二零二五年度地下空间开发基本建设工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下空间开发基本建设工程合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（开发方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（施工单位）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为了加快地下空间开发步伐，提高城市空间利用率，满足城市基础设施和公共服务需求，根据我国相关法律法规和政策，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下地下空间开发基本建设工程合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地下空间开发基本建设工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，确保工程质量，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）基本建设工程：指新建、改建、扩建的地下空间工程。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担地下空间开发项目的开发方。（2）乙方：指在本合同中承担地下空间开发基本建设工程施工任务的施工单位。（3）合同履行时间：指本合同约定的工程开工至竣工的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的地下空间开发基本建设工程施工地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成施工任务。（2）甲方有权对施工过程中的设计、施工、材料等进行监督、检查。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。（4）甲方应负责协调施工过程中与相关部门的关系。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成施工任务。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。（3）乙方应按照甲方要求提供施工图纸、施工方案等资料。（4）乙方应按照合同约定，配合甲方进行工程验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的地下空间开发基本建设工程施工期限为：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的地下空间开发基本建设工程施工地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）按照施工图纸、施工方案等资料进行施工。（2）按照国家有关法律法规、技术标准和规范进行施工。（3）确保施工过程中的人身安全和工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付工程款。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）施工费：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费：包括但不限于设计方案、施工图纸等设计费用。（3）监理费：包括但不限于监理服务费、监理人员费用等。（4）其他费用：包括但不限于前期勘察费、竣工图费、验收费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）乙方应提供合法的税务发票，甲方在收到发票后进行审核并支付。7.3支付时间：（1）施工费：按工程进度分阶段支付，具体支付节点由甲乙双方协商确定。（2）设计费：在设计方案和施工图纸提交后，甲方支付50%的设计费，工程竣工验收合格后支付剩余50%。（3）监理费：在监理服务开始后，甲方支付监理费的50%，工程竣工验收合格后支付剩余50%。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，如延迟支付，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定支付乙方相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按合同约定提供设计图纸或施工条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。（2）乙方在施工过程中造成工程质量的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）地下空间开发项目的商业计划、技术方案、设计图纸等。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起至地下空间开发项目完成后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致工程中断。（2）因政府政策变动导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下空间开发项目的所有权，直至乙方完成并验收合格。（2）乙方在施工过程中，应保留甲方的设计图纸、技术规范等相关文件的完整性。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在项目开发过程中，对地下空间开发项目进行整体规划调整的权力。（2）乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需变更设计，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改或补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改或补充自双方签字之日起生效。（2）修改或补充的内容不得违反国家法律法规和政策。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保工程顺利进行。（2）乙方在施工过程中，应积极配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的协议或条款无效。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得单方面增减条款。（2）如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（开发方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（施工单位）：（签字/盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下空间开发项目可行性研究报告2.设计方案及施工图纸3.施工合同4.施工许可证5.工程量清单6.付款凭证7.验收报告8.争议解决文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。未按合同约定提供设计图纸或施工条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定完成施工任务的，认定为乙方违约。在施工过程中造成工程质量的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免且无法克服的客观情况。2.滞纳金：指因一方违约，导致另一方权益受损，违约方应向守约方支付的一定比例的违约金。3.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其内容不依赖于其他文件或协议。4.完整性：指合同的内容应当完整，包括所有双方的权利、义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：乙方应立即通知甲方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同相关内容。2.问题：工程进度滞后。解决办法：甲乙双方应共同分析原因，制定补救措施，确保工程按期完成。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：不可抗力事件导致工程中断。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决工程中断后的处理方式。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：争议双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方职责：第三方负责提供地下空间开发所需的专业技术支持。第三方负责对施工过程中的技术问题进行指导。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权对施工过程中的技术问题提出建议。5.第三方义务：第三方应保证提供的技术支持符合国家标准和行业规范。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。6.第三方责任：第三方对因自身技术支持不足导致的质量问题承担责任。第三方对因技术指导失误导致的工程延误承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按合同约定提供施工图纸和施工条件。乙方有权要求甲方在工程延误时支付合理的停工费用。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在合同履行期间享有合理的利润空间。