二零二五年度房地产销售合同与回款风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同与回款风险控制协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1房地产开发商信息2.2房地产销售代理信息2.3买受人信息3.房地产项目介绍3.1项目基本信息3.2项目地理位置3.3项目规模与结构4.销售方式与价格4.1销售方式4.2销售价格4.3价格调整机制5.销售进度与交付5.1销售进度安排5.2房地产交付条件5.3房地产交付时间6.风险控制与保障措施6.1回款风险控制6.2风险评估与监控6.3风险应对措施7.合同履行与违约责任7.1合同履行要求7.2违约责任7.3违约赔偿8.付款方式与结算8.1付款方式8.2付款时间8.3结算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划图11.2附件二：房地产销售代理协议11.3附件三：付款计划表12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指本合同中约定的由甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目；1.1.2“买受人”指购买甲方房地产的自然人、法人或其他组织；1.1.3“销售代理”指接受甲方委托，负责本合同项下房地产销售工作的乙方；1.1.4“销售价格”指本合同约定的买受人购买房地产的金额；1.1.5“交付条件”指买受人按照本合同约定支付全部款项后，甲方应向买受人交付的房地产状态；1.2术语解释1.2.1“风险控制”指甲方为实现合同目的，采取的各种措施以降低和防范回款风险；1.2.2“回款风险”指因买受人未按时支付款项或支付不足而给甲方造成的经济损失。2.合同主体2.1房地产开发商信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2房地产销售代理信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3买受人信息2.3.1买受人名称：[买受人全称]2.3.2买受人地址：[买受人详细地址]2.3.3买受人法定代表人：[买受人法定代表人姓名]3.房地产项目介绍3.1项目基本信息3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[具体地址]3.1.3项目总建筑面积：[总建筑面积]3.1.4项目规划许可证号：[许可证号]3.2项目地理位置3.2.1项目周边交通：[周边交通情况]3.2.2项目周边配套设施：[周边配套设施情况]3.3项目规模与结构3.3.1项目总户数：[总户数]3.3.2房屋户型：[房屋户型介绍]4.销售方式与价格4.1销售方式4.1.1本合同采用一次性付款方式；4.1.2买受人应在签订合同后[具体时间]内支付全部房款；4.2销售价格4.2.1房地产销售价格为每平方米[具体价格]；4.2.2销售价格不含税费、配套设施费等；4.3价格调整机制4.3.1本合同签订后，如遇政府政策调整，销售价格将按政府最新政策执行。5.销售进度与交付5.1销售进度安排5.1.1甲方应在签订合同后[具体时间]内完成房地产项目的开发建设；5.1.2甲方应在完成开发建设后[具体时间]内向买受人交付房地产；5.2房地产交付条件5.2.1房地产交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定；5.2.2房地产交付时应具备入住条件；5.3房地产交付时间5.3.1房地产交付时间为[具体时间]。6.风险控制与保障措施6.1回款风险控制6.1.1甲方应采取有效措施，确保买受人按时支付房款；6.1.2甲方应在合同中明确买受人未按时付款的违约责任；6.2风险评估与监控6.2.1甲方应定期对回款风险进行评估；6.2.2甲方应将风险评估结果及时通知买受人；6.3风险应对措施6.3.1甲方应制定风险应对预案；6.3.2甲方在发生回款风险时，应采取必要措施予以解决。8.付款方式与结算8.1付款方式8.1.1买受人应按照本合同约定的销售价格，分阶段支付房款；8.1.2买受人首次付款应在签订合同后5个工作日内支付总房款的20%；8.1.3买受人第二次付款应在取得预售许可证后5个工作日内支付总房款的30%；8.1.4买受人第三次付款应在房屋主体结构封顶后5个工作日内支付总房款的30%；8.1.5买受人第四次付款应在房屋竣工验收合格后5个工作日内支付总房款的10%；8.1.6买受人第五次付款应在办理房屋产权证后5个工作日内支付剩余的10%；8.2付款时间8.2.1买受人应在每个付款节点前5个工作日内完成付款；8.2.2甲方应在收到买受人付款后3个工作日内出具收据；8.3结算方式8.3.1买受人应以银行转账或现金方式支付房款；8.3.2买受人应在支付房款时注明付款用途，以便甲方核对。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]；9.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效；10.1.2甲方取得预售许可证后，本合同正式生效；10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划图11.1.1附件一应包括房地产项目的平面图、剖面图等；11.1.2附件一应由甲方提供，并由买受人签字确认；11.2附件二：房地产销售代理协议11.2.1附件二应详细列明销售代理的职责、权利和义务；11.2.2附件二应由甲方和乙方签字盖章；11.3附件三：付款计划表11.3.1附件三应详细列明每个付款节点的金额和付款时间；11.3.2附件三应由甲方和买受人签字确认。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应书面通知对方，并由双方签字盖章；12.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力；12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的中介机构、评估机构、担保机构或其他任何形式的第三方。1.2第三方的介入应限于本合同项下房地产销售、回款风险控制等具体事项，且其介入行为需符合国家法律法规和本合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的担保或保证书中体现。