2024版电商园区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版电商园区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租金不包括的费用3.2租金包括的费用3.3乙方自行承担的费用第四条商铺使用及维修4.1乙方的使用权限4.2乙方对商铺的维修责任4.3甲方对商铺的维修责任第五条商铺保险5.1乙方应购买的保险类型5.2保险费用的承担5.3保险理赔的程序第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任8.2乙方的违约行为及责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的备案与生效12.2合同的份数及保管第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1商铺平面图14.2商铺设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁期限的续约条款如需续约，乙方应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金价格。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同的条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期的第一个月内支付该周期内三个月的租金。如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之二的滞纳金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：____，账户号码：____。第三条费用承担3.1租金不包括的费用租金不包括水费、电费、物业管理费、税费等。乙方应按实际使用情况向甲方支付上述费用。3.2租金包括的费用租金包括但不限于商铺的基本维护费用、公共区域的水电费用、公共区域的物业管理费用等。3.3乙方自行承担的费用乙方应自行承担与商铺经营相关的所有费用，包括但不限于员工工资、税费、经营成本等。第四条商铺使用及维修4.1乙方的使用权限乙方拥有商铺的独立使用权，但不得将商铺转让或转租给第三方。4.2乙方对商铺的维修责任乙方应负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方对商铺的维修责任甲方负责商铺的结构安全和公共设施的维护，确保商铺的设施正常运行。第五条商铺保险5.1乙方应购买的保险类型乙方应购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不得低于商铺的价值。5.2保险费用的承担乙方承担购买和支付保险费用的责任。5.3保险理赔的程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营情况，确保乙方符合合同约定的经营范围。6.2甲方的义务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，提供必要的安全保障，并协助乙方处理与政府部门的相关事务。第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任甲方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2乙方的违约行为及责任乙方如未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1合同的备案与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同向相关政府部门备案。12.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条附件14.1商铺平面图14.2商铺设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。第二条第三方责任2.1第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。2.2第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第三条第三方权益的保护3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方正常开展工作。第四条第三方与甲乙方的沟通协作4.2甲方和乙方应协助第三方处理与政府部门的相关事务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为合同金额的10倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同，应提前一个月通知甲方和乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于破产、清算、丧失经营能力等。6.3第三方退出后，应协助甲方和乙方完成相关交接工作。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，如名称、法定代表人等，应及时通知甲方和乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方有权根据合同约定，选择向第三方追偿或要求第三方支付违约金。第九条第三方与合同的解除9.1如第三方要求解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方。9.2第三方解除合同后，应承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。第十条第三方与争议解决10.1第三方如成为合同争议的一方，应按照本合同争议解决的约定处理。10.2第三方如不同意本合同争议解决的约定，应在合同中明确争议解决方式。第十一条第三方与法律适用及争议解决11.1第三方同意本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方同意如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1第三方同意本合同的备案与生效，并由双方共同向相关政府部门备案。12.2第三方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3第三方同意本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十三条第三方签字盖章本合同由第三方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条附件14.1第三方资格证明文件14.2第三方与甲方、乙方签订的协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确商铺的具体情况。附件2：商铺设施清单列出商铺内的所有设施及其状态，包括但不限于货架、电梯、消防设施等。附件3：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、租赁期限的变更协议等。附件4：租金支付凭证记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。附件5：保险单据乙方购买的火灾保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件6：甲方授权书甲方授权代表签字并加盖公章的授权书，证明甲方代表有权签订本合同。附件7：乙方授权书乙方授权代表签字并加盖公章的授权书，证明乙方代表有权签订本合同。附件8：第三方资格证明文件第三方提供的资格证明文件，证明第三方具备合同约定的资质和能力。附件9：第三方与甲方、乙方签订的协议第三方与甲方、乙方签订的协议，包括但不限于维修服务协议、中介服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供商铺。3.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之二的滞纳金。2.甲方未按约定提供商铺的，应承担违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的租赁合同，用于规范各方之间的权利义务关系。2.甲方：指拥有商铺所有权或管理权的个人或单位。3.乙方：指租赁