2025年度物业服务公司劳动合同签订前审查范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务公司劳动合同签订前审查范本本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订依据1.2合同适用范围2.合同主体与基本信息2.1服务公司信息2.2业主信息2.3合同签订日期3.服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务期限与解除条件5.1服务期限5.2解除条件5.3解除程序6.服务质量保证与责任6.1质量保证6.2责任承担6.3责任免除7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定11.2附件12.合同附件12.1附件一：服务项目明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同签订确认书13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件与附件说明14.1附件一说明14.2附件二说明14.3附件三说明第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.合同主体与基本信息2.1服务公司信息服务公司名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2业主信息业主姓名：_______身份证号码：_______住所地：_______2.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。3.服务内容与标准3.1服务项目（1）物业管理；（2）公共设施维护；（3）环境卫生；（4）安全保卫；（5）其他业主需求服务。3.2服务标准（1）物业管理：确保小区内公共区域整洁、安全、有序；（2）公共设施维护：确保小区内公共设施正常运行，及时维修；（3）环境卫生：确保小区内环境卫生，定期进行清扫、消毒；（4）安全保卫：确保小区内安全，预防盗窃、火灾等事故发生；（5）其他业主需求服务：根据业主需求，提供相应服务。4.服务费用与支付方式4.1服务费用本合同服务费用为_______元/年。4.2支付方式业主应于每年_______月_______日前支付当年度服务费用。5.服务期限与解除条件5.1服务期限本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2解除条件（1）合同到期前，双方均可提前_______个月书面通知对方解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。6.服务质量保证与责任6.1质量保证服务公司保证提供的服务符合本合同约定的内容和标准。6.2责任承担（1）服务公司未按约定提供服务的，应承担违约责任；（2）因服务公司原因造成业主财产损失的，服务公司应承担赔偿责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，服务公司不承担责任。7.保密与知识产权7.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归服务公司所有。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）合同签订后，如因法律法规变更、政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）合同变更不得损害一方合法权益，变更内容应明确、具体。8.2合同解除（1）在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方责任。（3）合同解除前，双方应妥善处理已发生的合同事务。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式为：_______元/天。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同期满，双方无异议，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务项目明细（1）物业管理服务；（2）公共设施维护服务；（3）环境卫生服务；（4）安全保卫服务；（5）其他服务项目。12.2附件二：服务费用明细（1）物业管理服务费用；（2）公共设施维护服务费用；（3）环境卫生服务费用；（4）安全保卫服务费用；（5）其他服务项目费用。12.3附件三：合同签订确认书13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。14.合同附件与附件说明14.1附件一说明本附件一详细列明了服务公司的服务项目及内容。14.2附件二说明本附件二详细列明了服务公司的服务费用及支付方式。14.3附件三说明本附件三为合同签订双方的确认书，确认双方已就合同内容达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业技术服务或咨询；（2）进行项目监理或质量验收；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同及相关法律法规。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方参与合同履行。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，不承担责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的专业服务或咨询的性质、难度、风险等因素确定。18.2责任限额承担（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）第三方责任限额内损失，由第三方承担；（3）第三方责任限额外损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要条件；（3）甲方有权要求第三方按照合作协议和本合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要条件；（3）乙方有权要求第三方按照合作协议和本合同约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行职责；（2）甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的损失，根据合同约定和实际情况承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）第三方变更后，原合作协议失效，甲乙双方与新的第三方签订新的合作协议。20.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对已发生的损失进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：（1）列明服务公司应提供的服务项目；（2）明确每个服务项目的具体内容；（3）服务项目的优先级和紧急程度。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务公司应提供的服务内容及标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：（1）列明每个服务项目的收费标准；（2）明确服务费用的支付方式和时间；（3）服务费用的调整机制。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式和支付要求。3.附件三：合同签订确认书详细要求：（1）甲乙双方确认合同内容无误；（2）甲乙双方签字或盖章确认；（3）确认书一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已就合同内容达成一致意见。4.附件四：第三方合作协议详细要求：（1）明确第三方介入的具体事项；（2）约定第三方与甲乙双方的权利义务；（3）明确第三方责任限额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项及责任。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：（1）列明各种违约行为；（2）明确违约责任认定标准；（3）提供违约行为示例。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）服务公司未按约定提供服务；（2）服务公司未按约定收费标准收取费用；（3）业主未按约定支付服务费用；（4）第三方违反合作协议；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，双方应协商解决；（2）协商不成的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。示例说明：（1）服务公司未按约定提供物业管理服务，导致业主财产受损，应承担赔偿责任；（2）业主未按约定支付服务费用，服务公司有权要求支付，并可收取滞纳金；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应责任。全文完。