2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：甲方是玛雅式住宅的合法所有者，或经合法授权的代理人。1.1.2乙方（承租方）：乙方是希望租赁玛雅式住宅的合法个人或机构。1.2租赁物业1.2.1物业描述：物业为位于地区的玛雅式住宅，具体地址为X。1.2.2物业范围：包括但不限于住宅主体、附属设施、共有部分及附属土地。1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月租金为人民币元整。1.4.2支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以银行转账等方式支付当期租金。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。1.5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在X个月内退还乙方全部押金。1.6使用及管理1.6.1乙方使用物业时应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。1.6.2乙方应负责日常维护和清洁工作，保持物业整洁和安全。1.7维修与保养1.7.1甲方责任：1.7.2乙方责任：乙方负责日常小修和小保养，包括家电设备的简单故障排除等。8.保险责任8.1乙方应于租赁开始前向保险公司投保物业及人员保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2乙方不得以任何理由终止或更改保险，否则甲方有权立即终止本合同。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括物业现状照片、租赁押金收据、物业保险单副本等。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片描述：记录物业租赁前的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。要求：照片应清晰反映物业实际状况，数量不少于10张，包括室内外各角度照片。说明：照片作为合同附件，用于证明物业交付时的情况，以便日后交还物业时进行对比检查。附件二：租赁押金收据描述：证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据。要求：收据应有甲方盖章和经办人签名，金额与合同约定一致。说明：押金收据作为合同附件，用于证明乙方已履行支付押金的义务。附件三：物业保险单副本描述：乙方为物业及人员投保的保险单副本。要求：保险单应涵盖物业及人员保险，保险金额不低于合同约定金额。说明：保险单副本作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定进行保险投保。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若乙方在2024年X月X日应支付的首月租金为人民币元，乙方在2024年X月X日未支付，则乙方应支付滞纳金人民币元。2.乙方未按约定使用和管理物业违约行为：乙方未按照合同约定使用和管理物业，如改变物业结构和用途、未保持物业整洁和安全等。责任认定：甲方有权要求乙方恢复物业原状或赔偿相应损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此而产生的费用。3.甲方未按约定维修和保养物业违约行为：甲方未按照合同约定对物业进行维修和保养，导致物业处于不良使用状态。责任认定：甲方应承担由此产生的维修和保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定对物业的中央空调进行维修，导致空调无法正常使用，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因空调故障而导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指玛雅式住宅的合法所有者或经合法授权的代理人。2.承租方（乙方）：指希望租赁玛雅式住宅的合法个人或机构。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁玛雅式住宅的时间段，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱，用于赔偿或保