2025年度物业服务合同服务项目增加协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同服务项目增加协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.服务项目增加3.1增加的服务项目列表3.2增加服务项目的具体内容3.3增加服务项目的实施时间4.服务费用及支付方式4.1增加服务项目的费用计算4.2支付方式及时间4.3付款凭证及报销流程5.服务质量及标准5.1增加服务项目的质量标准5.2服务质量的监督与考核5.3质量问题的处理流程6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件6.3终止通知及流程7.违约责任及赔偿7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3赔偿的计算及支付8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同附件11.3合同未尽事宜的处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的责任及义务13.1责任及义务的定义13.2责任及义务的履行13.3责任及义务的终止14.合同解除后的权利及利益14.1权利及利益的定义14.2权利及利益的行使14.3权利及利益的终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.协议背景及目的2.1协议背景2004年度物业服务合同签订后，双方根据实际情况及业主需求，经协商一致，决定对物业服务合同内容进行补充，增加部分服务项目。2.2协议目的本协议旨在明确增加的服务项目、服务费用、服务期限等事项，确保物业服务方能够更好地满足业主的需求，提高物业管理水平。3.服务项目增加3.1增加的服务项目列表3.1.1室外绿化养护3.1.2公共区域清洁3.1.3设施设备定期检查与维修3.1.424小时客服服务3.1.5业主活动组织与策划3.2增加服务项目的具体内容3.2.1室外绿化养护：包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。3.2.2公共区域清洁：包括楼道、电梯、地下车库、公共设施等区域的清洁工作。3.2.3设施设备定期检查与维修：包括消防设施、监控设备、照明设备、电梯等。3.2.424小时客服服务：提供24小时咨询服务，包括但不限于报修、投诉、咨询等。3.2.5业主活动组织与策划：定期组织业主活动，丰富业主业余生活。4.服务费用及支付方式4.1增加服务项目的费用计算增加的服务项目费用按实际发生的人工、材料等成本计算，并报业主方审核同意。4.2支付方式及时间业主方应在每月的物业服务费中支付增加服务项目的费用，具体支付时间为每月____日。4.3付款凭证及报销流程业主方支付增加服务项目费用时，应提供有效的付款凭证，并按照物业服务方提供的报销流程进行报销。5.服务质量及标准5.1增加服务项目的质量标准物业服务方应按照国家相关标准及行业规范，确保增加服务项目的质量。5.2服务质量的监督与考核业主方有权对增加服务项目的质量进行监督，物业服务方应接受业主方的监督与考核。5.3质量问题的处理流程如出现服务质量问题，业主方应向物业服务方提出，物业服务方应在接到通知后____小时内进行处理，并向业主方反馈处理结果。6.服务期限及终止条件6.1服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止。6.2终止条件6.2.1双方协商一致，提前终止本协议。6.2.2一方违约，另一方有权解除本协议。6.2.3发生不可抗力，致使本协议无法履行。6.3终止通知及流程6.3.1一方终止本协议，应提前____日书面通知另一方。6.3.2终止通知应以书面形式送达，并经双方签字（或盖章）确认。8.保密条款8.1保密信息的定义本协议项下，双方均视为保密信息的任何技术、商业或财务信息，包括但不限于服务内容、收费标准、客户信息、合同条款等。8.2保密义务8.2.1物业服务方承诺对本协议项下的保密信息予以严格保密，未经业主方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2业主方承诺对本协议项下的保密信息予以严格保密，未经物业服务方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1通知方式及送达地址本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方在协议中指定的地址送达。11.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜的处理本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例处理。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，提前解除本协议。12.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。12.1.3发生不可抗力，致使本协议无法履行。12.2合同终止程序12.2.1一方解除本协议，应提前____日书面通知另一方。12.2.2解除通知应以书面形式送达，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除后的责任及义务13.1责任及义务的定义本条款所指的责任及义务，是指合同解除后，双方应承担的合同约定的或法律规定的责任和义务。13.2责任及义务的履行合同解除后，双方应按照本协议约定和法律规定，履行各自的责任和义务。13.3责任及义务的终止合同解除后，双方的责任和义务终止。14.合同解除后的权利及利益14.1权利及利益的定义本条款所指的权利及利益，是指合同解除后，双方应享有的权利和利益。14.2权利及利益的行使合同解除后，双方应按照本协议约定和法律规定，行使各自的权利和利益。14.3权利及利益的终止合同解除后，双方的权利及利益终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本条款所指的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或指定的，提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1提供物业管理咨询服务；15.2.2执行特殊工程或维修项目；15.2.3进行市场调研或评估；15.2.4提供法律、财务或其他专业服务；15.2.5执行合同项下的中介服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方在执行本合同项下任务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，对因其工作导致的损失或损害承担责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质完成工作任务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同的相关信息；16.2.3第三方应提供必要的工作报告和成果，接受甲乙双方的监督和检查。