二零二五年度房地产抵押贷款保证合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款保证合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证明3.4抵押物评估价值4.保证责任4.1保证方式4.2保证范围4.3保证期限4.4保证责任解除条件5.贷款使用与监督5.1贷款使用范围5.2贷款使用监督5.3违规使用贷款的处理6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款顺序6.3还款期限6.4违约责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.违约责任13.1违约责任主体13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿范围14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号的住宅楼。3.2抵押物地址：市区路号。3.3抵押物产权证明：市房地产权证号：X。3.4抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.保证责任4.1保证方式：连带责任保证。4.2保证范围：本合同项下借款人的一切债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.3保证期限：自本合同签订之日起至借款人全部债务清偿之日止。4.4保证责任解除条件：借款人按照合同约定履行还款义务，且抵押物未被处置。5.贷款使用与监督5.1贷款使用范围：仅限于借款人购买位于市区路号的住宅楼。5.2贷款使用监督：借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况报告，贷款人有权对贷款使用情况进行监督检查。5.3违规使用贷款的处理：如借款人违规使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的法律责任。6.还款责任6.1还款责任主体：借款人及保证人。6.2还款顺序：借款人应偿还本金，偿还利息，如出现逾期，应先偿还逾期利息，再偿还逾期本金。6.3还款期限：借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月的日。6.4违约责任：如借款人未按期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置方式：贷款人有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本息，剩余部分归借款人所有。如处置所得不足以偿还贷款本息，借款人仍应继续偿还不足部分。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：借款人全部债务清偿完毕，本合同自动终止。9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：2024年1月1日11.2签署地点：市区路号11.3签署人：借款人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），贷款人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：本合同在有效期内，如遇不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。12.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。13.违约责任13.1违约责任主体：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。13.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约责任赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定解释与补充：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。如补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由合同双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、双方的权利义务等。15.3.2第三方应在收到通知后，按照双方的要求，在规定的时间内完成其职责范围内的任务。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，其与合同双方之间不存在直接的合同关系，而是通过合同双方委托而介入。15.5.2第三方与借款人的关系：第三方在履行职责过程中，对借款人的债务履行情况负有监督责任，但不对借款人的债务承担直接责任。15.5.3第三方与贷款人的关系：第三方在履行职责过程中，应维护贷款人的合法权益，但对贷款人的损失承担的责任不超过合同约定的责任限额。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在签订合同时，应明确约定第三方介入的具体事项、职责范围、责任限额等。16.2甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，确保第三方能够准确履行职责。16.3甲乙方应在合同中约定第三方介入后的通知义务，确保双方及时了解第三方介入的相关情况。16.4甲乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，经合同双方确认，可免除或减轻其责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议，并通知对方。18.2第三方介入后的合同变更，不影响合同其他条款的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议的第三方，不直接参与诉讼，但其职责范围内的行为可作为诉讼证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，并由双方签字或盖章确认。附件说明：本附件为贷款合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、产权证明、评估价值等信息。附件说明：本附件为抵押物的详细清单，用于明确抵押物的具体信息。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明、评估报告等。附件说明：本附件包含与本合同履行相关的其他必要文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：本附件为合同变更的书面协议，用于确认合同变更的有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决的书面协议，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息。借款人违规使用贷款。保证人未履行保证责任。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的具体认定标准根据违约行为的性质、程度、后果等因素确定。3.违约责任示例说明：借款人未按期偿还贷款本息：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。