2024版成都市二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都市二手住宅买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交易款项的结算5.1交易款项的支付5.2交易款项的退还5.3交易款项的追索6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.房屋产权过户7.1房产证过户7.2税费承担7.3产权过户手续办理8.交易税费8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同修改与补充14.3本合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版成都市二手住宅买卖合同》。1.1.2“买方”指购买二手住宅的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售二手住宅的个人或单位。1.1.4“交易标的物”指卖方拥有的位于成都市范围内的二手住宅。1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的购买二手住宅的总金额。1.1.6“交易税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人/负责人姓名：2.1.3买方身份证号码：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：2.2.3卖方身份证号码：2.2.4卖方联系电话：3.交易标的物3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋结构类型：3.1.5房屋使用性质：3.1.6房屋装修情况：3.2房屋权属证明3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单：3.3.2卖方应保证房屋附属设施齐全、完好。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币______元整（大写：______）。4.2付款时间4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整。4.2.2买方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。4.3付款方式4.3.1买方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付交易款项。5.交易款项的结算5.1交易款项的支付5.1.1买方应按照约定的时间、金额和方式支付交易款项。5.1.2卖方应出具收款凭证。5.2交易款项的退还5.2.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，买方有权要求退还已支付的款项。5.2.2退还款项应扣除已发生的相关费用。5.3交易款项的追索5.3.1如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.3房屋验收程序6.3.1买方应在房屋交付后______个工作日内完成房屋验收。6.3.2买方应在验收合格后签署房屋验收报告。8.交易税费8.1交易税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4房产交易手续费8.2税费承担比例8.2.1契税：买方承担；8.2.2土地增值税：根据国家规定和具体情况，买方承担；8.2.3个人所得税：卖方承担；8.2.4房产交易手续费：双方按照规定各自承担。8.3税费缴纳方式8.3.1买方应在交易前向税务机关缴纳契税；8.3.2卖方应在交易前向税务机关缴纳个人所得税；8.3.3税费缴纳的具体流程和时间，双方应按照税务机关的要求办理。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付交易款项；9.1.3一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为______；9.2.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为______；9.2.3一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律规定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为成都市人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请，并积极配合法院审理。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同，一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起______个工作日内完成合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应承担因合同解除而产生的责任。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经公证或登记生效；12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与11.1所述相同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同程序与11.2所述相同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；14.3本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于信息提供、合同签订、手续办理等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易标的物进行评估、鉴定等。15.3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同约定的履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同履行后，应立即向甲乙双方通报其介入的目的、职责和预期服务内容。16.2.2第三方应在甲乙双方的监督下，按照合同约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因履行职责过程中的轻微过失，对甲乙双方造成的损失，经双方协商，可以免除或减轻其责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。17.2.2超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对服务信息负责。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对服务信息负责。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，公平、公正地履行职责。19.第三方的更换19.1如果甲乙双方认为第三方的服务不符合合同约定，可以协商更换第三方。19.2更换第三方后，原第三方应与新第三方进行工作交接，确保合同履行的连续性。20.本合同的修改与补充20.1本合同如有修改或补充，需经甲乙双方和第三方的共同同意，并以书面形式进行。20.2本合同的修改或补充，对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：包括房屋的基本信息，如地址、面积、结构、装修情况等。房屋权属证明文件的复印件。房屋附属设施清单。房屋交易税费清单。2.附件二：交易税费清单详细要求和说明：列明交易过程中应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税等。每项税费的金额、税率、缴纳时间等详细信息。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、服务内容等。规定第三方与甲乙双方的权利义务。约定第三方服务的费用及支付方式。4.附件四：房屋验收报告详细要求和说明：包括房屋验收的时间、地点、参与人员等。列明房屋验收的各个项目及验收结果。如有质量问题，应详细描述问题及处理建议。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的内容，如交易价格、付款时间等。签署双方及第三方（如有）的同意变更的书面文件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金支付的时间、金额、方式等。签署双方及第三方（如有）的确认文件。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：列明争议解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等。约定争议解决的程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付交易款项；一方未履行合同约定的其他义务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对另一方造成的损失；违约行为的主观过错程度。3.违约责任认定示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。买方未按约定时间支付交易款项，导致卖方无法按计划偿还贷款，买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。第三方未按约定提供准确的服务信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版成都市二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋规划用途3.合同标的及价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.履约期限6.1合同生效日期6.2履约期限6.3履约期限延长7.履约条件及义务7.1买方义务7.1.1交付购房款7.1.2办理过户手续7.1.3履行合同约定7.2卖方义务7.2.1交付房屋7.2.2办理过户手续7.2.3履行合同约定8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋权属查询证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：成都市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：成都市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置：成都市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制2.5房屋规划用途：住宅3.合同标的及价格3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付款50万元，余款50万元在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间及节点：首付款在合同签订后10个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后30个工作日内支付4.过户手续及税费4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供所需材料4.2税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相应的税费4.3税费缴纳：买方负责缴纳过户过程中产生的税费，卖方负责协助买方办理税费缴纳手续5.履约保证金5.1保证金金额：人民币10万元整5.2保证金缴纳方式：买方在合同签订后5个工作日内向卖方指定的账户缴纳保证金5.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金在合同终止后无息退还买方6.履约期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2履约期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致合同履行期限延误，双方应协商一致并签订书面延长期限协议7.履约条件及义务7.1买方义务7.1.1交付购房款：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款7.1.2办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房屋过户手续7.1.3履行合同约定：买方应履行合同约定的其他义务7.2卖方义务7.2.1交付房屋：卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋7.2.2办理过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续7.2.3履行合同约定：卖方应履行合同约定的其他义务8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算，直至实际支付。8.1.2买方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的1%每日计算，直至实际交付。8.2.2卖方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至成都市区人民法院解决。9.3争议解决程序：双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋权属查询证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年3月1日。12.3合同生效法律效力：本合同对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充部分。13.3合同变更生效：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等情形出现时，合同终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。14.3合同终止生效：合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入合同关系，其职责和权利应在书面协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失扩大的，第三方不承担扩大部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成的损失，应分别承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任。18.本合同中第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式及第三方职责。18.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并在合同中约定费用支付方式和时间。18.3甲乙双方应就第三方介入过程中可能出现的争议解决方式达成一致，并在合同中约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方书面协议的约定，继续履行合同义务。19.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权归属，以及房屋是否存在权属纠纷。2.房屋权属查询证明要求：由房产交易中心出具的房屋权属查询证明，证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。说明：用于确认房屋权属状态，确保交易安全。3.房屋交易合同要求：双方签订的房屋交易合同，明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证，证明买方