2024民法典房屋租赁合同延期条款具体应用实例解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024民法典房屋租赁合同延期条款具体应用实例解析版本合同目录一览1.第一条租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途2.第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3续租条款3.第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.第六条房屋使用限制6.1禁止行为6.2其他特殊限制7.第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.第十二条附加条款12.1宠物条款12.2维修条款12.3保险条款13.第十三条其他事项13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3物品清单14.第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，室。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋用途：住宅用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年X月X日。2.2租赁终止日期：原租赁终止日期为202X年X月X日，经双方协商一致，本合同的租赁期限延长至202X年X月X日。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，保证房屋及附属设施的安全和使用功能。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。第六条房屋使用限制6.1禁止行为：承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.2其他特殊限制：如房屋所在小区有特殊规定，承租人应遵守相关规定。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1解除条件：1)租赁期满，双方未达成续租协议；2)承租人有转租、转借或用于非法用途的行为；3)承租人未按照合同约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付；4)承租人违反合同约定，导致合同无法履行；5)出租人合理行使合同约定的解除权。8.2解除程序：1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方按照合同约定办理房屋及附属设施的交还手续；3)出租人在合理期限内退还承租人已支付的租金和押金（如有）；4)双方解决合同解除后的其他事宜。第九条违约责任9.1出租人违约：1)未按照合同约定提供房屋或附属设施；2)未按照合同约定履行维护与保养义务；3)未按照合同约定履行其他义务。9.2承租人违约：1)未按照合同约定支付租金；2)未按照合同约定使用房屋及附属设施；3)未按照合同约定履行其他义务。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：见第八条。第十二条附加条款12.1宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2维修条款：房屋及附属设施的日常维修由承租人负责，大修及特殊情况由出租人负责。12.3保险条款：承租人应自行办理并支付房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第十三条其他事项13.1房屋交付时间：租赁起始日期当天。13.2房屋退还时间：租赁终止日期当天。13.3物品清单：详见附件一《物品清单》。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物品清单》详细列出房屋内所有设施设备及其状态，包括但不限于家具、电器、装饰品等。双方确认后签字盖章，作为合同附件。附件二：《押金收据》承租人支付押金后，出租人出具该收据，作为收到押金的凭证。附件三：《租金支付记录》记录承租人支付租金的每次金额、日期和方式，由双方签字确认。附件四：《房屋交接单》记录房屋交付和退还时的状态，包括设施设备的损坏、缺失等情况。双方确认后签字盖章。附件五：《维修记录》记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。双方确认后签字盖章。附件六：《保险单》承租人购买的房屋及自身财产保险单复印件，供出租人备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：示例：出租人未能在租赁起始日期当天交付房屋，导致承租人无法按计划入住。责任认定：按照合同约定，出租人应承担延迟交付房屋的责任，可能包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。2.承租人违约：示例：承租人未按照合同约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付。责任认定：按照合同约定，承租人应承担未支付租金的责任，可能包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失等。3.双方违约：示例：双方未能就合同续约达成一致，导致合同无法继续履行。责任认定：双方均应承担未能履行合同的责任，可能包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定金额的钱。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关