二零二五年度物流仓储设施租赁与运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流仓储设施租赁与运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物流仓储设施基本情况2.1.设施位置2.2.设施面积2.3.设施结构2.4.设施设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.物流仓储设施使用要求5.1.使用范围5.2.使用规范5.3.使用限制6.物流仓储设施维护与管理6.1.出租方维护责任6.2.承租方维护责任6.3.设施维修及更换7.物流仓储设施运营管理7.1.运营管理范围7.2.运营管理内容7.3.运营管理标准8.物流仓储设施安全保障8.1.安全责任划分8.2.安全管理措施8.3.应急预案9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿计算方法11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同解释12.3.合同生效13.合同签署及生效13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：物流有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：电子商务有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.物流仓储设施基本情况2.1.设施位置2.1.1.设施地址：省市区路号2.1.2.设施占地面积：10,000平方米2.1.3.设施建设年份：2015年2.2.设施面积2.2.1.仓储面积：8,000平方米2.2.2.办公面积：2,000平方米2.3.设施结构2.3.1.设施为钢架结构，抗震等级为8度2.3.2.设施内部装修为简易仓储设施，无特殊要求2.4.设施设施设备2.4.1.冷库：2座，总容量为1,000立方米2.4.2.货架：2,000平方米，可满足日常仓储需求2.4.3.电动叉车：5台，适用于仓库内货物搬运3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限续约3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜3.3.2.续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币200万元/年4.2.租金支付方式4.2.1.按年支付，于每年1月1日前支付全年租金4.2.2.支付方式为银行转账4.3.租金支付时间4.3.1.每年租金支付日期为1月1日4.3.2.逾期支付租金的违约责任：每逾期一天，应支付日租金的1%作为违约金5.物流仓储设施使用要求5.1.使用范围5.1.1.仓储、配送、中转等相关业务5.1.2.不得用于违法、违规活动5.2.使用规范5.2.1.遵守国家相关法律法规5.2.2.遵守出租方制定的仓储管理规章制度5.3.使用限制5.3.1.不得擅自改变设施结构5.3.2.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品6.物流仓储设施维护与管理6.1.出租方维护责任6.1.1.负责设施的日常维护保养6.1.2.负责设施的定期检查和维修6.2.承租方维护责任6.2.1.负责设施在使用过程中的合理使用和维护6.2.2.及时报告设施损坏情况，配合出租方进行维修6.3.设施维修及更换6.3.1.出租方负责设施的维修及更换，费用由出租方承担6.3.2.承租方因不当使用造成设施损坏的，负责维修及更换，费用由承租方承担7.物流仓储设施运营管理7.1.运营管理范围7.1.1.设施的日常运营管理7.1.2.设施的仓储、配送、中转等业务运营7.2.运营管理内容7.2.1.设施的清洁、卫生、安全7.2.2.仓储货物的出入库管理7.2.3.设施设备的维护保养7.3.运营管理标准7.3.1.严格按照国家相关法律法规和行业标准执行7.3.2.确保设施安全、高效、有序运行8.物流仓储设施安全保障8.1.安全责任划分8.1.1.出租方负责设施的安全设施建设和管理8.1.2.承租方负责设施内货物的安全管理8.1.3.双方共同负责设施内人员的安全管理8.2.安全管理措施8.2.1.出租方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等8.2.2.承租方应制定并执行内部安全管理制度，包括但不限于火灾预防、防盗措施等8.2.3.定期进行安全检查，确保设施安全8.3.应急预案8.3.1.出租方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理流程8.3.2.承租方应配合出租方执行应急预案，并确保应急预案的有效性9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方违约，如未按时交付设施或未履行维护义务9.1.2.承租方违约，如未按时支付租金或违反使用要求9.1.3.双方协商一致9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除后，双方协商一致9.3.合同解除及终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即终止租赁关系9.3.2.租赁期内，承租方应按照合同约定支付租金9.3.3.合同解除或终止后，设施应立即恢复原状10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.任何一方违反合同约定10.1.2.任何一方未按照合同约定履行义务10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任10.2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿计算方法10.3.1.违约金的计算依据合同约定10.3.2.赔偿损失的计算依据实际损失11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序遵循我国相关法律法规11.3.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租赁清单、设施使用说明等12.2.合同解释12.2.1.本合同条款的解释以中文为准12.3.合同生效12.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署及生效13.1.签署日期：2024年12月1日13.2.签署地点：省市区路号13.3.合同生效日期：2025年1月1日14.合同附件14.1.本合同附件一：租赁清单14.2.本合同附件二：设施使用说明14.3.本合同附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为协助履行合同义务或提供专业服务的独立第三方。1.2.第三方介入目的包括但不限于：1.2.1.提供专业物流仓储咨询服务；2.2.2.协助进行设施设备的安装、调试和维护；2.2.3.协助进行安全管理；2.2.4.协助进行合同履行的监督和评估。2.第三方责任与义务2.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为不违反合同约定。2.3.第三方对因其疏忽或故意行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。3.2.第三方责任限额包括但不限于：3.2.1.对设施设备损坏的赔偿责任；3.2.2.对货物损失或损坏的赔偿责任；3.2.3.对人员伤亡的赔偿责任。4.第三方权利4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、场地、设备等。4.2.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.1.2.第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方暂停或终止服务。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方应向乙方提供服务报告，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2.2.第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方暂停或终止服务。5.3.第三方与甲乙双方共同的权利与义务：5.3.1.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同承担安全保障责任。5.3.2.