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定获得报酬；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.3第三方有权在合同约定的范围内，使用甲乙双方提供的相关资源。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在执行合同任务时，其与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方作为接受方，有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2第三方与乙方的划分第三方在执行合同任务时，其与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方作为接受方，有权对第三方的工作进行监督和评估。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在执行合同任务时，其与甲乙双方均为独立第三方，甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估，但第三方不对甲乙双方的直接责任负责。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本条款所指的责任限额，是指第三方在执行合同任务过程中，因自身原因造成的损失或损害，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1第三方责任限额应根据合同的具体情况，由甲乙双方在合同中约定；19.2.2如合同未约定责任限额，则按照国家相关法律法规的规定执行。19.3责任限额的适用19.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在执行合同任务过程中因自身原因造成的损失或损害；19.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方或其员工的过错造成的损失或损害。20.第三方的保险20.1第三方应自行投保相应的保险，以保障其在执行合同任务过程中可能发生的意外风险；20.2第三方应将保险单副本提交给甲乙双方，以证明其已投保。20.3保险赔偿20.3.1如第三方在执行合同任务过程中发生保险事故，其保险人应按照保险合同约定，向第三方支付赔偿；20.3.2第三方应将保险赔偿情况及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：本附件为物业服务合同的核心文件，详细列明了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：服务项目增加协议详细要求：包括增加的服务项目列表、具体内容、费用、实施时间等。附件说明：本附件为本协议的补充文件，明确了双方就服务项目增加的共识。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件为第三方提供服务的合同，明确了第三方的责权利。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件为双方保密协议，确保合同内容的安全。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为争议解决机制，明确了双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：第三方责任保险单详细要求：包括保险单的详细信息、保险范围、保险金额等。附件说明：本附件为第三方责任保险单，证明了第三方已投保相应保险。7.附件七：服务费用清单详细要求：包括服务项目的费用明细、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件为服务费用的明细清单，便于双方核对和支付。8.附件八：通知送达记录详细要求：包括通知的内容、送达时间、送达方式、送达证据等。附件说明：本附件为通知送达记录，确保双方在发生争议时有明确的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：根据合同约定，乙方未按时支付服务费用，视为违约。示例说明：乙方应在每月的物业服务费中支付增加服务项目的费用，如乙方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：未按时提供服务责任认定标准：根据合同约定，物业服务方未按时提供服务，视为违约。示例说明：物业服务方应在规定时间内完成室外绿化养护，如未按时完成，则构成违约。3.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：根据合同约定，任何一方泄露保密信息，视为违约。示例说明：甲方在执行合同过程中，泄露了乙方提供的商业秘密，则构成违约。4.违约行为：未按质量标准提供服务责任认定标准：根据合同约定，物业服务方未按质量标准提供服务，视为违约。示例说明：物业服务方在执行清洁服务时，未达到合同约定的清洁标准，则构成违约。5.违约行为：未能妥善处理质量问题责任认定标准：根据合同约定，物业服务方未能妥善处理质量问题，视为违约。示例说明：业主方反映公共区域设施损坏，物业服务方未能及时维修，则构成违约。全文完。2024年度物业服务合同服务项目增加协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户信息2.协议背景及目的2.1原物业服务合同概况2.2增加服务项目的原因及目的3.增加服务项目内容3.1增加服务项目名称3.2增加服务项目具体内容3.3增加服务项目实施标准4.增加服务项目实施时间4.1实施开始时间4.2实施结束时间5.增加服务项目费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式8.服务期限及终止条件8.1服务期限8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他条款11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证单位13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：服务项目清单13.3附件三：费用明细表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管单位第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：物业管理有限责任公司地址：市区路号乙方：小区业主委员会地址：市区路号小区1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式及开户信息2.协议背景及目的2.1原物业服务合同概况原物业服务合同自2023年1月1日起至2024年12月31日止，双方已按约定履行了相关服务义务。2.2增加服务项目的原因及目的3.增加服务项目内容3.1增加服务项目名称新增服务项目：绿化养护服务3.2增加服务项目具体内容（1）定期修剪树枝、草坪；（2）清理绿化带垃圾；（3）施肥、浇水；（4）病虫害防治；（5）绿化景观设计及维护。