2024年度物业服务公司劳动合同签订前审查范本1本合同目录一览1.1合同签订依据与适用范围1.2合同双方基本信息1.3合同期限1.4工作岗位与职责1.5工作时间与休息休假1.6薪酬待遇1.7社会保险与福利待遇1.8劳动保护与职业健康1.9违约责任与解除合同1.10劳动争议处理1.11其他约定事项1.12合同生效与变更1.13合同解除与终止1.14合同解除或终止后的处理1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同签订依据与适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规签订。1.1.2本合同适用于物业服务公司与其员工之间建立劳动关系，明确双方的权利和义务。1.2合同双方基本信息1.2.1物业服务公司名称：____________________1.2.2物业服务公司住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4员工姓名：____________________1.2.5员工身份证号码：____________________1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期满前，双方可协商续签合同。1.4工作岗位与职责1.4.1员工在物业服务公司担任的岗位为：____________________1.4.2.1遵守国家法律法规、公司规章制度及行业规范；1.4.2.2完成公司分配的工作任务；1.4.2.3维护公司形象，积极与业主沟通，提供优质服务。1.5工作时间与休息休假1.5.1员工实行标准工作时间，每日工作8小时，每周工作40小时。1.5.2员工享有国家规定的休息休假制度，包括法定节假日、年休假、事假、病假等。1.6薪酬待遇1.6.1员工的月工资为人民币____元。1.6.2员工的工资支付方式为：每月____日支付。1.6.3员工享有国家规定的加班费、奖金、津贴等。1.7社会保险与福利待遇1.7.1物业服务公司依法为员工缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。1.7.2.1工会会员福利；1.7.2.2员工体检；1.7.2.3法定节假日加班费。1.8劳动保护与职业健康1.8.1物业服务公司应提供符合国家规定的工作条件和安全设施，确保员工的人身安全。1.8.2员工有权要求公司改善劳动条件，提高职业健康水平。1.9违约责任与解除合同1.9.1双方应严格履行合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.9.2合同解除条件：1.9.2.1双方协商一致解除合同；1.9.2.2员工符合法定解除合同的条件；1.9.2.3物业服务公司单方面解除合同。1.10劳动争议处理1.10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.1合同生效与变更8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2合同解除与终止8.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。8.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。8.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；8.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；8.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。8.2.4.1员工严重违反公司规章制度；8.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；8.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。8.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1员工入职登记表；8.4.1.2员工劳动合同；8.4.1.3员工培训记录；8.4.1.4员工绩效考核记录。8.5劳动争议处理8.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。8.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。8.6.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.1合同生效与变更9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除与终止9.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。9.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。9.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；9.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；9.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。9.2.4.1员工严重违反公司规章制度；9.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；9.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。9.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1员工入职登记表；9.4.1.2员工劳动合同；9.4.1.3员工培训记录；9.4.1.4员工绩效考核记录。9.5劳动争议处理9.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。9.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。9.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.6其他约定事项9.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。9.6.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.1合同生效与变更10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除与终止10.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。10.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。10.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；10.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；10.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。10.2.4.1员工严重违反公司规章制度；10.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；10.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。10.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。10.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：10.4.1.1员工入职登记表；10.4.1.2员工劳动合同；10.4.1.3员工培训记录；10.4.1.4员工绩效考核记录。10.5劳动争议处理10.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。10.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.6其他约定事项10.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。10.6.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.1合同生效与变更11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。11.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除与终止11.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。11.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。11.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；11.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；11.