2024房地产公司与销售人员关于房屋销售的劳务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产公司与销售人员关于房屋销售的劳务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：2024房地产公司1.2乙方：销售人员1.3合同签订日期：2024年2.合同期限2.1合同有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.销售任务及报酬3.1乙方应在合同有效期内完成甲方分配的房屋销售任务。3.2乙方完成销售任务后，甲方按实际销售额的2%向乙方支付报酬。4.销售区域及房屋类型4.1乙方负责销售的房屋区域为：__________。4.2乙方负责销售的房屋类型为：__________。5.销售策略及推广5.1乙方应根据甲方提供的销售策略进行销售。5.2乙方应积极参与推广活动，提高房屋销售知名度。6.销售培训及支持6.1甲方应为乙方提供销售培训及业务指导。6.2甲方应提供销售所需的宣传资料、展板等支持。7.销售业绩考核7.1甲方每月对乙方的销售业绩进行考核。7.2乙方连续三个月销售业绩未达到甲方要求的，甲方有权解除合同。8.保密条款8.1乙方在合同期内及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密及客户信息。9.违约责任9.2甲方未按约定支付报酬的，应支付乙方违约金人民币____元。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更、解除与终止11.1甲方有权根据实际情况调整乙方的销售任务及报酬。11.2甲方有权提前解除或终止合同，但应提前一个月通知乙方。12.合同的继承12.1本合同期满后，如乙方继续从事房屋销售工作，甲方应优先考虑与乙方签订新的合同。13.法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3本合同所述“房屋”是指甲方有权销售的一切住宅、商业、办公等类型的房产。2.合同期限2.1合同有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前解除或终止，否则乙方应持续履行合同义务至合同期满。3.销售任务及报酬3.1乙方应在合同有效期内完成甲方分配的房屋销售任务。3.2乙方完成销售任务后，甲方按实际销售额的2%向乙方支付报酬。3.4报酬的支付时间为每月5日前，甲方应将上月销售额的2%支付给乙方。4.销售区域及房屋类型4.1乙方负责销售的房屋区域为：____________________。4.2乙方负责销售的房屋类型为：____________________。5.销售策略及推广5.1乙方应根据甲方提供的销售策略进行销售。5.2乙方应积极参与推广活动，提高房屋销售知名度。5.3乙方应定期向甲方反馈市场信息和客户需求，以便甲方调整销售策略。6.销售培训及支持6.1甲方应为乙方提供销售培训及业务指导。6.2甲方应提供销售所需的宣传资料、展板等支持。6.3甲方应定期组织销售会议，以便乙方了解最新销售信息和市场动态。7.销售业绩考核7.1甲方每月对乙方的销售业绩进行考核。7.2乙方连续三个月销售业绩未达到甲方要求的，甲方有权解除合同。7.3甲方应提前一个月通知乙方考核标准及要求。7.4考核结果将成为乙方报酬及职位晋升的重要依据。8.保密条款8.1乙方在合同期内及合同终止后，不得泄露甲方商业秘密及客户信息。8.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.2甲方未按约定支付报酬的，应支付乙方违约金人民币____元。9.3违约金应在违约行为发生后的10日内支付。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更、解除与终止11.1甲方有权根据实际情况调整乙方的销售任务及报酬。11.2甲方有权提前解除或终止合同，但应提前一个月通知乙方。11.3乙方有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。12.合同的继承12.1本合同期满后，如乙方继续从事房屋销售工作，甲方应优先考虑与乙方签订新的合同。13.法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字之日起生效。8.销售业绩报告8.1乙方应于每月5日前向甲方提交上个月的销售业绩报告。8.2业绩报告应包括销售额、销售数量、新客户开发数量等内容。8.3乙方应确保业绩报告的真实性和准确性。9.销售资料和客户管理9.1乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。9.2乙方应建立和维护客户档案，确保客户信息的安全和保密。9.3乙方在合同期内所开发的客户，合同期满后归甲方所有。10.甲方提供的资源和支持10.1甲方应提供必要的销售资源和工具，包括销售宣传资料、展板、名片等。10.2甲方应提供销售培训和业务指导，以提高乙方的销售技能。10.3甲方应对乙方进行定期的销售技能评估和反馈。11.合同的变更11.1甲方有权根据市场情况和销售需要变更乙方的销售任务和报酬。11.2甲方提出合同变更时，应提前一个月通知乙方。11.3乙方对甲方提出的合同变更有权提出意见和建议。12.合同的解除和终止12.1甲方提前一个月通知乙方解除或终止合同时，乙方应立即停止销售活动。12.3合同期满，本合同自动终止。13.违约责任13.2甲方未按约定支付报酬的，应支付乙方违约金人民币____元。13.3违约金应在违约行为发生后的10日内支付。14.争议解决14.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.其他约定15.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介机构、客户、供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或提供服务。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中对甲方、乙方或双方造成的损失或损害。2.第三方介入的告知义务2.1甲方应在第三方介入前通知乙方。2.2乙方应在第三方介入后及时通知甲方。3.第三方义务及责任限制3.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方应对其行为所产生的后果承担责任。3.3甲方和乙方不承担第三方行为所产生的任何责任。4.第三方服务内容及报酬4.1第三方提供的服务内容应符合本合同的约定。4.2第三方服务的报酬由甲方和乙方协商确定。4.3第三方服务的报酬支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。6.第三方违约处理6.1如第三方违反其对甲方或乙方的承诺，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.第三方侵权处理7.1如第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为。7.2甲方或乙方因第三方侵权遭受损失的，有权要求第三方赔偿。8.第三方信息保护8.1第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和客户信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务。9.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理。10.争议解决10.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更、解除与终止11.1第三方介入引起的合同变更、解除或终止，应符合本合同的约定。11.2甲方和乙方应提前通知第三方合同的变更、解除或终止。12.合同的继承13.法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋销售策略及推广计划附件2：销售人员培训资料附件3：销售业绩考核标准附件4：保密协议附件5：第三方服务合同范本附件6：违约金计算公式附件7：法律适用及争议解决的相关法律法规附件1的详细要求和说明：本附件应详细描述甲方提供的房屋销售策略及推广计划，包括销售目标、推广渠道、营销活动等。乙方应根据该策略进行销售活动，并积极配合甲方进行推广。附件2的详细要求和说明：本附件应包含甲方提供的销售人员培训资料，包括销售技巧、市场分析、客户沟通等。乙方应认真学习并应用于实际销售过程中。附件3的详细要求和说明：本附件应明确销售业绩考核的标准和流程，包括业绩指标、考核周期、评价方法等。甲方应根据该标准对乙方的销售业绩进行评估。附件4的详细要求和说明：本附件应详细描述保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。乙方应严格遵守保密协议的约定，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。附件5的详细要求和说明：本附件应提供第三方服务合同的范本，明确第三方的服务内容、报酬、责任限制等。甲方和乙方应根据该范本与第三方签订服务合同。附件6的详细要求和说明：本附件应包含违约金计算公式，明确违约金的计算方式和金额。违约方应根据该公式计算违约金，并按照约定支付给守约方。附件7的详细要求和说明：本附件应列举本合同中涉及到的法律名词及解释，包括合同法、房地产经纪管理办法、个人信息保护法等。各方应根据该列表理解并适用相应的法律名词。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：2.甲方未支付报酬：甲方未能按照约定时间支付乙方的销售报酬，视为违约行为。3.第三方未履行服务义务：第三方在提供服务过程中，未能按照合同约定履行义务，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应根据附件6中的违约金计算公式，计算并支付违约金。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，有权要求违约方进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。说明