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同维护设施设备的正常运行。6.第三方介入程序6.1.第三方的介入应经甲乙双方书面同意。6.2.第三方的介入应在合同约定的范围内进行。6.3.第三方的介入应遵循合同约定的程序和标准。7.第三方变更与退出7.1.第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜，确保合同履行的连续性和稳定性。8.第三方介入的合同费用8.1.第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。8.2.第三方的服务费用包括但不限于：8.2.1.第三方的服务报酬；8.2.2.第三方履行职责所需的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁清单详细要求：列明租赁设施的详细信息，包括设施名称、规格、数量、位置等。说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确双方租赁的具体设施和数量。2.附件二：设施使用说明详细要求：提供设施的使用方法、注意事项、维护保养指南等。说明：设施使用说明旨在指导承租方正确使用设施，避免损坏和事故。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括火灾预防、防盗措施、应急预案等。说明：安全管理制度是保障设施安全运行和人员安全的重要文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时的补充协议。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证据。6.附件六：设施维修记录详细要求：记录设施维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：设施维修记录是维护设施正常运行的必要记录。7.附件七：货物出入库记录详细要求：记录货物的出入库时间、数量、品种、状态等。说明：货物出入库记录是管理仓储货物的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金。1.2.承租方未按合同约定使用设施。1.3.出租方未按时交付设施或未履行维护义务。1.4.第三方未按合同约定提供服务或违反安全规定。2.违约责任认定标准：2.1.对于未按时支付租金的行为，违约方应支付逾期租金及违约金。2.2.对于未按合同约定使用设施的行为，违约方应赔偿因此造成的损失。2.3.对于未按时交付设施或未履行维护义务的行为，出租方应承担相应的赔偿责任。2.4.对于第三方未按合同约定提供服务或违反安全规定的行为，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金及每日按租金总额1%计算的违约金。3.2.若出租方未按时交付设施，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。3.3.若第三方在提供服务过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度物流仓储设施租赁与运营管理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期第二章物流仓储设施概况2.1设施位置及面积2.2设施结构及功能2.3设施配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章物流仓储运营管理服务内容4.1运营管理范围4.2运营管理服务标准4.3运营管理服务流程第五章物流仓储设施维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用第六章物流仓储安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案第七章物流仓储设施使用规范7.1使用范围及要求7.2用户行为规范7.3设施使用限制第八章违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同生效第十三章合同附件13.1物流仓储设施租赁协议13.2物流仓储运营管理服务协议13.3其他相关协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二章物流仓储设施概况2.1设施位置及面积设施位置：[设施具体位置]设施面积：[设施总面积]2.2设施结构及功能设施结构：[设施具体结构描述]设施功能：[设施具体功能描述]2.3设施配套设施配套设施：[配套设施清单及描述]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金调整机制租金调整：[租金调整的依据和频率]第四章物流仓储运营管理服务内容4.1运营管理范围运营管理范围：[运营管理服务涉及的具体范围]4.2运营管理服务标准服务标准：[服务质量的量化标准]4.3运营管理服务流程服务流程：[服务流程的具体步骤和顺序]第五章物流仓储设施维护保养5.1维护保养责任保养责任：[甲方和乙方各自承担的维护保养责任]5.2维护保养标准保养标准：[设施维护保养的具体标准和要求]5.3维护保养费用保养费用：[维护保养费用的承担方式及计算方法]第六章物流仓储安全管理6.1安全管理制度安全制度：[安全管理的基本制度]6.2安全责任划分责任划分：[安全责任的具体划分和承担]6.3应急预案应急预案：[应对突发事件的具体预案和措施]第七章物流仓储设施使用规范7.1使用范围及要求使用范围：[设施使用的具体范围和限制]使用要求：[使用设施的具体要求]7.2用户行为规范行为规范：[用户在使用设施时应遵守的行为规范]7.3设施使用限制使用限制：[设施使用的限制条件]第八章违约责任及争议解决8.1违约情形及责任违约情形：[列举可能出现的违约情形]违约责任：[对应每种违约情形的具体责任和赔偿标准]8.2争议解决方式解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.3争议解决机构解决机构：[争议解决机构的名称和地址]第九章合同解除与终止9.1合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件和程序]9.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件和程序]9.3合同解除与终止后的处理处理方式：[合同解除或终止后的处理措施，包括但不限于财产返还、费用结算等]第十章保密条款10.1保密义务保密义务：[双方对合同内容、商业秘密等的保密责任]10.2保密范围保密范围：[保密信息的具体范围]10.3违约责任违约责任：[违反保密条款的责任和赔偿标准]第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用法律适用：[合同适用的法律法规]11.2争议管辖争议管辖：[争议管辖的法院或仲裁机构]第十二章其他约定12.1合同附件附件：[合同附件的清单及说明]12.2通知送达送达方式：[通知送达的具体方式和地址]12.3合同生效生效条件：[合同生效的具体条件]第十三章合同附件13.1物流仓储设施租赁协议13.2物流仓储运营管理服务协议13.3其他相关协议第十四章合同签署14.1签署日期签署日期：____年____月____日14.2签署人签字甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方拥有对物流仓储设施的重大决策权，包括但不限于设施维护、运营调整、租金调整等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的运营管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定，监督方式包括但不限于定期检查、现场考察等。1.3甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的增值服务，如货物配送、包装服务等。1.4甲方信息保密义务说明：甲方承诺对乙方提供的信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方责任承担说明：在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方运营管理权说明：乙方在合同履行期间，拥有对物流仓储设施的运营管理权，包括但不限于日常运营、安全管理等。2.2乙方服务改进权说明：乙方有权根据市场需求和运营情况，对服务进行改进和优化，提高服务质量。2.3乙方费用调整权说明：在合同约定的范围内，乙方有权根据市场行情和成本变化，调整运营管理服务费用。2.4乙方人员培训权说明：乙方有权对运营管理服务人员进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。