3.3增加服务项目实施标准绿化养护服务需按照国家相关标准及行业规范执行，确保绿化效果及小区环境整洁。4.增加服务项目实施时间4.1实施开始时间绿化养护服务自2024年1月1日起开始实施。4.2实施结束时间绿化养护服务至2024年12月31日止。5.增加服务项目费用5.1费用总额绿化养护服务费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式甲方应按月支付绿化养护服务费用，乙方应在每月5日前将费用支付至甲方指定账户。5.3费用支付时间每月5日前支付当月绿化养护服务费用。6.质量要求及验收标准6.1质量要求绿化养护服务需达到国家相关标准及行业规范，确保绿化效果及小区环境整洁。6.2验收标准绿化养护服务验收标准如下：（1）绿化带内无杂草、杂物；（2）绿化树木修剪整齐；（3）绿化草坪平整；（4）绿化区域无病虫害。6.3验收程序绿化养护服务验收程序如下：（1）甲方负责监督绿化养护服务的实施；（2）乙方每月对绿化养护服务进行验收，如有不合格项，乙方应在验收后3日内通知甲方；（3）甲方应在接到通知后7日内进行整改，直至满足验收标准。8.服务期限及终止条件8.1服务期限本协议自双方签署之日起生效，服务期限为一年，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）因甲方或乙方违约导致本协议无法履行；（3）双方协商一致同意终止本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。9.保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、业务数据等，均应予以保密。9.2保密义务（1）双方应对所获知的保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方在协议终止后，仍应继续履行保密义务，直至所涉及的保密信息已不再具有保密价值。10.合同生效及终止10.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。10.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。10.3终止程序（1）协议终止前，双方应提前30日书面通知对方；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定进行财务结算；（3）协议终止后，双方应将协议原件及副本归档保存。11.其他条款11.1通知方式（1）本协议项下的通知，应以书面形式进行；甲方：物业管理有限责任公司地址：市区路号乙方：小区业主委员会地址：市区路号小区11.2不可抗力（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3合同附件附件一：物业服务合同附件二：服务项目清单附件三：费用明细表12.合同签署及见证12.1签署日期本协议于2024年1月1日签署。12.2签署地点本协议在市区路号物业管理有限责任公司会议室签署。12.3见证单位本协议由市区街道办见证。13.合同附件13.1附件一：物业服务合同附件一详细列明了双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、违约责任等。13.2附件二：服务项目清单附件二详细列明了本协议中增加的服务项目，包括项目名称、内容、实施标准等。13.3附件三：费用明细表附件三详细列明了本协议中增加的服务项目费用，包括总额、支付方式、时间等。14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2保管单位本协议原件由物业管理有限责任公司保管，副本分别由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同及本协议中，除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过乙方因第三方介入而遭受的直接经济损失。4.第三方权利和义务（1）第三方应按照甲乙双方约定的服务内容、标准及期限履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应保护甲方、乙方及小区业主的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方应向甲方负责，提供物业服务及相关服务；（2）甲方对第三方的服务质量、行为及责任承担监督和指导责任。5.2第三方与小区业主的划分：（1）第三方应尊重小区业主的合法权益，不得损害业主利益；（2）小区业主对第三方的服务有监督、建议和投诉的权利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容、费用等事项进行充分协商，达成一致意见。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容、标准及期限；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）协议的生效、终止及解除条件。7.第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议经甲乙双方签署后生效。8.第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.第三方介入协议的终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.第三方介入协议的争议解决（1）协商解决；（2）协商不成，提交仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入协议的附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务方案；（3）第三方费用清单；（4）第三方与其他各方的责任划分协议。12.第三方介入协议的保管12.1第三方介入协议的原件由甲方保管，副本分别由甲乙双方及第三方各自保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求和说明：附件一应包含原物业服务合同的全部内容，包括服务内容、费用、违约责任等条款。2.附件二：服务项目清单详细要求和说明：附件二应详细列明本协议中增加的服务项目，包括项目名称、内容、实施标准、预期效果等。3.附件三：费用明细表详细要求和说明：附件三应详细列明本协议中增加的服务项目的费用，包括总额、分项费用、支付方式、支付时间等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：附件四应包含第三方介入的基本信息、服务内容、责任限额、与其他各方的责任划分、争议解决方式等。5.附件五：绿化养护服务实施标准详细要求和说明：附件五应详细列明绿化养护服务的实施标准，包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。6.附件六：验收标准及程序详细要求和说明：附件六应详细列明绿化养护服务的验收标准及程序，包括验收时间、验收方式、验收结果处理等。7.