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。11.2.4.1员工严重违反公司规章制度；11.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；11.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。11.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。11.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：11.4.1.1员工入职登记表；11.4.1.2员工劳动合同；11.4.1.3员工培训记录；11.4.1.4员工绩效考核记录。11.5劳动争议处理11.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。11.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.6其他约定事项11.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。11.6.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.1合同生效与变更12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同解除与终止12.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。12.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。12.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；12.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；12.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。12.2.4.1员工严重违反公司规章制度；12.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；12.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。12.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。12.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1员工入职登记表；12.4.1.2员工劳动合同；12.4.1.3员工培训记录；12.4.1.4员工绩效考核记录。12.5劳动争议处理12.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。12.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。12.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.6其他约定事项12.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。12.6.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.1合同生效与变更13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。13.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除与终止13.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。13.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。13.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；13.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；13.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。13.2.4.1员工严重违反公司规章制度；13.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；13.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。13.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。13.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：13.4.1.1员工入职登记表；13.4.1.2员工劳动合同；13.4.1.3员工培训记录；13.4.1.4员工绩效考核记录。13.5劳动争议处理13.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。13.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。13.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.6其他约定事项13.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。13.6.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.1合同生效与变更14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。14.1.3如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2合同解除与终止14.2.1合同解除分为协商解除、法定解除和单方解除。14.2.2协商解除：双方经协商一致，可以解除合同。14.2.3.1物业服务公司未按约定支付工资；14.2.3.2物业服务公司未提供符合国家规定的劳动条件；14.2.3.3物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益。14.2.4.1员工严重违反公司规章制度；14.2.4.2员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害；14.2.4.3员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，物业服务公司应按照国家有关规定支付员工经济补偿。14.3.2员工应按照公司规定办理工作交接手续。14.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1员工入职登记表；14.4.1.2员工劳动合同；14.4.1.3员工培训记录；14.4.1.4员工绩效考核记录。14.5劳动争议处理14.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。14.5.2协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。14.5.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。14.6其他约定事项14.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.6.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。14.6.3本合同一式两份第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、中介、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：人力资源管理、法律咨询、财务审计、技术支持、物业管理评估等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.2.2双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于法定责任限额。15.4第三方与其他各方的责权利划分15.4.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关秘密。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.4.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1.1明确第三方的职责和权限；15.5.1.2约定第三方提供服务的标准和期限；15.5.1.3约定第三方违约责任及赔偿方式；15.5.1.4约定第三方保密义务；15.5.1.5约定第三方与其他各方之间的责任划分。