借款人违规使用贷款：借款人应立即停止违规行为，并承担相应的经济损失。保证人未履行保证责任：保证人应履行保证责任，否则应向贷款人支付违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。双方未按约定履行合同变更或解除程序：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款保证合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3保证人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.贷款合同相关条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.抵押权设立及实现4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权实现方式5.保证责任范围5.1保证人保证责任5.2保证人责任免除5.3保证人追偿权6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3保证人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：贷款合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：（此处填写抵押人姓名或名称）抵押人身份证号码/营业执照号码：（此处填写抵押人身份证号码或营业执照号码）抵押人住所地址：（此处填写抵押人住所地址）1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称：（此处填写抵押权人姓名或名称）抵押权人身份证号码/营业执照号码：（此处填写抵押权人身份证号码或营业执照号码）抵押权人住所地址：（此处填写抵押权人住所地址）1.3保证人基本信息保证人姓名/名称：（此处填写保证人姓名或名称）保证人身份证号码/营业执照号码：（此处填写保证人身份证号码或营业执照号码）保证人住所地址：（此处填写保证人住所地址）第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：（此处填写抵押物名称）2.2抵押物地址抵押物地址：（此处填写抵押物地址）2.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：（此处填写抵押物权属证明文件编号）抵押物权属证明文件名称：（此处填写抵押物权属证明文件名称）2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：（此处填写抵押物评估价值，单位为人民币元）第三条贷款合同相关条款3.1贷款金额贷款金额：（此处填写贷款金额，单位为人民币元）3.2贷款期限贷款期限：（此处填写贷款期限，如1年、2年等）3.3贷款利率贷款利率：（此处填写贷款利率，如年利率5%）3.4还款方式还款方式：（此处填写还款方式，如等额本息、等额本金等）3.5还款期限还款期限：（此处填写还款期限，如5年、10年等）第四条抵押权设立及实现4.1抵押权设立条件抵押权设立条件：（此处填写抵押权设立条件）4.2抵押权登记手续抵押权登记手续：（此处填写抵押权登记手续）4.3抵押权实现方式抵押权实现方式：（此处填写抵押权实现方式）第五条保证责任范围5.1保证人保证责任保证人保证责任：（此处填写保证人保证责任）5.2保证人责任免除保证人责任免除：（此处填写保证人责任免除）5.3保证人追偿权保证人追偿权：（此处填写保证人追偿权）第六条抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：（此处填写抵押物保管责任）6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：（此处填写抵押物使用限制）6.3抵押物维护责任抵押物维护责任：（此处填写抵押物维护责任）第七条违约责任7.1抵押人违约责任抵押人违约责任：（此处填写抵押人违约责任）7.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：（此处填写抵押权人违约责任）7.3保证人违约责任保证人违约责任：（此处填写保证人违约责任）第八条争议解决方式8.1争议解决原则争议解决原则：（此处填写争议解决原则，如协商、调解、仲裁、诉讼等）8.2争议解决途径争议解决途径：（此处填写争议解决途径，如尝试协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁，仲裁不成则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼）8.3争议解决费用争议解决费用：（此处填写争议解决费用，如仲裁费、诉讼费等由败诉方承担，或协商确定分摊比例）第九条合同解除条件9.1合同解除条件一合同解除条件一：（此处填写合同解除条件之一，如抵押人未按约定履行还款义务）9.2合同解除条件二合同解除条件二：（此处填写合同解除条件之二，如抵押权人未按约定提供贷款）9.3合同解除条件三合同解除条件三：（此处填写合同解除条件之三，如因不可抗力导致合同无法履行）第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（此处填写合同生效条件，如合同双方签字盖章后生效）10.2合同终止条件合同终止条件：（此处填写合同终止条件，如贷款全部还清或抵押权实现）10.3合同解除条件合同解除条件：（此处填写合同解除条件，如合同一方违约）第十一条合同附件11.1附件一：抵押物权属证明附件一：（此处填写抵押物权属证明文件名称及编号）11.2附件二：抵押物评估报告附件二：（此处填写抵押物评估报告文件名称及编号）11.3附件三：贷款合同附件三：（此处填写贷款合同文件名称及编号）第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：（此处填写合同签署日期）12.2合同生效日期合同生效日期：（此处填写合同生效日期）第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更条件：（此处填写合同变更条件，如合同双方协商一致）13.2合同解除条件合同解除条件：（此处填写合同解除条件，如合同一方违约）13.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：（此处填写合同变更及解除程序，如书面通知对方、签署变更或解除协议等）第十四条其他约定事项14.1通知送达方式通知送达方式：（此处填写通知送达方式，如书面通知、电子邮件等）14.2保密条款保密条款：（此处填写保密条款，如双方对本合同内容负有保密义务）14.3法律适用及管辖法律适用及管辖：（此处填写法律适用及管辖，如适用中华人民共和国法律，争议由合同签订地人民法院管辖）14.4合同份数合同份数：（此处填写合同份数，如一式两份，双方各执一份）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方责任限额2.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.2责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后，以书面形式对责任限额进行修改。