2024版二手房独家销售授权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家销售授权合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2销售方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.授权范围4.1销售授权范围4.2授权期限5.销售价格5.1房屋销售价格5.2价格调整机制6.佣金与费用6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3其他费用7.销售行为规范7.1房屋展示与宣传7.2买卖双方沟通协调7.3合同签订与履行8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出售方违约责任9.2销售方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.其他约定12.1其他事项12.2附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房独家销售授权合同》。1.1.2“出售方”指合同中明确的房屋所有权人。1.1.3“销售方”指接受出售方授权，负责独家销售该房屋的经纪机构或个人。1.1.4“房屋”指出售方所拥有的，并授权销售方进行销售的房产。1.1.5“授权期限”指销售方获得独家销售权的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.2销售方2.2.1销售方全称：____________________2.2.2销售方法定代表人：____________________2.2.3销售方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋户型：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋权属证明3.2.1出售方保证所提供的房屋权属证明真实有效，并已取得房屋所有权。3.2.2出售方承诺房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。3.3房屋配套设施3.3.1房屋配套设施清单如下：1.热水器：____________________2.空调：____________________3.燃气灶：____________________4.厨房用具：____________________5.卫浴洁具：____________________6.电器：____________________4.授权范围4.1销售授权范围4.1.1销售方获得出售方的授权，可在授权期限内独家销售上述房屋。4.1.2销售方有权代表出售方与潜在买方进行洽谈，签订房屋买卖合同。4.2授权期限4.2.1本合同授权期限自签订之日起至____________________止。5.销售价格5.1房屋销售价格5.1.1房屋销售价格为____________________元人民币。5.1.2出售方保证房屋销售价格真实、准确。5.2价格调整机制5.2.1在授权期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋销售价格。6.佣金与费用6.1佣金比例6.1.1销售成功后，销售方应向出售方支付房屋销售总价的____________________%作为佣金。6.2佣金支付方式6.2.1佣金支付方式为：____________________6.3其他费用6.3.1双方应承担各自产生的税费、中介费等费用。7.销售行为规范7.1房屋展示与宣传7.1.1销售方应如实展示房屋信息，不得隐瞒或夸大房屋情况。7.1.2销售方有权使用房屋照片、视频等进行宣传。7.2买卖双方沟通协调7.2.1销售方应协助买卖双方进行沟通协调，促成房屋交易。7.2.2销售方应保证买卖双方的信息安全，不得泄露给第三方。7.3合同签订与履行7.3.1销售方应协助买卖双方签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方有证据证明销售方存在严重违约行为，可单方面解除合同。8.1.2销售方有证据证明出售方存在严重违约行为，可单方面解除合同。8.1.3出售方或销售方在合同约定的授权期限届满前30日内书面通知对方解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋销售成功，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，书面同意终止合同。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1出售方未按约定时间提供房屋权属证明，每逾期一日，应向销售方支付____________________元人民币的违约金。9.1.2出售方未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向销售方支付____________________元人民币的违约金。9.2销售方违约责任9.2.1销售方未在授权期限内完成房屋销售，每逾期一日，应向出售方支付____________________元人民币的违约金。9.2.2销售方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署与日期13.1出售方（盖章）：____________________13.2销售方（盖章）：____________________13.3签署日期：____________________14.附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋配套设施清单14.3双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由法律程序指定的，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面形式由甲乙双方共同确认，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的评估、咨询、监督等服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4.2第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求，并在必要时终止服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同纠纷，其职责仅限于合同履行过程中的专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确造成的损失，不承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常不超过合同总金额的____________________%。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款包括但不限于：17.1.1第三方的专业资质证明。17.1.2第三方的服务内容和范围。17.1.3第三方的服务期限和费用。17.1.4第三方的保密义务。17.1.5第三方的责任免除和限制。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如有需要，甲乙双方可以协商更换第三方，并通知对方。18.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，应提前____________________天书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行指定第三方或自行处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或____________________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同条款20.1本合同中有关第三方的条款，包括但不限于第五条、第六条、第七条、第十五条至第十九条，构成甲乙双方与第三方之间的补充协议。20.2本合同中有关第三方的条款，甲乙双方和第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并由出售方签字或盖章确认。说明：用于证明房屋所有权及土地使用权，确保交易的合法性。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于家具、家电、装修等，并注明品牌、型号和数量。说明：明确房屋的配套设施情况，便于买卖双方了解房屋的实际状况。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中需要缴纳的税费，如契税、印花税等。说明：便于买卖双方了解交易成本，合理规划财务。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件的复印件，并注明身份证号码。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。6.买卖双方授权委托书要求：如买卖双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：明确授权委托关系，确保交易的合法性。7.房屋租赁合同（如有）要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：明确房屋租赁情况，确保交易过程中不侵犯租赁关系。8.