附件七：通知及联系方式变更通知详细要求和说明：附件七应包含甲乙双方联系方式变更的通知，以及任何一方联系方式变更后的新联系方式。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求和说明：附件八应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付服务费用；1.2甲方未按约定提供或增加服务项目；1.3第三方未按约定提供或实施服务；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1乙方未支付服务费用，应按日向甲方支付违约金，违约金总额不得超过未付款项的%；2.2甲方未提供或增加服务项目，应向乙方支付违约金，违约金总额不得超过未提供或增加服务项目费用的%；2.3第三方未提供或实施服务，应向甲方支付违约金，违约金总额不得超过未提供或实施服务费用的%；2.4双方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；2.5双方未履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：若乙方未在约定的支付时间内支付服务费用，则乙方应向甲方支付每日元的违约金，直至支付完毕。示例二：若甲方未按约定提供绿化养护服务，则甲方应向乙方支付每日元的违约金，直至提供完毕。示例三：若第三方未按约定实施绿化养护服务，则第三方应向甲方支付每日元的违约金，直至实施完毕。全文完。2024年度物业服务合同服务项目增加协议2本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务项目增加的背景和原因3.服务项目增加的具体内容3.1服务项目名称3.2服务项目描述3.3服务项目范围3.4服务项目质量标准4.服务项目的实施时间4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务项目的费用5.1服务项目单价5.2服务项目总价5.3付款方式和时间6.服务项目的交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付地点7.服务项目的验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.服务项目的变更和终止8.1变更程序8.2变更条件8.3终止程序8.4终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订双方的基本信息1.1服务提供方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2服务接受方信息1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2住所：市区路号1.2.3联系人：2.服务项目增加的背景和原因2.1由于近年来小区居民生活需求的变化，以及社会服务水平的提升，业主委员会提出增加部分物业服务项目。3.服务项目增加的具体内容3.1服务项目名称：小区绿化维护3.2服务项目描述：负责小区公共绿地的日常维护、修剪、施肥等。3.3服务项目范围：小区内所有公共绿地3.4服务项目质量标准：符合国家相关绿化标准，确保绿化效果美观、整洁。4.服务项目的实施时间4.1服务开始时间：自本协议签订之日起30日后4.2服务结束时间：长期服务，直至双方协商一致终止服务。5.服务项目的费用5.1服务项目单价：绿化维护费用为人民币100元/月/平方米5.2服务项目总价：根据小区绿化面积计算，总价为人民币5000元/月5.3付款方式和时间：每月末前支付下月服务费用，支付方式为银行转账。6.服务项目的交付6.1交付标准：按照本协议约定的服务内容和质量标准进行交付。6.2交付时间：每月底前完成绿化维护工作。6.3交付地点：住宅小区内各公共绿地。7.服务项目的验收7.1验收标准：符合本协议约定的服务内容和质量标准。7.2验收程序：业主委员会指定专人负责验收，服务提供方需提供相关服务记录和照片等资料。7.3验收时间：每月底前进行验收。8.服务项目的变更和终止8.1变更程序8.1.1任何一方如需对服务项目进行变更，应提前30日书面通知对方。8.1.2双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为本协议的附件。8.2变更条件8.2.1由于不可抗力导致服务项目无法正常实施或需要调整。8.2.2由于业主委员会或服务提供方自身原因，确需对服务项目进行调整。8.3终止程序8.3.1任何一方如需终止服务项目，应提前60日书面通知对方。8.3.2双方应友好协商，达成一致意见后，签署终止协议。8.4终止条件8.4.1服务提供方违反本协议约定，经书面通知后仍未纠正。8.4.2业主委员会根据实际情况，认为服务提供方无法满足服务需求。8.4.3因不可抗力导致服务项目无法继续实施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按时完成服务项目或服务不符合约定标准。9.1.2业主委员会未按时支付服务费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.保密条款10.1双方对本协议内容以及服务过程中获取的对方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律适用和争议解决11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.合同的生效和终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议终止后，双方应妥善处理未了事项，并相互退还已交付的款项。13.合同附件13.1本协议附件包括但不限于服务项目详细清单、费用明细表、验收标准等。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，或解决合同履行中的争议，而由甲乙双方共同认可的，具有独立法人资格或其他合法身份的第三方主体。15.2.1第三方具备完成所涉事务的能力和资质。15.2.2第三方的介入不违反法律法规及社会公共利益。15.2.3第三方的介入经甲乙双方书面同意。16.第三方的责权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应根据合同约定，完成其协助义务，并对协助事项负责。16.1.2第三方在协助过程中，如因自身原因导致损害，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应遵守合同约定，确保其行为符合法律法规和合同目的。16.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期效果。17.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后15日内予以答复，同意介入的，双方共同签署第三方介入协议。17.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定及第三方介入协议的规定，履行其职责。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同目的的实现，并积极配合第三方的工作。18.2甲乙双方