2024版二手房过户手续及买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房过户手续及买卖合同版本合同目录一览1.二手房过户手续及买卖合同1.1过户手续1.1.1产权转移登记1.1.2房屋所有权证办理1.1.3土地使用权证办理1.2买卖合同1.2.1买卖双方信息1.2.2房屋基本信息1.2.3房价及支付方式1.2.4交付时间及条件1.2.5违约责任1.2.6争议解决方式1.2.7其他约定2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间及条件5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1税费承担8.2物业费用结算8.3家具家电归属8.4合同的变更和解除8.5合同的生效条件9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3买卖双方身份证复印件9.4其他相关文件10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.合同备案号13.附件说明14.合同履行情况记录第一部分：合同如下：第一条二手房过户手续1.1产权转移登记1.1.1卖方应向买方提供合法的产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。1.1.2买方应按照约定时间向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关资料。1.1.3过户过程中产生的相关费用由买方承担，具体费用标准按相关部门规定执行。第二条房屋买卖合同2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2买方应如实提供个人身份信息，以便办理过户手续。2.3房屋基本信息如下：2.3.1房屋位置：市区街道号2.3.2房屋面积：平方米2.3.3房屋结构：室厅卫生间2.3.4房屋现状：第三条房价及支付方式3.1房价为人民币元整（大写：元整）。3.2买方支付房价的方式如下：3.2.1元整于本合同签订之日起3个工作日内支付至卖方指定的银行账户；3.2.2元整于时间支付至卖方指定的银行账户。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间为年月日。4.2交付条件如下：4.2.1卖方应将房屋钥匙交付给买方；4.2.2卖方应保证房屋内部设施正常使用，包括但不限于水电燃气等；4.2.3卖方应将房屋内的家具、家电等物品按照约定移交给买方。第五条违约责任5.1卖方违约：5.1.1卖方未按照本合同约定提供合法产权证明的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币元整（大写：元整）；5.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付日数×每日违约金人民币元整（大写：元整）。5.2买方违约：5.2.1买方未按照本合同约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写：元整）；5.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，卖方有权要求买方支付逾期办理违约金，计算方式为：逾期办理日数×每日违约金人民币元整（大写：元整）。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定第七条税费承担7.1办理过户手续过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按相关部门规定执行。7.2房屋交易过程中产生的其他费用，按实际情况由双方协商承担。第三部分：附件第八条附件说明8.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、买卖双方身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第四部分：双方签字第九条双方签字9.1卖方（甲方）：________________9.2买方（乙方）：________________第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同备案号本合同备案号为。第十二条附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、买卖双方身份证复印件等。第十三条合同履行情况记录双方应按照本合同约定履行各自的义务，如有变更或解除合同的情况，应签订补充协议，并经双方签字确认。第八条家具家电归属8.1房屋内的家具、家电等物品归属如下：8.1.1属于卖方的物品，包括但不限于家具、家电等，应在交付时由卖方搬离房屋；8.1.2属于买方的物品，包括但不限于家具、家电等，买方应在交付时搬入房屋。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方；9.2变更或解除本合同的，双方应签订补充协议，并经双方签字确认。第十条合同的生效条件10.1本合同自双方签字之日起生效；10.2本合同的生效，以附件中的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户手续完毕为准。第十一条房屋交付后的维护11.1交付后的房屋维护责任由买方承担；11.2房屋内的设施、设备如有损坏，买方应负责维修或更换。第十二条物业费用结算12.1房屋交付前，物业费用由卖方承担；12.2房屋交付后，物业费用由买方承担。第十三条合同的履行期限13.1本合同的履行期限为年；13.2除非双方另有约定，本合同的履行期限自合同生效之日起计算。第十四条双方声明14.1双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则；14.2双方声明，本合同中所填写的信息真实有效，并无任何虚假陈述。第十五条合同签订地本合同签订地为市区。第十六条补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房屋现状说明书附件五：家具家电清单附件六：过户手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明卖方对土地的合法使用权。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件的说明：买卖双方身份证复印件用于证明双方的身份信息。附件四：房屋现状说明书详细要求：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括设施设备情况、装修情况等。附件的说明：房屋现状说明书用于说明房屋交付时的具体情况。附件五：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内的家具、家电等物品。附件的说明：家具家电清单用于明确房屋交付时的家具、家电等物品归属。附件六：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括所有办理过户手续所需的文件和材料。附件的说明：过户手续相关文件用于办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定提供合法产权证明。2.卖方未按照本合同约定交付房屋。3.买方未按照本合同约定时间支付房价。4.买方未按照本合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定提供合法产权证明的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币元整。示例说明：如果卖方未能提供合法产权证明，买方可以解除合同并要求卖方支付违约金。2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付日数×每日违约金人民币元整。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付逾期交付违约金。3.买方未按照本合同约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币元整。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。4.买方未按照本合同约定办理过户手续的，卖方有权要求买方支付逾期办理违约金，计算方式为：逾期办理日数×每日违约金人民币元整。示例说明：如果买方未能在约定时间内办理过户手续，卖方可以要求买方支付逾期办理违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房过户手续解释：二手房过户手续是指将二手房的所有权从卖方转移到买方的法律程序。2.产权转移登记解释：