2.3如第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；3.1.4完成合同约定的其他事项。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2请求甲乙双方协助其履行职责；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的职责和权利，仅限于本合同约定的范围内；4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通或协商，应通过乙方进行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的职责和权利，仅限于本合同约定的范围内；4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通或协商，可直接与乙方联系。4.3第三方与买受人的划分：4.3.1第三方对买受人承担的职责和权利，仅限于本合同约定的范围内；4.3.2第三方在履行职责过程中，如需与买受人进行沟通或协商，应通过甲方或乙方进行。5.第三方介入的具体条款5.1中介方介入：5.1.1中介方应具备合法资质，并由甲乙双方共同选定；5.1.2中介方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房地产销售和回款风险控制；5.1.3中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估机构介入：5.2.1评估机构应具备合法资质，并由甲乙双方共同选定；5.2.2评估机构应对房地产项目进行评估，并提供评估报告；5.2.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.3担保机构介入：5.3.1担保机构应具备合法资质，并由甲乙双方共同选定；5.3.2担保机构应提供担保，确保买受人按时支付房款；5.3.3如因买受人未按时付款，担保机构应在担保范围内承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商变更第三方的介入事项；6.1.2变更第三方介入事项应书面通知对方，并由双方签字盖章。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除其介入；6.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理善后事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担；7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时由甲乙双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图要求：包含房地产项目的平面图、剖面图、配套设施分布图等；说明：附件一用于买受人了解房地产项目的整体布局和配套设施情况。2.附件二：房地产销售代理协议要求：详细列明销售代理的职责、权利和义务，包括佣金比例、支付方式等；说明：附件二用于明确销售代理与甲方之间的合作关系。3.附件三：付款计划表要求：详细列明每个付款节点的金额、付款时间、付款方式等；说明：附件三用于明确买受人支付房款的进度和方式。4.附件四：预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，并加盖甲方公章；说明：附件四用于证明甲方具备预售资质。5.附件五：房屋买卖合同要求：按照国家相关法律法规和本合同约定，详细列明房屋买卖双方的权利和义务；说明：附件五用于正式确认房屋买卖关系。6.附件六：房地产项目竣工验收报告要求：提供房地产项目的竣工验收报告，并加盖相关部门公章；说明：附件六用于证明房地产项目已通过竣工验收。7.附件七：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖甲方公章；说明：附件七用于证明甲方拥有房屋的产权。8.附件八：第三方担保合同要求：详细列明担保机构的担保责任、担保范围、担保期限等；说明：附件八用于明确第三方担保机构在本合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房地产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定提供售后服务。1.2乙方违约行为：未按时支付房款；违反销售代理协议的约定；未按约定提供售后服务。1.3买受人违约行为：未按时支付房款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反房屋买卖合同的约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿买受人因此遭受的损失；甲方未按约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；乙方违反销售代理协议的约定，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。2.3买受人违约责任：买受人未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例；买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿甲方因此遭受的损失；买受人违反房屋买卖合同的约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时交付房地产，超过约定交付日期30天，则甲方应向买受人支付已付房款10%的违约金。若乙方在销售过程中隐瞒了房屋的实际面积，导致买受人遭受损失，则乙方应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同与回款风险控制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产开发公司信息2.2房地产销售代理公司信息3.合同标的3.1房地产项目简介3.2销售区域与范围3.3销售目标4.销售价格与回款4.1销售价格4.2回款方式4.3回款时间表5.风险控制措施5.1回款风险控制5.2房地产市场风险控制5.3政策法规风险控制6.