2.5乙方责任承担说明：在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法履行或产生损失，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责说明：第三方中介负责协调双方关系，监督合同履行情况，提供必要的咨询服务。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.3中介保密义务说明：中介承诺对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任承担说明：中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的责任。3.5中介解除合同权说明：若中介在履行职责过程中发现合同存在重大问题，有权建议双方解除合同。3.6中介争议解决权说明：中介在合同履行过程中，有权对双方的争议进行调解，并提出解决方案。3.7中介报告义务说明：中介应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务质量、费用结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流仓储设施租赁协议2.物流仓储运营管理服务协议3.安全管理制度4.应急预案5.中介服务协议（如有）6.任何其他与合同执行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费用。乙方未按合同约定提供运营管理服务。任何一方未遵守合同约定的保密条款。任何一方未履行合同约定的维护保养责任。任何一方未履行合同约定的安全责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.法定代表人：公司、企业或其他组织的最高负责人，代表该组织行使法律行为。2.注册地址：公司、企业或其他组织在工商登记机关登记的地址。3.保密信息：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他非公开信息。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方通过仲裁机构解决合同纠纷的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：设立预付款制度，减少支付争议。2.问题：服务质量不符合约定。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行质量评估。3.问题：设施维护保养不到位。解决办法：明确维护保养责任，定期检查设施状态。4.问题：安全事件发生。解决办法：严格执行安全管理制度，及时响应并处理安全事件。五、所有应用场景：1.物流仓储设施租赁。2.物流仓储运营管理服务。3.安全管理及应急预案执行。4.第三方中介参与合同执行。5.合同违约行为的处理。全文完。二零二五年度物流仓储设施租赁与运营管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，为明确物流仓储设施租赁与运营管理服务的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范物流仓储设施租赁与运营管理服务的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物流仓储设施：指甲方拥有的用于储存、保管货物的场所及其相关设施；（2）运营管理服务：指乙方对甲方提供的物流仓储设施进行日常运营、维护、管理等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物流仓储设施的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的相关物业服务费用；（4）违约责任：指合同一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业服务费等费用；（2）甲方有权对乙方进行日常运营、维护、管理等方面的监督；（3）甲方应保证物流仓储设施的安全、稳定运行；（4）甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物流仓储设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业服务费等费用；（3）乙方应合理使用物流仓储设施，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的物流仓储设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金、物业服务费等费用；（2）乙方应按照合同约定使用物流仓储设施，不得擅自改变其结构、用途；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、物业服务费等费用；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备、物资的归还、场地清理等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方物流仓储设施所应支付的费用；（2）物业服务费：指乙方为使用甲方提供的物业服务所应支付的费用；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）租金及物业服务费：乙方应于每月____日前，将上月租金及物业服务费汇入甲方指定账户；（2）其他费用：乙方应按照甲方开具的发票，在规定时间内支付。7.3支付时间（1）租金及物业服务费：乙方应于每月____日前支付；（2）其他费用：乙方应按照甲方开具的发票，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按每日万分之五的滞纳金计收；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在规定时间内提供；（3）如乙方未能按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供物流仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定时间提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；（2）如乙方擅自改变物流仓储设施结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密范围。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施的拥有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租物流仓储设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施进行合理维护和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益和他人合法权益，对物流仓储设施进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行物流仓储设施的日常运营管理；（2）乙方应配合甲方进行物流仓储设施的维护和改造。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：_____________签字日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：_____________签字日期：________________盖章：________________其他相关方（如有）：法定代表人（或授权代表）签字：_____________签字日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施租赁清单2.物流仓储设施使用说明3.物流仓储设施维护保养手册4.物流仓储设施安全管理制度5.物流仓储设施租赁费用明细表6.物流仓储设施物业服务费用明细表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物流仓储设施，认定违约；未按约定时间提供服务，认定违约；未按约定进行物流仓储设施维护，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业服务费等费用，认定违约；擅自改变物流仓储设施结构或用途，认定违约；未按约定进行物流仓储设施维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、