买卖双方沟通记录要求：记录买卖双方在交易过程中的沟通内容，包括但不限于价格、交房时间、付款方式等。说明：为交易过程中双方的权利义务提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间提供房屋权属证明责任认定：出售方应向销售方支付____________________元人民币的违约金。1.2未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：出售方应向销售方支付____________________元人民币的违约金。1.3房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况责任认定：出售方应赔偿因房屋权属问题给销售方造成的全部损失。2.销售方违约行为及责任认定2.1未在授权期限内完成房屋销售责任认定：销售方应向出售方支付____________________元人民币的违约金。2.2泄露买卖双方信息责任认定：销售方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.3未按约定履行合同责任认定：销售方应向出售方支付____________________元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1因故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.2因不可抗力或信息不准确造成损失责任认定：第三方不承担责任。全文完。2024版二手房独家销售授权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产装修状况3.独家销售授权范围3.1独家销售授权期限3.2独家销售授权地域3.3独家销售授权对象4.销售费用及分成4.1销售费用承担4.2销售分成比例4.3销售分成支付方式5.履约责任5.1卖方履约责任5.2买方履约责任5.3代理人履约责任（如有）6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代理人违约责任（如有）7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所地：________1.1.4卖方联系电话：________1.1.5卖方电子邮箱：________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所地：________1.2.4买方联系电话：________1.2.5买方电子邮箱：________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人全称：________1.3.2代理人法定代表人：________1.3.3代理人住所地：________1.3.4代理人联系电话：________1.3.5代理人电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产产权状况：________（产权清晰/产权存在争议）2.4房产装修状况：________（毛坯/简装/精装）3.独家销售授权范围3.1独家销售授权期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2独家销售授权地域：________（具体地域范围）3.3独家销售授权对象：仅限于买方及其合法授权的代理人。4.销售费用及分成4.1销售费用承担：销售过程中产生的相关费用由________方承担。4.2销售分成比例：成交后，________方按________比例向________方支付销售佣金。4.3销售分成支付方式：成交后________个工作日内支付。5.履约责任5.1卖方履约责任：5.1.1卖方保证所售房产产权清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方保证房产的实际状况与合同描述一致。5.1.3卖方在授权期限内积极配合________方的销售工作。5.2买方履约责任：5.2.1买方在授权期限内不得自行或委托他人进行房产销售活动。5.2.2买方在成交后按约定时间支付购房款。5.3代理人履约责任（如有）：5.3.1代理人代表买方在授权期限内进行房产销售活动。5.3.2代理人应遵守合同约定，维护买方的合法权益。6.违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，买方有权解除合同并要求赔偿损失。6.1.2卖方未在授权期限内配合________方的销售工作，________方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2买方违约责任：6.2.1买方在授权期限内自行或委托他人进行房产销售活动，________方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2.2买方未按约定时间支付购房款，________方有权解除合同并要求赔偿损失。6.3代理人违约责任（如有）：6.3.1代理人未遵守合同约定，损害买方合法权益，买方有权解除合同并要求赔偿损失。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致解除合同。7.1.2出现合同约定的解除条件。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同并通知对方。7.2.3因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。7.3合同解除后的处理：7.3.2双方应互相返还已支付款项。7.3.3合同解除不影响已发生的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：________年________月________日。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘图10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.2合同变更内容：合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。11.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：合同双方协商一致解除合同，或出现合同约定的解除条件。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或合同双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式：本合同通知采用书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同签署地点：________附件：1.房产证复印件2.房产测绘图3.房产评估报告4.其他相关文件本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务机构。15.2第三方选择：合同双方在必要时可引入第三方服务机构，具体选择由双方协商确定。15.3第三方责任限额：第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议：第三方服务协议是指合同双方与第三方服务机构签订的，约定第三方服务机构提供服务的具体条款。16.2第三方服务协议内容：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、责任限制等。16.3第三方服务协议的签署：第三方服务协议由合同双方与第三方服务机构共同签署。17.第三方责任划分17.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2第三方责任限额：第三方责任限额不得超过合同双方在第三方服务协议中约定的金额。17.3第三方责任免除：因不可抗力、合同双方同意或合同约定的其他情况导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序：合同双方引入第三方服务机构后，如需对合同内容进行变更，应按照合同变更程序执行。18.2合同变更内容：合同变更内容应包括第三方服务协议的签署、服务内容、服务费用等。18.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同第8.1条。19.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同第8.2条。19.3争议解决费用：第三方介入后的争议解决费用同第8.3条。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件：第三方介入后的合同解除条件同第12.1条。20.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序同第12.2条。20.3合同解除后的处理：第三方介入后的合同解除后的处理同第12.3条。21.第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后的合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由合同双方与第三方服务机构另行协商解决。21.2第三方介入后的通知方式：第三方介入后的通知方式同第13.2条。21.3第三方介入后的合同签署日期及地点：第三方介入后的合同签署日期及地点同第14.1条、第14.2条。22.第三方介入后的附件22.1第三方服务协议22.2第三方责任限额协议22.3其他相关文件本合同一式________份，