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取必要的合同履行信息，以便提供专业服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，如提供资料、配合调查等。（3）第三方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务方案，但需征得甲乙双方同意。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。（2）第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，按照合同约定执行。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，按照合同约定执行。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方共同完成某项工作，应征得甲乙双方同意，并明确各自的权利义务。（2）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第五条第三方介入的具体情形5.1中介机构介入（1）甲乙双方在签订合同时，可邀请中介机构参与，协助双方进行合同谈判、签订等事宜。（2）中介机构在合同履行过程中，应发挥协调、监督作用，确保合同顺利履行。5.2评估机构介入（1）在抵押物评估过程中，甲乙双方可邀请评估机构进行评估，确保抵押物价值准确。（2）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，提供客观、公正的评估结果。5.3律师事务所介入（1）在合同签订、履行过程中，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务。（2）律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的法律服务。5.4审计机构介入（1）在合同履行过程中，甲乙双方可邀请审计机构进行审计，确保合同履行情况符合约定。（2）审计机构应按照国家相关法律法规和行业标准，提供客观、公正的审计报告。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及所需配合事项。6.2第三方介入审查对方收到申请后，应在一定期限内进行审查，同意后以书面形式通知第三方。6.3第三方介入实施第三方接到通知后，按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。6.4第三方介入结束第三方完成相关工作后，向甲乙双方提交工作成果，甲乙双方根据工作成果对第三方进行评价。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未约定，第三方介入费用由提出介入申请的一方承担。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止的情形（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（3）因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。8.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：抵押物权属证明是抵押物合法性的重要凭证，需确保其真实有效。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，评估报告需符合国家相关评估标准和要求。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需确保其客观、公正。3.附件三：贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款义务的重要依据，需确保其合法、有效。4.附件四：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的目的、权利义务、费用承担等事项。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的重要文件，需确保其合法、有效。5.附件五：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、途径、费用等事项签订的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据，需确保其合法、有效。6.附件六：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的重要依据，需确保其合法、有效。7.附件七：合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项签订的协议，明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行过程中，对合同进行解除的重要依据，需确保其合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按约定履行还款义务；（2）抵押权人未按约定提供贷款；（3）保证人未按约定履行保证责任；（4）第三方未按约定履行服务义务；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）抵押人未按约定履行还款义务：抵押人应承担逾期还款的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。（2）抵押权人未按约定提供贷款：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。（3）保证人未按约定履行保证责任：保证人应承担保证责任，履行保证义务。（4）第三方未按约定履行服务义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）抵押人逾期还款：抵押人应向抵押权人支付逾期还款的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。（2）抵押权人未按约定提供贷款：抵押权人应向抵押人支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。（3）保证人未履行保证责任：保证人应履行保证义务，向抵押权人支付相应的款项。（4）第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。（5）甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款保证合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房地产抵押贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物产权状况3.3抵押物评估价值4.保证责任4.1保证方式4.2保证范围4.3保证期限4.4保证责任承担5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房地产抵押登记证明10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务处理原则12.2债权债务处理方式12.3债权债务处理时间13.