2024版中介房产保密协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介房产保密协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条保密信息2.1保密信息的范围2.2保密信息的载体2.3保密信息的利用第三条保密义务3.1双方保密义务3.2保密期限3.3保密信息的保护第四条保密信息的例外4.1法律规定披露4.2法院或行政机关要求披露4.3第三方权利要求披露第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议管辖法院第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条合同的继承与转让9.1继承9.2转让第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律适用解释第十一条合同的解释11.1解释权归属11.2合同文本第十二条附则12.1合同的附件12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2其他约定生效第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“中介”是指根据我国相关法律法规，在房地产交易中提供中介服务的机构和个人，包括但不限于房地产经纪公司、房地产经纪人等。1.2本协议中的“房产”是指中介代理销售或购买的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.3本协议中的“保密信息”是指在双方合作过程中，一方披露给另一方的与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产的定价、交易条件、买方或卖方的个人信息等。1.4本协议中的“违约”是指一方未能履行本协议中约定的任何义务。第二条保密信息2.1保密信息的范围中介应当保守房产交易过程中的所有保密信息，包括但不限于房产的定价、交易条件、买方或卖方的个人信息等。2.2保密信息的载体保密信息可以以书面、电子、口头等形式存在，无论是在纸张、电子文档还是其他任何介质上。2.3保密信息的利用中介不得将保密信息用于本协议约定以外的目的，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意。第三条保密义务3.1双方保密义务双方在合作过程中，应对彼此披露的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限保密信息的保密期限自协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。3.3保密信息的保护双方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或copying。第四条保密信息的例外4.1法律规定披露如因法律、法规、行政规章的要求，中介需披露保密信息，应提前通知对方，并尽量减少披露范围。4.2法院或行政机关要求披露如法院或行政机关要求中介披露保密信息，中介应先向对方通报，并在必要时提供法律支持。4.3第三方权利要求披露如第三方权利人要求披露保密信息，中介应先与对方协商，并在必要时提供法律支持。第五条违约责任5.1违约行为违反保密义务的一方视为违约。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担违约金等。5.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据守约方实际损失计算，最高不超过违约方因违约行为获得的所有利益。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的解除8.1解除条件双方同意解除本协议的条件如下：（1）双方达成书面解除协议；（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规、行政规章规定解除合同的其他条件。8.2解除程序（1）提出解除协议的一方应向另一方提出书面解除通知；（2）双方协商确定解除协议后的相关事项，包括但不限于保密信息的处理、违约责任的承担等；（3）双方签署解除协议，确认解除事项；（4）解除协议生效后，本协议即告终止。第九条合同的继承与转让9.1继承本协议的有效期、权利义务等事项，在不违反相关法律法规的前提下，随遗产继承而转移。9.2转让除本协议另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。第十条合同的适用法律10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律、法规、行政规章的规定执行。第十一条合同的解释11.1解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。11.2合同文本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1合同的附件本协议附件包括但不限于房产资料、保密协议、交易凭证等。附件与本协议具有同等法律效力。12.2附件的效力本协议附件的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除附件约定的内容。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定生效双方的其他约定，应以书面形式作出，并由双方签署后生效。第十四条合同签署14.1签署日期本协议自双方签署之日起生效。14.2签署地点本协议在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______处签署。14.3签署人甲方（中介）：________________乙方（房产所有人/授权代表）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细要求和说明：房产资料包括但不限于房产所有权证、房产证、土地使用权证、房产评估报告、房产图纸等。这些资料应真实、完整、准确地反映房产的实际情况。附件二：保密协议详细要求和说明：保密协议应包括保密信息的定义、保密义务的具体内容、保密期限、保密信息的保护措施等。保密协议应明确双方对保密信息的责任和义务。附件三：交易凭证详细要求和说明：交易凭证应包括房产交易合同、付款凭证、转账凭证等。这些凭证应证明交易的的真实性和合法性，以及双方的权利和义务。附件四：中介服务费用协议详细要求和说明：中介服务费用协议应明确中介服务的费用标准、支付方式、支付时间等。该协议应详细说明中介服务的范围和内容，以及双方的权利和义务。附件五：房产交易流程及时间表详细要求和说明：房产交易流程及时间表应明确交易的各个环节，包括签订合同、支付定金、办理贷款、过户手续等，以及各个环节的时间安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.泄露或未经授权使用保密信息；2.未按约定时间和方式支付中介服务费用；3.未按约定履行交易流程和时间表；4.未按约定履行房产交易合同的义务；5.违反法律法规和本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.泄露或未经授权使用保密信息：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据守约方实际损失计算，最高不超过违约方因违约行为获得的所有利益。2.未按约定时间和方式支付中介服务费用：违约方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_______%。3.未按约定履行交易流程和时间表：违约方应承担因此导致的相关损失，包括但不限于守约方的经济损失、时间成本等。4.未按约定履行房产交易合同的义务：违约方应承担因此导致的相关损失，包括但不限于守约方的经济损失、时间成本等。5.违反法律法规和本合同的其他约定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、缴纳罚款等。示例说明：如中介在合同履行过程中泄露了房产所有人的个人信息，导致房产所有人遭受经济损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未按约定时间和方式支付中介服务费用，应支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.中介：指根据我国相关法律法规，在房地产交易中提供中介服务的机构和个人，包括但不限于房地产经纪公司、房地产经纪人等。2.保密信息：指在双方合作过程中，一方披露给另一方的与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产的定价、交易条件、买方或卖方