合同履行6.1房地产开发公司责任6.2房地产销售代理公司责任6.3双方合作与协调7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的使用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“房地产销售合同”是指房地产开发公司与房地产销售代理公司之间就房地产项目的销售事宜所签订的协议。1.1.2本合同所指的“回款风险控制协议”是指为保障房地产开发公司权益，双方就回款风险控制措施达成的协议。2.双方基本信息2.1房地产开发公司信息2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2房地产销售代理公司信息2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系电话：__________3.合同标的3.1房地产项目简介3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地址：__________3.1.3项目类型：__________3.2销售区域与范围3.2.1销售区域：__________3.2.2销售范围：__________3.3销售目标3.3.1销售面积目标：__________3.3.2销售回款目标：__________4.销售价格与回款4.1销售价格4.1.1房地产项目销售价格按照市场行情及双方协商确定。4.2回款方式4.2.1买受人支付购房款时，需按照合同约定比例支付至房地产开发公司指定账户。4.3回款时间表4.3.1房地产开发公司应在每个销售周期结束后，向房地产销售代理公司提供已售房源及回款情况的报表。5.风险控制措施5.1回款风险控制5.1.1房地产开发公司应确保已售房源的合法合规性，避免因房源问题导致的回款风险。5.2房地产市场风险控制5.2.1双方应密切关注房地产市场动态，及时调整销售策略，降低市场风险。5.3政策法规风险控制5.3.1房地产开发公司应遵守国家政策法规，确保项目合规性，降低政策法规风险。6.合同履行6.1房地产开发公司责任6.1.1房地产开发公司应按照合同约定，提供合法合规的房源。6.2房地产销售代理公司责任6.2.1房地产销售代理公司应按照合同约定，积极推广销售，确保销售目标的实现。6.3双方合作与协调6.3.1双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商无果，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未能纠正违约行为的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因解除、履行完毕或其他原因终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息是指本合同内容、双方业务信息及任何未公开的技术、商业秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用11.3.1双方仅可在履行本合同范围内使用保密信息。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地的人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、范围和方式。15.4第三方介入期限15.4.1第三方介入的期限应根据介入事项的性质和需要确定，并在合作协议中明确。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行其职责。16.1.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项与第三方达成一致意见，并确保第三方的工作符合合同要求。16.1.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行协商，并在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.3责任免除17.3.1因不可抗力、甲乙双方过错或其他非第三方原因导致的责任，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方的合作方，其职责和权利由合作协议约定。18.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方仅对其自身行为负责，不承担甲乙双方或其他第三方之间的责任。18.2.2甲乙双方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方享有合作协议中约定的权利。18.3.2甲乙双方对第三方的工作成果享有使用和收益的权利。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方未在规定期限内纠正违约行为。20.1.2出现不可抗力，导致合作协议无法履行。20.2解除合作协议的程序20.2.1解除合作协议应书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起生效。20.2.2解除合作协议后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目销售方案详细要求：包含销售策略、推广计划、销售目标等。说明：本附件用于指导房地产销售代理公司的销售工作。2.附件二：房源信息表详细要求：包含房源的详细信息，如户型、面积、价格等。说明：本附件用于记录和更新房源信息。3.附件三：销售合同样本详细要求：包含购房合同的基本条款，如购房价格、付款方式等。说明：本附件用于销售代理公司与买受人签订正式购房合同。4.附件四：回款确认单详细要求：包含回款金额、时间、收款人等信息。说明：本附件用于记录和确认购房款的回款情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、职责、权利和责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构和程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同补充协议详细要求：包含合同变更、补充条款等内容。说明：本附件用于对合同内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发公司未按合同约定提供合法合规的房源。房地产销售代理公司未按合同约定完成销售目标。第三方未按合作协议约定履行职责。任何一方未按合同约定支付款项。任何一方未按合同约定提供信息或资料。