2024标准型房产中介租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准型房产中介租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付方式2.3租金支付的起始日期和周期第三条押金3.1押金的金额3.2押金的退还条件及方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件及程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金或其他责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1租赁物的清单13.2其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.1.2租赁物包括：【详细列举租赁物的内容，如家具、家电等】。1.2租赁期限的起止日期1.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】通知对方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.1.1租赁物的每月租金为【租金金额】元。2.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.2租金的支付方式2.2.1承租人应通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付租金。2.2.2出租人提供【收据/发票】作为支付凭证。2.3租金支付的起始日期和周期2.3.1租金支付起始日期为【起始日期】。2.3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。第三条押金3.1押金的金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为【押金金额】元。3.1.2押金支付时间为【支付时间】。3.2押金的退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后【退还时间】内退还承租人押金。3.2.2如有损坏，出租人应在【规定时间】内通知承租人，并按照实际情况扣除相应金额的押金。3.2.3押金退还方式为【退还方式，如银行转账、现金等】。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。4.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1出租人负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2.2承租人负责对租赁物的日常使用和合理保养，如发现问题及时通知出租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后【响应时间】内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物的日常使用和合理保养。5.2.2承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.1.1承租人应购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.1.2保险费由承租人承担。6.2保险费用的承担方6.2.1保险费用由承租人承担。6.2.2保险单据应提交给出租人备案。第七条转租7.1承租人是否可以转租7.1.1承租人不得将租赁物转租给他人。7.2转租的条件及程序7.2.1承租人如确需转租，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2.2出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面通知出租人。8.1.2出租人在收到提前终止租赁通知后，有权根据实际情况决定是否同意提前终止租赁。8.2提前终止租赁的违约金或其他责任8.2.1如出租人同意提前终止租赁，承租人应支付给出租人【提前终止违约金金额】元的违约金。8.2.2提前终止租赁的，承租人应按照实际租赁期限的比例支付租金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应支付给承租人【违约金金额】元的违约金。9.1.2如出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，承租人有权要求出租人承担维修费用。9.2承租人的违约责任9.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。9.2.2如承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方在发生争议后应在【规定时间】内提出争议解决要求。10.2.2双方应遵守法院审理程序，并按照法院判决执行。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同的变更是指在合同有效期内，双方对合同内容进行修改或补充。11.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除是指合同在有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行。11.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1合同转让是指承租人在合同有效期内将其租赁权转让给第三方。12.1.2承租人需转让租赁权的，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。12.2合同转让的程序12.2.1承租人同意转让租赁权的，应与受让人签订书面转让协议。12.2.2出租人在收到转让协议后，有权决定是否同意转让，并有权要求受让人书面承诺继续履行合同约定的义务。第十三条附件13.1租赁物的清单13.1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.1.2清单由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。13.2其他重要文件13.2.1其他重要文件包括但不限于租赁物的产权证明、使用说明书等。13.2.2上述文件由双方共同保管，并作为本合同的附件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物产权证明附件三：租赁物使用说明书附件四：租金支付记录附件五：维修保养记录附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：提前终止租赁协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决裁决书附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等，并由双方签字或盖章确认。附件二：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物归出租人所有，并由双方保管。附件三：租赁物使用说明书附件四：租金支付记录详细要求：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等，由双方签字或盖章确认。附件五：维修保养记录详细要求：记录出租人进行的维修保养的详细信息，包括维修保养日期、项目、费用等，由双方签字或盖章确认。附件六：保险单据详细要求：提供租赁物保险单据，证明租赁物已购买保险，并由双方保管。附件七：转租协议详细要求：承租人转租时，与转租方签订的书面转租协议，由双方签字或盖章确认。附件八：提前终止租赁协议详细要求：承租人提前终止租赁时，与出租人签订的书面提前终止租赁协议，由双方签字或盖章确认。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件十：争议解决裁决书详细要求：争议解决过程中，法院或仲裁机构作出的裁决书，供双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物。2.出租人未按约定进行维修保养。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用和维护租赁物。5.承租人未经出租人同意转租。6.承租人提前终止租赁而未支付违约金。7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，应支付给承租人【违约金金额】元的违约金。2.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，承租人有权要求出租人承担维修费用。3.承租人未按约定支付租金，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。4.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。5.承租人未经出租人同意转租，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。6.承租人提前终止租赁而未支付违约金，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。7.双方其他违反合同约定的行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，根据附件九的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，由承租人支付给出租人。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按