甲方应确保乙方在工程验收合格后及时支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未按合同约定提供施工图纸，应承担相应的责任。甲方不得单方面解除合同，除非有正当理由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督和检查。甲方有权要求乙方在工程进度滞后时采取措施加快进度。2.甲方利益条款：乙方应确保工程按期完工，以满足甲方项目开发的需求。甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的责任。乙方在施工过程中造成工程质量的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将工程分包给其他单位。全文完。二零二四年度地下空间开发基本建设工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资额3.项目实施计划3.1项目建设工期3.2项目进度安排3.3项目质量标准3.4项目安全标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点4.4逾期付款违约责任5.工程设计及施工5.1设计单位及资质5.2施工单位及资质5.3设计及施工进度要求5.4设计及施工质量要求5.5设计及施工安全要求6.材料设备采购6.1材料设备供应商6.2材料设备质量要求6.3材料设备采购进度6.4材料设备验收标准7.施工现场管理7.1施工现场安全措施7.2施工现场环境保护7.3施工现场文明施工7.4施工现场监督管理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：工程设计文件12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：材料设备清单12.5附件五：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：地下空间开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.项目基本情况2.1项目名称地下空间开发项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目内容地下车库、商业空间、办公空间等2.5项目投资额总投资额：人民币壹亿元整3.项目实施计划3.1项目建设工期总工期：24个月3.2项目进度安排第一阶段：基础工程（6个月）第二阶段：主体结构工程（8个月）第三阶段：装饰装修工程（6个月）第四阶段：设备安装及调试（4个月）3.3项目质量标准按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级3.4项目安全标准严格按照国家安全生产法规执行，确保施工现场安全4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同总价款：人民币壹亿元整4.2支付方式分阶段支付，具体支付节点及比例如下：第一阶段：基础工程完成50%，支付合同价款的30%第二阶段：主体结构工程完成60%，支付合同价款的30%第三阶段：装饰装修工程完成80%，支付合同价款的20%第四阶段：竣工验收合格后，支付合同价款的20%4.3付款节点每个阶段完成后10个工作日内支付相应款项4.4逾期付款违约责任逾期付款，每逾期一日，应向对方支付合同价款的0.1%作为违约金5.工程设计及施工5.1设计单位及资质设计单位：建筑设计研究院资质等级：甲级5.2施工单位及资质施工单位：建筑工程有限公司资质等级：一级5.3设计及施工进度要求设计进度：各阶段设计文件应在相应阶段进度要求内完成施工进度：各阶段施工进度应按照合同约定的工期完成5.4设计及施工质量要求设计质量：符合国家相关设计规范和标准施工质量：符合国家相关施工规范和标准5.5设计及施工安全要求设计安全：设计文件应充分考虑施工安全因素施工安全：严格按照国家安全生产法规执行，确保施工现场安全6.材料设备采购6.1材料设备供应商材料设备供应商：经双方协商确定的合格供应商6.2材料设备质量要求材料设备质量：符合国家相关质量标准，确保工程质量6.3材料设备采购进度材料设备采购进度：与项目进度同步，确保材料设备及时到位6.4材料设备验收标准材料设备验收：按照国家相关验收标准进行验收，确保材料设备质量7.施工现场管理7.1施工现场安全措施施工现场安全措施：制定详细的安全生产责任制和操作规程，确保施工现场安全7.2施工现场环境保护施工现场环境保护：采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保环境保护达标7.3施工现场文明施工施工现场文明施工：制定文明施工措施，确保施工现场整洁有序7.4施工现场监督管理施工现场监督管理：设立现场监督管理机构，对施工现场进行全程监督和管理8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付合同价款；（2）乙方未按约定完成工程进度；（3）乙方未按约定保证工程质量；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于工程延期、工程质量不合格等引起的损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（3）因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：工程设计文件12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：材料设备清单12.5附件五：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议的解决，适用中华人民共和国省市的相关法律和规定。14.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有修改，必须经双方书面同意，并重新签订；（3）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经双方同意参与合同履行的任何个人、组织或企业，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、供应商、分包商等。8.2第三方介入方式1.甲乙双方共同邀请第三方参与；2.一方委托第三方参与，另一方同意；3.经双方协商一致，由第三方独立或协助参与。8.3第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：1.监理单位：负责对工程进度、质量、安全进行监督；2.咨询机构：提供技术、管理、法律等方面的咨询服务；3.检测机构：对工程材料、设备、结构等进行检测；4.供应商：提供合同约定的材料、设备；5.分包商：承担部分工程内容的施工。8.4第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：1.根据合同约定获得报酬；2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.在其职责范围内，对工程质量、进度、安全等问题提出整改要求。8.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的参与方，其行为对甲方负责，甲方对第三方的工作成果承担责任；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，其行为对乙方负责，乙方对第三方的工作成果承担责任；3.第三方与合同其他相关方的关系：第三方与合同其他相关方（如供应商、分包商等）的关系由各自合同约定。9.第三方责任限额9.1第三方责任范围第三方的责任限于其职责范围，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。9.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方承担的保险合同规定；2.若第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；3.若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方应先向第三方索赔，若第三方未能足额赔偿，甲乙双方可向对方索赔。10.第三方介入的额外条款及说明10.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式、职责和权利；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。10.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；2.若第三方介入导致工程成本增加，增加部分由甲乙双方根据实际情况分担。10.3第三方介入的变更1.第三方介入过程中，若需变更第三方的职责、权利或费用，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议；2.第三方介入的变更不影响本合同的履行。10.4第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.5第三方介入的终止2.第三方介入的终止不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险评估等内容。说明：作为项目决策的重要依据，需经过专家评审。2.附件二：工程设计文件要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单等，符合国家相关设计规范。说明：工程设计文件是施工的依据，需确保其准确性和完整性。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护