合同解除后的其他事项13.1抵押物处置13.2保证金退还13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效前事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.3丙方基本信息丙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________第二条房地产抵押贷款信息2.1贷款金额贷款本金总额：人民币____元整（大写：____元整）2.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按月计息。2.4还款方式乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。第三条抵押物信息3.1抵押物地址抵押物位于：__________________3.2抵押物产权状况抵押物为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3抵押物评估价值经有资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。第四条保证责任4.1保证方式丙方同意对乙方的贷款本息承担连带保证责任。4.2保证范围保证范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他因贷款产生的相关费用。4.3保证期限保证期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。4.4保证责任承担丙方在本合同约定的保证范围内，对乙方的贷款本息承担连带保证责任。第五条保证金5.1保证金金额丙方应向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）。5.2保证金缴纳方式保证金应在本合同签订之日起____个工作日内一次性缴纳。5.3保证金退还条件在贷款全部清偿且本合同解除后，甲方应无息退还保证金。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任如乙方未按约定偿还贷款本息，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。6.3丙方违约责任如丙方未按约定履行保证责任，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）__________________（2）__________________7.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。第八部分：合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除若甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，乙方有权解除本合同。8.1.2乙方违约解除若乙方未按约定偿还贷款本息，丙方有权解除本合同。8.1.3甲方或乙方其他违约行为若甲方或乙方有其他严重违约行为，对方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2协商解决解除合同前，双方应尽力协商解决争议。8.3合同解除后的处理8.3.1贷款清偿合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本息。8.3.2抵押物处置合同解除后，甲方应负责处置抵押物，并将所得款项用于偿还贷款。8.3.3保证金退还合同解除后，如无违约责任，甲方应退还丙方保证金。第九部分：合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为抵押物所在地。第十部分：合同附件10.1附件一：房地产抵押登记证明10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：其他相关文件第十一部分：合同变更11.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同变更程序11.2.1协商双方应就变更事项进行充分协商。11.2.2书面协议变更事项经协商一致后，双方应签订书面协议。11.3合同变更后的处理合同变更后，原合同内容相应变更，双方应重新履行合同。第十二部分：合同解除后的债权债务处理12.1债权债务处理原则合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务。12.2债权债务处理方式12.2.1贷款清偿合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本息。12.2.2抵押物处置合同解除后，甲方应负责处置抵押物，并将所得款项用于偿还贷款。12.3债权债务处理时间债权债务处理应在合同解除后____个工作日内完成。第十三部分：合同解除后的其他事项13.1抵押物处置合同解除后，抵押物处置方式及所得款项分配按照法律规定和双方约定执行。13.2保证金退还合同解除后，如无违约责任，甲方应退还丙方保证金。13.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于资料移交、费用结算等。第十四部分：其他约定事项14.1合同履行地本合同履行地为抵押物所在地。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护债权人权益的原则进行解释。14.4合同生效前事项本合同签订前，双方应遵守诚实信用原则，不得泄露对方商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，由甲乙双方共同邀请或同意的，参与本合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定。2.2第三方介入的程序2.2.1提前通知甲乙双方应在需要第三方介入前____个工作日，书面通知对方及第三方介入的必要性、目的和预期效果。2.2.2签订协议甲乙双方与第三方应就介入事宜签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1责任上限第三方责任限额为本合同项下贷款本金总额的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2超额责任第三方责任超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1收取合理费用第三方有权按照约定收取提供专业服务或协助的合理费用。4.1.2获取必要信息第三方有权获取履行本合同所需的必要信息。5.第三方义务5.1第三方义务5.1.1尊重合同约定第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的利益。5.1.2保守秘密第三方应对在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分6.1.1第三方责任第三方仅对其提供专业服务或协助范围内造成的损失承担责任。6.1.2甲乙双方责任甲乙双方对第三方提供专业服务或协助以外的部分，各自承担相应的责任。6.2权利义务划分6.2.1第三方权利第三方享有本合同约定的权利。6.2.2第三方义务第三方履行本合同约定的义务。6.2.3甲乙双方权利义务甲乙双方的权利义务按本合同约定执行。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更甲乙双方与第三方签订的协议视为本合同的补充部分，与本合同具