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准根据合同约定和相关法律法规确定。3.违约责任示例说明：房地产开发公司未按合同约定提供合法合规的房源，导致销售代理公司无法按期完成销售目标，销售代理公司要求房地产开发公司赔偿因其违约造成的损失。房地产销售代理公司未按合同约定完成销售目标，经甲乙双方确认后，销售代理公司应向房地产开发公司支付违约金。第三方未按合作协议约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售合同与回款风险控制协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.销售面积及价格3.1销售面积3.2销售价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.预付款及定金4.1预付款金额4.2定金金额4.3预付款及定金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划总平面图10.2附件二：房屋销售面积计算表10.3附件三：房屋销售价格明细表10.4附件四：付款时间节点表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除、终止后的权利义务13.1合同解除、终止后的权利13.2合同解除、终止后的义务13.3合同解除、终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业、办公等]2.4项目规模[项目总建筑面积、占地面积等]2.5项目开发周期[项目预计开发完成时间]3.销售面积及价格3.1销售面积[具体销售面积]3.2销售价格[具体销售单价及总价]3.3付款方式[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]3.4付款时间节点[具体付款时间节点，如购房合同签订后X日内支付首付款，X个月后支付第二期款等]4.预付款及定金4.1预付款金额[预付款具体金额]4.2定金金额[定金具体金额]4.3预付款及定金退还条件[预付款及定金退还的具体条件，如合同解除、不符合交付条件等情况]5.房屋交付及验收5.1交付时间[具体交付时间]5.2交付条件[交付房屋应满足的条件，如符合规划、质量标准等]5.3验收标准[房屋验收的具体标准，如外观、结构、设施设备等]5.4验收程序[房屋验收的具体程序，如验收时间、验收人员等]6.违约责任6.1违约情形[具体违约情形，如延迟交付、质量不符合要求等]6.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金计算[违约金的具体计算方法]7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]7.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如申请、审理、裁决等]8.合同解除8.1合同解除条件[列举合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知对方、解除时间等]8.3合同解除后的处理[合同解除后的处理措施，如退还已付款项、返还房屋等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律规定的生效条件等]9.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如房屋交付完成、合同期限届满等]9.3合同终止后的处理[合同终止后的处理措施，如结清剩余款项、办理产权过户等]10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划总平面图[附件一的具体内容描述，如比例、标注等]10.2附件二：房屋销售面积计算表[附件二的具体内容描述，如面积计算方法、数据来源等]10.3附件三：房屋销售价格明细表[附件三的具体内容描述，如价格构成、优惠政策等]10.4附件四：付款时间节点表[附件四的具体内容描述，如付款时间、金额等]11.合同变更11.1合同变更条件[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变更等]11.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如变更通知、签字盖章等]11.3合同变更后的处理[合同变更后的处理措施，如更新附件、调整付款时间等]12.通知与送达12.1通知方式[通知的具体方式，如书面通知、电子通知等]12.2送达地址[双方约定的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等]12.3送达方式[送达的具体方式，如直接送达、邮寄送达等]13.合同解除、终止后的权利义务13.1合同解除、终止后的权利[合同解除或终止后，双方各自保留的权利]13.2合同解除、终止后的义务[合同解除或终止后，双方应履行的义务]13.3合同解除、终止后的责任[合同解除或终止后，双方应承担的责任]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易、提供咨询、代理服务等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的同意3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应共同承担连带责任，但第三方对甲乙双方的责任限额为[具体金额]。4.第三方责任界定4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，对因自身过失导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，并有权要求甲乙双方履行相应的配合义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合行业规范和行业标准，确保服务的质量和效率。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。8.第三方介入的终止a.第三方无法履行合同约定或违反法律法规；b.第三方介入导致甲乙双方利益受损；c.第三方介入过程中出现不可抗力因素。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在