险单复印件。8.3保险理赔的程序及责任发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，甲方应及时向保险公司报案并配合理赔。保险理赔款项归甲方所有。9.租赁兼并房地产收购的违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、逾期支付收购款、未按约定交付房产、未按约定履行维修保养责任等。9.2违约责任的承担发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金按逾期金额的千分之五每日计算，直至实际支付之日止。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件及程序合同期满，租赁兼并房地产收购完成，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理房产的交付、费用结算、违约责任承担等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.3争议解决机构的选定如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效及修改12.1合同生效的条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改的程序及效力合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁兼并房地产收购合同、房产交接清单等。13.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。13.3合同的解释及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同项下事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方的选定2.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选定后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定，独立进行评估、监理、调解等工作。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其工作的独立性和公正性。3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在选定第三方时，与第三方签订的协议中明确约定。5.第三方介入的额外条款及说明