15.6第三方介入时的说明15.6.1.1第三方介入的具体事项；15.6.1.2第三方介入的时间节点；15.6.1.3第三方介入的预期效果；15.6.1.4第三方介入的费用承担。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。15.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。15.9第三方介入后的合同解除与终止15.9.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同。15.9.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。15.10第三方介入后的合同终止后的处理15.10.1合同终止后，第三方应按照本合同约定，办理工作交接手续。15.10.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方相应的服务费用。15.10.3第三方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1员工入职登记表详细要求：包含员工个人信息、教育背景、工作经历、体检报告等。说明：员工入职时提交，用于记录员工基本信息。1.2员工劳动合同详细要求：包含合同期限、工作岗位、薪酬待遇、工作职责等。说明：双方签订的正式劳动合同，具有法律效力。1.3员工培训记录详细要求：记录员工参加的培训课程、培训时间、培训效果等。说明：用于证明员工接受过相关培训。1.4员工绩效考核记录详细要求：记录员工的工作表现、考核结果、改进措施等。说明：用于评估员工的工作能力和绩效。1.5员工社会保险缴纳证明详细要求：记录员工缴纳社会保险的种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明公司已为员工缴纳社会保险。1.6员工福利待遇证明详细要求：记录员工享受的福利待遇、待遇标准、待遇时间等。说明：用于证明员工享受公司提供的福利待遇。1.7第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，具有法律效力。1.8第三方服务报告详细要求：记录第三方提供服务的具体情况、服务效果、存在问题等。说明：用于评估第三方服务质量和效果。1.9合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等。说明：合同变更时双方签订的协议，具有法律效力。1.10合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除后的处理等。说明：合同解除时双方签订的协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1物业服务公司违约行为及责任认定2.1.1未按约定支付工资责任认定：物业服务公司应支付员工相应工资，如未支付，应按约定支付滞纳金。示例：公司应于每月5日前支付上月工资，如未支付，应支付每日万分之五的滞纳金。2.1.2未提供符合国家规定的劳动条件责任认定：物业服务公司应提供符合国家规定的劳动条件，如违反规定，应承担相应法律责任。示例：公司未提供符合国家规定的劳动保护设施，导致员工受伤，应承担医疗费用及赔偿金。2.1.3违反法律法规，损害员工合法权益责任认定：物业服务公司违反法律法规，损害员工合法权益，应承担相应法律责任。示例：公司违法解除劳动合同，应支付员工经济补偿金。2.2员工违约行为及责任认定2.2.1严重违反公司规章制度责任认定：员工严重违反公司规章制度，公司可单方面解除合同，并要求员工承担相应责任。示例：员工酗酒上岗，公司可解除合同，并要求员工赔偿经济损失。2.2.2严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害责任认定：员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害，应承担相应赔偿责任。示例：员工泄露公司商业秘密，造成公司损失，应赔偿损失金额。2.2.3患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作责任认定：员工在医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作，公司可解除合同。示例：员工因病无法从事原工作，公司可解除合同，并支付经济补偿金。全文完。2024年度物业服务公司劳动合同签订前审查范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.双方基本信息2.1物业服务公司信息2.2员工个人信息3.工作内容与职责3.1工作岗位3.2工作内容3.3工作职责3.4工作地点4.工作时间与休息休假4.1工作时间4.2休息日4.3法定节假日4.4休息休假制度5.工资待遇5.1基本工资5.2奖金与提成5.3社会保险与住房公积金5.4薪资调整6.劳动保护与职业健康6.1劳动保护措施6.2职业健康检查6.3事故报告与处理7.培训与发展7.1培训计划7.2职业发展规划7.3职称评定8.违约责任8.1员工违约8.2物业服务公司违约8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位14.合同附件清单14.1附件一：员工个人信息表14.2附件二：工作职责说明书14.3附件三：培训计划表14.4附件四：社会保险与住房公积金缴纳明细表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度物业服务公司劳动合同1.2合同编号：2024SY00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.双方基本信息2.1物业服务公司信息：公司名称：物业服务公司注册地址：市区路号法定代表人：注册资本：人民币壹仟万元整2.2员工个人信息：姓名：性别：男身份证号码：联系电话：13856783.工作内容与职责3.1工作岗位：物业管理员3.2工作内容：负责小区物业的日常管理处理业主投诉及日常事务维护小区环境卫生负责小区设施的日常维护3.3工作职责：遵守国家法律法规及公司规章制度严格按照工作流程提供服务定期向上级汇报工作情况4.工作时间与休息休假4.1工作时间：实行标准工时制度，每日工作8小时，每周工作40小时4.2休息日：每周休息一日，具体休息日由公司根据实际情况安排4.3法定节假日：按照国家法定节假日安排休息4.4休息休假制度：员工享有国家规定的休息休假权利，具体休假安排由公司根据工作需要和员工实际情况确定5.工资待遇5.1基本工资：每月人民币5000元5.2奖金与提成：根据公司业绩和员工个人表现，发放奖金和提成5.3社会保险与住房公积金：按照国家规定为员工缴纳社会保险和住房公积金5.4薪资调整：根据公司经营状况和员工表现，每年进行一次薪资调整6.劳动保护与职业健康6.1劳动保护措施：公司为员工提供必要的安全防护用品，确保员工的人身安全6.2职业健康检查：公司定期组织员工进行职业健康检查，确保员工身体健康6.3事故报告与处理：员工在工作中发生事故，应立即报告公司，公司及时处理事故并采取措施防止类似事故再次发生8.违约责任8.1员工违约8.1.1员工未经公司同意，擅自离职或未履行合同约定的其他违约行为，应赔偿公司经济损失。8.1.2员工因严重违反公司规章制度或严重失职给公司造成重大损害的，公司有权解除合同，并要求员工承担相应赔偿责任。8.2物业服务公司违约8.2.1公司未按合同约定支付工资或未按时缴纳社会保险、住房公积金的，应向员工支付违约金，并补缴欠款。8.2.2公司未履行合同约定的培训义务，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算标准参照国家相关法律法规及行业标准。8.3.2违约金支付方式：一次性支付，具体金额在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决机构9.3.1若双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2员工因病或非因工负伤，经医疗期满后不能从事原工作，经双方协商一致解除合同。10.1.3公司因经营状况恶化，经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同因法定事由被解除。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。10.3.2合同解除或终止后，公司应支付员工相应的经济补偿。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1保密条款12.1.1员工应保守公司商业秘密，未经公司同意，不得泄露给任何第三方。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：合同双方在上述内容确认无误后，签订日期为____年____月____日。13.2签署人：物业服务公司（盖章）代表：（签字）员工姓名：（签字）13.3签署单位：物业服务公司14.合同附件清单14.1附件一：员工个人信息表14.2附件二：工作职责说明书14.3附件三：培训计划表14.4附件四：社会保险与住房公积金缴纳明细表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同需要介入合同关系的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的